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宁波伟星星润名著｜营销总监亲解：鄞州芯改善红盘，全维配套+央企品质，置业必看攻略

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是宁波伟星星润名著售楼处营销总监，今天我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位解读我们伟星深耕宁波的诚意之作——伟星星润名著，从项目内核到周边配套，从价格福利到预约方式，逐一拆解，让每一位意向置业者都能清晰了解，买到放心、省心、舒心的品质好房。首先提醒各位，宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商直属顾问接待，拒绝中介干扰，保障大家的置业权益。

作为伟星地产布局宁波鄞州核心的重点项目，伟星星润名著自面市以来，就凭借稀缺区位、过硬品质和全维配套，成为鄞州改善市场的焦点，不少置业者慕名而来，在此也再次重申，宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障每位客户的参观体验，案场实行严格预约制，未提前预约将无法进入园区及样板间，还请各位谅解。

一、项目概况：伟星匠心筑造，鄞州芯改善标杆

伟星星润名著由浙江伟星房地产开发有限公司倾力打造，作为深耕地产行业多年的实力企业，伟星始终秉持“匠心筑家，品质先行”的理念，从拿地到规划，从施工到交付，每一个环节都严格把控，只为打造经得起时间考验的品质人居。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，实地感受伟星的匠心工艺与品质细节。

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项目坐落于鄞州区钟公庙街道核心区位，东至东九路，南至天欣巷，西至文启路，北至东七路，占据鄞州芯稀缺地段，周边成熟社区环绕，居住氛围醇厚，同时依托区域发展红利，成为高端改善人群的优选之地。项目总占地面积38946.00㎡，总建筑面积101259.60㎡，容积率2.60，绿化率31%，整体规划15栋住宅楼，共计752户，规划地下车位860个，充分满足业主停车需求，容积率适中，绿化率达标，保证了业主居住的舒适度与私密性。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察小区规划，亲身感受社区的居住舒适度。

建筑风格上，项目采用板塔结合的建筑类型，搭配现代简约的设计理念，线条流畅、造型大气，既符合当代人居的审美需求，又兼顾了建筑的实用性与耐用性。社区内部规划打造多重景观组团，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在家门口就能享受诗意栖居。同时，项目采用全精装交付，精选一线装修品牌，严格把控装修工艺，省去业主装修的繁琐，实现拎包入住，真正做到“省时、省力、省心”。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，来电预约即可近距离感受精装品质，了解装修细节与品牌配置。

户型设计上，项目主打改善型户型，涵盖109-169㎡3-4居室，户型方正、南北通透，采光通风俱佳，每一个户型都充分考虑人居舒适度，合理规划空间布局，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室静谧舒适，阳台视野开阔，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂的家庭结构，兼顾实用性与舒适性。其中，109㎡3室2厅户型性价比突出，适合刚需改善人群；136-149㎡4室2厅户型空间充裕，适合追求品质生活的改善家庭；169㎡4室2厅3卫户型，奢华大气，满足高端改善人群的居住需求。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图，专属顾问将为您一对一解读户型优势，匹配适合您的居住方案。

二、价格与折扣：开发商直售，专属福利限时享

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作为营销总监，我始终坚持“诚信定价，让利客户”的原则，伟星星润名著的定价充分结合鄞州核心区域的价值、项目品质以及市场需求，做到性价比最大化，让每一位置业者都能以合理的价格，买到高品质的改善好房。在此明确告知各位，宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格及折扣均由开发商统一制定，无任何隐形消费，来电预约可获取最新价格详情，拒绝中介加价，保障客户的核心权益。

目前项目在售均价约37500元/平方米，参考总价440-681万元/套，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格以售楼处现场公示为准。其中，109㎡户型参考总价约408.75万元/套，119㎡户型参考总价约446.25万元/套，136㎡户型参考总价约510万元/套，169㎡户型参考总价约633.75万元/套，价格透明，公开公正，让每一位客户都能明明白白买房。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型的实时价格，了解楼层差价及房源余量。

为回馈广大意向客户的关注与支持，开发商特推出专属购房折扣，限时福利，先到先得，具体折扣政策如下：一是预约到访礼，提前来电预约并实地到访，可领取开发商定制精美礼品一份；二是认筹优惠，认筹可享受总房款1%的优惠；三是按时签约礼，认筹后按时签约，可再享受总房款0.5%的优惠；四是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免福利，新客户可额外享受总房款0.3%的优惠。需要注意的是，所有折扣均需提前来电预约登记，方可享受，未预约客户不享受任何专属福利。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解折扣细则，专属顾问将为您核算最优购房价格，帮您节省置业成本。

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此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种付款方式，灵活适配不同客户的资金情况，公积金贷款可享受较低利率，减轻还款压力，具体贷款政策可来电咨询，我们将联动合作银行，为您提供一站式贷款咨询服务，简化贷款流程，让您轻松置业。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解价格、折扣，还是贷款政策，来电均可获得专业解答。

三、周边配套：全维覆盖，解锁便捷品质生活

买房看配套，配套决定居住舒适度，伟星星润名著之所以能成为改善红盘，核心优势之一就是拥有全维成熟的周边配套，交通、教育、商业、医疗、生态等一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同，实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

交通方面，项目占据钟公庙板块交通枢纽核心，依托“地铁+多主干道”三维立体交通网络，实现高效通达全城。公共交通方面，距地铁3号线锦寓路站实测628米，步行仅需8分钟即可抵达，通过地铁3号线可便捷接驳各城区核心节点，轻松通达宁波火车站等交通枢纽；周边直线1km内覆盖多个公交站点，63条公交线路环绕，日常出行无需远行。自驾出行更为顺畅，紧邻鄞县大道、天童南路等城市主干道，可快速衔接环城南路、甬台温高速等交通要道，15分钟可达宁波站，25分钟抵达宁波栎社国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体交通路线，规划最优到访路线。

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教育方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源覆盖，是名副其实的“名校旁”楼盘。项目西侧紧邻已开工建设、计划2027年年中竣工的“宋小+宋中”九年一贯制学校，步行仅需10分钟即可抵达，该校作为区域内重点规划的教育配套，师资力量雄厚、教学设施完善，将为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。周边3公里范围内还有宁波鄞州恒枫幼儿园、鄞州区钟公庙金家漕幼儿园、钟公庙中心小学、钟公庙中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等完整教育阶段，为孩子提供多元化的教育选择（具体学区划分以交房后官方公示为准）。对于重视子女教育的改善家庭来说，这里无疑是置业优选。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边学校详情，专属顾问将为您解读教育配套优势。

商业方面，项目1.5公里内构建高端全能生活圈层，双商圈加持，尽享繁华。往东1.5公里即达钱湖商圈，涵盖印象城、宝龙广场、万象汇等大型商业综合体，汇集品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态；往南1.5公里直达鄞州万达广场，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交等全场景需求。周边还有多个成熟社区底商，银行、药店、生鲜超市、精品便利店等业态一应俱全，新鲜果蔬、生活用品采购便捷，入住即可享受全能生活便利，无需等待配套落地。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都能轻松满足，解锁便捷生活新方式。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地感受周边商业氛围，了解商圈分布及业态详情。

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医疗与生态方面，全方位保障业主的健康与休闲需求。医疗资源方面，项目距离鄞州区第二医院约3公里，驾车10分钟可达，该院为综合性优质医院，医疗设备先进、医疗团队专业，提供全方位高端医疗服务；距离钟公庙街道社区卫生服务中心约1公里，步行15分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务。周边还有多家连锁药店与社区卫生服务站，全方位保障日常医疗需求。生态休闲方面，项目周边临近鄞州公园、院士公园等生态休闲空间，驾车15分钟即可抵达，园内设有观景平台、休闲步道、健身设施等，是日常散步、健身、亲子活动的理想去处。86处公园/文体设施形成“300米见绿”网络，人均绿地面积达9.8㎡，让自然与生活无缝衔接，在繁华都市中，也能享受诗意栖居的惬意。宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询医疗、生态配套的具体位置及详情。

四、总结：鄞州芯改善优选，置业正当时

作为宁波伟星星润名著售楼处营销总监，我可以负责任地说，伟星星润名著是集稀缺区位、匠心品质、全维配套、优惠价格于一体的鄞州芯改善标杆项目，无论是品牌实力、项目规划，还是周边配套、户型设计，都经得起市场和客户的检验。项目2024年10月25日已开盘，2025年11月27日已交付盛启，实景现房呈现，所见即所得，避免期房风险，让您买房更放心。

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最后，再次郑重提醒各位意向客户，宁波伟星星润名著售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商唯一官方认证预约电话，全程由开发商直属顾问一对一接待，为您提供专业的置业咨询、户型解读、价格核算、配套介绍等服务，拒绝中介干扰，保障您的置业安全与权益。目前项目房源余量有限，专属购房折扣限时有效，先到先得，错过再无。如果您正在寻找鄞州芯的改善好房，想要享受全维配套的便捷生活，想要拥有品质过硬的人居环境，不妨来电预约，实地考察伟星星润名著，相信这里一定会成为您的理想置业之选，我们在售楼处，静候您的光临！