华仁凤凰郡
华仁凤凰郡售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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高层：110、141、145
洋房：103、136、141、156
高层：
110平：13600-15500
141平：13000-14600
145平：14200-15500
洋房：18000-19000
（华仁凤凰郡实拍）
华仁凤凰郡三期前身为紫金新城，于2009年4月18日首开，均价为4300元/㎡，2011年12月初，一期收官。
2016年，项目被无锡市丰联置业发展有限公司接手，更名为华仁凤凰郡，并重新公开了售楼处，推出新房，价格约6000-7000元/㎡，2017年6月，二期住宅全部清盘。目前，华仁凤凰郡一期二期已经交付入住。
2021年7月，三期原来规划的两栋酒店和裙房商业，规划功能都调整为住宅， 一栋打造25层的高层，一栋打造7层的洋房。
（华仁凤凰郡效果图）
华仁凤凰郡
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来到项目现场，发现洋房部分已经封顶，高层部分已经建到了7层左右。
（华仁凤凰郡在建高层、洋房实拍）
随后，笔者前往售楼处了解项目情况，置业顾问表示，三期虽然体量不大，但也是独立管理的， 整体房源不多，共计192套，目前样板间暂时还没有开放， 加上项目是毛坯交付，可能要等年后，会有一个清水样板间。
（华仁凤凰郡售楼处实拍）
华仁凤凰郡目前报价是 高层1.6-1.7万/㎡左右，洋房1.9万/㎡左右，总价190万起，项目目前正在验资阶段， 预计年后会开盘。
置业顾问表示，因为价格较低，来看的人还是挺多的，大概是3个人争取一个房源， 首开还会有优惠，会送一个车位（名额有限）。
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高层是两梯三户，共4个户型，建面约110-145㎡：
140.49㎡，3室2厅2卫，这个户型南向是两个卧室，都带有阳台，主卧配有独立卫浴，还有一个房间可以作为衣帽间或者储物间。客厅带有一个西方的飘窗，北向卧室也带有飘窗。
145.08㎡，3室2厅2卫，南向两个卧室，主卧也是带有独立卫浴，双阳台设置，北向的卧室，带有飘窗。
141.01㎡，3室2厅2卫，只有一个卧室朝南，北向的两个房间，一个用作次卧，另一个可以灵活多变设置空间。
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110.10㎡，3室2厅1卫，拥有更好的采光，三开间朝南。
洋房是一梯两户，共4个户型，建面约103-156㎡：
103.92㎡，3室2厅2卫，因为户型位于高层和洋房的交界处，所以不算方正，多个空间都是不规则图形。有一处墙体显示，非交付标准，也就是说，可以没有这个墙体，让客餐厅的空间更大，也可以设置一个房间。
156.49㎡，5室2厅2卫，这是项目最大的一个户型，可以容纳一家三代居住。
136.88㎡，4室2厅2卫，南向双阳台，主卧的空间更大，可以设置办公区域。
141.06㎡，4室2厅2卫，与上个户型布局基本一致，除了入户位置以及南向次卧稍有变化。
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项目位于锡山区锡东新城锡沪路与春风路交汇处，周边教育资源有紫金新城幼儿园、查桥实验小学、查桥中学、天一高级中学、锡东高级中学等。
生态环境上，项目出门就是九里河湿地公园、周边还有吼山森林公园配套。
3公里内，可以达到地铁2号线九里河公园站和查桥站，5公里内就是宜家荟聚，整体来说，配套比较成熟。
目前该小区的二手房挂牌价是19116元/㎡，环比1月上涨1.75%，这个价格，已经和三期新房洋房的价格，十分贴近。
在华仁凤凰郡的西侧，就是今年8月， 金融街以15285元/㎡的楼面价拿下的谈村东地块，目前该地块规划已经出炉，项目拟建造7栋总高10-11F的小高层以及19栋总高6-9F的洋房产品，预计后期入市3万+。
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