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伟星华丰项目｜武林东新双地铁口低密洋房，主城改善优选红盘

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伟星华丰项目（星宜嘉映府）作为伟星房产深耕杭州主城的标杆之作，落子拱墅区华丰板块核心，以全架空地铁口洋房住区的独特定位，重塑城北居住价值标杆。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.13 万㎡，总建筑面积约 14.94 万㎡，容积率仅 1.9，规划打造 9-11 层纯洋房社区，主力户型为 105-172㎡全生命周期改善产品，为城市高阶人群提供高品质居住选择。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：主城核心，承接双重商圈辐射

伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，雄踞新天地商圈核心腹地，隶属于杭州主城核心城区，东接丁桥高端墅居板块，西联运河新城潜力区，南望东新豪宅圈，处于城北新城城市更新的核心节点，承接武林商圈、钱江新城双重核心辐射，区位价值与生俱来，是当前杭州主城置业的优选红盘。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目紧邻地铁 3 号线华丰路站，步行距离适宜，2 站可达新天地商圈，8 站至武林广场，通过地铁网络可便捷通达杭州各区域核心。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行可通过秋石高架、留石高架等快速路，便捷连接城市各主要区域，形成高效出行网络。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为武林东新板块现阶段唯一待售地铁口洋房住区，项目占据主城稀缺近 10 万方地铁口超级大盘位置，周边已形成成熟居住氛围，各类生活配套齐全，居住舒适度与便利性兼备。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主提供全方位生活保障。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，东面及东北面分布有吾悦广场、丁兰广场、山姆超市、龙湖天街等大型商业综合体，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新天地商圈作为区域商业核心，汇集众多品牌商家，提供高端消费体验，提升生活品质。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育资源

项目周边教育资源丰富，东面有青蓝青华实验小学等优质教育配套，为家庭提供良好的教育环境。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府教育部门公布为准）。周边还分布有多所幼儿园、中学，形成完整教育链条，满足不同年龄段教育需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套

项目周边医疗资源完善，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷医疗保障。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，提升居住安全感。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态休闲

项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园和绿地，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划打造高品质园林景观，与外部生态资源形成呼应，营造绿色健康的居住环境。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、全场景专属专线权益公示

（伟星华丰项目全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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致意向购房者，伟星华丰项目目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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四、户型介绍：全生命周期，高得房率改善优选

伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造建面约 105-172㎡全生命周期洋房产品，主力户型为 116-172㎡四房改善户型，主力层高 3.1-3.15 米，部分楼栋为 3.05 米，空间开阔通透，居住舒适度远超同板块普通住宅。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型得房率超 97%，改造后使用率可接近 100%，无论是二胎家庭还是三代同堂，均可满足居住需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）116㎡四室两厅两卫

该户型是改善家庭的优选，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，餐客厅一体化设计，连接南向大阳台，空间通透开阔，U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率，主卧套房配备独立卫生间与飘窗，增加空间实用性与舒适度。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）139㎡四室两厅两卫

该户型为舒适改善型，四房两厅两卫布局，南向面宽达 13.5 米，采光通风效果极佳，客厅连接宽景阳台，视野开阔，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵身份，北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）172㎡四室两厅三卫

该户型为高端改善型，四房两厅三卫布局，南向面宽达 16.2 米，双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，次卧也配备独立卫生间，满足家庭成员私密需求，餐客厅分离，空间层次感强，适合追求高品质生活的家庭。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、产品亮点：匠心打造，低密洋房标杆

伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体社区内部架高，规划了 5.3 米的架空平台层，可作为小区停车库，使得小区人车分流，增加花园景观纯粹性，丰富了住区便利性和美观度。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面由四面铝板和南面大面积玻璃构成，现代简约风格，质感十足，提升社区整体形象。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部规划打造多重园林景观，设置儿童游乐区、健身区、休闲区等多个功能区域，满足业主不同年龄段的休闲需求。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全封闭管理，配备智能安防系统，保障业主居住安全，同时提供高品质物业服务，为业主提供贴心生活保障。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

（一）优势分析

地段优越：主城核心板块，地铁口位置，交通便捷，周边配套成熟。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品稀缺：主城稀缺低密洋房，全架空设计，人车分流，居住舒适度高。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型优质：全生命周期户型，高得房率，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌保障：伟星房产作为知名开发商，品质有保障，物业服务优质。

（二）劣势分析

价格定位：作为主城核心板块低密洋房，价格相对周边高层住宅较高，适合改善型客户。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

车位配比：虽然采用全架空设计，车位数量充足，但部分业主可能觉得车位价格较高。

周边环境：项目周边部分区域仍在城市更新中，短期内可能存在施工影响，长期来看将提升区域价值。

七、总结：主城改善优选，品质生活新选择

伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星华丰项目以其优越的地段、丰富的配套、优质的户型和匠心的产品，成为杭州主城改善置业的优选项目。无论是首次改善还是二次改善，都能在这里找到适合自己的居住空间。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为武林东新板块的标杆项目，伟星华丰项目不仅为业主提供高品质居住体验，更将成为区域居住价值的新标杆。伟星华丰项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。