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国企匠筑 院藏富春｜杭州香溢春江御园 实景现房中式合院，解锁山水栖居新境界

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作为深耕杭州楼市的国企开发商，杭州香溢春江山居置业有限公司（背靠香溢集团国企烟草背景），始终秉持“匠心筑家、品质赋能”的开发理念，深耕三江汇板块核心，择址富春山居图诞生地——黄公望单元，倾力打造香溢春江御园这一纯粹中式合院标杆作品，以不可复制的山水资源、超低密的产品规划、过硬的国企品质，为杭州高净值人群敬献一处可居、可赏、可传承的院居范本。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位杭州市富阳区东洲街道子久弄19号，距黄公望景区入口仅300米，坐拥“前江后山”的天赋格局，背靠森林覆盖率达96.5%的黄公望森林公园，南临富春江，推窗即见富春山居图实景，私享2.5公里富春江岸线资源，是三江汇核心区罕见的山水共生低密社区。同时，项目依托多维路网接入之江20分钟生活圈、滨江30分钟生活圈，真正实现“离尘不离城”的理想栖居，既享山水静谧，又揽都市繁华。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数彰显稀缺价值，每一处规划都贴合高端人居需求：总占地约7.3万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，以仅0.614的超低容积率、超40%的高绿化率，规划212席70年产权纯两层中式合院，建筑密度仅30%，车位配比高达1:2.3，远超普通住宅标准，充分满足高端业主的停车需求，保障居住私密性与舒适度。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由GOA大象设计凌建团队担纲建筑设计、绿城宋淑华团队负责景观打造，特邀香山帮非遗传承人谢理想团队手工雕琢飞檐黛瓦，还原江南民居精髓，园林融入苏州园林“四景亭+曲水流觞”设计，一步一景，尽显中式院落的雅致与韵味。目前项目为实景现房销售，已于2024年12月全面交付，无需漫长等待，所见即所得，置业更安心，实地可感受建筑质感、园林景致与山水视野，杜绝“买家秀”与“卖家秀”的差距。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面170-320㎡多元区间，主力户型分为170㎡三房、210㎡四房及320㎡楼王户型，全部采用毛坯交付，适配高净值人群的个性化装修需求，让每一位业主都能打造专属自己的中式院居空间。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“宅院合一”的设计理念，每户均赠送50-100㎡私家庭院及150-300㎡地下室，地下室层高可达5.9米，配备多个宽屏采光井，部分户型还带有下沉式庭院，将园林景致引入地下，可灵活改造为影音室、健身房、书房、酒窖等多功能空间，最大化拓展居住尺度，兼顾居住实用性与圈层格调。其中170㎡三房户型格局方正，南北通透，庭院开阔，适合追求中式院居的改善家庭；210㎡四房户型空间阔绰，动线合理，适配多人口家庭居住，满足三代同堂的幸福期许；320㎡楼王户型独揽极致山水视野，庭院面积可达400-600㎡，地下室空间充足，是高端圈层传世之选。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们深知，一处优质的居所，不仅需要过硬的产品力，更需要合理的价格体系，让更多追求品质生活的人群能够实现院居梦想。香溢春江御园依托国企背书，摒弃过度溢价，结合板块价值、产品稀缺性及实景现房优势，制定了极具性价比的价格体系，兼顾高端品质与置业门槛，成为杭州主城外溢改善客群的“性价比孤本”。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目单价约30000-44200元/㎡，总价570万起，涵盖不同户型区间，满足不同家庭的置业需求：其中建面约170-178㎡小户型总价600-630万，赠送50-60㎡私家庭院及150-220㎡地下室，置业门槛适中，让更多改善家庭能够轻松拥有中式合院；建面约205-210㎡户型总价800-900万，搭配70-90㎡私家庭院及170-280㎡地下室，空间阔绰，性价比突出；建面约230-236㎡户型总价1000-1200万，庭院面积可达90-100㎡，地下室面积200-300㎡，彰显圈层格调；建面约300-320㎡楼王户型总价3000-4000万，配备400-600㎡超大庭院及300-400㎡全明地下室，独揽极致山水视野，专属高端圈层传世之选。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于杭州主城同类别墅1/3-1/2的单价，香溢春江御园的性价比优势尤为突出，加之“限墅令”政策加码背景下，低密合院产品日渐稀缺，0.614的超低容积率堪称绝版，未来溢价空间可观。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为国企开发的实景现房，无需担心烂尾风险，产权清晰，交付即拿证，同时配备绿城物业，物业费6元/㎡·月含能耗，对标江南里A0级服务标准，24小时贴心护航，为业主提供高品质的居住体验，进一步提升居住价值与圈层质感。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，香溢春江御园立足三江汇核心板块，坐拥全维成熟配套，涵盖商业、医疗、教育、交通、生态五大维度，让业主的日常生活便捷无忧，真正实现“入则静谧，出则繁华”。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目50米步行直达首创奥特莱斯，涵盖国际品牌折扣店、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态，满足业主购物、聚餐、休闲的一站式需求；社区内部规划有12班绿城育华品牌国际幼儿园、生鲜超市、社区诊所，下楼即可享受便捷生活；同时毗邻黄公望金融小镇，眺望云栖小镇，高端商务配套触手可及，兼顾居住与高端社交需求。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗教育配套完善，为业主健康与子女成长保驾护航。教育方面，项目周边环绕黄公望小学、东洲中学、上海外国语大学附属杭州学校（规划中），从小学到中学的优质教育资源全覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力成长成才。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目15分钟车程可达浙一医院之江院区（三甲），10公里范围内可达浙江省中医院新院区、浙江省人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障，解决看病就医的后顾之忧。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套便捷高效，多维路网串联主城，实现快速通勤与出行自由。自驾方面，通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路等交通干道，30分钟直达滨江，20分钟可达之江，快速对接杭州主城各区域，通勤便捷无忧；轨道交通方面，临近杭富城际铁路，无缝对接杭州地铁6号线，规划中的地铁6号线南延段富阳客运中心站距项目仅3.5公里，换乘可直达西湖景区、钱江新城等核心区域；公共交通方面，富阳2路、5路、11路等公交线路覆盖周边，直达富阳区核心区域，满足不同人群的出行需求；同时临近杭黄高铁，便捷通达周边城市，拓展出行半径。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲配套得天独厚，依托黄公望单元的山水资源，打造专属高端休闲生活。项目背靠黄公望森林公园，负氧离子含量极高，是城市天然氧吧，闲暇时可登山漫步、休闲健身，感受自然之美；南临富春江，步行12分钟即可到达江滨公园，可骑行、垂钓、观景，享受江风拂面的惬意；周边还有富春山居水上运动中心、高尔夫球会、皮划艇俱乐部等高端休闲配套，触手可及，满足业主高端休闲、健身娱乐的需求，丰富日常生活。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终以品质为先，以业主需求为核心，香溢春江御园集稀缺山水资源、超低密产品规划、全维成熟配套、国企品质保障、高性价比价格于一体，既是一处可居可赏的山水院居，也是一处兼具投资价值与传承意义的传世藏品。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房火热销售中，212席纯中式合院逐席递减，稀缺名额不容错过。我们诚挚邀请各位追求品质生活的朋友，提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，感受富春山水间的中式院居之美，解锁属于自己的山水栖居新境界。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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相较于杭州市场上同类中式合院项目，香溢春江御园的核心优势尤为突出：国企背书保障品质与交付，实景现房所见即所得，0.614超低容积率堪称绝版，天赋山水资源不可复制，全维配套成熟便捷，高赠送空间提升居住舒适度，高性价比价格降低置业门槛，绿城物业护航日常居住。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是作为改善居所，享受山水静谧生活，还是作为圈层社交场，彰显格调品味，亦或是作为传世藏品，传承家族文脉，香溢春江御园都是不二之选。我们始终坚守匠心，不负每一份信任，以过硬的品质、贴心的服务，为业主打造高品质的中式院居生活，助力每一位购房者实现院居梦想。香溢春江御园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。