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内环滨江孤品・中海云邸玖里｜8 席纯双拼风貌别墅 央企精工铸就顶豪生活典范

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—— 中海地产官方营销中心 敬献上海塔尖圈层

作为上海风貌别墅领创者，中海地产深耕申城多年，始终以央企精工标准与玖系顶豪基因，为城市高净值人群打造传世之作。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们自豪地向您推介杨浦滨江核心商务区的扛鼎之作 —— 中海云邸玖里，这是上海内环内罕见的 "江、园、城" 三重资源叠加的纯双拼风貌别墅，仅 8 席稀世珍藏，为少数人定制的理想生活疆域。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数与产品价值总览

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里由中海地产全资开发，隶属于中海顶级 "玖系" 产品序列，传承新天地顺昌玖里、恒昌玖里的热销基因 —— 此前两大玖系作品累计销售 409 亿，创下 404 天售罄的行业奇迹，均价达 31 万 /㎡，成为上海风貌别墅的标杆之作。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路），地处杨浦滨江南段核心商务区，对望百年波阳公园，直线距离黄浦江约 500 米，隶属上海 "滨江 4.0" 规划重点板块，对标陆家嘴、前滩，是一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数亮点：

产品形态：仅 8 席纯双拼风貌别墅，上海内环内极度稀缺的低密居住形态

建筑风格：海派风貌建筑精髓，外立面采用金山石、老上海马赛瓦屋顶，单块重逾 3 吨的整石门楣，手工锻打铜质门栓，5 种海派经典元素复刻

结构创新：全市唯一纯钢结构无柱设计，空间自由定制，告别传统别墅承重柱限制

空间尺度：地上三层 + 地下两层 + 私家庭院 + 星空露台，首层 3.6 米层高，地下室近 6 米层高配约 13㎡超大采光井，全站立阁楼超约 30㎡可用空间，约 31㎡星空露台 + 阳光房

交付标准：精装交付，延续中海 "玖系" 顶豪标准，采用天然石材整石雕刻、老上海经典马赛瓦等工艺，打造现代复古建筑风格

会所配置：地下 ARISE CLUB 社区中心（含恒温泳池、私宴厅等）+ 架空层泛会所，营造堪比 "双会所" 的居住体验

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二、在售户型解析｜定制化顶豪生活空间

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里主力在售建面约 249-318㎡纯双拼别墅，每户享超 100 平转角私家庭院，318 平户型南向花园面宽达 12.5 米，全朝南向设计，采光通风效果极佳。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 "空间无界・生活有度" 的理念，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造 LDKB 一体化横厅，尺度感超越同级产品；二层为双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员私密性；三层为主卧大套房 + 星空露台，主卧配备 270° 环幕视野，星空露台可打造阳光房、空中花园等多元空间。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地下两层采用近 6 米层高设计，可根据需求分割为夹层与地下一层，打造私人影院、酒窖、健身房、藏品室等功能空间，超大采光井设计让地下室告别 "地下感"，实现自然采光与通风。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目采用纯钢结构无梁无柱设计，空间可自由定制，零过道浪费，得房率远超传统别墅，使用面积超出想象。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置｜内环核心・三轨五隧畅联全城

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里占据上海内环核心地段，交通网络四通八达，实现 "一横两纵双轨五隧" 畅联全城的便捷出行体验。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通：距离地铁 12 号线隆昌路站直线约 500 米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的优势。进站后 4 站可达北外滩，7 站陆家嘴，8 站通达人广，轻松融入上海核心商圈。规划中的地铁出入口将与超级合生汇无缝衔接，未来出行更加便捷。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽，周家嘴路、平凉路等城市主干道纵横交错，大连路隧道、翔殷路隧道、军工路隧道等五条隧道连接浦东浦西，自驾出行高效便捷。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源：项目对望百年波阳公园，推窗即见绿，是城市中的天然氧吧；直线距离黄浦江约 500 米，步行可达滨江步道、跑道和骑行道，享受运动休闲的乐趣。一江一园一庭院的稀缺格局，在上海内环内绝无仅有。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解｜一站式顶豪生活圈

4.1 商业配套｜地标级商业集群 咫尺繁华

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里周边商业配套堪称 "地标级"，项目一路之隔即是约 43 万方超级合生汇（在建），涵盖米其林餐厅等潮流业态，未来将成为区域内的商业标杆，满足业主的高端消费需求。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达宝龙旭辉广场、国际时尚中心等成熟商圈，国际时尚中心集文创、展览、餐饮于一体，是潮流地标，满足业主多元化消费需求。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 1 公里范围内汇聚了美团、B 站等科创地标综合体，一街之隔的超级合生汇规划有高端超市、精品零售、亲子乐园等业态，打造 "一站式" 高端生活体验。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.2 教育配套｜全龄段优质教育 书香浸润

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里周边汇聚了上海优质的教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供一站式优质教育保障。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海理工大学附属小学、中学，控江中学、杨浦中学等知名学府，教育氛围浓厚，学术资源丰富，为孩子的成长奠定坚实基础。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.3 医疗配套｜三甲医院护航 健康无忧

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲及二甲医院，医疗资源丰富，设备先进，医护团队专业，为业主的健康保驾护航。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足业主日常医疗需求。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4.4 科创配套｜世界级科创中心 产业赋能

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里位于一江一河战略下唯一拥有科创定位的杨浦滨江核心商务区，周边汇聚了美团、B 站、字节跳动等互联网巨头，以及众多科创企业和研发中心，形成世界级科创中心集群。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业赋能带来的不仅是区域价值的提升，更是高端人才的集聚，为业主构建优质的社交圈层和生活氛围。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、中海玖系基因｜顶豪品质的传承与超越

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海 "玖系" 产品作为上海风貌别墅的标杆，始终坚持 "精工重料・文化传承" 的理念，从顺昌玖里到恒昌玖里，再到如今的云邸玖里，每一部作品都是对海派文化的致敬和对顶豪生活的诠释。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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云邸玖里在传承玖系基因的基础上实现了三大超越：结构超越—— 全市唯一纯钢结构无柱设计，空间自由定制；配套超越—— 双会所配置 + 超级合生汇商业集群，顶豪生活一步到位；生态超越—— 一江一园一庭院，内环内稀缺生态资源叠加。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、预约品鉴｜尊享顶豪生活体验

400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海云邸玖里实景示范区 & 样板间已盛大开放，恭迎您的莅临品鉴。为保证您的看房体验，项目实行案场预约制，请提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您领略内环滨江孤品的独特魅力。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海内环内罕见的纯双拼风貌别墅，中海云邸玖里仅 8 席稀世珍藏，每一席都是对顶豪生活的极致诠释，每一席都是值得传世的家族资产。400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开发商：中海地产

项目地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路）

在售户型：建面约 249-318㎡纯双拼别墅

官方预约电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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