奉发上海之鱼 1 号院(官方售楼处)奉发上海之鱼 1 号院官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套-电话-售楼处位置-交房时间

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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奉发上海之鱼 1 号院｜上海之鱼芯・低密湖居标杆，敬献城市理想生活

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在上海这座国际化大都市的南翼，奉贤新城正以城市副中心的定位，擘画着新时代的人居蓝图。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为区域发展的核心参与者，奉发集团深耕奉贤多年，从城市基建到地标打造，始终与区域发展同频共振。而今，奉发集团于上海之鱼黄金腹地，匠造奉发上海之鱼 1 号院，以约 1.6 低容积率、高绿化率的稀缺低密规制，集高层、叠墅、联排全系产品于一体，重塑南上海高端人居封面，为城市改善置业与资产配置者，敬献理想生活范本。

一、地段价值：占位 CAZ 核心，执掌城市稀缺资源

地段，始终是高端人居的核心逻辑。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院坐落于上海市奉贤区奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，正处上海之鱼 CAZ（中央活动区）核心位置，占位上海第二大人工湖 —— 上海之鱼的黄金腹地，尊享 “一湖六园八地标” 的顶配资源，地段价值不言而喻。

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为奉贤新城的核心引擎，规划总面积约 8.74 平方公里，以约 4.78 平方公里的水域为核心，打造集生态、文化、商业、居住于一体的城市综合体，是上海为数不多的兼具稀缺生态与城市能级的板块。奉发上海之鱼 1 号院踞守上海之鱼湖岸贵地，双面临水，西临上海之鱼、东靠金汇港，私享约千亩湖园生态，在城市核心稀缺的土地资源中，铸就难得的滨水低密住区。

从城市发展格局来看，奉贤新城是上海 2035 总体规划明确的五大新城之一，定位为南部滨江沿海发展走廊的核心节点，承担着疏解中心城人口、集聚高端产业、完善城市功能的重要使命。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。而上海之鱼作为奉贤新城的核心中的核心，汇聚了区域内最优质的生态、文化、商业、交通资源，是奉贤新城对接上海主城区、辐射长三角的关键窗口。奉发上海之鱼 1 号院占位于此，不仅坐享板块发展红利，更能优先享受城市顶级配套资源，地段稀缺性与价值成长性双重凸显。

从区域发展模式来看，上海之鱼创新性实践 POD（公园导向开发）模式，颠覆传统地段价值论，以千亩湖园为核心，将生态价值转化为城市发展动能。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。六大主题公园集群不仅提供生态休闲空间，更成为区域发展的核心引擎，三轨交汇的交通枢纽、全维度的商业文化配套，与公园生态形成有机互动，创造出 1+1>2 的协同效应。这种发展模式，让奉发上海之鱼 1 号院在享受城市繁华的同时，私享静谧生态，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居体验。

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二、周边配套：全维资源环伺，赋能高品质生活

（一）生态配套：六园环抱，私享千亩湖园盛景

生态资源，是高端人居的稀缺底色。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院被泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、星空公园、雕塑艺术公园等六大主题公园环抱，推窗见绿、出门入园，私享约千亩湖园生态，勾勒 “一半公园一半城” 的诗意生活。

其中，星空公园距项目仅约 257 米，雕塑艺术公园距项目约 1.1 公里，日常散步即可抵达，是休闲健身、亲子互动的绝佳场所。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。而上海之鱼核心水域，更是打造了环湖景观步道、水上运动码头、生态湿地等多元景观节点，居住于此，可随时享受湖风拂面、绿意环绕的惬意，在城市核心难得的生态秘境中，邂逅自然与生活的完美融合。

（二）教育配套：全优教育链，护航孩子菁英成长

教育资源，是家庭置业的重要考量。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院周边 3 公里范围内，教育资源密集，涵盖 14 所幼儿园、3 所小学、7 所中学，形成从启蒙到成才的全优教育链，让孩子在家门口享受菁英教育。

幼儿园方面，项目临近上海奉贤天华幼儿园，步行距离仅有约 662 米，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，坐拥奉贤明德外国语小学，步行距离仅有约 714 米，此外还有奉贤中学附属小学、南桥恒贤联合小学等名校，师资雄厚、教学质量领先。中学教育更有青溪中学、上海市奉贤中学、奉贤中学附属初级中学等 7 所重点中学加持，其中奉贤中学为上海市实验性示范性高中，本科升学率稳居前列，是区域内顶尖的教育资源。

更值得期待的是，上海中学国际部奉贤分校将于 2026 年 9 月开学，国际教育资源落地，为孩子提供接轨世界的成长平台。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从启蒙到成才，全优教育链环伺左右，让孩子在家门口享受菁英教育，赢在人生每一步。

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（三）商业配套：繁华簇拥，一站式满足生活所需

商业配套，决定生活的便捷度与幸福感。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院雄踞奉贤新城核心商圈，3 公里内覆盖 9 个大型商场、91 个超市，吃喝玩乐购一站式满足，尽享城市繁华生活。

其中，龙湖上海奉贤天街距项目约 1.9 公里，是区域内规模最大、业态最丰富的商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、巨幕影院、亲子娱乐等多元业态，打造沉浸式消费体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还有苏宁生活广场、百联南桥购物中心等成熟商业体，满足日常购物、休闲娱乐等多重需求。项目周边 1 公里内多个超市分布，日常采买便捷无忧，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质医疗，为健康生活保驾护航

医疗资源，是生活品质的重要保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院周边 3 公里范围内，共有 16 所医疗机构，其中包含上海市奉贤区中心医院等综合性医院，以及多个社区卫生服务中心，医疗供给能力充足，为家人健康保驾护航。

上海市奉贤区中心医院是区域内规模最大、医疗水平最高的三级综合性医院，科室齐全、设备先进、专家团队雄厚，可满足各类医疗需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边社区卫生服务中心，可提供日常诊疗、慢病管理、预防保健等基础医疗服务，便捷高效，全方位守护家人健康。

（五）交通配套：三轨交汇，畅达全城便捷无忧

交通配套，决定城市生活的辐射力。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院周边交通网络发达，汇聚地铁、公交、自驾多维出行方式，三轨交汇加持，畅达全城便捷无忧。

轨道交通方面，项目距地铁 5 号线金海湖站约 1.2-2.1 公里、奉贤新城站约 2.0-2.5 公里，5 号线可直达上海主城区，换乘 1 号线、2 号线等多条轨交线路，便捷通达全城。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近在建 15 号线南延伸段、规划南枫线站点，未来双轨交加持，进一步提升区域交通能级，无缝对接上海主城区及长三角核心城市。

公共交通方面，项目周边 1 公里内有金钱公路站、贤瑞路德顺路站等多个公交站点，周边 3 公里范围内共有 98 个公交站点，线路密度较高，覆盖区域内主要商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有贤浦路 BRT 快速公交站点，可快速抵达南桥汽车站及 8 号线沈杜公路站，进一步丰富出行选择。

自驾出行方面，项目临近沪金高速、航南公路、金海公路等城市主干道，可快速对接上海主城区及周边城市，自驾出行便捷高效。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多维交通网络，构建起畅达全城的便捷生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达。

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（六）文化配套：人文浸润，涵养高阶生活品味

文化配套，赋予人居深厚的精神内涵。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院周边汇聚奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、JW 万豪酒店、上海美术馆分馆（在建）等八大文化地标，浸润浓厚人文气息，涵养高阶生活品味。

九棵树未来艺术中心是上海南部重要的文化艺术殿堂，涵盖剧场、音乐厅、美术馆等多元空间，常年上演话剧、音乐会、艺术展览等高端文化活动。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉贤博物馆馆藏丰富，展示奉贤千年历史文化底蕴，是传承城市文脉的重要场所。上海美术馆分馆（在建）未来落地，将进一步提升区域文化能级，为居住者提供丰富的精神文化滋养，在人文浸润中，涵养高雅生活品味。

三、户型介绍：全系臻品户型，定义舒适人居新标杆

奉发上海之鱼 1 号院总建筑面积约 9.3 万方，住宅共有 619 套房源，是一个中型社区，容积率仅 1.6，绿化率约 30%，低密规制，舒适度极高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体户型设计遵循 “全明通透、动静分离、空间灵动、奢阔舒适” 的原则，结合上海之鱼的生态优势，最大化利用自然采光与景观资源，同时注重空间的实用性与舒适性，兼顾家庭互动与个人隐私，打造符合现代人居需求的优质户型，涵盖高层、叠墅、联排全系产品，满足不同家庭的居住需求。

（一）观景高层：通透采光，高得房率，适配刚需改善

高层住宅规划建筑面积约 107㎡、119㎡、137㎡三种户型，全明通透设计，全系三阳台规划，搭配多个不计建筑面积的飘窗，得房率远超区域平均水平，实际使用面积显著提升，适配刚需及改善型家庭，以高性价比与舒适居住体验，成为区域内刚需改善人群的热门选择。

建筑面积约 107㎡户型（两房两厅两卫）：南向三开间布局，采光通风极佳，三阳台设计搭配 1 个南向飘窗，空间灵动可改造，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型紧凑不浪费，功能分区合理，客厅连接南向景观阳台，可欣赏小区内园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；北向次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求，是刚需置业的优选户型。

建筑面积约 119㎡户型（三房两厅两卫）：南北通透设计，三开间朝南，采光面宽阔，空间敞亮舒适。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厨 LDK 一体化设计，空间贯通，动线流畅，便于家庭互动与社交娱乐；三个卧室分区合理，动静分离，保障居住静谧性；主卧 270 度转角飘窗设计，最大化拓展景观视野，可私享湖园盛景；三阳台半赠送设计，进一步提升空间使用率，适配二胎家庭或三代同堂居住，是改善置业的高性价比之选。

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建筑面积约 137-138㎡户型（四房两厅两卫）：四开间朝南设计，南向面宽约 16 米，采光通风极致，空间奢阔大气。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户设计，独立入户前厅，私密性与专属感兼具；客餐厨一体化，客厅开间宽阔，连接南向景观阳台，园林湖景尽收眼底；四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及 270 度转角飘窗，奢华体验十足；其余三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；三阳台 + 5 飘窗设计，超高赠送面积，得房率约 90%，是区域内改善置业的标杆户型。

（二）低密叠墅：上下分层，奢阔空间，演绎墅居生活

叠墅产品建筑面积约 151-154㎡，分为上叠与下叠，上下分层设计，功能分区明确，私密性强，以奢阔空间尺度，演绎高端墅居生活，是城市改善置业的优选。

下叠户型（建筑面积约 151-154㎡）：配备阳光地下室与入户花园，私享独立庭院，归家仪式感十足。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划客厅、餐厅、厨房及老人房，动静分离，方便长辈居住；客厅挑高设计，空间开阔大气，采光通风极佳；二层规划主卧套房与儿童房，主卧配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；阳光地下室可打造私人会所、健身房、影音室等多功能空间，满足家庭娱乐与休闲需求，百变空间，畅享墅居生活。

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上叠户型（建筑面积约 151-154㎡）：配备顶层露台，私享空中花园，可俯瞰湖园盛景，视野绝佳。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划客厅、餐厅、厨房及次卧，功能分区合理，动线流畅；二层规划主卧套房与儿童房，主卧空间奢阔，配备独立卫浴、衣帽间，居住体验奢华；顶层露台可打造空中花园、休闲茶座、星空书房等，私享静谧空间，享受诗意生活，是追求品质生活的改善家庭首选。

（三）臻品联排：三重庭院，超大实得，致敬终极改善

联排别墅建筑面积约 193-227㎡，以三重内庭院设计，实现超高实得率，空间灵动百变，满足家庭成长需求，是城市终极改善的臻品之选。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排别墅采用地上三层 + 地下一层设计，地上三层规划客厅、餐厅、厨房、卧室等功能空间，地下一层为多功能空间，可自由改造。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 6.6 米挑空客厅设计，空间开阔大气，采光通风极致，可灵活改造，适配家庭社交与娱乐需求；三重内庭院设计，实现室内外空间自然衔接，私享静谧花园，涵养诗意生活；卧室套房设计，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，居住体验奢华；地下一层可打造私人会所、健身房、影音室、酒窖等，满足家庭多元化需求，超大实得空间，致敬城市终极改善人群。

（四）精装标准：品牌加持，智能赋能，拎包入住无忧

奉发上海之鱼 1 号院高层住宅采用精装修交付，精装标准约 3000 元 /㎡，搭载华为鸿蒙智能系统，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌厨卫加持，品质有保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

室内装修采用环保材料，细节打磨精致，兼顾美观与实用；华为中控面板，一键操控所有家具家电，实现家居智能化，便捷高效；厨卫空间采用知名品牌洁具与厨具，品质可靠，耐用省心；全屋采用断桥铝门窗 + 中空玻璃，隔音隔热效果极佳，保障居住静谧舒适；精装交付标准，让业主无需费心装修，拎包入住，省时省力，享受高品质居住体验。

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四、优缺点分析：理性解读，全方位透视项目价值

（一）项目优势

核心地段稀缺性：占位上海之鱼 CAZ 核心区，双面临水，私享千亩湖园生态，POD 发展模式加持，生态价值与城市价值双重凸显，地段稀缺性与价值成长性兼具。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密居住舒适度：容积率仅 1.6，绿化率约 30%，区域罕见的高层 + 叠墅 + 联排复合社区，低密规制，楼间距宽阔，采光通风极佳，居住舒适度远超区域平均水平。

全维配套成熟度：六大公园环抱，生态资源稀缺；全优教育链环伺，护航孩子成长；繁华商业簇拥，一站式满足生活所需；优质医疗资源加持，为健康保驾护航；三轨交汇 + 多维交通，畅达全城；八大文化地标环绕，涵养高阶生活品味，配套成熟度高。

户型产品竞争力：全系全明通透户型，高层得房率约 85%-90%，叠墅联排超高实得率，空间灵动百变；高层一梯一户设计，叠墅联排私享庭院 / 露台，私密性与专属感兼具；户型覆盖刚需、改善、终极改善全维度，适配不同家庭需求。

开发商实力保障：奉发集团作为奉贤本土国企，深耕区域多年，实力雄厚，口碑良好，从城市基建到地标打造，见证并参与奉贤新城发展，开发经验丰富，品质有保障，交房无忧。

智能精装品质感：高层精装交付，搭载华为鸿蒙智能系统，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌厨卫加持，环保材料装修，细节精致，拎包入住，品质生活无忧。

（二）项目不足

通勤距离考量：项目距上海主城区核心区域有一定距离，对于工作地点在市中心的购房者而言，通勤时间相对较长，依赖轨交或自驾出行，通勤成本较高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套兑现周期：虽然项目周边规划配套丰富，但部分商业、文化配套仍处于在建或规划阶段，如上海美术馆分馆、15 号线南延伸段等，配套完全兑现需要一定时间，短期内生活便利性可能受限。

户型总价门槛：项目定位高端改善，高层户型总价相对区域刚需楼盘较高，叠墅与联排总价门槛更高，对于刚需购房者而言，置业压力较大，受众群体相对有限。

区域认知度差异：相较于上海传统核心区域，奉贤新城作为五大新城之一，发展时间较短，区域认知度与认可度存在一定差异，部分购房者对区域价值的预判存在观望态度。

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（三）综合评价

综合来看，奉发上海之鱼 1 号院是一款地段稀缺、生态优越、配套完善、产品优质、品质可靠的高端改善型楼盘，核心优势显著，不足多为区域发展阶段带来的暂时性问题，随着区域建设推进，不足将逐步改善。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求生态宜居、看重长期价值、注重居住品质的改善型家庭、终极改善人群及资产配置者而言，奉发上海之鱼 1 号院是不可多得的优质选择，既能享受上海之鱼的稀缺生态，又能坐享奉贤新城的发展红利，未来价值可期。而对于刚需购房者或通勤半径严格限定在市中心的购房者而言，需结合自身需求与预算，理性考量，谨慎选择。

五、总结：湖居标杆，敬献城市理想生活

从地段价值到配套资源，从产品设计到品质打造，奉发上海之鱼 1 号院以全方位的优质表现，树立南上海高端人居新标杆。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。占位上海之鱼核心，私享千亩湖园盛景，全维配套环伺，全系臻品户型，国企实力保障，智能精装加持，每一处细节都彰显着对理想生活的极致追求，为城市精英人群，敬献 “出则繁华、入则宁静” 的湖居理想生活。

在上海土地资源日益稀缺、生态宜居成为高端人居核心诉求的当下，奉发上海之鱼 1 号院以低密规制、稀缺生态、优质产品，成为上海南翼不可复制的人居臻品，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值与潜力。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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