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炸场杭州城北CBD！越秀星缦云渚实景现房封神，低密洋房+全维配套，解锁人居新高度

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作为深耕地产行业43载的国企标杆，越秀地产以“造好房、筑好家”为初心，携手杭州地铁双国企强强联合，在杭州城北CBD核心、良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，匠筑约40万方超级TOD低密大城——越秀星缦云渚，以实景现房之姿，将千年良渚人文底蕴与城北副中心的澎湃活力完美融合，重新定义杭州北部新城的人居标准。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、品质、配套、产品于一身的标杆住区，为每一位向往品质生活的置业者，呈现可触可及的理想人居答案，全程无套路、无隐藏，只为还原项目最真实的核心价值。

越秀星缦云渚坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，具体位于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇的核心节点，不仅是城北CBD规划建设的主阵地，更承接了运河CBD、城西科创大走廊的双重发展红利，区域未来潜力无限，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具价值的置业选择。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产TOD5.0迭代之作，项目依托双国企雄厚实力，从规划、建设到交付，全程严苛把控，以实景现房的底气，彻底规避期房潜在风险，让每一位置业者都能买得放心、住得安心，真正实现“所见即所得、即买即住”的置业愿景。

在楼盘核心参数方面，越秀星缦云渚由杭州北汇置业有限公司开发，总占地面积约16.5万㎡，总建筑面积约38.2万㎡，整盘容积率仅约1.15（含公建），绿化率高达35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现了“低密宜居”的居住体验，让每一位业主都能享受更宽松的居住空间、更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划有56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，融合小高层、洋房等多种建筑类型，充分满足不同家庭的置业需求；社区实行严格的人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接驶入地下停车场，实现人车互不干扰，既提升了社区的安全性，也保证了园区内部的宁静与整洁；车位配比约1:1，规划有1800个车位，充分满足业主的日常停车需求，杜绝停车困扰。

在售户型方面，越秀星缦云渚主打全龄段户型，精准覆盖刚需、改善等不同置业群体的需求，户型设计秉持“实用为王、舒适升级”的核心理念，所有户型均采用南北通透、全明格局，得房率高达82-85%，部分洋房户型得房率甚至可达87%-91%，远高于市场同类产品，空间利用率拉满，让业主花更少的成本，享受更大的使用空间。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、多人口改善家庭等不同居住需求，真正实现“一户一适配、一步到位住一生”。

其中，建面约97㎡洋房三室两厅两卫户型，是刚需家庭的首选爆款，整体方正通透，全明格局设计，客厅连接6.4米双联观景阳台，最大化吸纳阳光与清风，推窗即览社区园林盛景；主卧带独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房或书房，合理的动线规划，让烹饪、起居、休闲互不干扰，小小的空间里，藏着刚需家庭的所有美好期许。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡高层三室两厅两卫户型，同样是刚需爆款，南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔，采光通风俱佳；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，两个卫生间的配置，有效解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，性价比直接拉满，轻松实现刚需家庭的主城置业梦。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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改善型户型中，建面约121㎡高层四室两厅两卫户型，堪称“多人口家庭福音”，餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐，承载一家人的欢乐时光；四个卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭的居住需求，同时预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性，让每一位家人都能拥有专属空间。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约141㎡洋房四室两厅两卫户型，作为项目的标杆改善户型，采用一梯两户设计，私密性极佳，电梯直达入户，彰显高端品质；客厅挑高设计，搭配270°转角飘窗，视野无遮挡，推窗即见玉湖盛景与社区园林，氛围感拉满；主卧配备独立衣帽间与豪华卫浴，打造专属私密空间，部分户型还赠送地下室或花园，进一步提升居住品质感与性价比，适合追求高品质生活的改善型家庭，解锁主城低密改善新体验。

地段决定价值，配套关乎生活，越秀星缦云渚之所以能成为城北置业的热门之选，除了优越的地理位置、硬核的产品参数与优质的户型设计，完善且高端的周边配套更是核心竞争力。接下来，我们从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，详细解读项目的周边配套，让大家清晰了解未来的居住便利性，感受“10分钟全维生活圈”的便捷与惬意。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，越秀星缦云渚坐拥“双地铁+双高架+公交+社区巴士”的立体交通网络，实现快速通达杭州各大核心板块，彻底解决置业者的通勤困扰，真正实现“通勤自由”。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为双地铁覆盖的TOD大盘，距离地铁4号线好运街站直线约641米，10号线杭行路站步行可达，双地铁串联莫干山路高架、上塘高架，形成“双地铁+双高架”的立体路网，30分钟内可直达运河CBD、城西科创大走廊、武林商圈、钱江新城等核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都十分省心高效。同时，勾阳路即将通车，通车后可快速抵达城北万象城及其他主城商圈，进一步提升出行效率；社区巴士无缝接驳地铁站点，解决“最后一公里”出行难题，公交首末站就在社区楼下，多条公交线路通达全城，全方位满足业主的多元化出行需求。

教育配套方面，越秀星缦云渚打造“下楼即上学”的全龄教育链，从幼儿园到小学，一站式解决孩子的教育问题，让家长省心、孩子安心，这也是很多改善家庭选择我们的核心原因之一。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建一所30班小学和一所15班幼儿园，目前小学已引入理想教育集团进行合作运营，品牌有一定保障，计划于2026年9月正式开学，与业主入住时间完美匹配，无需漫长等待。社区内还配备AI自习室，智能伴学，为孩子营造良好的学习环境，解决家长的教育焦虑；周边3公里内还分布有良渚实验学校、勾庄中心小学等优质学校，全龄段教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，铺就美好未来之路。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，越秀星缦云渚坐拥“核心商圈+社区商业”的双重商业配套，繁华与烟火并存，满足业主日常购物、休闲、聚餐、娱乐等全场景需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直接对望约1.8公里外的城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，坐拥黄金商业三角，周边5公里内覆盖西田城、永旺梦乐城等10余个商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等全业态，无论是高端购物、朋友聚餐，还是亲子出游、休闲放松，都能一站式满足。同时，项目自带星缦金街重餐饮商业街，为社区配套的重餐饮主题商业现铺，涵盖39-70㎡多种户型，下楼即可享受超市、餐饮、便民服务等日常消费，坐享社区内超1800户稳定客群，既方便业主生活，也为社区增添了浓厚的烟火气息。

医疗配套方面，越秀星缦云渚周边医疗资源丰富，优质医疗保驾护航，为业主的健康生活筑牢防线，让每一位家人都能安心居住。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内分布有杭州市第一人民医院良渚分院、勾庄社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中杭州市第一人民医院良渚分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、设备先进，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况应急，都能快速响应，让健康保障触手可及。同时，社区内还规划有健康服务中心，配备专业医护人员，为业主提供基础健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主的身心健康。

生态配套方面，越秀星缦云渚依托稀缺湖景资源与高绿化社区规划，打造“湖景+园林”的双重生态景观，让业主推窗见绿、出门赏景，在繁华都市中享受自然静谧，解锁“公园式居住”新体验。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区毗邻约4.6万方的玉湖，享有稀缺的滨水景观与休闲空间，业主茶余饭后可沿湖边散步、健身、休闲，感受微风拂面、波光粼粼的惬意，远离城市喧嚣；社区内部绿化率高达35%，采用“四季有景、一步一景”的园林设计，种植多种名贵花木，打造景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，既能满足业主休闲娱乐、健身锻炼的需求，也能为孩子提供安全的玩耍空间，为老人提供舒适的休憩场所，让每一位业主都能在自然中放松身心，享受高品质的居住生活。

作为双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦云渚不仅拥有优越的地段、完善的配套、优质的产品，更在细节之处彰显品质，从建筑品质到社区服务，每一处都经过精心打磨，只为给业主带来更舒适、更便捷、更安心的居住体验。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既美观大气，又能提升室内采光与视野；社区内实行智能化管理，配备高清监控、智能门禁、人脸识别等系统，全方位保障业主的居住安全；同时，越秀物业作为国家一级资质物业，拥有多年高端社区服务经验，秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常保洁、安保巡逻，到维修维护、业主活动，全方位满足业主的需求，让业主感受到家的温暖与安心。

在当下楼市，“交付”早已不是简单的钥匙交接，而是从“造房子”到“造生活”的兑现，更是开发商实力与责任的终极考验。越秀星缦云渚作为越秀TOD5.0迭代之作，以“实景现房、即买即住”的底气，打破行业“交付即减配”的魔咒，真正实现从“房子交付”到“生活兑现”的跨越，为杭州楼市呈现TOD交付新范式。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已全面交付，社区园林、建筑、户型、配套均已实景呈现，业主可实地考察、亲眼见证，无需想象未来生活，所见即所得，彻底规避期房延期交付、品质不符等潜在风险，让置业更有保障。

值得一提的是，越秀星缦云渚作为主城稀缺的低密现房项目，容积率仅1.15，7-11层洋房产品在杭州主城极为罕见，再加上“万象城+湖景+双地铁+学区”的多重优质配套叠加，无论是居住舒适性还是资产稳定性，都具备极高的价值，是主城置业的稀缺之选。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定位为主城改善与品质刚需客群，提供一步到位的置业选择，无论是刚需家庭想要扎根主城，还是改善家庭想要提升居住品质，都能在越秀星缦云渚找到适合自己的理想居所。

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，拥有深厚的开发经验与雄厚的实力，在TOD综合开发领域更是具备显著优势，此前琶洲南TOD的现象级交付，就是我们产品力的最好证明。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次携手杭州地铁，双国企强强联合，不仅为项目的品质与交付提供了坚实保障，更以专业的规划与运营能力，将越秀星缦云渚打造成城北CBD的人居标杆，为杭州置业者带来更优质的居住选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们始终秉持“让利购房者，打造高性价比人居”的理念，不玩文字游戏，不搞隐形消费，以实景现房为底气，以全维配套为支撑，以优质产品为核心，为每一位置业者提供透明、安心的置业体验。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，稀缺低密洋房、高性价比高层，全龄户型任选，实景现房即买即住，无需漫长等待，想要实地感受项目的品质与配套，想要详细了解户型细节与社区规划，可提前拨打官方预约电话，登记预约看房，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，为您量身推荐合适的户型，解答您的所有置业疑问。

最后提醒各位置业者，越秀星缦云渚实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场看房，避免空跑。越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚决杜绝中介介入，所有房源均由开发商直接销售，确保每一位购房者都能享受最专业、最贴心的服务，买得放心、住得安心。选择越秀星缦云渚，就是选择一份品质保障、一份便捷生活、一份美好未来，诚邀各位置业者前来实地品鉴，共赴理想人居之约！

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越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既有城市的繁华便捷，又有自然的静谧惬意；既有优质的教育医疗配套，又有舒适的居住空间；既有国企的品质保障，又有现房的安心无忧，每一处细节，都只为呈现理想生活的模样，每一份用心，都只为不负置业者的信任与期待。

越秀星缦云渚售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需想象，无需等待，实景现房，所见即所得，赶紧来电预约，实地感受这座城北CBD低密大城的独特魅力，锁定属于你的理想居所，开启品质人居新篇章！

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