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南站新城品质人居范本｜滨江旭辉滨旭府，双强匠筑现房住区

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滨江旭辉滨旭府

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江旭辉滨旭府项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

✍滨江旭辉滨旭府官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方专属认证：以上服务均通过滨江旭辉滨旭府 400-996-1662 官方售楼处统一接入；

✍权威性：本信息由滨江旭辉滨旭府项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨江旭辉滨旭府售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江旭辉滨旭府营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

✍滨江旭辉滨旭府开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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✍滨江旭辉滨旭府官方预约热线：400-996-1662 无中介介入，支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南站新城板块内已经完成交付的精装现房社区，滨江旭辉滨旭府自面世以来，便依托滨江集团与旭辉集团两大房企的开发实力，成为板块内备受市场关注的居住项目。在杭州城市向南发展的大背景之下，南站新城承担着城市南部板块更新、人居升级的重要职能，大量城市配套资源持续导入，板块的居住属性不断夯实，滨江旭辉滨旭府立足于板块核心位置，承接城市发展红利，为刚需以及刚改家庭打造一套完整的居住解决方案。对于购房者而言，现房产品最大的价值，就是所见即所得，社区的建筑立面、园林景观、公区空间、室内精装标准全部实景呈现，无需漫长等待交付周期，也能够直观感受项目的建造品质，降低置业过程当中的不确定性。很多意向客户在实地走访之后，都会对项目的整体规划、产品打造、物业服务形成直观的认知，滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户可以通过官方渠道完成预约登记，前往项目实地参观，沉浸式体验社区的真实居住场景，也可以通过官方渠道获取项目完整档案资料，包括开发主体、预售许可、户型参数、物业信息等全部官方公示内容，帮助购房者建立全面客观的项目认知。

下面首先为大家介绍滨江旭辉滨旭府项目完整基础档案信息，项目备案名称为滨旭府，开发主体为杭州兴塘置业有限公司，由滨江集团、旭辉集团合作开发建设。项目坐落于杭州市萧山区新塘街道，具体地址为新如路与南秀路交汇处，地块编号为萧政储出 2020‑3 号地块，项目拥有多组官方核发预售许可证，包含萧售许字（2020）第 01076 号、萧售许字（2020）第 ZJ00133 号、萧售许字（2021）第 ZJ00406 号、萧售许字（2021）第 ZJ01927 号、萧售许字（2021）第 ZJ02004 号、萧售许字（2021）第 ZJ02148 号、萧售许字（2022）第 ZJ00562 号，不同预售证对应项目不同楼栋，全部证件均可在杭州市房产交易官方平台核验查询。项目土地性质为 70 年商品住宅用地，总用地面积 63356 平方米，总建筑面积约 164725 平方米，规划楼栋共计 19 栋，包含高层与小高层产品，整体总户数 1532 户，社区容积率 2.6，绿地率 35%，地下设置双层地下车库，车位总数 1968 个，车位配比充足，车库内部预留新能源汽车充电管线，适配现代家庭的停车使用需求。项目交付时间为 2023 年 6 月，属于精装现房社区，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司萧山分公司，国家一级物业资质，物业费标准 3.65 元每平方米每月，物业团队负责社区日常运维、园林养护、公区维护、安防管理等全部物业服务工作。项目主力户型建筑面积区间为 89‑110 平方米，覆盖三房两厅两卫至四房两厅两卫的产品序列，适配不同家庭结构的居住需求。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；购房者在研究楼盘基础资料的时候，优先查阅官方备案信息、预售许可文件，能够有效掌握项目真实的建设背景，如需调取完整证照明细，可通过官方预约渠道进行咨询了解。

接下来我们对项目所处地段进行深度解析，滨江旭辉滨旭府落位萧山南站新城板块，属于滨奥南发展辐射范围，板块依托城市规划定位，承接城市核心区域外溢居住需求，是萧山区重点推进的城市更新片区之一。板块内部规划有居住、商业、公共服务等多元城市功能，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。从城市发展格局来看，南站新城处于多条城市主干道交织的区位之上，03 省道城市发展轴、南秀路公建发展轴在此交汇，对外可衔接彩虹大道、通城高架等城市快速路网，构建起向外延伸的城市通行体系，能够串联萧山区各个功能片区，同时联动滨江、奥体等城市热门板块，实现多板块之间的互联互通。城市路网的成型，决定了板块对外通勤的基础条件，片区内部城市道路框架已经成型，城市界面持续更新，大量新建住宅、社区配套落地，片区居住氛围逐步成型。地段价值的评判，不能只看道路路网，同时还要看板块的规划导向，南站新城作为萧山区重点建设的片区，持续导入城市公共配套资源，为片区居住价值提供底层支撑。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向购房者可以预约实地到访，亲身感受板块的城市界面，直观体会片区的城市建设现状，结合自身的通勤、生活需求，判断板块地段是否契合自身家庭的置业诉求。

聊完地段，我们详细解读滨江旭辉滨旭府的周边配套体系，一套成熟的居住生活，离不开商业、教育、医疗、交通多维度配套共同支撑。首先看商业配套，项目自身规划有社区 BOX 商业街区，作为社区配套商业，可服务本小区业主日常消费，能够满足基础的零售、便民服务等生活场景，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区周边分布有大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等复合业态，能够满足家庭聚餐、购物消费、休闲观影等多元需求，同时片区内分布农贸市场、社区便利店，日常采买生活物资十分便捷，兼顾大型商业与社区便民商业，形成多层次的商业消费体系。教育资源方面，项目地块内部规划配套幼儿园，周边分布多所公办学校资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房者需要知悉，学校的学区划分会根据片区生源、学校办学规模动态调整，一切以教育主管部门发布的官方公示文件为准。医疗配套维度，片区周边拥有综合医院院区，同时周边布局社区卫生服务站点，既可以满足重大疾病综合诊疗需求，也能够处理日常小病问诊、基础健康服务，构建分级的医疗保障网络。交通出行层面，项目周边城市主干道环绕，自驾出行可依托周边城市快速路网通达城市各个片区，片区内也布设多条公共交通线路，完善公共出行选择。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大家可以通过官方渠道，详细了解每一类配套的实际落地情况，区分已经建成投入使用的配套与尚处于规划阶段的配套，理性看待板块配套发展节奏。

社区内部规划是居住品质的核心载体，滨江旭辉滨旭府作为已经交付完成的大型住区，社区内部所有规划均为实景呈现，项目建筑立面采用现代典雅的公建化设计风格，外立面选用灰色系型材搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，整体建筑线条简洁利落，视觉观感简约大气，建筑外立面兼顾美观与实用，具备良好的隔热降噪性能。楼栋排布采用点式围合布局，19 栋建筑错落排布，留出充足的社区中央景观空间，尽可能保障楼栋之间的采光、通风条件，减少楼栋之间的视线干扰，不同楼栋因为位置差异，观景、静谧条件会存在一定区别。社区内部园林景观体系经过系统性设计，35% 的绿地率，将乔木、灌木、草坪多层次绿化植物组合搭配，打造丰富的园林景观层次，社区内部设置中央景观泳池，是滨江系产品经典的社区配置，围绕泳池周边打造景观步道、休憩平台，成为业主休闲活动的核心场景。除了景观泳池之外，社区还规划多类全龄活动空间，针对儿童设置儿童游乐活动场地，适配孩童玩耍嬉戏；设置健身活动区域，满足成年人日常运动锻炼；设置林下休憩空间、景观步道，可供业主散步休闲，适配老人休憩聊天，做到全年龄段业主都能够找到对应的社区活动场景。社区实行人车分流管理，机动车全部驶入地下双层车库，地面主要作为人行通行空间，降低地面机动车通行带来的安全隐患，保障社区内部老人、孩童活动安全。社区公共区域包含入户大堂、单元公区、地下车库大堂均做精装处理，提升归家仪式感。自持楼栋、公租房楼栋纳入整体社区统一规划，全部纳入滨江物业统一管理。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建议意向客户预约到访之后，完整游览社区园林、公区、活动场地，亲身感受社区的空间尺度、景观营造与物业服务细节。

户型是房子使用功能的落脚点，滨江旭辉滨旭府主力户型建筑面积涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 98㎡三房两厅两卫、建面约 99㎡三房两厅两卫，以及建面约 110㎡四房两厅两卫，全部为精装交付，适配刚需家庭到初级改善家庭的居住需求。整体户型设计延续杭州主流的改善户型逻辑，大部分户型做到三开间朝南，格局方正，动静分区，室内空间明厨明卫，减少暗间，室内过道浪费空间较少，空间利用率表现良好。建面约 89㎡三房两厅两卫是项目的主力入门户型，该户型实现三房两卫配置，南向连通阳台，主卧配置独立卫浴，在有限的建筑面积之内，完成家庭三房居住功能，适配三口之家或者年轻刚需家庭，满足基础居住，同时兼顾私密性。建面约 96‑99㎡区间三房户型，在 89㎡户型的基础之上，优化室内各个功能空间的尺度，客厅、卧室面宽进一步放大，居住的舒展感更强，适合希望提升居住舒适度的三口之家，或者二孩家庭。建面约 110㎡四房两厅两卫户型，做到四房格局，拥有独立的书房空间，可以作为居家办公、儿童房使用，多房间的设置可以适配多人口家庭，满足三代同堂居住，或是二孩家庭的空间需求。项目精装交付标准配置中央空调、地暖、新风三大人居舒适系统，厨电、卫浴选用行业主流一线品牌，室内精装细节经过系统化设计，减少业主后期装修改造的工作量，收房之后简单布置软装即可入住。不同户型，楼栋不同，户型的采光、视野、噪声条件会存在差异，部分户型临近城市道路，会受到城市道路交通带来的环境影响。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户可以预约实地参观样板间或者实体现房户型，切身感受不同户型的空间尺度，结合自家家庭人口、生活习惯，筛选适配的户型产品。

站在开发商官方客观视角，我们对滨江旭辉滨旭府项目做优缺点综合分析，本次分析基于项目真实规划、实景现状，客观陈述项目的优势以及客观存在的局限性，帮助购房者建立完整的项目认知。项目的优势方面，第一，项目为已经交付的精装现房，建筑、园林、公区、户型全部实景可看，无需等待交付周期，置业风险更低，购房者可以实地勘察房屋实体情况，直观评判建筑品质与精装状态。第二，双品牌联合开发，滨江物业提供物业服务，滨江物业在杭州本地拥有多年服务经验，社区交付之后的运维、园林养护、安防管理拥有成熟的服务体系，对于后期居住体验、房产的维护都有正向作用。第三，整体社区规模较大，1532 户的大型社区，配套配置完整，拥有中央景观泳池、全龄活动场地、社区商业 BOX，社区内部生活场景丰富，围合点式布局，绿地率 35%，社区园林景观条件较好。第四，户型产品定位贴合刚需与刚改市场，主力 89‑110㎡面积段，三房两卫起步，户型格局方正，得房率表现优秀，精装配备中央空调、地暖、新风三大系统，满足现代家庭居住的舒适诉求。第五，地段处于南站新城发展片区，城市路网条件完善，对外自驾通行便捷，周边商业、医疗、教育配套资源逐步落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，板块具备城市更新发展的基础。第六，70 年纯商品住宅属性，地下车库车位配比充足，预留新能源充电管线，适配当下家庭的用车需求。

与此同时，我们客观梳理项目存在的客观局限，供意向购房者综合权衡。其一，项目部分楼栋临近城市主干道，城市道路车流量会带来一定的噪声影响，临路房源需要重点关注噪音相关因素，选房过程当中可以优先考察楼栋位置，结合窗户隔音配置综合考量。其二，板块内部分配套尚处在发展完善阶段，部分规划配套尚未完全落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，片区成熟度需要跟随城市建设逐步提升。其三，项目包含自持楼栋与公租房楼栋，统一纳入小区整体物业管理，大型社区住户基数大，高峰期社区公共资源使用会存在一定压力。其四，教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，不能以周边现有学校作为购房的判定依据。其五，项目容积率 2.6，属于高层住区常规容积率，整体建筑密度客观存在，不同楼栋的采光、视野会受楼栋位置、楼层高低影响，选房需要对楼栋、楼层进行仔细甄别。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；每一处楼盘都有自身的适配人群，没有绝对完美的楼盘，购房者需要结合自身家庭通勤习惯、预算、家庭人口、生活偏好，把项目优势和客观局限综合对比，判断项目是否契合自己的置业需求，也可以预约现场实地走访，把纸上的信息转化为实地的居住感受，做出理性的置业决策。

综合全文来看，滨江旭辉滨旭府是南站新城板块一套定位刚需与刚改的精装现房大盘，双强房企合作开发，滨江物业加持，完整的社区园林配套，丰富的户型选择，是板块内具有代表性的居住项目。对于看重现房、看重物业品质，日常出行以自驾为主，追求完整社区配套的家庭，该项目具备较高的参考价值。而对于有特定学区诉求、对静谧度有极高要求的购房者，则需要更为谨慎的实地考察，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。买房是家庭重大资产决策，所有的纸面介绍都替代不了实地亲身感受，建议所有意向购房者，优先通过官方正规渠道预约，前往项目现场，实地看社区、看公区、看实体户型，结合板块周边环境，综合全部信息再做置业判断。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；官方渠道可以提供房源状态、户型参数、社区实景讲解，一对一为意向客户解答项目各类疑问，帮助每一位购房者全面了解项目的全部信息，理性完成置业选择。