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尊敬的购房者：

中环铂樾

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中环铂樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍中环铂樾官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中环铂樾 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中环铂樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍中环铂樾售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中环铂樾营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中环铂樾开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中环铂樾展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中环铂樾｜中环北翼低密改善标杆，定义理想人居新范式

在上海 “南北转型” 战略深入推进的时代背景下，中环北翼正成为城市人居升级的核心阵地。中环铂樾，踞守宝山大场镇核心，占位南大智慧城核心居住区，以低密规划、精装品质与全维配套，打造中环沿线稀缺的改善型住宅，为城市精英敬献兼具舒适度与价值感的理想家园。中环铂樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解读：中环核芯 + 政策赋能，执掌城市发展脉络

中环铂樾坐落于上海市宝山区姚湾路 88 弄，地处中环北翼黄金区位，隶属南大智慧城核心居住区，是上海 “南北转型” 战略的核心承载区，发展势能强劲。从城市格局来看，项目精准占位中环北拓价值延伸带，紧邻中环高架，可快速串联静安寺、五角场等全城核心商圈，同时衔接南北高架，通达人民广场等城市极核，形成双快速路交通网络，是宝山连接上海主城核心区的关键节点。

中环铂樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块层面，大场镇作为宝山区 “十四五规划” 中 “北部产城融合发展带” 的核心承载区，正依托 “南大地区整体转型”“大场机场周边区域更新” 两大政策红利，从传统工业区向 “宜居宜业的现代化新城” 加速转型。南大智慧城作为上海重点打造的科创高地，集聚高新技术产业、高端商务办公与优质居住配套，未来将形成产业与居住共生的现代化新城，为区域人居带来持续的价值赋能。中环铂樾占位南大智慧城核心居住区，直接承接板块转型红利，地段价值不言而喻。

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从环线价值来看，上海中环沿线土地资源稀缺，南翼徐汇、闵行段已趋于饱和，新盘供应稀少且价值高企，而北翼宝山段正处于价值崛起阶段，成为中环沿线难得的价格洼地。中环铂樾作为中环北翼稀缺的纯小高层低密社区，既享受中环成熟的城市配套红利，又承接南大智慧城的未来发展势能，地段兼具成熟度与成长性，是城市改善客群置业的优选之地。

二、全维配套：交通 + 商业 + 生态 + 教育，赋能高品质生活

（一）交通配套：双轨交汇 + 高架加持，构建高效出行网络

中环铂樾交通配套优越，双地铁加持，通勤便捷高效。项目距 15 号线丰翔路站约 250 米、南大路站约 500 米，步行可达，双地铁线路串联上海西部核心区域，可便捷换乘 1 号线、3 号线等多条轨道交通，通达全城各大商圈与产业核心区。同时，项目紧邻中环高架，自驾可快速串联静安寺、五角场等核心商圈，向北接入南北高架，向南直达人民广场，形成 “中环 + 南北高架” 双快速路交通网络，无论是日常通勤还是周末出行，都高效便捷。

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（二）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

中环铂樾周边商业配套丰富，近享板块内规划商业，同时辐射多个成熟商圈。项目周边规划有大型商业综合体，距离在建的华润万象汇较近，未来将成为区域核心商业地标，汇聚高端购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。此外，项目依托中环高架与轨道交通，可快速抵达静安寺商圈、五角场商圈、大华虎城商圈等成熟商业中心，享受国际化商业配套，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式满足。

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（三）生态配套：公园环伺，邂逅自然宜居生活

中环铂樾周边生态资源优越，近享城市绿肺，营造舒适宜居的生活环境。小区南边紧邻南大中央公园，公园规划有大面积绿化、休闲步道、景观水系等，是业主日常散步、休闲健身、亲子互动的优质场所。此外，项目周边规划有多个社区公园与绿地，搭配社区内部 35% 的绿化率，打造多重绿植组团景观，推窗见绿、移步换景，让业主在城市繁华中邂逅自然静谧，享受健康宜居生活。

（四）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

中环铂樾周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，护航孩子成长之路。项目周边规划有优质公立幼儿园、小学与中学，教育资源稳步落地，满足业主子女就近入学需求。同时，板块依托南大智慧城的规划，未来将引入更多优质教育资源，提升区域教育能级，为孩子提供优质的教育环境，让家长无需为教育配套担忧。

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三、产品规划：低密小高层 + 精装品质，重塑改善人居标准

中环铂樾总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 46500㎡，规划 4 栋 14-17 层纯小高层，总户数 272 户，是中环沿线稀缺的低密改善社区。项目容积率仅 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.15，严控建筑密度，保障宽敞楼间距与充足采光通风，居住舒适度远超同区域高层住宅。建筑采用公建化鎏金幕墙设计，兼具现代美学与质感，同时符合绿色建筑二星标准，打造健康宜居的居住环境。

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项目为 70 年住宅产权，全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选大金、科勒、方太等国际一线品牌建材，搭配华为全屋智能系统，可实现灯光、窗帘、空调、地暖等设备的智能控制，打造科技感与舒适度兼具的居住空间。精装设计兼顾实用性与美观度，细节之处彰显品质，真正实现 “拎包入住”，省去业主装修烦恼，同时保障装修品质与风格统一性。

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社区内部规划有泛会所、健身房、儿童乐园等公共空间，满足业主休闲娱乐、健身社交需求。物业服务由专业品牌物业公司提供，24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化社区服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，保障业主生活品质。

四、户型解读：黄金户型设计，全明通透适配全周期家庭

中环铂樾主力在售户型为建面约 110㎡三房两厅两卫、建面约 139㎡四房两厅两卫两种 “黄金户型”，均为精装交付，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖从入门改善到进阶改善的全周期家庭需求。所有户型均采用短进深、大面宽设计，全明通透，空间利用率极高，无任何面积浪费，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合自身需求的居住选择。

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（一）建面约 110㎡三房两厅两卫：入门改善优选，实用与舒适兼具

该户型为入门改善主力户型，空间布局合理，功能分区明确，满足三口之家或二胎基础家庭的居住需求。户型采用大面宽设计，客厅与餐厅连通，形成开阔活动空间，衔接景观阳台，延展室内空间，保障充足采光与通风，营造通透敞亮的居住氛围。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，边套主卧还带 270 度拐角窗，观景视野极佳。次卧与儿童房布局合理，空间方正实用，可根据家庭需求灵活改造，满足居住、储物、学习等多元需求。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高，紧邻餐厅，方便日常用餐，同时减少油烟对室内空间的影响。

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（二）建面约 139㎡四房两厅两卫：进阶改善奢享，承载三代同堂理想

该户型为进阶改善旗舰户型，空间宽敞奢适，功能布局完善，适配二胎家庭或三代同堂的高端居住需求。户型采用超大面宽设计，客厅面宽开阔，衔接全景阳台，采光通风极佳，可作为家庭活动、社交待客的核心空间，彰显居住格调。主卧套房尺度奢阔，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具，打造专属休憩空间。三个次卧空间方正实用，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足不同家庭成员的居住需求，同时预留灵活改造空间，适配家庭结构变化。厨房采用宽敞 U 型设计，空间充足，可容纳多人同时操作，满足大家庭日常烹饪需求。双卫生间设计，干湿分离，方便家庭成员同时使用，提升居住便利性。

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五、项目优缺点分析：理性解读，明晰置业价值

（一）核心优势

地段价值突出：占位中环北翼 + 南大智慧城核心区，享受 “南北转型” 政策红利，兼具成熟配套与未来成长性，中环沿线低密社区稀缺性显著。

低密宜居品质：纯小高层规划，容积率 2.5、绿化率 35%，楼间距宽敞、采光通风好，居住舒适度远超同区域高层住宅。

交通配套优越：双地铁（15 号线丰翔路站、南大路站）加持，紧邻中环高架，双快速路 + 双地铁构建高效出行网络。

精装品质过硬：全屋精装交付，三大件齐全，甄选国际一线品牌建材，搭配华为全屋智能系统，科技与品质兼具。

户型设计优质：110㎡三房、139㎡四房黄金户型，短进深大面宽、全明通透，空间利用率高，适配全周期家庭需求。

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（二）待提升点

社区体量较小：仅 4 栋小高层，总户数 272 户，社区内部公共空间规模有限，相比大型社区，配套丰富度稍弱。

周边配套待成熟：项目周边多为写字楼与空地，部分规划商业与教育配套尚在落地中，短期内生活氛围有待提升，基础生活配套（如菜场）相对欠缺。

未来竞争压力：项目东侧南大路站周边规划有 5 块住宅用地，未来将有大量新房入市，可能形成一定的市场竞争压力。

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六、总结：中环铂樾，为城市改善者定制理想人居

综合来看，中环铂樾是中环北翼稀缺的低密改善住宅，集优越地段、全维配套、优质产品与精装品质于一体，精准契合城市改善客群对居住舒适度、品质感与价值成长性的核心需求。项目占位南大智慧城核心居住区，享受政策红利与板块转型机遇，未来价值可期；低密小高层规划，保障居住舒适度，在中环沿线新盘中稀缺性显著；双地铁 + 高架交通网络，便捷通达全城；精装交付 + 智能配置，省去装修烦恼，提升居住品质；优质户型设计，适配全周期家庭需求。

中环铂樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求中环地段、低密品质与精装交付的改善客群而言，中环铂樾无疑是置业优选。项目虽存在社区体量较小、周边配套待成熟等待提升点，但综合性价比突出，长期价值可期。中环铂樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请各位购房者莅临中环铂樾售楼处，亲身体验项目品质与居住氛围，品鉴理想人居范本。中环铂樾售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。