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顶豪峯境|中建一品外滩元境,内环滨江低密洋房孤品
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在上海内环滨江的珍稀版图上,杨浦滨江 CAZ 中央活动区正以世界科创水岸之姿,执掌城市高端人居话语权。央企中建壹品以前瞻战略眼光,落子东外滩核心贵脉,匠筑中建一品外滩元境,以纯三层低密风貌洋房的稀缺形态,重构内环滨江人居尺度,为城市高净值人群敬献兼具海派底蕴与现代质感的理想居所。
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项目雄踞杨浦区杭州路 558 号,东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路,隶属东外滩黄金居住带,直线距离黄浦江仅约 500 米,占位上海一江一河城市战略核心承载区,与陆家嘴、北外滩、外滩三大核心商圈形成黄金联动,地段价值无可复制。作为内环内罕见的低密纯住宅社区,项目总占地面积约 2.12 万平方米,总建筑面积约 5.8 万平方米,容积率仅 1.4,绿化率高达 36%,建筑限高 12 米,规划 21 栋 2-4 层海派风貌退台洋房及少量联排产品,总户数仅 380 户,100% 全人车分流设计,打造城市绿洲般的低密居住氛围。
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在售户型覆盖建面约 82-169㎡两房至四房,精准适配刚需、改善、终极改善全维度需求,所有户型均采用一梯两户设计,南北通透、格局方正,搭配退台工艺实现户户有露台、有花园的墅级体验,得房率高达 82%-86%,远高于市场同类高层产品,空间利用率拉满。主力户型中,约 82-95㎡两房三房精致实用,适配刚需首置;约 110-139㎡三房四房格局阔绰,满足改善家庭全周期居住需求;约 169㎡大四房尊享奢阔尺度,为塔尖人群定制终极人居,每一寸空间皆精雕细琢,兼顾实用性与尊崇感。
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交通配套构筑多维立体路网,瞬达全城核心。项目坐拥三纵三横主干道,紧邻内环高架、杨浦大桥,自驾可快速接驳全城路网,高效联动浦东张江、虹桥枢纽等重要区域。公共交通覆盖地铁 12 号线、18 号线,步行可达隆昌路站、爱国路站,双地铁交汇可快速换乘全市线路,便捷通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域;在建地铁 20 号线未来将实现三轨交覆盖,进一步提升出行便捷度与物业价值。周边 1 公里内密布 19 个公交站,多条公交线路接驳地铁与商圈,多元出行选择,畅享全城便捷。
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商业配套繁华环伺,一站式解锁塔尖生活质感。项目身处杨浦滨江与北外滩双商圈辐射圈,3 公里内集聚 20 余个商业综合体,涵盖高端购物、精品餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全业态。步行可达百联滨江购物中心、东方渔人码头,轻松满足日常购物与休闲需求;北外滩来福士广场近在咫尺,汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、IMAX 影院等多元业态,尊享高端消费体验;五角场合生汇等重磅商圈加持,同步城市高端消费潮流。社区自带约 6000㎡风貌商业街区,规划便利店、生鲜超市、高端餐饮等便民配套,下楼即享便捷生活,兼顾日常烟火与高端社交。
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教育资源全龄优质,护航孩子成长之路。杨浦区作为沪上公认的教育强区,项目周边汇聚顶尖名校,构筑全龄段优质教育链。幼儿园有上海市杨浦区本溪路幼儿园(市一级幼儿园)、杨浦区向阳幼儿园等,优质学前教育资源丰富;小学紧邻打虎山路第一小学(区重点,上海知名公办小学),杨浦小学分校、阳浦小学等环绕,教学质量优异;中学有控江中学(市重点高中,百年名校)、杨浦高级中学(市重点高中)、市东中学(区重点)等,从初中到高中,公办优质教育资源一应俱全。2 公里范围内有上海外国语大学附属双语学校等国际名校,满足高端家庭国际化教育需求,全程护航孩子菁英成长。
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医疗配套全方位护航,筑牢健康生活防线。3 公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院(红房子)、新华医院、上海市肺科医院等多家三甲医院,杨浦区中心医院(三乙)近邻,日常诊疗、急诊就医便捷无忧。周边社区卫生服务中心、药店密集,基础医疗需求就近解决,为业主健康保驾护航,让家人安心无忧。
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生态资源得天独厚,私藏滨江静谧盛景。项目直线距离黄浦江仅约 500 米,推窗可瞰江景壮阔,出门即拥滨江生态步道,尽享一江一河生态红利。周边公园绿地环绕,绿意盎然,空气清新,形成天然生态氧吧,闲暇时光漫步滨江,赏江景、享清风,邂逅城市难得的静谧与诗意,实现出则繁华、入则宁静的理想人居。
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央企品质精工筑造,铸就传世人居标杆。项目由中建壹品独资开发,依托中建三局 345 项鲁班奖的精工积淀,将科技、绿色、智慧理念贯穿开发全流程,以央企责任与实力,重塑杨浦滨江人居标杆。建筑采用海派风貌退台设计,融合经典海派元素与现代建筑美学,线条流畅优雅,质感卓越;社区内景观精心规划,绿植错落有致,步道蜿蜒其间,打造一步一景的园林盛景,营造静谧雅致的居住氛围。
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全龄社区配套丰盈,悦享多元生活场景。社区规划全龄活动空间,儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等功能分区明确,满足不同年龄段业主的休闲需求。专属物业服务团队,秉持贴心、专业的服务理念,提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护等全方位服务,贴心守护业主生活,营造和谐温暖的社区氛围,让每一位业主都能尊享高品质人居服务。
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内环滨江土地资源日渐稀缺,低密洋房产品更是凤毛麟角,中建一品外滩元境以纯三层低密风貌洋房的稀缺姿态,占据杨浦滨江核心贵脉,集顶尖地段、央企品质、全维配套、稀缺产品于一体,收藏价值与居住价值兼具,是城市高净值人群内环置业的优选。
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从一线江景到全维配套,从央企精工到低密奢境,中建一品外滩元境,每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求。择址城市核心贵脉,执掌滨江璀璨未来,于此,邂逅上海内环滨江的理想生活,致敬城市塔尖人居梦想。
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