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伟星滨映时代府｜萧滨一体化核心红盘，1 字头精装准现房，实景可鉴

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伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星集团深耕杭州的匠心之作，伟星滨映时代府以精准的区位占位、硬核的产品力与亲民的价格，成为杭州主城范围内备受瞩目的品质红盘。从地段价值到产品细节，从配套资源到居住体验，我们始终以开发商的责任与匠心，为购房者打造值得托付的理想居所，下面为您全面解读项目核心价值。

一、核心参数与区位：萧滨一体化核心，价值高地之上的低密住区

伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角，精准占位萧滨一体化战略核心，同时承接中国视谷与三江创智新城双重规划红利，是连接滨江与萧山的重要枢纽，高效承接滨江数字经济产业外溢，华为、吉利等知名企业入驻带来的人口红利持续释放，区域发展潜力不可估量。

从楼盘参数来看，项目产权年限为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 55255㎡，总建筑面积约 17 万方，规划 19 幢 10-17 层小高层 / 高层住宅，整体采用南低北高的科学布局，最大化保障每一户的采光与通风。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总户数 1108 户，地下车位数 1241 个，车位配比约 1:1.12，充分满足业主日常停车需求。值得一提的是，项目无自持、无公租房源，全部为纯商品住宅，业主圈层更纯粹，自住品质更有保障。目前项目为精装准现房在售，预计 2026 年交付，真正实现 “今年买、明年住”，所见即所得，大幅降低购房风险。

交通方面，项目紧邻时代大道主干道，自驾约 20 分钟即可直达滨江核心区，无缝衔接滨江繁华生活圈；同时周边规划地铁 18 号线，该线路横穿萧山、滨江，设有多个换乘站点，未来可畅达杭州各地，公共出行便捷度将大幅提升。无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效通达，真正实现主城生活自由。

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二、价格优势：1 字头精装限价，主城难得价格洼地

伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知价格是购房者最关注的核心因素之一，伟星滨映时代府始终坚守 “高性价比” 初心，以亲民价格为购房者打造品质人居，打破滨江南 “3 万 +” 的房价壁垒。目前项目参考均价 18600 元 /㎡（含 2500 元 /㎡精装修标准），总价 141 万起即可上车，首付低至 15 万，月供仅 5000 元左右。

相较于周边闻堰、浦沿板块 3 万 + 的房价，项目价格低 15%-20%，甚至低于临安锦南新城等远郊板块，是杭州主城范围内难得的价格洼地。对于刚需购房者而言，无需承担过重的经济压力，就能拥有一套属于自己的精装房；对于改善家庭来说，以更低的成本即可实现居住品质的升级，性价比优势极为凸显。我们始终坚持以合理定价回馈市场，让更多人能够轻松扎根杭州，享受主城优质生活。

三、在售户型：全龄段覆盖，精研空间满足多元需求

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伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准覆盖刚需、刚改、改善全龄段需求，主力户型为建面约 95㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，得房率约 80%，空间利用率极高。每一款户型都经过精研设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

建面约 95㎡三房两厅两卫，作为刚需主力户型，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人私密生活；双卫配置，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；客餐厅一体化设计，延伸空间感，日常休闲、家庭聚会都能从容应对，总价 160 万起，是年轻人首次置业的优选。

建面约 108㎡三房两厅两卫，空间更为宽敞，边套户型设计，客餐厅为大横厅布局，连接观景飘窗，视野开阔，采光面更大。南向双卧室，主卧套房尺度舒适，次卧可作为儿童房或老人房，满足三口之家的居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更便捷，总价 194 万起，兼顾实用性与品质感。

建面约 130㎡四房两厅两卫，专为改善型家庭打造，四开间朝南，超大面宽采光，室内通透明亮。四房布局，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，主卧套房、次卧、儿童房、书房功能分区明确，互不干扰；客餐厅连通阳台，打造阔绰社交空间，日常待客、家庭休闲都能尽享舒适，总价 230 万起，实现改善一步到位。

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足日常所需

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伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的义桥板块，自身配套成熟完善，同时依托萧滨一体化的区位优势，可共享滨江优质配套，形成全维生活圈，一站式满足业主教育、医疗、商业、休闲等多元需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，自带规划幼儿园，同时紧邻义桥实验学校、渔浦小学等优质学府，从学前教育到义务教育全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需担忧子女上学问题。

商业配套上，义桥星天地、义桥商贸城就在项目周边，日常买菜、购物、餐饮都能轻松满足。如果想去大型商场，自驾走时代大道，可快速抵达滨江龙湖天街、宝龙城等商业综合体，一站式满足购物、娱乐、休闲需求，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目周边有许贤医院、义桥社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航，日常小病小痛可就近就医，便捷又安心。

生态休闲资源同样丰富，义桥板块是难得的三江汇流宜居之地，杨岐山、浦阳江、湘湖、文化园环伺，依山傍水，风景秀丽。闲暇之余，可漫步江边、登山观景，或前往湘湖景区游玩，享受自然生态带来的惬意生活，居住舒适度极高。

五、社区品质：超配匠心打造，实景准现房所见即所得

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伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星集团的匠心之作，项目在社区打造上始终坚持 “超配” 理念，从建筑立面到社区景观，从装修标准到物业服务，每一个细节都精益求精。

建筑外立面采用大面积玻璃 + 浅色铝板线条设计，超流体曲线造型，颜值出众，质感高级，这种通常用于高端改善盘的配置，在同区域刚需项目中极为罕见。社区内部打造无边界泳池、全龄架空层、阳光大草坪等多元配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区、健身区、休闲吧台等设施一应俱全，让业主足不出户就能享受丰富的社区生活。

装修方面，项目采用 2500 元 /㎡的精装修标准，选用美的、老板、科勒等一线品牌建材，从厨房电器到卫浴洁具，均为知名品牌，品质有保障。省去业主自行装修的繁琐，实现拎包入住，省时省力又省心。

物业服务由伟星物业提供，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，伟星物业拥有成熟的服务体系，提供 24 小时安防、智能门禁、社区运营等全方位服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、品牌实力：30 年匠心沉淀，稳健开发保障交付

伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。伟星集团作为拥有 30 年开发经验的实力房企，依托 1976 年创立的实业背景，已在全国八省打造 100 多个精品项目，在临海、芜湖等城市市场占有率常年位居第一。集团拥有两家上市公司，连续入选中国民营企业 500 强，财务稳健，拒绝高负债开发，交付品质有保障。

在杭州市场，伟星已打造星瓒颂锦府等多个标杆项目，其中星瓒颂锦府 “五开五罄”，创下杭州楼市销售纪录，积累了良好的口碑。伟星滨映时代府作为伟星深耕杭州的第三子，延续高端系产品的匠心品质，以实业精神打造每一个项目，让购房者买得放心、住得舒心。

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伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从萧滨一体化的核心区位，到 1 字头的亲民价格；从全龄段的优质户型，到全维完善的生活配套；从超配的社区品质，到稳健的品牌保障，伟星滨映时代府以全方位的优势，成为杭州主城刚需与改善置业的优选。目前项目精装准现房火热销售中，实景可鉴，房源有限，欲购从速。

伟星滨映时代府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临项目现场，实地感受项目的品质与魅力，见证理想人居的真实模样。伟星滨映时代府，以匠心筑家，与您共赴美好未来。