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国企精工筑就理想人居｜闵行象屿天宸雅颂，解锁前滩南低密改善新范本

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作为深耕上海三十余载的国企开发商，象屿地产始终秉持“精工筑家、不负信赖”的理念，立足城市发展脉络，择址闵行浦江镇核心板块，打造高端“雅颂系”标杆力作——象屿天宸雅颂，以低密规制、全维配套与硬核产品力，为城市精英家庭敬献一步到位的理想栖居。今日，我们以开发商视角，全面解析这款占位前滩南黄金区位的改善红盘，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，带大家读懂国企筑家的匠心与诚意，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

象屿天宸雅颂坐落于闵行区浦江镇核心，紧邻8号线沈杜公路站（直线距离约180米），一脉承接前滩高阶势能辐射，占位“一江一河”发展黄金带，坐拥地铁、公园、商业、医疗、教育全维配套，地理位置得天独厚，是闵行改善市场中稀缺的“地铁口+公园旁”低密住区。项目总占地面积约6.95万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率约2.4，绿地率达35%，规划打造约1140套11-18层小高层及低密叠墅产品，实行100%人车分流设计，车位配比约1:1.3，充分保障业主居住的静谧与安全，尽显高端社区的尊崇感。目前项目在售产品涵盖建面约89-139㎡高层精装房源及建面约143-210㎡叠拼、联排产品，户型覆盖入门改善至终极改善全周期，精准适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等多元居住需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详解在售户型矩阵，作为国企精工打磨的产品，象屿天宸雅颂每一款户型都兼顾实用性与舒适度，历经多轮迭代优化，以“年轻化、松弛感、奢享感”为内核，搭配不低于3000元/㎡的高端精装标准，细节之处尽显匠心。其中建面约89㎡三房两厅一卫是入门改善优选，总价500万级即可上车国企高端社区，户型方正通透，高得率优势显著，科学规划收纳空间与动线，三开间朝南搭配大面积飘窗，最大化引入自然光线，厨房带飘窗设计更是极具巧思，兼顾实用性与空间感，全屋新风系统、中央空调等舒适配置一应俱全，完美适配三口之家入门改善需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99-107㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力入门改善户型，总价520万元起，其中107㎡户型更是凭借创新设计备受市场追捧，甚至有望申请专利。该户型客厅面宽拉伸至约4.7米，打造可成长X空间，适配家庭不同阶段需求；足足5个飘窗设计，3个卧室与2个卫生间全部实现“扩容”，主卧、主卫双270°全景飘窗，可将浦江郊野公园的四季盛景尽收眼底。同时，户型采用3S墙收纳设计，进门可打造“700库”超大收纳空间，冰箱移位至厨房旁，搭配洞洞板设计，兼顾实用性与美观度，全屋精装配备日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，细节拉满，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约128㎡四房两厅两卫户型，精准适配二孩家庭改善需求，延续3S墙收纳设计，格局升级为南向四开间，保证全屋充足采光。客餐厅与超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生；厨房采用半开放式岛台设计，视野更开阔，方便家人沟通互动，配备方太（或同等品牌）隐形油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及博世冰箱，线性凉霸加持，全方位提升烹饪体验。主卧配备双270°飘窗，“实用”面积大幅提升，通透性与采光性俱佳，次卫预留扫地机器人上下水，北向卧室S墙可打造整面收纳架，兼顾实用性与舒适度，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，是高层产品中的终极改善力作，总价约730万元起，采用独立电梯入户设计，充分保障业主的私密性与尊崇感。户型打造四开间朝南+大宽厅设计，采光无敌，7个飘窗覆盖4个房间、2个卫生间及厨房，搭配超大尺度阳台，灵动空间秒杀同面积段其他产品。全屋精装配置升级，入户门选用铸铝门搭配耶鲁6合1智能门锁，卫生间配备豪宅专属唯宝（或同等档次）品牌洁具，客厅采用90*180大板砖，卧室铺设人字拼地板，华为（或同等档次）智能化系统加持，实现无接触归家，品质可媲美市区千万级豪宅，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密叠拼与联排产品则面向终极改善人群，涵盖建面约143-153㎡叠拼（下叠、上叠、中平层）及建面约190-210㎡宋风联排，总价约841万元起。其中建面约153㎡下叠，打造约7.1米“洄游聚厅”，餐客厨一体化设计重构家庭社交中心，北向全明长辈套房采用零台阶动线，细致呵护长者起居，约5.6米层高地下室搭配下沉式采光天井，彻底摆脱传统地下室的压抑感，可按需打造成私人会客厅、藏酒阁或禅意茶寮；建面约154㎡中平层大四房，拥有约14.2米南向巨幕面宽+约7.1米奢阔横厅，四间卧室科学布局，南向双景阳台与露台，将郊野公园风光引入室内；建面约143㎡上叠，南北双露台是最大亮点，南向露台可设茶席迎朝阳，北向露台可置烤架观星空，约7.1米南向横厅搭配LDK-G一体化布局，可容纳12人私宴，满足高净值人群社交需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，象屿天宸雅颂秉持国企诚信定价原则，备案均价约60907元/㎡（含精装），实行一房一价政策，具体价格根据楼层、户型、景观视野等因素有所差异，总价区间约500万-1200万，覆盖不同改善人群的预算需求。其中高层产品总价500万元起，叠拼产品总价841万元起，联排产品总价1000万元起，相较于周边同板块竞品，不仅价格更具优势，更凭借国企精工品质与稳健口碑，为业主筑牢资产保值增值的底气，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，不同楼栋与户型的价格有明确区分，例如23#楼栋106.95㎡户型单价约62048-63848元/㎡，总价区间663.6万-682.85万元；127.74㎡户型单价约62548-64348元/㎡，总价区间798.99万-821.98万元。目前项目八批次新品已取证，其中24#央景高层作为中间地块最后1栋收官之作，建面约139㎡抢手户型仅余最后约30席，稀缺性不言而喻；叠拼产品短短三个月内实现四次加推，印证了市场对高品质低密人居的追捧。想要了解具体房源价格、优惠信息及剩余房源情况，可随时致电咨询专属顾问，锁定心仪房源，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，楼盘的核心竞争力不仅在于产品本身，更在于周边的全维配套，象屿天宸雅颂依托浦江镇核心区位优势，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大配套红利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目堪称“地铁口物业”，直线距离8号线沈杜公路站仅约180米，8号线作为上海核心轨交线路，6站直达前滩，15站可达人民广场，无缝衔接2号线、10号线等多条轨交线路，轻松通达上海各核心商圈与办公区；同时，沈杜公路站作为枢纽站点，衔接浦江线，可快速通达浦江镇南部区域。自驾出行同样便捷，周边环绕浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速等交通路网，快速切换全城，无论是通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边还有BRT、浦江13路、闵行12路等多条公交线路，构建起“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，全方位满足业主出行需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。周边现有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海戏剧学院等优质教育资源，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求。更值得一提的是，项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名私立学校），预计2027年9月建成并完成校址迁移，未来业主子女在家门口就能享受高品质教育资源，省去接送烦恼，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，象屿天宸雅颂所在的浦江镇，是外环外唯一拥有三家三甲医院的板块，医疗资源等级高、覆盖面广，为业主及家人的健康保驾护航。项目直线距离3公里范围内，分布着仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，医疗技术先进、医护团队专业，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症救治，都能得到高效、优质的医疗服务，这样的顶级医疗配置，在外环外实属罕见，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“家门口+近场域+辐射圈”三级商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。家门口即规划有沈杜公路大型TOD商业，未来建成后，业主下楼就能享受便捷的商业服务，涵盖超市、生鲜、餐饮、便利店等多种业态，满足日常柴米油盐需求；近场域内有浦江城市生活广场、印象汇、上海浦江欢乐颂等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子游乐等业态，适合家庭休闲、朋友聚会；辐射圈内则有前滩太古里、世博源、人民广场等核心商圈，前滩太古里作为国际高端商圈，汇聚众多奢侈品牌、网红餐饮、高端娱乐业态，驱车或乘坐地铁即可快速抵达，满足业主高端消费需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目占据得天独厚的生态资源，西侧和南侧紧邻上海首个国家4A级旅游景区——浦江郊野公园，总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有郊野公园中最接近市区的一个。公园内植被覆盖率高，涵盖森林、草坪、湿地、花海等多种景观，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，可有效缓解都市生活的压力。此外，项目自身容积率仅2.4，绿地率达35%，社区内打造海派经典与宋式美学融合的园林景观，搭配错落有致的楼栋布局，实现“推窗见绿、移步换景”，将自然生态融入日常生活，打造真正的“公园旁的家”，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企象屿地产的高端力作，象屿天宸雅颂不仅拥有稀缺的区位、全维的配套、硬核的产品力，更有稳健的品牌保障与优质的物业服务。象屿地产是《财富》世界500强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业，历经30余年砥砺深耕，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”等荣誉，始终坚守精工筑家理念，严控工程质量，保障交付品质，让业主买得放心、住得安心。项目配备专业物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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回望闵行改善市场，象屿天宸雅颂凭借“国企背书+核心区位+全维配套+低密产品+亲民价格”的多重优势，成为板块内的改善红盘，自入市以来备受市场追捧，多次加推均取得优异成绩，印证了市场对项目的认可与信赖。无论是入门改善的年轻家庭，还是追求品质的二孩家庭，亦或是向往低密生活的终极改善人群，都能在象屿天宸雅颂找到适合自己的理想房源。

目前，象屿天宸雅颂在售建面约89-210㎡高层、叠拼、联排产品，总价500万元起，精装交付，一房一价，稀缺房源分秒递减中。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，专属顾问将为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套情况，一对一提供专业购房建议，带您实地感受国企精工筑家的品质与诚意。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，解锁前滩南低密改善理想人居新体验，抢占板块发展红利，安放全家幸福时光。