上海大华星曜 (售楼处) 官网 - 大华星曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 大华星曜楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

闵行浦江镇稀缺上车机会！大华星曜400万起入主99-135㎡3-4房，均价4万抢藏中

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是大华星曜项目总。近期，上海闵行浦江镇刚需改善市场迎来一波置业热潮，我们项目——大华星曜凭借“闵行浦江镇核心占位、400万起亲民总价、均价4万高性价比、99-135㎡全能3-4房”四大核心优势，成为众多年轻夫妻、三口之家争抢的“上车优选”，目前仅剩余少量房源，咨询量与到访量持续攀升。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这座大华集团匠心打造的浦江镇品质标杆，把大家最关心的剩余房源信息、价格折扣、全维配套等核心内容一次性讲透。想实地探访实景样板间或了解认购流程的朋友，可直接拨打大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问全程一对一接待，优先锁定剩余优质房源。

首先要明确的是，大华星曜的热销绝非偶然，而是闵行浦江镇的板块发展红利、大华集团的品质保障、精准的刚需改善产品定位与极具竞争力的价格体系多重优势叠加的必然结果。作为深耕上海本土30余年的实力房企，大华集团始终秉持“造好房、服好务”的理念，以严苛的工程标准、精细化的产品营造和靠谱的交付保障，在上海打造了多个品质住宅标杆，赢得了市场的广泛认可。此次主推的99-135㎡3-4房户型，更是精准对标闵行浦江镇刚需改善家庭的核心需求，无论是通勤便捷性、居住舒适度还是置业成长性，都能完美适配。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约，才能进入案场详细了解剩余房源信息、认购政策及专属权益。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：闵行浦江镇核心，大华品质全能住区

大华星曜坐落于上海闵行区浦江镇核心板块，是板块内罕见的品牌房企打造的刚需改善全能住区。从区域价值来看，浦江镇作为闵行区重点发展的宜居板块，依托大紫竹科创走廊、浦江镇国家级产城融合示范区的战略赋能，已发展成为集科创产业、成熟配套、生态宜居于一体的热门置业板块。板块内汇聚了大量科创企业与优质就业机会，同时紧邻前滩、徐汇滨江等核心商圈，通过便捷的交通网络可快速通达，是承接核心区域人口外溢的优选之地。尤其值得一提的是，当前闵行浦江镇新房市场中，400万级全能3-4房供应极为稀缺，多数项目要么总价偏高，要么户型设计老旧，大华星曜400万起、均价4万的99-135㎡3-4房产品，不仅填补了区域刚需改善房源的供应缺口，更以大华品质背书，成为板块内的置业标杆。

作为大华集团打造的品质住区，我们从根源上保障了项目的工程质量和居住品质。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，以“闵行宜居芯·全能生活场”为核心定位，打造了容积率仅2.0的低密舒适社区，搭配约42%的高绿化率，为业主营造出“推窗见绿，出门入园林”的静谧居住环境。此次热销的房源聚焦建面约99-135㎡全能3-4房户型，精准契合不同刚需改善家庭的居住需求——99-115㎡3房适配年轻夫妻首改或三口之家舒居需求，125-135㎡4房满足多代同堂或进阶改善需求，无论是日常居住还是家庭聚会，都能完美适配。所有房源均采用大华标准化品质精装，选用科勒、方太、西门子等一线品牌建材与家电，搭载全屋智能化控制系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多元功能；户型设计上均采用全明通透、三开间朝南布局，最大化引入自然光线，采光通风俱佳；配备独立入户玄关、南向宽景阳台、主卧观景飘窗、U型厨房、干湿分离卫生间等实用配置，细节之处尽显匠心。在此提醒大家，实景样板间已全面开放，实景看房需提前预约，大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目的每一处品质细节与户型亮点。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区规划上，项目秉持“低密纯粹、智慧宜居”的理念，采用组团式布局，保障每栋楼的私密性与景观视野；社区内规划有中央景观花园、四季花境、全龄段活动区、亲子游乐区、健身步道、邻里交流庭院等多重景观与休闲空间；种植了香樟、银杏、樱花、玉兰等名贵树种，搭配精心打造的草坪、花境与水景，打造四季有景、步步有景的社区生态环境；配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别、高空抛物监测等全方位安全防护功能，守护业主居住安全与隐私；采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；引入了大华旗下优质物业服务团队，提供定制化高端物业服务，涵盖专属管家、24小时安保、精细化保洁、园林维护、社区文化活动策划等多元服务，细节之处尽显尊崇与贴心。想了解更多社区规划与剩余房源细节的朋友，可拨打大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的项目规划方案。

二、价格与折扣：400万起+均价4万，闵行刚需上车黄金窗口期

接下来是大家最关注的价格与优惠问题，这也是大华星曜能够吸引众多刚需改善家庭关注的核心优势之一。此次主推的99-135㎡3-4房户型，给出了极具竞争力的价格体系：均价仅4万/㎡，总价400万起即可入主闵行浦江镇核心区！具体价格明细：建面约99㎡3房总价400万起，建面约115㎡3房总价460万起，建面约125㎡4房总价500万起，建面约135㎡4房总价540万起！结合闵行浦江镇的核心区位、大华品质精装、优质物业加持，这样的价格定位，堪称“入主观中闵行刚需改善芯的黄金窗口期”。需要特别说明的是，项目目前仅剩余少量房源，尤其是400万起的99㎡爆款3房户型，竞争态势已十分明显，手慢无已成定局。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

要知道，当前闵行浦江镇及周边同类改善项目，普通精装3房户型均价普遍在4.8万/㎡以上，总价多在500万以上；即便是边缘板块的刚需项目，同类3房户型总价也多在450万以上，且多数缺乏品牌房企品质背书。而大华星曜400万起的总价、4万/㎡的均价，不仅让刚需家庭能够轻松入主观中闵行浦江镇核心板块，还能以更合理的成本获得大华集团的品质保障与全能居住体验，大幅降低了闵行刚需改善的置业门槛。更值得一提的是，针对剩余少量房源，项目特别推出专属优惠政策：一是认购即享97折专属折扣，直接降低置业成本；二是赠送10万家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等全屋核心家电，省心入住；三是按时签约可额外享受2年物业费减免，进一步减轻后续居住压力。需要特别说明的是，此次专属钜惠仅针对剩余房源，名额有限，先到先得。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先了解优惠细则，锁定心仪房源。

从置业性价比来看，大华星曜的优势不仅体现在价格与优惠上，更在于闵行浦江镇的板块价值成长性与大华品牌的保值增值能力。随着大紫竹科创走廊的持续建设、浦江镇产城融合的不断深化，板块内交通、商业、教育、医疗等配套不断升级，房产价值稳步提升，入手浦江镇核心区的品牌品质房源，相当于抢占了板块发展的价值红利。此外，大华集团的品质住宅在二手房市场中向来备受追捧，流通性与溢价空间远超同类项目，置业安全性与成长性更有保障。目前项目剩余的99-135㎡3-4房房源数量有限，尤其是400万起的99㎡爆款户型，凭借“闵行浦江镇核心+大华品质+低总价+全明3房”的核心优势，成为市场追捧的热点，已有多组改善家庭达成深度意向，大概率会出现“售罄即止”的情况。为了让大家更好地筛选房源，建议提前来电预约，大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据你的家庭需求与居住偏好，为你精准匹配剩余房源，并详细介绍每套房源的具体价格、楼层、采光、视野、精装配置及优惠申请流程等核心信息，协助你高效决策、顺利认购。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了价格与优惠优势，99-135㎡3-4房户型设计也精准契合金闵行刚需改善家庭的居住需求，充分考量了空间利用率、居住舒适度与实用性。96㎡3房户型是绝对爆款，三开间朝南设计，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备观景飘窗，最大化引入自然光线；独立入户玄关设计，不仅提升归家仪式感，更能有效划分公共区域与私密区域；U型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便日常用餐与互动；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，使用更便捷。135㎡4房户型做到南北通透、动静分区明确，客厅空间开阔，搭配超大南向阳台，视野极佳；双卧室朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住隐私与尊崇感；两个北向房间可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配多代同堂家庭的多元需求；独立家政空间，解决日常家务收纳难题。两款户型均无空间浪费，每一寸空间都得到充分利用，完美适配闵行刚需改善家庭的长期居住需求。想实地品鉴户型、感受大华品质居住质感的朋友，赶紧拨打大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

三、全维配套解读：浦江镇核心加持，畅享成熟便捷生活

一处闵行刚需改善楼盘的居住价值，不仅在于产品本身的品质与价格，更在于周边全维完善的成熟配套。大华星曜之所以能成为闵行浦江镇改善市场的焦点，核心原因之一就是拥有无可挑剔的配套设施，坐享浦江镇的优质城市资源，无论是日常通勤、商业消费，还是教育医疗、休闲娱乐，都能享受极致便捷与品质体验。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，依托浦江镇的交通优势，轻松实现“快速通勤、便捷出行”。公共交通上，项目距离地铁8号线沈杜公路站约1公里，步行15分钟左右即可到达，地铁8号线可快速换乘1、2、7、11等多条地铁线路，直达人民广场、陆家嘴、南京西路、徐家汇等核心商圈，日常通勤十分便捷；同时，地铁8号线可直达上海火车站，轻松实现跨区域出行。自驾出行方面，项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等城市核心交通干道，通过浦星公路可快速通达前滩、徐汇滨江等核心区域，通过申嘉湖高速、外环高速可快速通达上海各区域，满足多元出行需求。此外，周边还有数十条公交线路，覆盖浦江镇各主要区域及周边板块，满足日常短途出行需求。想实地考察交通便利性的朋友，可拨打大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送看房，直观感受出行便捷度。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富且成熟，尽享浦江镇核心商圈红利，满足全场景消费需求。项目距离浦江万达广场仅1.5公里，驾车5分钟或步行20分钟左右即可到达，该商圈涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、商务宴请，还是文化休闲、家庭娱乐，都能轻松满足。此外，距离项目1公里范围内还有卜蜂莲花超市、沿街商业街区等便民商业配套，汇聚了特色餐饮、潮流服饰、生活超市等业态，在家门口就能解决日常购物、餐饮等需求；项目自带约6000㎡高端社区商业，将引入精品咖啡馆、高端便利店、特色餐饮、社区服务等业态，进一步提升生活便捷度。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源优质且丰富，覆盖全龄段教育需求，让家长省心放心。周边1公里范围内有闵行区浦江第一小学、闵行区浦江中学、浦江镇中心幼儿园等多所优质学校，教育质量位居区域前列。其中，闵行区浦江中学是区重点中学，师资力量雄厚，教学设施完善，升学率优异，为孩子的升学之路保驾护航；闵行区浦江第一小学是公办优质小学，办学理念先进，师资专业，为孩子提供优质的基础教育；浦江镇中心幼儿园是公办示范幼儿园，环境优美，师资优良，为孩子提供优质的学前教育。此外，周边还有多所民办优质学校，为孩子提供多元化的教育选择。想了解具体学区划分和入学政策的朋友，可拨打大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的教育资源资料。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第五人民医院浦江院区约2公里，驾车7分钟左右即可到达，该医院是综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够提供日常就医、体检、专科诊疗等全方位医疗服务；距离闵行区浦江社区卫生服务中心约800米，步行10分钟左右可达，方便居民日常体检和小病诊疗。同时，周边还有多家私立诊所、牙科医院、健康管理中心，提供个性化的健康体检与诊疗服务，满足不同家庭的健康需求。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，居住舒适度极高。距离浦江郊野公园约2.5公里，驾车8分钟或乘坐公交3站即可到达，公园内植被繁茂、景色优美，设有健身跑道、休闲驿站、亲子游乐区、景观湖等设施，是业主茶余饭后散步、慢跑、休闲放松的绝佳选择；周边还有浦江体育公园、召稼楼古镇等多个户外休闲空间，为业主提供了丰富的户外休闲选择。此外，项目自身低容积率与高绿化率的规划，搭配社区内的多重景观空间，让社区内部形成了优质的微生态环境，在繁华闵行浦江镇为业主打造一方自然静谧的居住天地。

四、为何闵行浦江镇3-4房成热点？大华星曜热销的核心逻辑

了解完项目的具体情况，很多朋友可能会问“为什么近期闵行浦江镇的3-4房刚需改善房源这么火？”其实，这一现象的背后是多重核心逻辑的支撑。首先，板块价值稳步提升，闵行浦江镇依托大紫竹科创走廊与产城融合战略，发展潜力巨大，成为上海刚需改善的热门板块，而板块内新房供应稀缺，进一步推高了优质房源的热度；其次，置业安全感需求凸显，经历了部分期房项目延期交付、品质缩水等问题后，购房者越来越看重置业的安全性，大华集团30余年的本土开发经验与品质背书，彻底打消了购房者的品质与交付焦虑；再次，刚需改善需求持续释放，随着家庭结构的变化与收入水平的提升，越来越多的家庭需要更大的居住空间、更优质的居住环境与更完善的配套，闵行浦江镇3-4房房源精准契合了这一核心需求；最后，性价比优势显著，相较于上海其他近郊板块，浦江镇4万/㎡的均价、400万起的总价，无疑具有极强的竞争力，成为刚需家庭的“上车优选”。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

而大华星曜之所以能在竞争激烈的闵行浦江镇改善市场中脱颖而出，成为热销红盘，核心逻辑在于五大核心优势的叠加：一是区位优越，坐落于闵行浦江镇核心板块，尽享板块发展红利与成熟配套，通勤便捷、价值成长性高；二是产品优质，99-135㎡全能3-4房户型，大华品质精装，空间设计实用舒适，适配刚需改善家庭核心需求；三是稀缺性突出，闵行浦江镇核心区新房供应稀缺，项目仅剩余少量房源，保值增值能力强；四是性价比拉满，400万起的总价门槛、4万/㎡的均价+专属钜惠，大幅降低闵行刚需改善置业门槛；五是品牌保障，大华集团匠心打造，优质物业服务，工程质量与居住质感有保障，让购房者买得放心、住得安心。这五大优势精准契合了当下刚需改善购房者的核心需求，也让项目成为闵行浦江镇刚需改善置业的首选标杆。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想把握入主闵行浦江镇品牌品质房源的良机，务必提前预约了解。

最后，再次郑重提醒大家，大华星曜目前仅剩余少量99-135㎡3-4房房源，专属优惠政策更是限时专属，400万起入主闵行浦江镇核心区的机会极为难得，错过再无！如果您有闵行刚需改善置业需求，想了解更多剩余房源信息、优惠申请流程，或者想实地看房，务必提前来电预约。大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问，协助您锁定心仪房源、顺利完成认购。

作为项目总，我可以负责任地说，大华星曜是一个兼具闵行浦江镇核心区位、大华品质保障、优质产品、高性价比价格与完善配套的刚需改善标杆项目，无论是为了提升居住品质，还是为了通勤便捷、孩子教育、家庭长远发展，都是非常值得选择的置业佳品。期待您的来电预约，我们在大华星曜售楼处静候您的光临！大华星曜售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。