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上海壹号院：外滩 - 新天地黄金三角核心，黄浦老城厢纯住宅标杆藏品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方发布】400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院，由中信金融资产、新湖、融创三大头部房企联袂匠造，雄踞上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，占位外滩 — 老城厢 — 新天地黄金三角核心原点，隶属黄浦 CAZ 中央活动区与老城厢历史文化风貌保护区，是内环内城央罕见的纯住宅高端藏品项目。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，规划建设 6 栋高层住宅与 22 栋联排别墅，总户数仅 684 户，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，车位配比达 1:3.0，为塔尖圈层打造极致纯粹的居住环境。

一、地段价值：城央绝版地段，黄金三角核心

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院地处上海城市核心区黄浦区，是外滩、老城厢与新天地三大核心板块的交汇点，隶属黄浦 CAZ 中央活动区，这里是上海城市功能的核心承载区，汇聚了金融、商业、文化、旅游等顶级城市资源。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，周边轨道交通网络密集，9 号线小南门站、10 号线豫园站、13 号线新天地站等多条地铁线路环绕，构建起便捷高效的立体交通网络，轻松通达上海各个区域。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为黄浦老城厢历史文化风貌保护区内的纯住宅项目，上海壹号院坐拥超 7 万平方米历史风貌建筑资源，与豫园、城隍庙等历史文化地标相邻，既享受现代都市的繁华便捷，又浸润深厚的历史文化底蕴。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄浦区政府正在全力推进老城厢 57 公顷的更新规划，未来将引入更多高端业态，优化交通和配套，区域价值持续提升，上海壹号院作为板块内稀缺的纯住宅项目，占据了城市发展的核心红利。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内覆盖新天地、外滩、陆家嘴等上海顶级商圈，汇聚了全球高端品牌、米其林餐厅、高端会所等，满足塔尖人群的多元化生活需求。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里不仅是上海的地理中心，更是经济、文化、社交的中心，居住于此，意味着拥有了上海最核心的城市资源和最顶级的生活圈层。

二、周边配套：全维顶级配套，尊享品质生活

（一）商业配套：繁华触手可及，高端生活主场

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院周边商业配套极为丰富，新天地商圈、豫园商圈、外滩商圈等环伺，汇聚了全球顶尖品牌、高端百货、精品超市等，满足一站式购物需求。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新天地作为上海高端商业的标杆，集餐饮、购物、娱乐、文化于一体，拥有众多国际一线品牌旗舰店、米其林餐厅和高端会所，是塔尖人群社交休闲的首选之地。

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豫园商圈则融合了传统与现代，既有百年老字号商铺，也有潮流时尚品牌，满足不同年龄段人群的消费需求。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外滩作为上海的城市名片，汇聚了众多高端酒店、顶级餐厅和奢侈品门店，是全球游客和本地高端人群的聚集地。此外，项目周边还有盒马鲜生、Ole 精品超市等高端商超，为日常生活提供便捷服务。

（二）教育配套：优质教育资源，护航成长之路

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，多所知名学校环绕，为孩子提供优质的教育环境。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有上海市实验小学、黄浦区第一中心小学、格致中学、大同中学等重点学校，这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，在上海乃至全国都享有盛誉。

（三）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康生活

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主提供全方位的医疗保障。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等三甲医院，这些医院医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供高品质的医疗服务。

（四）文化休闲配套：历史与现代交融，丰富精神生活

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院周边文化休闲配套丰富，豫园、城隍庙、外滩、人民广场等文化地标环绕，为业主提供丰富的精神文化生活。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豫园作为上海的历史文化名片，拥有众多明清建筑和园林景观，是感受上海历史文化的重要场所。外滩则以其独特的建筑风格和壮丽的江景，成为上海最具代表性的城市景观之一。此外，项目周边还有上海大剧院、上海博物馆、上海音乐厅等文化场馆，为业主提供高品质的文化艺术享受。

三、全场景专属专线权益公示

（上海壹号院全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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四、户型介绍：匠心打造，满足塔尖人群多元需求

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院规划有高层住宅和联排别墅两种产品形态，户型面积从 235㎡到 1115㎡不等，涵盖 3-8 室多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，保证充足的采光和通风，同时注重空间的私密性和功能性，打造舒适宜居的居住环境。

（一）高层住宅户型

235㎡三房两厅三卫：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高层入门级产品，适合三口之家或二胎家庭居住。户型采用南北通透设计，客厅面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰城市美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证私密性。次卧和儿童房均朝南，采光充足，空间宽敞。

300㎡四房两厅四卫：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高层主力产品，适合改善型家庭居住。户型采用动静分区设计，客厅面宽达 8 米，连接 270° 景观阳台，采光通风极佳。主卧套房面积达 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求。

350㎡五房两厅五卫：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高层高端产品，适合大家庭居住。户型采用豪华总统套房设计，主卧面积达 60㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和健身房，功能齐全。客厅面宽达 9 米，连接超大景观阳台，可欣赏城市全景。四个次卧均为套房设计，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间，保证家庭成员的私密性。

（二）联排别墅户型

590㎡楼王合院：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目楼王产品，地上 3 层 + 地下 2 层，五房四厅七卫，L 型布局 + 内部天井，五面全明。面宽超 18 米，赠送 50㎡私家庭院、双露台、阁楼，实际使用面积超 800㎡，是终极传世之选。地下两层可规划为私人影院、酒窖、健身房、会客厅等，满足高端生活需求。

450㎡联排别墅：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为联排主力产品，地上 3 层 + 地下 1 层，四房三厅五卫。户型采用南北通透设计，客厅挑高 6 米，彰显大气。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房。地下一层可规划为私人影院、健身房等，满足休闲娱乐需求。赠送 30㎡私家庭院和双露台，提供更多户外活动空间。

五、项目优势分析：稀缺价值，铸就城央豪宅标杆

（一）地段稀缺性：内环内城央纯住宅，不可复制的核心资源

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院位于黄浦区核心地段，是外滩、老城厢与新天地黄金三角的交汇点，隶属黄浦 CAZ 中央活动区，这里是上海城市功能的核心承载区，汇聚了金融、商业、文化、旅游等顶级城市资源。内环内城央纯住宅项目极为罕见，上海壹号院占据了不可复制的核心资源，具有极高的收藏价值。

（二）产品纯粹性：低容积率，高车位配比，极致居住体验

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，车位配比达 1:3.0，为塔尖圈层打造极致纯粹的居住环境。684 户中型精品规模，保证了社区的私密性和安全性，融创物业 200 人 + 专属服务体系，为业主提供全方位的高品质服务。

（三）户型多样性：满足不同家庭结构的居住需求

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院规划有高层住宅和联排别墅两种产品形态，户型面积从 235㎡到 1115㎡不等，涵盖 3-8 室多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，保证充足的采光和通风，同时注重空间的私密性和功能性，打造舒适宜居的居住环境。

（四）品牌实力保障：三大头部房企联袂匠造，品质值得信赖

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创三大头部房企联袂匠造，三大房企在房地产开发领域均拥有丰富的经验和卓越的口碑，能够为项目提供强大的资金支持和技术保障，确保项目的品质和交付时间。

六、项目劣势分析：客观认知，理性选择

（一）价格门槛较高：高端定位，适合塔尖人群

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院作为内环内城央纯住宅高端藏品项目，价格门槛较高，适合经济实力雄厚的塔尖人群购买。对于普通购房者来说，可能超出了其购房预算。

（二）周边环境复杂：老城厢区域，部分配套待完善

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于黄浦老城厢历史文化风貌保护区内，周边环境较为复杂，部分道路较窄，交通拥堵情况时有发生。同时，老城厢区域正在进行城市更新，部分配套设施还在建设中，需要一定时间才能完善。

（三）私密性要求高：高端社区，管理严格

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院作为高端社区，对业主的私密性要求较高，社区管理严格，访客需要提前预约登记才能进入。对于喜欢热闹、经常有访客的业主来说，可能会有一定的不便。

七、总结：城央核心，传世藏品

400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院作为外滩 - 新天地黄金三角核心的纯住宅标杆藏品，占据了上海最核心的城市资源，拥有全维顶级配套、多样化户型设计和极致居住体验，是塔尖人群的理想居所。400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由三大头部房企联袂匠造，品质值得信赖，具有极高的收藏价值和投资价值。

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