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滨江潮语江澜府｜钱二核心滨江造，江景奢宅全城热售，官方预约通道已开启

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

滨江潮语江澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与越秀地产双强联袂打造的钱二核心改善标杆，我们以开发商视角，为您全面解读滨江潮语江澜府的核心价值、价格体系、全维配套与产品细节，让您精准把握钱江新城二期的人居机遇。

一、项目核心概况：双强筑品，钱二改善标杆

滨江潮语江澜府由杭州本土龙头滨江集团与国企越秀地产联合开发，双品牌背书，品质与交付双重保障。项目择址上城区钱江新城 2.0 核心板块，凤起东路与潮声路交汇处，是拥江发展战略下的核心占位，也是板块内稀缺的纯改善低密住区。我们始终坚守 “品质为先” 的开发理念，从建筑到园林，从户型到装标，每一处都精雕细琢，只为打造钱二人居新标杆。

滨江潮语江澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划 14 幢纯粹住宅，容积率低至 2.4，绿化率超 35%，打造低密舒适的居住氛围。社区内部匠造沉浸式园林，搭配休闲步道、全龄活动区、儿童游乐区，更规划约 3900㎡双会所，配备室内恒温泳池、健身房、私人社交空间，满足业主健身、会客、休闲多元需求。物业服务采用国家一级资质的滨江物业，提供 24 小时安保、智能门禁、专属管家服务，全方位保障居住舒适度与资产保值率。

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二、价格体系：透明定价，板块高性价比之选

作为开发商官方直售，滨江潮语江澜府承诺所有价格公开透明，无隐形消费、无捆绑销售、无中介差价，所有优惠与房源信息均通过官方渠道释放，保障购房者权益。目前项目首开均价 55666 元 /㎡，总价 780 万起即可入手钱二核心滨江造改善房，相比周边次新二手房挂牌价，存在明显价格优势，是板块内极具性价比的改善选择。

滨江潮语江澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体房源价格方面，建面约 160㎡四房户型，总价约 780 万起，是钱二改善的入门优选；建面约 192㎡四房户型，总价约 1120 万起，空间尺度更奢阔；建面约 221㎡五房顶奢户型，总价约 1338 万起，满足终极改善需求。所有房源一房一价，详情可致电售楼处咨询，我们将为您提供精准的价格与房源匹配服务。

三、地理位置：钱二核心，立体交通畅达全城

滨江潮语江澜府的地理位置，是其核心价值所在。项目深植钱江新城 2.0 核心，享受钱江新城 CBD 成熟辐射与钱二板块磅礴规划势能，坐享城市发展长期增值红利。具体地址为上城区东至规划红普路，南至谊秀弄，西至潮声路，北至凤起东路，占位城市核心交通枢纽。

滨江潮语江澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目步行约 200 米直达地铁 9 号线红普南路站，5 站直达江河汇 IFC，6 站至万象城，无缝换乘全城地铁线路。自驾方面，紧邻凤起东路、钱塘快速路，3 分钟可上快速路，快速通达武林、钱江新城、奥体等核心板块，之江东路隧道已通车，进一步缩短与主城的距离。无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。

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四、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

（一）商业配套：繁华咫尺，未来可期

滨江潮语江澜府周边商业配套成熟且规划完善。东北侧 400 米有邻里中心在建，满足日常购物需求；九堡国芳天街约 2.3 公里，开车 6 分钟可达；通过之江东路隧道，约 5 分钟至江河汇，15 分钟可达万象城、来福士等顶级商圈。未来家门口还有 “连堡丰城” 地下商业出入口，约 2 公里可至五堡 TOD，形成地上地下一体化商业网络，繁华生活触手可及。

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（二）教育配套：优质学府，护航成长

项目北侧约 200 米是杭州市明远未来小学和幼儿园，由天长系领办，教育资源优质。虽然新房无固定学区，需交付后由教育部门划分，但周边优质教育资源密集，为孩子成长提供坚实保障。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

约 1 公里处是杭州市一医院艮北院区，为三甲医院，预计 2027 年开业，建成后将为业主提供便捷的高端医疗服务，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：江景公园，自然栖居

项目坐拥稀缺江景资源，步行约 300 米可达古海塘公园（建设中），约 700 米至钱岸公园（已开发），七堡文艺公园成为沿江打卡点。钱塘江沿岸 4 大主题公园环绕，闲暇时可漫步江边，享受自然生态与城市繁华的交融。

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五、楼盘参数与在售户型：奢阔空间，改善优选

（一）核心参数

开发商：滨江集团、越秀地产

楼盘地址：上城区凤起东路与潮声路交汇处

占地面积：约 5.2 万㎡

建筑面积：约 12.5 万㎡

容积率：2.4

绿化率：≥35%

楼栋数：14 幢

总户数：约 480 户

物业费：6.3 元 /㎡/ 月

交房时间：2028 年 6 月 30 日

装修标准：精装交付，标配嘉格纳厨电、大金中央空调、唯宝卫浴等一线品牌，装标对标千万级豪宅

（二）在售户型

滨江潮语江澜府主打建面约 160-221㎡四至五房纯改善户型，全系大面宽、短进深设计，得房率 86%-91%，远高于同板块竞品，空间利用率拉满。

建面约 160㎡ 四房两厅三卫

经典四房布局，三开间朝南，南向双套房设计，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧连通宽景阳台；LDKB 一体化客餐厅，超 7m 开间，采光通风俱佳；类一梯一户设计，私享入户前厅，私密性强，适合三口之家或四口之家改善居住。

建面约 192㎡ 四房两厅三卫

奢阔四房，四开间朝南，南向面宽超 14m，采光面拉满；双套房主卧 + 次卧，均带独立卫浴，满足多代同堂居住需求；客餐厅连通约 9m 宽景阳台，视野开阔，可俯瞰江景与园林；独立家政间设计，收纳空间充足，适合追求品质生活的改善家庭。

建面约 221㎡ 五房两厅四卫

终极改善五房，五开间朝南，南向面宽超 17m，全明通透；三套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴，尊享私密；超大客餐厅 + 中西双厨，满足家庭聚会与社交需求；宽景阳台连通客厅与次卧，270° 观景视野，匹配高端圈层居住标准。

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六、项目价值总结：钱二核心，改善首选

滨江潮语江澜府，以双强房企背书、钱二核心区位、立体交通网络、全维生活配套、奢阔改善户型、高端精装标准，成为杭州改善市场的标杆之作。无论是自住还是资产配置，都能满足高端客群的核心需求。

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作为开发商，我们始终以品质为核心，以客户为中心，为购房者提供最真实、最透明的购房服务。目前项目房源火热销售中，剩余席位有限，欲购从速。

滨江潮语江澜府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一讲解服务，带您实地品鉴滨江潮语江澜府的品质与价值，抢占钱二核心改善席位。