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杭州华景川湖沁宸园：临平芯·学府旁 刚需优选高性价比品质住区

在杭州“一核九星”城市发展格局中，临平区凭借“融杭桥头堡+科创产业集聚+宜居属性凸显”的核心优势，成为刚需置业群体的热门承载地。深耕长三角多年的华景川集团，携刚需品质力作落子临平核心板块，打造宜居标杆——华景川湖沁宸园，以学府旁的优越区位、全龄段适配户型与高性价比定价，重新定义临平刚需居住新标准。

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项目地处杭州市临平区核心腹地，坐落于东湖北路与兴旺大道交叉口西南184米，正居临平兴旺北单元宜居核心圈层，紧邻东湖北路、兴旺大道等城市主干道，无缝衔接临平大道、星河路等交通动脉，距临平站约5公里，距杭州东站约20公里，便捷通达全城核心节点与对外交通枢纽。作为刚需品质住区，项目总建筑面积约10万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划打造高层住宅及配套商业设施，共计500余套房源，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由华景川自持优质物业提供精细化服务，物业费2.8元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约80-117㎡全龄段住宅，户型覆盖三房至四房，主力户型为80-99㎡三房，精准适配刚需首改各类家庭需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭华景川集团多年精工基因，华景川湖沁宸园在户型设计上以“空间实用、通透开阔、全龄适配”为核心，打造临平刚需户型典范。80㎡精致三房堪称“刚需入门优选”，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.2米南向大面宽搭配观景阳台，阳光与清风轻松入户；L型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间；主卧配备观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻精英的独居或小家庭居住需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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99㎡舒适三房是项目核心爆款户型，采用经典三开间朝南布局，空间尺度开阔；客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光双优，北阳台俯瞰社区中央景观，南阳台直览周边学府风光，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备品牌厨电预留位，操作便捷；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。117㎡改善四房聚焦品质改善，采用四开间朝南+宽境横厅设计，室内层高约2.95米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，彰显品质人居格调，为追求品质生活的家庭提供优质选择。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，华景川湖沁宸园凭借“临平核心区位+学府旁稀缺属性+全维醇熟配套+高性价比定价”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝板块。项目整盘均价19445元/㎡，分户型来看，80㎡三房总价约100万元/套起，99㎡三房约150万元/套起，117㎡四房约185万元/套起，首付30万起即可入主临平芯品质住区。对比周边同板块同类产品，当前临平核心区同类新房均价已突破2.2万/㎡，二手房挂牌价高达2.4万/㎡，而项目紧邻的兴旺北宅地容积率仅1.1，未来周边改善产品价格有望进一步攀升，华景川湖沁宸园以明显的价格优势形成“价值洼地”，同时搭载实用型居住配置，实现“低门槛享受学府旁品质生活”的越级体验。更值得一提的是，项目作为临平刚需市场的热门楼盘，备受年轻精英与首改家庭追捧，热销态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+公交”的立体交通网络，通达性冠绝临平。紧邻东湖北路、兴旺大道等城市核心主干道，向北可直达临平新城核心区，向南衔接临平大道，轻松串联杭州主城与临平各区域；周边环绕星河路、望梅高架等城市快速路，自驾出行便捷高效，通过望梅高架可快速直达杭州主城，通过沪昆高速可便捷连接上海、宁波等周边城市；直线500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起临平核心区、浙江理工大学临平校区、运河街道等主要区域，轻松满足日常通勤与短途出行需求；距临平站约5公里，驾车15分钟即可抵达，便捷开启跨城出行。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，学府底蕴深厚，这也是项目核心优势之一。南侧即为浙江理工大学（临平校区），步行10分钟即可抵达，浓厚的学术氛围为居住增添人文气息；3公里范围内分布着多所优质学校，包括运河中学、运河第三幼儿园、临平区运河小学等，涵盖幼儿园到初中全年龄段教育。其中运河中学是临平区优质中学，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达；运河第三幼儿园为公办优质学前教育资源，满足业主子女启蒙教育需求；周边还有多家优质培训机构，为孩子营造全方位成长环境。“学府旁”的居住优势，不仅提升居住品质，更让教育资源触手可及。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目3公里内覆盖临平银泰城、余之城生活广场等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边社区商业成熟，直线1公里内有多家生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；项目自带配套商业用房，规划引入品牌便利店、社区诊所、生活服务等业态，结合社区景观规划，打造集休闲、消费、社交于一体的特色商业空间，进一步提升生活便捷度与品质感。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离临平区第一人民医院运河分院约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，该院是临平区优质综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有临平区运河街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“刚需宜居+全龄休闲互动”为主题，打造临平刚需品质生活典范。社区内部采用现代简约的建筑立面，搭配高品质建材，质感优雅耐用；打造层次丰富的中央景观花园，搭配枝繁叶茂的绿植，设置漫步道、休闲座椅、景观水系等设施，营造步步皆景的居住体验；同时规划多个邻里广场、全龄段活动区等配套，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，项目周边步行10分钟内可抵达运河公园、临平公园等生态景观，沿线打造滨水步道、休闲广场等设施；周边还有社区体育场地，含标准篮球场、健身步道等，丰富业主运动休闲生活。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商华景川集团作为深耕长三角的实力房企，拥有多年房地产开发经验，打造多个刚需品质标杆项目，工程质量与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循相关规划标准，实行“一户一验”制度，问题整改率100%；交付房源选用优质建材，细节之处彰显匠心，同时预留个性化装修空间，满足不同家庭的装修需求。物业团队拥有多年社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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临平核心区位、学府旁稀缺属性、全维成熟配套、高性价比优势，多重价值叠加让华景川湖沁宸园成为杭州刚需市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临平珍藏，刚需标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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