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陆家嘴太古源源邸

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陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、注意事项:

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✍陆家嘴太古源源邸开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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陆家嘴太古源源邸｜滨江芯・世界筑，定义上海顶奢人居新标杆

在上海城市发展的恢弘版图中，黄浦江沿岸始终是高端人居的核心坐标，而陆家嘴作为上海金融与封面的双重核心，每一次人居迭代都牵动着塔尖人群的目光。陆家嘴太古源源邸，由陆家嘴集团与太古地产两大实力企业联袂匠造，择址陆家嘴北滨江核心板块，以不可复制的滨江资源、国际前沿的产品设计与全维度的高端配套，打造上海内环滨江纯粹高端住区，为时代高净值人群敬献理想人居范本。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解读：内环滨江核芯，占位城市战略高地

地段，是高端人居的核心价值根基，更是资产价值的核心支撑。陆家嘴太古源源邸坐落于上海市浦东新区陆家嘴北滨江滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，地处浦东内环内核心区域，雄踞陆家嘴金融城与杨浦滨江中央活动区黄金交汇点，是上海 “一江一河” 发展战略的核心封面板块，城市核心资源在此高度聚合。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，陆家嘴作为上海国际金融中心的核心承载区，汇聚了全球顶尖的金融机构、企业总部与高端商务资源，是上海经济能级与国际影响力的核心象征。而项目所在的北滨江板块，作为陆家嘴滨江的重要组成部分，既是城市核心商务区的延伸，也是黄浦江沿岸高端人居的聚集区，兼具商务繁华与生态静谧双重属性。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地资源稀缺性来看，上海内环滨江可开发土地资源已极为稀缺，尤其是纯住宅用地更是难得一见。陆家嘴太古源源邸作为区域内少有的 70 年产权纯住宅项目，无保障房、无商办混杂，规划纯粹高端居住社区，彻底保障居住圈层的纯粹性。这种纯粹性在城市核心滨江板块尤为珍贵，既避免了商办混杂带来的居住干扰，也保障了社区圈层的一致性，为高端居住体验奠定坚实基础。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，项目所在区域是上海城市更新与滨江开发的重点区域，依托 “一江一河” 发展战略，区域内持续推进生态环境升级、交通路网完善与商业配套升级，未来将打造成为集金融商务、高端居住、生态休闲、文化艺术于一体的城市核心活力板块。陆家嘴太古源源邸作为板块内的标杆性项目，将充分享受区域发展带来的价值红利，成为上海内环滨江人居的核心代表。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度高端资源，匹配塔尖生活需求

高端人居不仅需要优越的地段与产品，更需要完善的高端配套支撑，满足居住者在商业、教育、医疗、生态、交通等多维度的生活需求。陆家嘴太古源源邸依托陆家嘴核心板块成熟的配套体系，叠加项目自身规划的高端配套，构建全维度高端生活圈，匹配塔尖人群的生活品味与需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商业集群，尽享繁华便捷

商业配套是衡量居住便利性与生活品质的重要指标。陆家嘴太古源源邸自带约 54 万方超级滨江综合体，涵盖甲级写字楼、商业街区、高端住宅、酒店及服务式公寓等业态，未来与民生码头区域有机结合，形成集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区。项目自带太古里商业，规划高端购物中心、特色商业街区、精品酒店等多元业态，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、轻奢购物、休闲娱乐等多元商业资源，满足居住者高端购物、商务宴请、休闲社交等需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除自带商业外，项目周边已成熟运营的高端商业体环伺，包括陆家嘴 IFC 国金中心、环球金融中心、正大广场、八佰伴等，这些商业体汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端美妆、精品超市、国际影院、米其林餐厅等多元业态，形成上海核心的高端商业集群，为居住者提供一站式高端消费体验。无论是日常购物、商务社交还是休闲娱乐，均可便捷抵达，尽享城市繁华配套。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质教育资源，助力子女成长

教育资源是家庭居住选择的重要考量因素。陆家嘴太古源源邸周边分布有多所优质学校，涵盖小学、初中等教育阶段，包括上海市第六师范第二附属小学、万科实验小学、建平中学西校、进才中学北校等，为子女提供优质的教育资源保障。需要说明的是，项目为期房，不承诺学区划分，具体入学政策以政府教育主管部门当年公布的方案为准。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边国际教育资源丰富，有多所知名国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，满足不同教育理念与成长规划的需求。优质的教育配套与多元的教育选择，为子女成长奠定坚实基础，也为家庭居住生活提供更多保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康生活

医疗资源是居住生活的重要保障，尤其对于高端家庭而言，优质便捷的医疗配套至关重要。陆家嘴太古源源邸周边汇聚上海顶级医疗资源，包括上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，这些医院医疗技术先进、科室设置齐全、医疗设备高端，为居住者提供专业、高效、全面的医疗服务，守护家人健康。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边社区医疗服务中心、高端私立诊所等配套完善，满足日常基础医疗、健康管理、预防保健等需求，构建 “三甲医院 + 社区医疗 + 私立诊所” 的全层级医疗保障体系，为居住者健康生活保驾护航。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江生态资源，尽享自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源是高端人居的重要加分项。陆家嘴太古源源邸紧邻黄浦江，坐拥约 1.5 公里黄金岸线，直线距离黄浦江仅 80 米，纯正一线滨江视野，在家即可拥有 270 度环幕江景。项目规划开放式 “城市绿桥” 直达滨江水岸，将下沉广场、活动空间、滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，让居住者零距离亲近江景，感受滨江生态的静谧与美好。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率达 35%，规划多重景观园林，采用 “移步异景” 的设计理念，打造多层次、立体化的景观体系，搭配弧形立面流畅的线条美感，与滨江水岸相互呼应，营造出自然雅致、静谧舒适的社区环境。同时，项目周边公园绿地环绕，包括滨江公园、民生码头绿地等，为居住者提供休闲散步、运动健身、亲子互动的自然空间，在城市繁华中独享一份生态静谧。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城

便捷的交通配套是城市核心人居的重要支撑。陆家嘴太古源源邸地处浦东内环核心，交通路网发达，构建 “轨道交通 + 城市主干道 + 隧道” 的立体交通网络，可便捷抵达上海各大区域及对外交通枢纽。项目周边轨道交通线路密集，多条地铁线路环绕，可便捷换乘，快速抵达人民广场、南京路、淮海路、徐家汇等城市核心商圈，满足日常通勤、商务出行、休闲购物等多元出行需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道纵横交错，项目周边滨江大道、昌邑路、民生路等城市主干道环绕，连接浦东与浦西各大区域，自驾出行便捷高效。同时，项目周边多条跨江隧道分布，加强浦东与浦西的交通联系，可便捷抵达浦西核心区域，享受浦西成熟的商业、文化、医疗等配套资源。立体交通网络的构建，让居住者在享受静谧居住环境的同时，轻松畅达全城，兼顾繁华与静谧。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：纯粹滨江大宅，奢适空间尺度

户型设计是居住体验的核心载体，直接关系到居住的舒适度、实用性与尊贵感。陆家嘴太古源源邸规划 11 栋 14-18 层精装高层塔楼，总户数仅 378 户，户均面积超 300 平方米，打造纯粹的高端圈层住区。项目户型设计以 “奢适、通透、观景、实用” 为核心，充分结合滨江景观资源，最大化利用江景视野，打造建面约 180-388㎡滨江大宅，另有建面约 744㎡顶复藏品，满足塔尖人群对高端居住空间的极致追求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 180㎡三房两厅两卫

该户型为入门级滨江大宅，采用四开间全朝南布局，客厅及三个卧室均可充足采光，空间通透敞亮。约 40+㎡的客餐厅一体化空间，尺度宽绰，连接观景阳台，直面滨江景观，将江景视野最大化引入室内，营造奢华的社交与生活空间。户型设计方正实用，动静分区合理，卧室区域集中分布，保障居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适的休憩空间；厨房采用中西双厨设计，满足多元化烹饪需求，适配高端生活方式。该户型兼顾奢适尺度与实用性，是城市高端改善家庭的优选户型。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 240㎡四房两厅三卫

该户型为经典改善型滨江大宅，空间尺度进一步升级，布局合理，功能分区明确。客厅面宽宽阔，连接超大观景阳台，270 度环幕江景尽收眼底，空间通透大气，彰显高端居住的尊贵感。户型规划四房格局，满足多人口家庭居住需求，三个卧室为套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密居住体验；主卧套房尺度奢华，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，打造专属的私密休憩与办公空间。厨房、餐厅、生活阳台一体化设计，动线流畅，满足日常居家生活需求；同时预留独立储物空间，提升空间实用性。该户型兼顾江景资源、空间尺度与居住实用性，适配追求高端居住体验的改善型家庭。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 278㎡四房两厅四卫

该户型为高端改善型滨江大宅，空间奢适感与功能性全面升级，户型设计充分结合滨江景观优势，实现景观资源最大化利用。客厅采用横厅设计，面宽超大，全景落地窗直面黄浦江，江景视野无遮挡，空间通透敞亮，兼具社交与休闲功能。户型规划四房四卫格局，所有卧室均为套房设计，私密性与舒适度极佳；主卧套房尺度极致奢华，配备独立起居室、书房、超大衣帽间、双台盆卫浴、独立淋浴间与观景浴缸，功能齐全，尊享专属高端生活体验。中西双厨设计，厨房空间宽敞，动线合理，满足高端家庭烹饪需求；餐厅连接观景阳台，用餐时可尽享江景，营造雅致的用餐氛围；同时规划独立家政间与储物间，提升空间实用性。该户型是高端改善家庭的优选，完美平衡江景资源、奢适尺度与居住功能。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 388㎡四房三厅五卫

该户型为顶奢滨江大平层，是项目核心主力户型之一，空间尺度极致奢适，堪称塔尖人居典范。户型采用三梯两户设计，私密性与专属感极强；整体空间层高 3.5 米，空间开阔通透，彰显高端居住的非凡气度。客厅面宽约 13 米，直面黄浦江江景，270 度环幕江景视野，将滨江美景尽收眼底；客餐厅一体化设计，空间宽阔，可容纳大型社交聚会，适配高端商务社交与家庭生活需求。户型规划四房三厅五卫格局，功能分区极致完善，三个套房及一个客房，配有独立保姆房，满足高端家庭多人口居住、家政服务等多元需求；主卧套房奢华至极，配备独立书房、超大步入式衣帽间、双台盆卫浴、独立淋浴间、观景浴缸与私人观景露台，打造专属的私密奢华空间。中西双厨、独立餐厅、家庭厅、娱乐厅等空间布局合理，动线流畅，兼顾生活、社交、娱乐等多元功能；全屋全景落地窗设计，最大化引入江景与自然采光，营造通透雅致的居住氛围。该户型是城市塔尖高净值人群的终极居住选择，极致诠释滨江顶奢人居的核心内涵。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约 744㎡顶复藏品

该户型为项目稀缺顶复产品，是滨江顶奢人居的巅峰之作，仅少量供应，稀缺性极强。顶复产品占据社区绝佳位置，拥有无遮挡的 270 度环幕江景视野，可将黄浦江、陆家嘴金融城、外滩等城市核心景观尽收眼底，视野与景观资源无可复制。空间尺度极致奢华，规划多层空间，涵盖超大客厅、宴会厅、私密起居室、独立书房、多重套房、保姆房、储物间等多元功能空间，满足顶级高净值人群的居住、社交、办公、休闲等全维度需求。户型设计融合国际前沿设计理念与东方居住美学，空间布局合理，动静分区明确，私密性与专属感极强；全屋采用国际一线品牌精装交付，搭配顶级建材与高端智能化系统，打造极致奢华、舒适、安全的居住环境。该顶复藏品是上海内环滨江稀缺的顶奢产品，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖人群身份与品味的象征。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）精装标准与智能化配置

陆家嘴太古源源邸全系采用国际一线品牌精装交付，甄选全球顶级建材与高端家居设备，打造奢华、舒适、环保的居住空间。精装品牌涵盖德国旭格门窗、瑞士弗兰卡厨房系统、德国高仪卫浴、瑞士劳芬卫浴、意大利进口石材、北美实木地板等，从门窗、墙面、地面到厨房、卫浴，每一处细节都精雕细琢，彰显高端品质。同时，项目配备高端智能化系统，包括全屋智能家居控制、智能安防、智能门锁、中央空调、地暖、新风系统等，实现居住空间的智能化、便捷化、安全化，适配现代高端生活方式。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，全面认知项目价值

任何高端项目都有其核心优势与相对不足，理性分析项目优缺点，有助于置业者全面认知项目价值，做出符合自身需求的置业选择。陆家嘴太古源源邸作为上海内环滨江标杆性顶豪项目，核心优势突出，同时也存在部分需要考量的因素，以下从优势与不足两方面进行客观分析。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

稀缺地段与滨江资源，价值不可复制。项目择址陆家嘴北滨江核心板块，上海 “一江一河” 发展战略核心封面，内环滨江纯住宅用地稀缺性极强，且坐拥一线滨江视野，270 度环幕江景资源无可复制，地段与景观资源双重稀缺，奠定项目核心价值根基。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强品牌联袂，品质与兑现力保障。项目由陆家嘴集团与太古地产两大实力企业联袂匠造，陆家嘴集团作为上海本土国企，深耕上海房地产市场多年，开发多个标杆性项目，具备强大的开发实力与品质把控能力；太古地产作为国际知名地产企业，擅长高端商业与住宅开发，拥有丰富的高端项目运营经验与国际资源，双强品牌背书，为项目品质、设计、施工及后期运营提供全方位保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹高端社区，圈层纯粹性强。项目规划 11 栋 14-18 层精装高层塔楼，总户数仅 378 户，户均面积超 300 平方米，无保障房、无商办混杂，打造纯粹的高端圈层住区。低容积率、高绿化率、人车分流设计，搭配高端物业服务，保障社区居住的纯粹性、私密性与舒适度，吸引城市塔尖高净值人群聚集，形成优质高端圈层，彰显居住者身份与品味。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度高端配套，匹配塔尖生活需求。项目自带约 54 万方超级滨江综合体，规划太古里商业，汇聚国际一线品牌与高端配套；周边高端商业、优质教育、顶级医疗、滨江生态、立体交通等配套完善，构建全维度高端生活圈，满足塔尖人群在商业消费、子女教育、健康医疗、生态休闲、出行通勤等多维度的生活需求，兼顾繁华与静谧。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

前沿产品设计，空间奢适感与实用性兼具。项目户型设计充分结合滨江景观资源，最大化利用江景视野，打造建面约 180-388㎡滨江大宅及顶复藏品，空间尺度奢适，布局合理，功能分区明确。全系国际一线品牌精装交付，搭配高端智能化系统，兼顾奢华品质、舒适体验与实用功能，适配现代高端生活方式，满足塔尖人群对居住空间的极致追求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

教育资源相对薄弱，核心名校资源不足。相较于浦东其他高端板块，项目周边优质公立教育资源数量较少，核心名校资源不足，对于有刚性学区需求的家庭而言，需额外考量，可通过国际学校或其他途径解决子女教育问题。需要说明的是，项目周边国际教育资源丰富，可满足国际化教育需求，对于无刚性公立学区需求的家庭，影响相对较小。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

得房率偏低，实际使用面积相对较少。项目作为顶豪大平层，为保证空间舒适度与尺度感，牺牲了部分得房率，整体得房率处于行业偏低水平，部分户型得房率不足 70%，相比同面积段普通住宅，实际使用面积相对较少。但项目通过合理的空间布局、宽阔的尺度与全景落地窗设计，提升空间通透感与视觉效果，弱化了得房率偏低带来的影响，对于追求空间奢适感与江景视野的高端置业者而言，可接受度较高。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价门槛极高，受众圈层较窄。项目定位顶豪，户型面积大，精装标准高，总价门槛极高，主力房源总价高，仅适合少数顶端高净值人群，受众圈层较窄。但对于目标客群而言，项目的稀缺地段、滨江资源、双强品牌、纯粹圈层与高端配套，足以匹配其置业需求与预算，核心客群稳定性强。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套暂未完全成熟，需等待兑现。项目自带太古里商业预计 2027 年分阶段落地，现阶段周边部分高端商业配套需依赖现有资源，部分配套如高端超市、餐饮等需等待商业体建成后逐步完善；同时，周边部分区域仍处于城市更新阶段，短期内存有一定施工影响。但项目周边现有配套已能满足基本生活需求，且随着城市更新推进与自带商业落地，配套成熟度将持续提升，长期价值可期。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：滨江芯・世界筑，致敬时代塔尖人居

综上所述，陆家嘴太古源源邸作为上海内环滨江标杆性顶豪项目，择址陆家嘴北滨江核心板块，占位上海 “一江一河” 发展战略核心封面，坐拥不可复制的一线滨江资源与城市核心配套。由陆家嘴集团与太古地产双强品牌联袂匠造，以纯粹高端社区规划、前沿产品设计、全维度高端配套与极致奢适居住体验，定义上海顶奢人居新标杆。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心优势突出，稀缺地段、滨江资源、双强品牌、纯粹圈层、高端配套与前沿产品设计，共同构筑项目核心价值壁垒，成为上海内环滨江人居的核心代表。同时，项目存在教育资源相对薄弱、得房率偏低、总价门槛极高、部分配套暂未成熟等不足，但这些不足对于目标塔尖客群而言，影响相对有限，且随着时间推移，部分不足将逐步改善。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于城市塔尖高净值人群而言，陆家嘴太古源源邸不仅是一处居住空间，更是身份与品味的象征，是资产配置的优质选择，是致敬时代的滨江人居典范。未来，随着上海城市发展与滨江板块价值持续提升，项目将持续释放价值红利，成为上海内环滨江人居的永恒标杆。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。