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杨浦建发海宸：主城滨江芯红盘，国企精筑全维宜居范本

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建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦建发海宸，作为建发房产深耕上海主城杨浦的战略级作品，承袭国企建发60余载造房修为，择址杨浦滨江板块核心区位，以新中式美学为内核，融合现代居住需求，打造集生态宜居、商业繁华、教育优质、交通便捷于一体的品质住区。项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.2，绿地率高达37%，规划建设15栋11-26层小高层及高层住宅，总户数928户，车位配比1:1.3，充分保障业主居住的舒适度与出行便利性。目前在售户型涵盖建面约85㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫四种主力户型，全明通透格局，方正实用设计，科学规划动线，精准匹配刚需、改善及高端改善等不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于杨浦区平凉路与贵阳路交汇处，紧邻杨浦滨江岸线，距黄浦江直线距离约800米，步行10分钟即可抵达滨江绿地；周边环绕平凉路、杨树浦路、内环高架等城市主干道，距地铁18号线丹阳路站约600米，步行8分钟可达，临近规划中的地铁24号线（在建），公共交通与自驾出行皆高效便捷，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企建发落子杨浦滨江的品质标杆，建发海宸在定价上兼顾品质与性价比，充分考量上海主城核心板块的价值与购房者的置业需求，目前在售房源均价约9.5万元/㎡，具体单价因楼层、朝向、户型差异略有浮动，总价区间在808万元-1359万元之间。相较于同板块内同类竞品楼盘，项目凭借国企品质背书、滨江核心区位、低密社区规划、全龄段配套覆盖及优质户型设计等核心优势，性价比优势显著。为回馈广大购房者的青睐与支持，开发商限时推出多重购房优惠政策：凡提前通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享总房款1.2%的专属优惠；按时签约客户可额外叠加0.8%的折扣，双重优惠最高可享总房款2%的让利，大幅降低置业成本。优惠政策有效期有限，具体详情可致电售楼处咨询，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免现场等候。

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建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，建发海宸周边商业资源密集且成熟，全方位覆盖业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。项目自带约3000㎡社区商业街区，规划引入精品便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发、亲子托管等便民业态，不出社区即可解决日常柴米油盐等生活所需。步行15分钟生活圈内，汇聚了宝地广场、合生汇、杨浦滨江国际广场等大型商业综合体，其中合生汇作为区域商业地标，涵盖国际国内知名品牌零售、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身会所等丰富业态，无论是日常逛街购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足。此外，项目距陆家嘴商圈、南京东路商圈约20分钟车程，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，尽享上海主城核心商业的繁华与便捷，为业主打造高品质的消费体验。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套是建发海宸的核心优势之一，项目周边全龄段优质教育资源环绕，构建一站式教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目北侧紧邻杨浦区平凉路第三小学，该校是杨浦区公办优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教育教学质量优异，划片范围内适龄儿童可就近入学。周边还分布有上海理工大学附属小学、杨浦区杭州路第一小学等多所公办小学，为家长提供多元优质选择。中学阶段，项目距上海市控江中学（分校）约1.5公里，该校是上海市重点中学，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，教学成果显著；此外，周边还有杨浦区建设中学、上海市鞍山中学等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的教育需求。同时，项目临近上海理工大学、上海海洋大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的文化环境。

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建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，建发海宸周边医疗资源充足且优质，为业主的健康提供全方位保障。项目距上海市杨浦区中心医院（总院）约1公里，该院是一所三级乙等综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个临床科室，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检、常见病诊疗等基本医疗需求。周边还有杨浦区平凉社区卫生服务中心、上海新华医院（分院）等多家医疗机构，其中上海新华医院是三级甲等综合性医院，医疗水平精湛，距项目约2.5公里，驾车10分钟即可抵达，可满足业主重大疾病的诊疗需求。社区卫生服务中心则提供基本医疗、预防保健、康复护理、家庭医生签约等便民服务，尤其方便老年人就近就医，全方位守护业主的身体健康。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，建发海宸依托杨浦滨江的生态资源优势，打造宜居的自然生活环境。项目紧邻杨浦滨江绿地，该绿地是上海滨江岸线的重要组成部分，全长约15.5公里，规划有滨江步道、亲水平台、生态湿地、运动广场等多个功能区域，业主日常可在此散步、慢跑、观景，尽享江风拂面的惬意。周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，其中杨浦公园距项目约2公里，是杨浦区规模较大的综合性公园，园内有湖泊、假山、亭台、绿植等景观，还有儿童游乐区、健身区域等，是业主休闲放松、亲子互动的理想场所。社区内部采用新中式园林设计风格，以“一轴三院五境”为景观核心，引入樱花、桂花、香樟等多种名贵绿植，搭配水景、廊架、景墙、阳光草坪等景观元素，营造出移步换景、四季常绿的园林意境，让业主在社区内即可感受自然之美。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套的完善性进一步提升了项目的居住价值与出行便捷度。除地铁18号线丹阳路站外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括25路、135路、842路、934路等，可直达外滩、人民广场、上海火车站、陆家嘴等核心区域，为无自驾需求的业主提供便捷的公共交通选择。规划中的地铁24号线（在建）将在项目周边设置站点，建成后将与18号线形成换乘，进一步拓展业主的出行范围，提升公共交通的通达性。自驾方面，项目紧邻内环高架，通过内环高架可快速连接南北高架、延安高架等城市快速路，30分钟内即可通达上海各核心商圈；距杨浦大桥约3公里，驾车10分钟即可抵达，方便业主跨江出行；距离上海虹桥国际机场约25公里，驾车35分钟可达，为业主的长途出行提供便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

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建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区品质与物业服务方面，建发海宸延续建发“宸”系高端产品标准，在产品打造上精益求精。项目采用高品质断桥铝门窗、双层中空玻璃、品牌防水材料等优质建筑材料，搭配先进的施工工艺，保障建筑的安全性、耐久性与隔音隔热效果。社区实行全封闭管理，配备建发物业专属服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、电子门禁、快递代收、家政服务、社区活动组织等全方位的物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、乒乓球场、阳光草坪等多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的交流与互动。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、人脸识别门禁系统等多项智能科技配置，提升社区的智能化管理水平，为业主的生活增添便捷与安全。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主力户型设计上，建发海宸充分考量现代家庭的居住习惯与需求，打造兼具实用性与舒适性的优质户型。建面约85㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，该户型格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；三个卧室尺寸合理，主卧与次卧朝南，保障居住舒适度，书房可根据需求改造成儿童房或储物间，空间利用率极高。建面约98㎡三房两厅两卫户型，适合改善型家庭，该户型在85㎡户型的基础上，增设独立卫生间，提升居住私密性与便捷性；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足主人的品质生活需求；客厅面宽达3.9米，空间宽敞明亮，彰显大气质感。建面约125㎡四房两厅两卫户型，针对改善型多孩家庭打造，四房设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；南北双阳台设计，一侧用于生活晾晒，一侧用于休闲观景，功能分区明确；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便家人共同烹饪。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，客厅采用横厅设计，面宽达4.8米，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；四个卧室分布合理，均配备飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度。

建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从区域发展潜力来看，杨浦区作为上海主城核心区，依托“一江一河”发展战略，杨浦滨江板块正加速升级，定位为“世界级滨水区、科技创新策源地、高品质生活宜居地”。目前，板块内已集聚大量科技创新企业、文化创意产业，基础设施不断完善，生态环境持续优化，区域价值不断攀升。建发海宸坐落于杨浦滨江核心区位，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都具备显著优势。对于购房者而言，无论是自住改善还是长期投资，建发海宸都是上海主城核心板块的优质选择。

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建发海宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 总结来看，杨浦建发海宸凭借国企建发的匠心品质、杨浦滨江的核心区位、全维完善的周边配套、科学优质的户型设计以及极具竞争力的价格，成为上海主城杨浦板块的标杆性楼盘。项目不仅能满足业主的日常生活居住需求，更能为业主提供高品质的滨江宜居生活体验。目前项目在售房源充足，限时购房优惠政策正在火热进行中，有意向的购房者可提前拨打建发海宸售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行预约登记，售楼处将安排专业的置业顾问为您一对一详细介绍项目信息、带您实地参观样板间，让您全方位了解项目优势，轻松实现置业上海主城滨江的梦想。温馨提示：案场实行严格的预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入售楼处及样板间参观，敬请谅解。