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六百年匠心归青浦，璟云里匠造传世江南园墅 —— 上海城投置地献礼时代的人居藏品

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时光淬炼经典，匠心传承不朽。自明代伊始，香山帮以鬼斧神工之技，筑就苏州园林、故宫角楼等传世瑰宝，六百年薪火相传，技艺愈发炉火纯青。而今，这份承载着东方营造智慧的非遗匠心，跨越时空，落址上海青浦朱家角核芯，由国企上海城投置地执笔，匠筑璟云里这座集苏式园林精髓与现代墅居理想于一体的传世之作。项目以 0.41 超低容积率、38% 高绿化率，规划 680 户纯低密墅区，总占地约 43 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，车位比 1:2.3，全人车分流设计，70 年纯住宅产权，毛坯交付，以国企品质与非遗工艺，重塑上海江南墅居新标杆。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位禀赋：淀山湖畔双芯交汇，生态与繁华共生

璟云里雄踞上海市青浦区绿湖路 360 弄（绿舟路口），占位朱家角政务芯与生态芯双芯交汇之地，深植长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，坐享国家战略与上海向西发展双重红利。项目距淀山湖岸线仅约 800 米，与 62 万方东方绿舟一墙之隔，北侧紧邻淀浦河，西侧 500 米即大淀湖，形成 “一河两湖” 的天然生态环绕格局，步行 10 分钟可达淀山湖环湖步道，推窗即揽湖光潋滟，出门便拥自然盛景，是上海罕见的 “湖居 + 古镇 + 低密” 复合型宜居热土。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，璟云里构建多维立体路网，快速衔接全城繁华。轨道交通上，距 17 号线东方绿舟站仅约 1.45 公里，步行 18 分钟可达，25 分钟速达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，瞬达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈；在建示范区线（2028 年通车）进一步提速跨区通勤，直达长三角核心节点。公共交通上，朱家角 8 路、青浦 15 路、朱家角 7 路等多条公交线路环伺，绿湖路绿舟路站点距项目仅 40 米，5 分钟接驳地铁站，日常出行便捷无忧。自驾出行更显从容，经淀山湖大道、青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、G50 沪渝高速，30 分钟抵虹桥，40 分钟达徐家汇，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型矩阵：多元空间匠造，适配全龄居住需求

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璟云里深度洞察当代家庭居住需求，打造建面约 76-215㎡全周期户型矩阵，涵盖瞰景洋房、联排墅居、传世合院三大产品形态，每一款户型均以 “空间实用、尺度奢阔、动线合理、景观最大化” 为核心准则，兼顾实用性与仪式感，满足刚需、改善、终极置业全维度需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 76㎡两室两厅一卫（瞰景洋房）：户型方正紧凑，南北通透全明设计，客厅连接宽景阳台，引湖光园景入室；主卧朝南带飘窗，次卧灵动实用，厨房 L 型布局操作流畅，小面积承载大幸福，是青年置业、养老度假的优选之作。

建面约 91-92㎡三室两厅两卫（瞰景洋房）：三开间朝南，采光面拉满，双卫设计规避早高峰拥堵，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，彰显私密尊崇；客餐厅一体化连接阳台，空间通透开阔，适配三口之家、二胎家庭日常居住，动静分区清晰，生活互不干扰。

建面约 138-139㎡联排墅居：地上两层、地下两层设计，5.7 米挑高地下室可自由隔双层，打造影音室、茶室、酒窖等多功能空间；一层餐客厨一体化，连接私家庭院，莳花弄草、会客小聚皆相宜；二层双卧朝南，均带观景露台，主卧套房设计，尽享墅居私密与奢阔，实用面积超 300㎡，承载家族天伦之乐。

建面约 171-172㎡三室两厅（宽境洋房）：大平层墅级体验，三开间朝南，超大横厅设计，空间尺度媲美别墅；主卧豪华套房配步入式衣帽间与独立卫浴，次卧、儿童房布局合理，全明通透，适合追求低密、无爬楼烦恼的改善家庭，尽享宽境人生。

建面约 214-215㎡传世合院：独门独院设计，前庭后院双花园配置，最大赠送庭院超 120㎡，复刻江南宅院 “宅园一体” 的居住哲学；地上两层、地下两层，5.7 米挑高地下室搭配多采光井，全明无暗角；一层入户玄关、会客厅、餐厅、厨房层层递进，二层双套房 + 书房设计，顶层星空露台，是城市世家传承百年的理想居所。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、非遗香山帮匠造：一砖一瓦皆传承，一园一景尽风雅

作为青浦江南园林墅居的典范，璟云里最大的价值内核，在于特邀非遗 “香山帮” 匠人团队全程参与营造，以六百年传承的古法工艺，复刻苏州拙政园、留园、狮子林等经典园林的造园精髓，让建筑与园林成为可传世的东方艺术品。香山帮集木工、泥工、石工、漆工、叠山等多工种于一体，以 “磨砖对缝、透风雕花、榫卯结构、飞檐戗角” 等 12 项非遗工艺，赋予璟云里独有的东方韵味与品质质感。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区整体采用 “一街、五巷、十八院” 的苏式布局，中央打造约 300 米长水街，复刻苏州山塘街的温婉意境，流水潺潺、乌篷点缀，归家如入画境；五条巷道以梅、兰、竹、菊、松命名，两侧种植主题花木，四季花开不同，一步一景、移步异景；十八个院落以水巷、花墙、月洞门分隔，营造 “庭院深深深几许” 的私密格局，户户有景、院院不同。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观营造上，璟云里打造 “三进制中央景观轴”，再现《千里江山图》的青绿意境：一进 “环翠叠屏”，以五重植物搭配、百万黑松、太湖叠石，营造 “咫尺山林” 的门户意境；二进 “一池三山”，提炼沧浪亭理水智慧，以 “一卷代山、一勺代水”，打造微缩江南山水；三进 “悠然自得”，化用网师园空间节奏，白墙黛瓦为纸，花木叠石为墨，框景出四季变幻的诗意画卷。建筑立面采用粉墙黛瓦的经典苏式元素，飞檐戗角由匠人手工打磨，砖雕窗洞还原《园冶》经典样式，门窗复刻留园规制，12 种花纹精雕细琢，榫卯结构严丝合缝，无需一钉一铆，尽显传统工艺的精湛与精妙。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目将传统工艺与现代技术完美融合，BIM 技术应用于木构架预安装，窗棂采用航空铝材仿木纹转印技术，既保留传统纹样美感，又兼具耐用、防潮、隔热等现代性能；社区配备 24 小时管家式物业（上海高地物业），物业费 3.15-3.50 元 /㎡/ 月，提供安防、保洁、维修、家政等全维度服务，让传统风雅与现代舒适共生共融。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套环伺：衣食住行医教全覆，理想生活一步到位

璟云里不仅以匠心筑就品质居所，更以全维成熟配套，为业主打造便捷、丰盈、优质的生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，满足日常所需与精神追求，让居住于此的每一位业主，都能尽享一站式理想生活。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：繁华举步即达，日常消费无忧

璟云里自带约 5000㎡“璟悦坊” 社区商业，已入驻联华超市、24 小时全家便利店、水果店、特色面馆等业态，日常买菜、购物、餐饮下楼即达，便捷生活无需远行。3 公里内坐拥约 63 万方繁华商圈，涵盖 45 万方青浦万达茂（含盒马鲜生、IMAX 影院、亲子乐园、品牌服饰）、18.5 万方东渡蛙城（餐饮集群、休闲娱乐、精品零售），周末购物、观影、聚餐、遛娃一站式满足；自驾 15 分钟可达朱家角古镇商圈，体验水乡特色美食与文创乐趣；35 分钟直达虹桥天地、龙湖天街等高端商业体，国际大牌、轻奢潮品、米其林餐饮一应俱全，兼顾日常烟火与高端消费。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长

教育资源丰沛，覆盖幼儿园至高中全龄段，助力孩子菁英成长。1 公里内有市一级朱家角幼儿园、区重点朱家角小学、公办市重点朱家角高级中学，其中朱家角高级中学历史悠久，教学质量卓越，历年高考本科率超 90%，多名学子考入 985、211 高校；3 公里内汇聚民办兰生复旦分校、平和双语学校等国际化名校，提供双语教育、国际课程，满足家庭多元化教育需求。从启蒙到成才，优质教育资源环伺璟云里周边，让孩子在家门口享受一站式优质教育，家长无需为求学奔波。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航健康，就医便捷安心

医疗配套完善，为全家健康保驾护航。1.2 公里内有朱家角镇社区卫生服务中心，可看诊常见病、慢性病、疫苗接种、健康体检，老人日常就医无需排队；2 公里内达二级医院朱家角人民医院，科室齐全，突发疾病 10 分钟可达，为健康争取黄金时间；5 公里内有复旦大学附属中山医院青浦分院（青浦区唯一三甲医院），医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室；此外，二甲红房子医院（青浦分院）已启用，规划上海儿童医院长三角示范区医学中心（三甲），全维度医疗保障，让业主居住安心、家人健康无忧。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：双湖一河环绕，自然诗意栖居

除项目自身苏式园林外，璟云里坐拥得天独厚的生态资源。800 米直达淀山湖，上海最大天然淡水湖，环湖步道、湿地公园、水上运动一应俱全，是休闲、健身、度假的绝佳去处；步行 15 分钟即达千年朱家角古镇，小桥流水、粉墙黛瓦、古街深巷，感受江南水乡的文脉底蕴；社区内打造 1 公里滨水步道，连接淀浦河景观带，茶余饭后漫步其中，清风拂面、绿意盎然；同时，东方绿舟、大淀湖、朱家角公园等生态资源环伺，全年负氧离子浓度远超市区，是城市中难得的天然氧吧，实现 “推窗见景、出门入园、四季有花、处处皆诗” 的生态栖居理想。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、国企匠筑品质：时代藏品价值，传世人居标杆

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璟云里由国企上海城投置地实力开发，作为深耕上海十余年的品牌房企，上海城投置地曾打造上海中心大厦、思南公馆、上海国际赛车场等城市地标，始终秉持 “品质筑家、匠心传承” 的理念，以国企责任与严苛标准，把控璟云里从规划、设计、施工到交付的每一个环节，确保建筑品质与居住体验的双重卓越。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海土地资源愈发稀缺的当下，超低密纯墅区已成绝版，璟云里以 0.41 容积率、纯墅区规划、非遗香山帮工艺、全维配套加持，成为青浦乃至上海不可复制的人居藏品。项目既承载着六百年香山帮的非遗匠心，又契合当代人对江南诗意生活的向往，兼具居住价值、文化价值与收藏价值，是城市精英、世家大族改善置业、传承家族的优选。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六百年匠心薪火相传，淀山湖畔再续江南传奇。璟云里以非遗为骨、以园林为魂、以品质为基、以配套为翼，匠筑上海前所未有的江南园墅范本，让每一位居者，都能在粉墙黛瓦、叠石流水间，寻回内心的诗意与从容，感受东方居住文化的极致魅力。目前项目全系产品火热在售，建面约 76-215㎡瞰景洋房、联排墅居、传世合院，席位稀缺，分秒递减。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赏六百年非遗匠心，收藏属于自己的江南传世院墅！璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记