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中建前滩元境：前滩滨江低密藏品 均价约 12.2 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，中建壹品深耕上海高端人居十余年，始终以国匠精工赋能城市发展。2026 年，我们以前滩滨江收官阶段的稀缺低密地块为基底，匠造中建前滩元境，以 “CBD+CLD” 双核心叠加的地段优势、高得房率的新规产品、全能成熟的配套体系，为城市高净值人群打造藏品级滨江住区。中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户需提前来电预约，方可进入案场实地品鉴。

一、核心参数与在售户型：新规低密，空间价值拉满

中建前滩元境落址上海浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，是前滩滨江板块罕见的纯低密住区。项目总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.5 万方，容积率低至 1.4，绿化率高达 37%，70 年产权，规划约 400 套住宅，分三期开发，近十年上海滨江沿线洋房供应占比仅约 0.4%，产品稀缺性不言而喻。中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目整体规划与开发进度。

作为上海 “好房子” 新规落地后前滩滨江的首作，项目全系户型遵循 “全明通透、大面宽短进深” 理念，标准层洋房得房率高达 85%-88%，远超同区域传统产品，每一寸空间都实现高效利用。目前在售主力户型覆盖建面约 89-139㎡，全面适配刚需、改善家庭需求：

建面约 89㎡三房一卫：刚需优选，户型方正通透，三开间朝南，南向面宽达 8.2 米，客厅连接约 5.2 米宽景阳台，独立玄关兼顾收纳与隐私，低总价即可解锁滨江三房生活，总价门槛约 1050 万起。

建面约 109㎡三房两卫：改善主力，三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透格局，主卧套房设计带独立卫浴，餐客一体动线流畅，适配三口之家或二孩家庭，空间尺度舒适不局促。

建面约 139㎡四房两卫：终极改善之选，四开间朝南，南北双阳台设计，附赠空间超 10㎡，主卧套房带独立阳台，全明卫浴布局，可满足三代同堂居住需求，空间实用性与尊崇感兼具。

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项目备案均价约 12.2 万 /㎡，单价区间 11.8-12.8 万 /㎡，全装修交付并配备六恒科技系统，预计 2028 年交房。中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体户型价格、剩余房源及装修标准细节。

二、地理位置：前滩滨江核心，黄金节点尽享红利

中建前滩元境的地段价值，是项目核心竞争力之一。项目占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，北邻前滩润璟，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，处于上海城市核心滨江带的黄金节点，直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，坐拥一线江景资源。

前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，已汇聚 60 家世界 500 强地区总部，74 家生物医药与医疗器械企业，高端产业与人才持续集聚，板块发展红利不断释放。同时，项目纵向承接滨江发展带，横向联动金色中环发展带，双重战略加持，地段价值不可复制。无论是通勤陆家嘴、徐汇，还是享受滨江生态资源，都能实现高效便捷。中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目地段优势与江景视野。

三、周边配套：全能成熟，一站式满足生活所需

作为开发商，我们深知配套成熟度直接决定居住品质。中建前滩元境依托前滩板块成熟配套，从交通、商业、教育到生态、医疗，实现一站式生活覆盖，无需等待板块发展，入住即享繁华。

（一）立体交通：全城高效通达

项目周边形成 “三轨三桥三隧” 立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，步行可达地铁 6 号线、8 号线、11 号线，快速串联陆家嘴、徐汇、静安等核心商圈；自驾方面，通过卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道，可快速抵达浦西核心区，中环、外环高架环伺，全城通勤无压力。中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电了解项目周边具体交通动线与通勤时长。

（二）繁华商业：举步即享高端消费

前滩板块汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等高端商业综合体，涵盖奢侈品、潮流零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，步行即可满足日常购物、休闲、社交需求。同时，项目周边还有社区商业配套，日常生活采购便捷高效，繁华与静谧随心切换。

（三）优质教育：全龄段教育无忧

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教育资源方面，前滩板块集聚惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、前滩华二学校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系，为业主子女提供国际化、高品质的教育选择，解决家庭教育后顾之忧。

（四）生态医疗：健康生活双重保障

生态资源上，项目紧邻约 240 公顷三林滨江生态城，步行可达黄浦江滨江绿道，闲暇时可漫步江景、休闲健身，享受城市核心的自然静谧。医疗配套方面，周边有上海东方医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

四、社区规划：国匠精工，打造尊崇人居体验

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除了外部配套，中建前滩元境内部社区规划同样精益求精。项目由豪宅御用团队朗道设计打造多重景观园林，搭配休闲步道、休憩凉亭，营造 “推窗见景、四季有花” 的社区氛围；自带约 1700㎡下沉式会所，由操刀深圳湾一号的 CCD 设计，配备泳池、健身房、休闲区等功能空间，满足业主高端社交与休闲需求。

物业方面，项目采用中建壹品自有物业，以国匠服务标准，提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。

五、价值总结：前滩滨江收官，错过再无

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在上海滨江土地日益稀缺的当下，前滩板块开发已进入收官阶段，中建前滩元境作为板块内罕见的低密滨江住区，兼具地段、产品、配套三重核心优势，是前滩滨江人居的终极选择。项目以 12.2 万 /㎡的均价，提供高得房率的新规户型、全能成熟的配套与国匠精工的品质，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

中建前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源有限，意向客户需提前来电预约，方可进入案场实地品鉴户型、景观与配套，抢占前滩滨江低密藏品席位，错过即无。