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央企匠筑 城西芯境｜苏州保利拾锦东方雅筑，重新定义昆山高端人居新标杆

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作为保利发展控股深耕长三角、落子苏州昆山城西的标杆力作，我们始终以央企责任践行人居初心，以精工标准打磨品质住区，为昆山层峯人士敬献一处融合东方美学与现代舒适的低密家园——保利拾锦东方雅筑。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址中国·昆山·城西-虹桥路花园路交界，占位城西成熟豪宅板块，与华润·昆玉九里、鱼尾狮别墅等高端项目一脉相承，形成“一条虹桥路，半部豪宅史”的稀缺格局，坐享板块发展红利与全维成熟配套，自面市以来便持续领跑区域改善市场，成为无数家庭的置业首选。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.55万方，总建筑面积约8.2万方，规划建设10栋7-10层花园洋房与3栋17层高层住宅，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划总户数462户，车位配比达1:2.16，远超行业标准，彻底告别“抢车位”烦恼，物业费为3.3元/㎡/月，由保利物业服务保驾护航，预计2026年8月30日精装交付，目前主力在售户型为建面约160-218㎡墅境低密洋房，全明方正格局，精准适配改善型家庭的多元居住需求，得房率可达79%-86.5%，最大化释放居住空间，让每一寸面积都发挥极致价值。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深度洞察改善家庭的居住痛点与品质追求，将空间美学与实用功能完美融合，每一款户型都经过反复打磨，力求呈现更舒适、更便捷、更具仪式感的居住体验。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约160㎡户型，规划为4室2厅2卫，四开间朝南设计，南北通透，清风与阳光自由穿梭，入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客厅连接景观阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底，厨房采用U型布局，动线合理，让烹饪成为一种乐趣，无论是三口之家还是二胎家庭，都能轻松容纳，满足日常居住与家庭互动的多重需求。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡户型，为4室2厅3卫配置，在160㎡户型的基础上升级优化，增加一个多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲室，灵活性极强，主卧空间更为宽敞，配备双台盆主卫和独立浴缸，彰显高端质感，客厅面宽达6米，采光极佳，LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，放大空间通透感，无论是家庭聚会还是好友相聚，都能拥有充足的活动空间，尽显大家风范。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约218㎡户型，作为项目的顶配户型，同样规划为4室2厅3卫，拥有独立家政间和双套房设计，分工明确，兼顾实用性与尊崇感，客厅与餐厅形成阔绰LDK一体化空间，连接约8米宽景观阳台，视野极致开阔，推窗即揽园林盛景，主卧配备独立衣帽间、豪华主卫和观景飘窗，主卫引入度假酒店级别的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计，既实用又具仪式感，全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳、品茗读书，尽享惬意时光，完美契合高端改善家庭对品质生活的极致追求。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为央企保利打造的高端低密项目，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，依托项目的稀缺地段、低密配置与全维配套，制定了极具市场竞争力的价格体系，切实让利于购房客户，助力更多家庭实现高端人居梦想。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售的160-218㎡墅境低密洋房，均价约31000-34000元/㎡，总价范围约360万-660万元，相较于周边同板块4.5万/㎡以上的高端楼盘，我们凭借央企品牌保障、1.8的低密稀缺配置及全维成熟配套，在价格与品质的平衡上极具优势，无论是自住享受品质生活，还是长期保值增值，都具备极强的市场认可度。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，预约客户可享受开发商内部专属优惠及一对一专属置业服务，专业置业顾问将为您详细讲解户型细节、价格优惠、交付标准等相关信息，全程陪同看房，为您的置业之路保驾护航，避免盲目看房浪费时间，让您高效选房、安心购房。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的产品值得被更多人看见，合理的价格搭配极致的品质，才能真正赢得客户的信任与认可，保利拾锦东方雅筑，以央企实力为背书，以精工品质为根基，用亲民的价格，为昆山层峯人士敬献高端人居新选择。

地段决定价值，配套赋能生活，保利拾锦东方雅筑之所以能成为区域改善标杆，除了央企品牌与精工产品，更得益于其得天独厚的地理位置与全维成熟的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，每一项配套都精心考量，全方位满足业主的日常生活与品质追求，让繁华与静谧随心切换。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目打造多维立体路网，实现跨城通勤与日常出行的高效便捷，彻底打破空间壁垒，融入长三角一小时通勤圈。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目毗邻地铁11号线江浦站与白马泾站，步行约2.2-2.3公里即可抵达，依托地铁11号线可快速直达上海核心区、昆山主城各板块及苏州园区，实现沪昆苏三地无缝衔接，未来还将受益于苏锡常都市快线（规划中）的规划红利，区域交通价值持续升级。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。快速路网方面，项目紧邻中环西线、虹桥路、马鞍山路等城市主干道，驱车15分钟内可达昆山主城核心，20分钟衔接苏州园区、新区核心板块，轻松串联京沪高速与绕城高速，便捷通达苏州、上海等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边1公里内覆盖泾河站、花园路虹桥路等多个公交站点，最近的泾河公交站距离小区仅64米，10余个公交站点环绕，线路包括昆山10路、139路、165路等，覆盖昆山各主要区域，日常通勤与短途出行极为便利，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

教育配套尤为完善，3公里内覆盖47所学校，形成全龄段优质教育矩阵，浓厚的书香氛围，为孩子的成长全程保驾护航，成为重视教育的高端家庭置业首选。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近昆山市城北中心小学西校区，步行距离仅325米，该校师资力量雄厚、教学设施先进，是区域内优质公立小学；紧邻昆山高新区振华实验幼儿园，步行距离660米，方便幼儿就近入园，省去家长接送的烦恼。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有振华实验小学、西塘实验小学、昆山市实验小学(东校区)等8所优质小学，以及昆山实验中学、秀峰中学、玉峰实验学校、昆山市第一中学等多所名校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，无论是师资力量还是教学质量，都处于区域领先水平，让孩子在家门口就能享受优质教育，浸润书香成长。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内还有教育规划升级，未来将新增2所幼儿园，进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择，不过学区划分最终以教育局当年划片文件为准。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套成熟完备，繁华与烟火气兼具，全方位满足高端家庭多元消费需求，让业主无需远行，就能享受一站式便捷生活。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目被万象汇、招商花园城、大西门商业街、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业综合体环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐、亲子乐园等全业态，步行10分钟内可抵达区域核心商业集群，驱车15分钟可达苏州中心、观前街等核心商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，尽享都市繁华。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区底商成熟，生鲜超市、便民药店、特色餐饮、银行网点等生活配套一应俱全，64米范围内即有便民商超，日常采购、餐饮消费无需远行，下楼就能满足柴米油盐的日常需求，真正实现“居主城芯，享全配套”的理想生活。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还有1大商业综合体规划，未来商业氛围将进一步升级，为业主带来更丰富、更便捷的消费体验，也为项目的保值增值提供了有力支撑。

医疗与生态配套同步发力，为业主健康与品质生活提供双重保障，让居住更安心、更惬意。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直线3千米范围内有昆山佳悦医院(距离约861米)、昆山市第三人民医院(距离约2.7千米)等2所一级及以上医疗机构，周边8公里内还分布有昆山市第四人民医院、昆山市第一人民医院（东部院区）等优质医疗资源，涵盖综合诊疗、专科医疗等多种服务，为业主提供全方位的医疗保障。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边步行可达社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，日常感冒发烧、体检问诊无需远行，便捷高效，为家人健康保驾护航。生态方面，项目周边广福公园、平安法治公园环绕，距离广福公园仅888米，距离平安法治公园1.1公里，周边还有亭林公园、森林公园等大型生态公园，绿意盎然，鲜氧充沛，日常休闲散步、健身锻炼无需远行，尽享鲜氧生活。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划有1大体育奥莱公园、2大绿色走廊，未来生态宜居属性将持续升级，社区内部则以“两轴、三带、六进”空间格局打造宋代美学园林，绿化率达35%，打造四季可游的东方雅致生活场景，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中寻得一处静谧归心之所。

作为保利发展控股深耕昆山的诚意之作，保利拾锦东方雅筑不仅拥有稀缺的地段、全维的配套、精工的产品与合理的价格，更有央企品牌的强大保障与保利物业的贴心服务，自2024年4月首开以来市场反响热烈，首开即劲销89套，2025年7月28日加推10幢、8#号楼，持续获得市场认可，用实力诠释高端人居的魅力。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企责任，以严苛的精工标准打磨每一处细节，从建筑外立面的昆石同色石材搭配现代铝材和高透玻璃，到社区园林的一步一景，再到户型内部的精装配置，每一个环节都精益求精，配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特品牌，五金件为高仪系列（具体配置以交付标准为准），力求为业主呈现更具品质、更具舒适度的居住空间。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业服务作为国家一级资质物业，始终以“服务至上”为理念，提供智慧安防、高端家政、日常巡检等全方位服务，全地下车库配备新能源充电桩，打造智慧化、人性化的社区服务体系，让业主的每一段居住时光都充满安心与惬意。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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城西芯、央企造、低密境、全配套，保利拾锦东方雅筑，以东方美学赋能现代人居，以精工品质致敬层峯生活，建面约160-218㎡墅境低密洋房，均价31000-34000元/㎡，总价360万-660万，恭迎各位精英人士莅临品鉴，共赴高端人居新征程。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目备案名保利·拾锦东方雅筑（别名拾锦东方雅筑），开发商为保利发展控股集团股份有限公司，本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容仅供参考，具体交付标准、户型细节、价格优惠等以现场实际为准，学区划分最终以教育局当年划片文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。