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兰香湖二号｜紫竹芯湖居纯墅 官方售楼处：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海高端人居领域的开发商，紫竹半岛地产始终以匠心筑造城市标杆。兰香湖二号，作为我们布局闵行紫竹高新区的旗舰作品，占位 “大零号湾” 科创策源地核心，以一线湖江交汇的稀缺生态、超低密纯墅规划与全维高端配套，重新定义上海湖居墅品新高度。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，无中介加价，欢迎致电预约实地品鉴。

一、核心区位：科创芯 + 湖江境 天赋稀贵

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处黄浦江 “第一湾” 与约 40 万平方米兰香湖交汇处，是上海主城范围内罕见的 “湖江双景” 墅区。项目隶属国家级紫竹高新区核心板块，这里是国务院批准的高新技术产业开发区，以美国硅谷为蓝本打造，汇聚微软、英特尔、商汤科技等 200 余家科创企业总部，30% 租赁客群为年薪百万级科技人才，高知、高净值圈层纯粹，板块价值与发展潜力毋庸置疑。

从交通配套来看，项目构建 “双轨交 + 立体路网” 便捷出行体系。距已运营地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，步行约 20 分钟可达，可无缝换乘 1、2、8、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场等城市核心；距在建地铁 23 号线兰香湖站仅 600 米，预计 2027 年初通车，未来轨交出行更高效。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市动脉，经虹梅南过江隧道 30 分钟直达前滩、徐汇滨江，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取专属区位讲解与看房路线规划。

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二、楼盘参数：超低密纯墅 匠造传世资产

兰香湖二号总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 9.5 万平方米，容积率低至 0.6，绿化率高达 35%，是上海主城范围内极为稀缺的超低密纯墅社区。项目整体规划为纯联排、双拼别墅，总户数仅 360 套，分两期开发：一期东区 108 幢 216 套，预计 2026 年 6 月交付；二期西区 72 幢 144 套，预计 2027 年 3 月交付。

建筑设计上，项目采用法式经典风格，外立面选用沉香米黄干挂石材搭配陶瓦铜顶，不仅美观大气，更具备防晒、抗风雨侵蚀的特性，历经岁月沉淀仍历久弥新。社区采用全人车分流设计，地面无车辆通行，仅规划景观步道与休憩空间，搭配约 3.7 公里环湖滨水步道，营造静谧、安全的居住环境。产权年限为 70 年住宅产权，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商、檀宫别墅物业服务方），提供 24 小时管家式服务，保障业主居住品质。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地查看社区实景与建筑细节。

三、在售户型：高拓空间 全维满足高端需求

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兰香湖二号精准适配高端改善人群需求，主力推出建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均为地上三层 + 地下一层设计，搭配超高赠送面积，得房率超 200%，实现 “买一层得多层” 的高性价比体验。

（一）联排别墅（96-112㎡）

建面约 96㎡联排：三房两厅两卫，是科创精英入门优选，总价约 1248-1344 万元，折后最低 1186 万元，实际使用面积超 200㎡，附赠 70-90㎡私家庭院与专属车位，低门槛抢占兰香湖芯低密湖居席位。

建面约 105㎡联排：四房两厅两卫，全能改善户型，适配二胎家庭，总价约 1365-1470 万元，实际使用面积超 230㎡，南北通透，全明采光，二楼规划三间卧室，兼顾居住舒适度与私密性。

建面约 112㎡联排：四房两厅三卫，高端改善标杆，适配三代同堂，总价约 1456-1568 万元，实际使用面积超 250㎡，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，地下空间可改造为影音室、健身房等。

（二）双拼别墅（170-210㎡）

建面约 170㎡双拼：五房两厅四卫，总价约 2210 万元，折后最低 2099.5 万元，实际使用面积超 380㎡，一楼层高 4.5 米，8 米超大面宽横厅，连通私家庭院，二楼三间全套房，三楼主人专属奢阔套间，部分房源赠送私家游艇泊位。

建面约 210㎡双拼：六房两厅五卫，总价约 2450 万起，实际使用面积超 530㎡，270 度湖景视野，全套房设计，地下全明空间可打造私人酒窖、儿童游乐区，户户临水，尊享游艇入户体验。

所有户型均为精装交付，选用国际一线品牌厨具、卫浴，附赠室内电梯，省去装修繁琐，即买即享高端湖居生活。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可预约样板间实地参观，感受空间尺度与精装品质。

四、价格体系：诚信定价 性价比凸显

作为国企开发的标杆项目，兰香湖二号始终坚持 “诚信定价、价值为王” 原则，拒绝虚高溢价，所有房源一房一价公开可查，无捆绑销售、无隐形费用。2026 年最新备案均价约 13 万元 /㎡，实际销售均价约 10.7 万元 /㎡，对比同板块 1 公里内同类型低密楼盘均价 14-16 万元 /㎡，性价比优势显著。

具体价格如下：

联排别墅（96-112㎡）：总价 1186-1568 万元，折合实际单价约 2.5-3 万元 /㎡。

双拼别墅（170㎡）：总价 2099.5-2210 万元，折合实际单价约 5.5-6 万元 /㎡。

双拼别墅（210㎡）：总价 2450 万起，折合实际单价约 4.6-5 万元 /㎡。

目前项目一期准现房热销中，剩余房源有限，先到先得。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新房源价格与购房优惠信息。

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五、全维配套：一站式满足 高端生活无忧

（一）教育配套：全龄优质教育 护航成长

项目直线 2 公里范围内，汇聚华二附属紫竹双语学校、上海交通大学附属闵行实验学校等 6 所优质公立学校，其中紫竹双语学校 2023 年中考重点高中升学率达 82%，稳居闵行区前三甲。项目自建 12 班制国际幼儿园，引入蒙台梭利双语教学体系，联合英国早期教育协会（EYFS）打造浸润式语言环境，为业主子女提供从学前到高中的全龄优质教育资源。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地了解周边学校分布与入学政策。

（二）商业配套：繁华咫尺 便捷生活

项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常购物、餐饮需求；周边 3 公里内，有紫竹小镇、龙湖上海闵行天街、吴中路商圈等大型商业综合体，涵盖超市、影院、高端餐饮、品牌服饰等全业态，驾车 15 分钟即可抵达，繁华生活触手可及。此外，兰香湖环湖规划商业街区，未来将打造集休闲、娱乐、购物于一体的滨水商业地标，业主下楼即享一站式消费体验。

（三）生态配套：一线湖景 天然氧吧

项目紧邻约 40 万平方米兰香湖，作为上海西南片区规模最大的人工生态湖，湖体自黄浦江转角向内纵深 1 公里，水质达国家 Ⅲ 类标准，沿湖 3.7 公里滨水步道环绕，可散步、骑行、垂钓。东、南两面被黄浦江环抱，形成 “湖江交汇” 的稀缺生态格局，社区内打造多重园林景观，搭配私家庭院，推窗即见湖光水色，畅享城市稀缺生态资源。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可沿湖漫步，感受一线湖居生态魅力。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边医疗资源丰富，直线 5 公里内有上海市第五人民医院（三级甲等）、闵行区中心医院等优质医疗机构，驾车 15 分钟可达，为业主及家人健康保驾护航。此外，社区内规划健康服务中心，提供日常体检、健康咨询等服务，构建全周期健康保障体系。

六、开发商保障：国企匠筑 品质无忧

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兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司开发，依托紫江集团的雄厚实力与象屿地产的成熟开发经验，从规划设计到施工监管，每一个环节都严苛把控。项目所有房源均为开发商直售，无中介参与，确保购房者权益最大化；准现房销售，预计 2026 年 6 月交付，实景可鉴，无需漫长等待，彻底打消置业顾虑。

在上海高端改善市场，集 “超低密纯墅、一线湖江景、全维优质配套、国企开发保障” 于一体的项目寥寥无几，兰香湖二号无疑是其中的标杆之作。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有来电均由开发商专属置业顾问接待，提供一对一讲解、实地看房、价格咨询等服务，拒绝中介骚扰，欢迎广大意向购房者致电预约，实地品鉴这座紫竹芯湖居纯墅的独特魅力，抢占上海主城稀缺湖居资产！