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中海云邸玖章｜央企匠筑杨浦滨江低密奢居，重塑主城改善人居新标杆

尊敬的购房者：

中海云邸玖章

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海云邸玖章项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中海云邸玖章官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中海云邸玖章400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海云邸玖章项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海云邸玖章售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海云邸玖章营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海云邸玖章开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海云邸玖章展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企中海地产深耕上海二十七载的匠心之作，中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑，预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号）以 “玖” 系 TOP 级产品标准，落子杨浦滨江核心板块，打造约 12.6 万方低密纯住宅社区，为城市高净值家庭敬献理想人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚守 70 年纯住宅产权属性，无任何商业业态混杂，最大化保障居住氛围的纯粹与静谧，容积率仅约 2.0，绿地率达 35%-45%，以低密规制重新定义主城滨江居住标准。

一、地段价值：杨浦滨江核心，占位城市发展战略高地

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（具体地址：贵阳路 98-99 弄），地处杨浦滨江南段大桥东片区 N090602 单元核心，直线距离黄浦江仅约 500 米，是当前板块内离江最近的在售新房项目之一。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海 “一江一河” 世界级滨水规划的战略蓝图中，杨浦滨江作为唯一的世界级科创中心承载区，正从传统工业带蝶变为科创高地与宜居新城的双芯高地，被誉为 “新质生产创新策源地”。板块内已聚集美团、B 站、字节跳动等头部科创企业，形成千亿级数字经济产业集群，为区域发展注入强劲动力。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目分为南北两区布局：北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，双地块协同发展，共享滨江资源与城市配套。作为内中环最后一块大规模成片开发的滨江热土，杨浦滨江正处于价值兑现期，产业升级、配套完善，业主可直接享受板块发展红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：繁华与生态共生，定义理想生活半径

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，500 米半径内涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等全维生活资源，打造 “步行可达” 的理想生活圈。

（一）交通配套：双轨交覆盖，畅达全城

轨道交通：12 号线隆昌路站直线距离约 450 米，规划 24 号线合生汇站直线距离约 300 米，双轨交加持，快速连接人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈

道路交通：紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，便捷接入内环高架、中环高架，快速通达上海各区域

公共交通：周边多条公交线路环绕，提供多元出行选择

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费需求

大型商业体：国际时尚中心、超极合生汇（在建）、百联滨江购物中心等商业地标环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态

社区商业：周边社区底商成熟，满足日常生活采购需求

滨江商业带：规划中的滨江文化商业带，将引入高端餐饮、文创体验等业态，打造滨水特色消费场景

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

综合医院：杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，提供全方位医疗保障

社区医疗：周边社区卫生服务中心齐全，满足日常诊疗需求

（四）教育配套：全龄教育，护航成长之路

学前教育：多所优质幼儿园分布周边，提供启蒙教育选择

基础教育：区域内规划多所中小学，包括复旦国际学校（规划中），打造全龄段教育体系

高等教育：紧邻复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚

（五）生态配套：一线滨江，尽享自然之美

滨江资源：直线距离黄浦江仅约 500 米，步行可抵达滨江步道，尽享一线江景与滨江生态资源

公园绿地：周边规划多个城市公园，包括滨江绿地、社区公园等，为业主提供休闲健身的天然氧吧

生态规划：杨浦滨江正推进 “生态 + 科创” 融合发展，打造绿色低碳的宜居环境

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品规划：低密纯居，精工铸就品质生活

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，规划 20 栋 11-18 层小高层住宅，总户数 1280 户，采用行列式布局保障每栋楼的充足采光与无遮挡景观视野。

社区规划以 “人与自然和谐共生” 为理念，打造 “一轴多园” 的景观体系，包括中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身休闲区等，满足全龄段业主的活动需求。建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，立面简洁大气，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端住宅的质感与品位。

精装交付标准延续中海 “工科央企” 的精工品质，选用国际一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，同时注重细节设计，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间干湿分离等，提升居住的便利性与舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全生命周期户型，适配多元家庭需求

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 104-148㎡的三至四房，覆盖刚需到改善的全生命周期需求，户型设计遵循 “空间效能优化” 原则，注重采光、通风与实用性，打造舒适宜居的生活空间。

表格

（一）104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A 户型）

该户型为刚需改善首选，三开间朝南设计，保证室内充足采光；南北通透，空气流通性好；无连廊设计，避免中间户采光不足问题。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；次卧与儿童房空间布局合理，满足家庭成长需求；U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，动线流畅；客厅连接观景阳台，拓展生活空间，可俯瞰社区园林景观。

（二）125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（B 户型）

横厅设计是该户型的最大亮点，约 6.8 米面宽，连接观景阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰；主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；U 型厨房与餐厅相连，方便家人用餐；卫生间干湿分离，提高使用效率。

（三）146㎡ 4 房 2 厅 2 卫（C 户型）

改善型家庭首选户型，四开间朝南，全明通透，室内采光通风效果极佳。主卧带独立衣帽间与卫浴，空间宽敞，私密性强；三个次卧可满足三代同堂或二胎家庭需求；横厅设计，连接观景阳台，拓展室内空间；U 型厨房操作便捷，与餐厅相连，动线合理；双卫生间设计，避免高峰期使用冲突。

（四）148㎡ 4 房 2 厅 3 卫（D 户型）

终极改善户型，双主卧套房设计，适合多代人居住，保障家庭成员私密性。南北双阳台设计，通风采光极佳，空间尺度感强；四开间朝南，室内明亮通透；主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧空间宽敞，可作为儿童房、客房或书房；U 型厨房与餐厅相连，方便家人互动；三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。

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五、优缺点分析：客观解读，呈现真实价值

（一）核心优势

地段稀缺性：杨浦滨江核心位置，直线距离黄浦江仅约 500 米，是板块内离江最近的纯住宅项目之一，占据上海 “一江一河” 战略核心承载区，发展潜力巨大

低密纯居属性：70 年纯住宅产权，无商业业态混杂，容积率仅约 2.0，绿地率达 35%-45%，居住氛围纯粹静谧，主城罕见

央企品牌保障：中海地产作为工科央企，深耕上海二十余载，以精工品质与品牌积淀，打造高端 “玖” 系标杆力作，品质有保障

全维配套成熟：双轨交覆盖，商业、医疗、教育、生态配套齐全，500 米半径内满足日常生活需求

户型设计优越：主力户型为 104-148㎡三至四房，全生命周期设计，注重采光通风与实用性，适配多元家庭需求

精装交付标准：选用国际一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，细节设计贴心，提升居住品质

（二）需理性看待的方面

板块发展阶段：杨浦滨江部分区域仍处于城市更新阶段，部分配套设施正在建设中，需一定时间兑现

社区规模较大：总户数 1280 户，社区规模较大，高峰期可能出现园区内人流较多的情况

价格定位：作为主城滨江低密纯住宅项目，定位改善型市场，总价相对较高，适合有一定经济实力的家庭

部分楼栋视野：南区部分楼栋可能受周边在建项目影响，高区视野更佳，低区视野可能受限

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、结语：央企匠筑，敬献城市理想人居

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中海地产在杨浦滨江的标杆之作，中海云邸玖章以稀缺地段、低密规制、全维配套与精工品质，重新定义上海主城改善人居新标杆。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，为城市高净值家庭提供兼具品质感与未来性的居住解决方案。

中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已盛大启幕，诚邀您莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的品质生活。

温馨提示：本项目备案名浩阳云筑，推广名中海云邸玖章，预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号。本文相关内容仅供参考，具体以政府部门最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。项目相关配套设施规划中，具体以实际建设为准