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中粮北外滩壹号｜北外滩核心低密顶豪，185-228㎡天际大平层热势认购，央企壹号系再筑上海人居巅峰

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中粮北外滩壹号，由世界 500 强央企中粮大悦城控股匠心打造，是中粮 “壹号系” 落子上海的第五座标杆作品，雄踞虹口区北外滩核心腹地唐山路 818 号（保定路 365 号），地处 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 上海黄金三角枢纽，距黄浦江岸线仅 300 米，是内环内极为稀缺的 70 年产权纯住宅社区。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，远低于同区位常规住宅 2.5-3.5 的容积率标准，绿化率达 35%，规划总户数仅 208 户，涵盖 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度拉满，车位比高达 1:3，充分匹配高净值家庭泊车需求。本次主力在售为建面约 185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，预计 2028 年 12 月 31 日交房。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。185㎡四房采用经典四叶草格局，三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅约 55㎡，南向双套房设计，适配三代同堂与多孩家庭居住需求；228㎡四房则以 270° 环幕视野为核心，打造超 12 米南向面宽，主卧独立衣帽间、卫浴全明，每一处空间都彰显顶奢人居的尺度与质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、黄金区位赋能，北外滩核心价值无可复制

中粮北外滩壹号占位北外滩 CAZ 中央活动区核心，是上海 2035 规划重点打造的 “世界级会客厅”，坐拥 840 万㎡总开发体量，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域。这里不仅是国际金融、航运、贸易的核心承载地，更兼具深厚历史文脉与现代都市繁华，与外滩万国建筑群、陆家嘴三件套隔江相望，高区房源可直面黄浦江景，将上海城市核心景观尽收眼底。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，地铁 12 号线大连路站实测距离仅 291 米，步行可达；3km 范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，4 号线、12 号线及在建 19 号线交汇，驾车 5 分钟直达大连路隧道，15 分钟畅达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈，真正实现 “执掌城市脉搏，畅达全城无忧”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维高端配套，构筑 15 分钟顶奢生活圈

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（一）商业配套：繁华触手可及，接轨国际潮流

中粮北外滩壹号构建 “1 公里高端消费圈 + 3 公里顶奢商圈” 体系，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、社交等多元需求。步行 10 分钟直达北外滩来福士广场，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、潮流文创、IMAX 影院等多元业态，下楼即享都会繁华。周边 3 公里内还汇聚白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、月亮湾、外滩金融中心等顶级商业载体，从日常生鲜商超、便民商店到高端定制消费、文化艺术体验，一应俱全。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车 15 分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验，让业主在静谧居住与璀璨繁华间自由切换。此外，项目周边盒马鲜生、联华超市等便民商业密集分布，日常买菜、购物等高频消费需求下楼即可满足，生活便利性达顶奢社区标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校环伺，护航精英成长之路

教育资源是中粮北外滩壹号吸引高净值家庭的核心优势之一，项目 3 公里半径内形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育链。涵盖虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海市北虹高级中学、市东中学等多所市重点学校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学阶段，全方位护航孩子成长，让业主无需为子女教育奔波，轻松享受优质教育资源。

（三）医疗配套：三甲云集，健康保障全方位

中粮北外滩壹号周边汇聚多家三甲医院及顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。距离上海中医药大学附属上海市中西医结合医院仅 97 米，步行即可抵达，享受便捷的诊疗服务。上海市第一人民医院（北院区）距离项目约 1.9 公里，复旦大学附属新华医院距离约 2 公里，均为三甲综合性医院，具备强大的医疗救治能力与先进的医疗设备。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还配备高端私立医疗机构，可提供定制化医疗服务、健康管理等专属服务，满足高端客群的多元化健康需求。无论是日常健康诊疗还是突发医疗需求，都能得到及时、优质的医疗保障，让居住更安心、更放心。

（四）生态人文配套：历史底蕴与自然绿意共生

中粮北外滩壹号嵌于北外滩历史风貌保护区腹地，周边保留大量历史文脉与遗留建筑，如全国重点文保单位摩西会堂，至今仍保留原有建筑风貌，人文底蕴深厚。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边生态资源丰富，6 公顷中央绿轴规划落地，步行可达北外滩滨江绿地、和平公园等城市生态空间，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江景与城市天际线，在繁华都市中邂逅自然绿意，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、央企匠心筑造，壹号系产品力引领顶豪标准

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作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 标杆作品，中粮北外滩壹号集央企 30 余年高端人居打造经验之大成，从规划设计到建筑品质，从户型打造到精装标准，每一处细节都彰显顶奢人居的匠心与考究。项目建筑立面采用陶板、玻璃与铝合金材质，顶部打造三组石库门造型塔冠，既呼应提篮桥历史风貌，又提升社区建筑辨识度，成为北外滩一道独特的城市风景线。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造低密园林景观，种植蓝冰柏、红舞姬、深山紫薇等近十种乔木，营造四季皆景的生态居住环境，同时规划全龄段休闲空间，满足业主健身、社交、亲子等多元需求。

户型设计上，中粮北外滩壹号高层仅规划 185-228㎡纯粹四房，无中小户型掺杂，保证圈层纯粹性。185㎡四房两厅三卫，四叶草格局实现动静分区，LDKB 一体化客餐厅连通南向阳台，空间通透开阔，三开间朝南让阳光铺满全屋，南向双套房设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。228㎡四房两厅三卫则以奢阔尺度为核心，超 12 米南向面宽，270° 环幕视野，客厅连通超大观景阳台，可尽览黄浦江与城市景观，主卧套房面积超 40㎡，配备双台盆、独立浴缸、智能马桶等顶级卫浴配置，每一寸空间都诠释顶豪生活的极致体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，项目甄选国际一线品牌，从厨房的博世、西门子家电，到卫浴的杜拉维特、汉斯格雅，再到全屋的中央空调、地暖、新风系统，以及定制化柜体、石材地面等，每一处配置都严格遵循顶奢标准，兼顾实用性与美观性，为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目物业由中粮大悦城自有物业提供服务，秉承 “壹号系” 高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、安防保障、家政服务、社区活动等专属服务，让业主享受尊崇、便捷的顶奢生活体验。

四、稀缺席位分秒递减，认购正当时

中粮北外滩壹号本次推出的 90 套天际大平层，是北外滩核心区极为稀缺的纯住宅房源，185㎡仅 46 套，228㎡仅 44 套，稀缺席位分秒递减。项目凭借央企品牌、核心地段、低密规划、纯粹产品、全维配套等多重优势，成为上海高净值人群置业的首选目标。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已正式启动认购，一房一价表已公示，每一套房源都拥有独特的景观与价值，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

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中粮北外滩壹号，以央企匠心筑造北外滩顶豪标杆，以核心地段赋能资产价值，以全维配套构筑顶奢生活圈，以纯粹产品定义高端人居标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。90 席天际大平层热势认购中，稀缺席位错过再无，诚邀全球高净值人士莅临品鉴，共鉴上海顶豪人居新巅峰！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。