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江山云樾府｜钱塘大学城北实景现房，全维配套 + 高性价比户型，置业优选

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作为祥生地产深耕杭州钱塘区的标杆人居作品，江山云樾府自面市以来便凭借核心区位、醇熟配套与实景现房优势，成为板块内置业热门选择。我们始终以开发商视角，坚守品质筑家理念，为购房者呈现兼具居住价值与性价比的理想居所。项目坐落于钱塘区大学城北核心板块，水云街与云涛北路交汇处西北角，总占地面积约 17.7 万方，总建筑面积约 63.7 万方，分为南府、北府、西府三大组团，规划 42 栋 18-27 层现代典雅高层，总户数 3840 户，是区域内少有的超大体量全龄宜居社区。项目已于 2023 年全面交付，实景现房即买即住即办证，彻底规避期房风险，房屋质量、社区园林、户型格局全部实景可鉴，让购房者买得放心、住得安心。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：硬核指标，奠定品质根基

江山云樾府以严苛标准打造社区硬件，各项参数均契合现代人居需求。项目容积率南府 2.6、北府 2.8，绿化率达 35%，低密高绿的规划让社区拥有充足的活动空间与自然绿意，居住舒适度拉满。车位配比充足，共计 5171 个车位，满足业主日常停车需求，告别停车难困扰。物业由祥生物业全程服务，物业费 2.75 元 /㎡・月，提供 24 小时贴心管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施检修等全维度服务，保障业主居住品质。产权年限 70 年，住宅属性明确，为购房者提供长期稳定的居住保障。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：全明方正，适配全家庭需求

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项目精准洞察不同家庭居住需求，主推建面约 88-128㎡三至四房户型，覆盖刚需首置与改善置业两大群体，每一款户型均经过反复打磨，全明方正、南北通透，最大化利用空间，拒绝面积浪费。

建面约 88㎡三房两厅一卫：经典刚需户型，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分区合理，卧室与客厅互不干扰，适合年轻首置家庭或单身贵族，总价约 229 万起，低门槛入驻核心板块。

建面约 98㎡三房两厅两卫：项目爆款户型，U 型厨房搭配独立玄关，收纳空间充足，双卫设计解决早高峰洗漱难题，主卧带独立卫生间，保障居住私密性，精装标准 3000 元 /㎡，配备格力中央空调、老板厨房三件套、科勒卫浴等品牌家电，性价比拉满。

建面约 118-128㎡四房两厅两卫：改善型优选，四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求，各个功能区尺寸规范，空间开阔，客厅连接观景阳台，推窗即享社区园林美景，主卧套房设计，提升居住质感，适配追求品质生活的改善家庭。

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三、价格体系：性价比为王，透明定价无套路

作为开发商，我们始终坚持 “性价比为王” 的定价原则，立足板块价值与项目品质，制定合理透明的价格体系。项目在售精装均价约 26200 元 /㎡，装标 3000 元 /㎡，一房一价，价格根据户型、楼层、位置略有差异，总价区间覆盖 184 万 - 371 万，精准适配不同置业预算。相较于周边同品质楼盘，江山云樾府价格优势显著，折后最低单价仅 21000 元 /㎡，以亲民价格享受高端居住体验，无论是预算有限的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都能找到契合自身需求的房源。我们承诺无中介加价、无隐形消费，所有价格政策公开透明，让购房者置业更安心。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、地理位置：核心板块，尽享区域发展红利

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江山云樾府占位钱塘区大学城北核心，与下沙高教园区、钱塘科学城构成 5 分钟黄金生活圈，地理位置得天独厚。交通方面，自驾可通过德胜快速路江涛路上匝道，快速通达杭州东站、万象城等核心商圈，距离杭州东站约 18km，距离万象城约 19km；地铁方面，临近规划下沙至长安地铁银海街站（约 100 米），1/8 号线文海南路站约 2.5km，未来地铁开通后，出行将更加便捷。板块依托大学城资源与钱塘科学城产业优势，汇聚海量高知人群与产业人口，区域发展潜力无限，房产保值增值空间可观。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受便捷生活。

商业配套：一街之隔便是圈圈里购物中心、水云和达城，近享下沙奥特莱斯广场、宝龙城市广场、龙湖天街、下沙银泰等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与周末休闲需求。

教育配套：教育资源丰富，小区门口就是云帆幼儿园，直线约 400 米范围内有云帆小学、杭州市文海教育集团文海启源校区、凌云小学等优质学府，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，解决家长择校难题。

生活配套：周边有大学城北农贸市场、物美大卖场，日常买菜购物便捷；星巴克、瑞幸、肯德基、必胜客等品牌门店林立，满足多元生活需求。

生态配套：临近钱塘生态公园，闲暇时可散步、慢跑，享受自然生态美景，为生活增添绿意与活力。

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六、开发商保障：实力房企，品质与服务双承诺

江山云樾府由千亿房企祥生地产联合湛景地产打造，祥生地产连续多年入选中国房地产百强，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。项目从规划设计到施工建设，再到交付售后，全程严格把控品质，实景现房呈现，让购房者亲眼见证项目品质。我们始终以客户为中心，提供从看房、选房、签约到交房、售后的全流程专属服务，案场采用预约制，专属置业顾问一对一讲解，避免中介干扰，保障购房者权益。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在杭州钱塘区楼市，江山云樾府凭借实景现房、核心区位、全维配套与高性价比户型，成为不可多得的置业优选。我们深知购房者对家的期待，始终坚守品质初心，为每一位业主打造理想居所。目前项目房源有限，限时优惠活动进行中，错过再无。江山云樾府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，品鉴实景现房，感受品质人居魅力，开启理想生活新篇章！