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北上海核芯人居范本！上实・吴淞道 1 號 —— 国企匠筑低密奢宅，全维配套赋能理想生活

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上海上房前滩尚品售楼处电话→上海上房前滩尚品售楼中心电话→2026年上海上房前滩尚品楼盘百科→首页网站→楼盘测评→楼盘详情→最新价格→@2026年5.15售楼中心电话上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海 “南北转型” 战略核心承载区的标杆力作，由国企上实发展倾力打造的吴淞道 1 號（备案名：友宸名邸），自面世以来便以硬核地段、全能配套与精工品质，成为宝山乃至北上海置业市场的焦点之作。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。项目雄踞宝山区淞宝核心与吴淞创新城双核交汇之地，具体位于沐芳路 158 弄，东至 04-01 公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至 03-01、04-01 公共绿地，坐拥 “一河双园” 生态围合格局，是吴淞创新城 15 更新单元首发纯住宅标杆。从核心参数来看，项目总占地面积约 1.44 万㎡，总建筑面积约 5.34 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 5 栋 16 层小高层住宅，总户数 311 户，可售住宅 287 套，车位配比 1:1.18，70 年产权精装交付，定位为低密改善型高端住区，以稀缺小体量、高舒适度，匠筑北上海品质人居新标杆。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫三大主力户型，精准覆盖刚需首置、三口之家、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求。所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，空间利用率拉满，其中 99㎡户型方正实用，卧室全朝南，适配年轻家庭；127㎡户型配备独立入户电梯前厅，大横厅设计尽显奢阔；145㎡户型四开间朝南，双卫配置，主卧套房设计，承载大家庭的舒适与体面。

上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，规划引领未来。吴淞道 1 號的核心底气，源自其占位上海北部市级副中心 —— 吴淞创新城的核芯区位。根据《大吴淞地区专项规划》，吴淞创新城占地 26 平方公里，定位为上海产业转型示范区、智能智造引领区、绿色低碳发展样板区，对标张江、前滩，是上海 “南北转型” 的核心引擎。这片横跨宝山、浦东、杨浦、静安四区的 110 平方公里热土，正以 “上海之门、未来之城” 的磅礴姿态，重构上海城市空间格局。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。项目作为吴淞创新城启动区首发住宅，率先抢占区域发展红利，既享淞宝板块 30 年成熟居住氛围，又拥创新城未来规划利好，双重价值叠加，潜力无可限量。更难得的是，项目紧邻吴淞滨江带，坐拥长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇的稀缺景观资源，推窗即揽江景绿意，出门便享滨水廊道，在繁华主城私藏自然秘境，这种 “城水共生、蓝绿交织” 的居住体验，在上海主城区实属凤毛麟角。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着吴淞创新城建设提速，中国宝武钢铁会博中心、吴淞口国际科创城一期已投入运营，高铁宝山站、上海大学美术学院吴淞校区等重磅项目加速落地，区域产业、人口、配套全面升级，吴淞道 1 號作为核芯住区，将直接享受城市更新带来的价值跃升，成为资产保值增值的优质选择上海市人民政府新闻办公室。

上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市的血脉，便捷的交通网络，是高效生活与资产增值的核心保障。吴淞道 1 號构建 “轨交 + 高铁 + 公交 + 快速路” 四维立体交通体系，无缝衔接全城，畅达长三角。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。轨交方面，项目步行可达地铁 3 号线宝杨路站，3 号线贯穿上海南北，可快速换乘 1、2、7、8 号线等多条线路，30 分钟直达中山公园，40 分钟通达徐家汇、人民广场等核心商圈，彻底解决日常通勤痛点。周边 3 公里范围内更覆盖宝杨路、水产路、友谊路、淞滨路、铁力路 5 大地铁站，轨交出行选择多元。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高铁方面，项目距在建高铁宝山站约 3 公里，该站为上海第四大火车站，8 台 18 线规模，预计 2027 年建成，年旅客到发量 5400 万人次，未来 15 分钟直达苏州、无锡，30 分钟通达南京，无缝衔接长三角城市群。公交方面，1 公里内有 8 个公交站点，多条线路覆盖全城；自驾方面，紧邻军工路、长江西路等主干道，快速接驳外环、中环，自驾出行畅通无阻。多维交通路网交织，让业主无论是日常上班、周末出游，还是跨城商务往来，都能高效从容，执掌城市发展速度。

上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的醇熟度，直接定义生活的幸福感。吴淞道 1 號周边商业氛围浓厚，打造 “10 分钟黄金生活圈”，步行即享全维度消费体验，无需等待配套落地，入住即享繁华。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。步行 5 分钟即达宝杨宝龙广场，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城等多元业态，满足日常购物、生鲜采购、家庭聚餐、休闲娱乐全需求。步行 10 分钟可达宝乐汇印象城、诺亚新天地、星月国际广场等商业体，潮流服饰、高端餐饮、亲子乐园、精品影院一应俱全，周末逛街、朋友小聚、亲子游乐，下楼即享。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边便利店、生鲜超市、药店、银行、水果店等便民底商遍布，柴米油盐、日常就医、生活缴费，步行即可解决，烟火气十足。更值得期待的是，高铁宝山站已签约合生汇商业，未来将打造集交通枢纽、高端商业、商务办公于一体的城市新地标；上海・海上世界邮轮主题商业已开业，距离项目咫尺之遥，未来区域商业能级将持续跃升，为业主带来更丰富、更高端的消费体验。

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上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心诉求，优质教育资源，是给孩子最好的成长礼物。吴淞道 1 號周边教育资源富集，3 公里范围内覆盖全龄段优质学府，构建一站式教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。学前教育方面，周边有宝山机关幼儿园等 30 所优质幼儿园，师资雄厚，设施完善，轻松开启启蒙教育。小学阶段，涵盖永清路小学、同泰路小学、海滨小学、宝林三小等 22 所公办小学，教学质量过硬，步行即可接送。中学资源更是亮眼，拥有上海市吴淞中学、宝山实验学校、行知中学等 14 所中学，其中吴淞中学作为百年名校、市重点高中，师资力量顶尖，升学成绩斐然，为孩子的升学之路筑牢根基。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄优质教育环伺，不仅让孩子免受长途通勤之苦，更能在浓厚书香氛围中浸润成长，让每一位小业主都能赢在起跑线，成就璀璨未来。

上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是全家健康的坚实后盾。吴淞道 1 號周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖 13 家一级及以上医院，多家三甲医院环绕，构建 “近在咫尺” 的健康保障网。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。距离项目约 1.8 公里即达上海市宝山区中西医结合医院（西院区），约 2 公里范围内覆盖宝山区红十字医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、上海交通大学医学院附属第三人民医院等三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，专家团队雄厚。日常感冒发烧、慢病管理、健康体检、疾病诊疗等需求，均可快速满足，无需长途奔波。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，24 小时满足基础医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心、更有保障。

上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲，是现代人居的至高追求。吴淞道 1 號坐拥得天独厚的生态资源，周边 3 公里范围内有 36 个公园，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中私享自然秘境。百度热搜：吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810，开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 24 小时预约。项目东侧紧邻吴淞炮台湾国家湿地公园，坐拥 10 公顷湿地景观与 3 公里滨江岸线，是国家级生态景区，闲暇时可漫步湿地、观江赏景、露营休闲，呼吸鲜氧，放松身心。周边还有淞沪抗战纪念公园、友谊公园等城市公园环绕，步行可达，日常晨练、傍晚散步、周末遛娃，皆有好去处。上海吴淞道 1 號售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用 “一心一轴 N 场景” 园林设计，打造中心花园、阳光草坪、锦鲤池、全龄活动区等多元空间，人车分流设计，保障居住静谧与安全。约 1600㎡高端会所配备健身房、游泳池、瑜伽室等，满足业主高端休闲需求。外拥滨江湿地、城市公园，内享低密园林、高端会所，内外双园生态格局，让居住回归自然，让生活充满诗意。

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