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保利永兴里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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静安内环芯・保利永兴里｜央企匠筑低密墅居，定义城芯人居新标杆

在上海这座世界级大都市，内环土地资源的稀缺性与生俱来，而兼具城芯地段、低密规划与海派底蕴的高端住区，更是难得一见的藏品级资产。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股深耕上海内环核心的标杆力作，保利永兴里择址静安区永兴路与公兴路交汇处，踞守静安南内环核心板块，融合高层精装住宅与双拼风貌别墅，以不可复制的地段价值、全维成熟配套、精工户型设计与海派建筑美学，重新定义上海高端改善人居标准，为城市精英敬献一座 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段价值：内环核心稀贵版图，执掌城市发展中芯

保利永兴里的地段价值，根植于上海内环核心的稀缺性与不可复制性，是城市核心区不可再生的价值高地。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处静安区中兴社区，东至公兴路、南至永兴路、西靠静安区闸北第三中心小学、北接象山小区，隶属静安不夜城板块，是 “一江一河” 战略中轴与静安 “一轴三带” 产业走廊的物理交汇点，左手衔接北外滩甲级写字楼集群，右手牵领苏河湾城市更新带，脚下覆盖静安大数据、跨国总部、国家级孵化器密集的核心区域，三重核心价值叠加，奠定项目无可替代的城芯地位。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，保利永兴里雄踞苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区黄金三角核心位置，直线距离人民广场约 2 公里、外滩约 2.8 公里，深度承接城市核心商圈、金融、文化、生态等全维度资源辐射，尽揽全球顶级城市资源。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海传统高端居住集聚区，静安内环历经百年发展，土地资源近乎饱和，每一席宅地都承载着城市的历史底蕴与未来价值，而保利永兴里所在的中兴路板块，作为静安区城市更新的重点区域，已从传统居住区蜕变为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化宜居板块，区域内城市界面不断更新，配套持续完善，土地稀缺性与日俱增，未来价值潜力不言而喻。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展红利来看，静安区作为上海 “一轴三带” 战略的核心节点，汇聚了大量跨国企业总部、高端商业、文化资源，是上海经济、文化、商业的核心引擎，而保利永兴里所处的苏河湾功能区，作为静安区重点发展板块，已集聚 23 家跨国企业总部及超百亿级商业投资，城市更新持续推进，界面不断焕新，对标全球顶级城市核心区，形成集高端居住、商业商务、文化艺术于一体的 CAZ 中央活动区，为项目带来持续的价值赋能。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海内环土地资源日益稀缺的当下，保利永兴里以约 2.5 的低容积率、35% 的高绿化率，规划 1 栋 17 层高层住宅、10 栋 3 层双拼别墅及 1 栋保障房，总户数约 130 户，实行全人车分流设计，70 年纯住宅产权，是内环内罕见的低密墅居藏品，稀缺性决定其未来价值不可估量。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：3 公里国际生活圈，繁华静谧随心切换

（一）交通配套：四轨交汇立体路网，通达全城无阻碍

保利永兴里占位内环核心，坐拥四轨交汇立体交通体系，轨道交通网络密集，出行便捷高效。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边直线 3 公里范围内有 22 个地铁站，包括宝山路、中兴路、东宝兴路、四川北路、西藏北路等，距离最近的地铁站为 3/4 号线宝山路站、8 号线中兴路站，步行可达，同时邻近 10 号线四川北路站、1 号线汉中路站，多条轨交线路纵横交错，串联人民广场、陆家嘴、静安寺、虹口足球场等城市核心区域，无缝衔接上海各大商圈、商务区、交通枢纽，轻松畅达全城。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边直线 1km 内有 40 个公交站，距离最近的永兴路公兴路站仅 146m，多条公交线路途经，覆盖周边区域及城市各方向，满足日常短途出行需求，公共交通极为便捷。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，项目近距离衔接南北高架、北横通道等城市快速路，1km 内可上高架，贯穿新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等，通达浦东、浦西各大区域，快速连接虹桥、浦东两大国际机场及上海火车站、上海南站等交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能享受高效便捷的交通体验。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：全层级商业环伺，高端日常随心享

保利永兴里周边商业氛围浓厚，构建 “步行即达日常配套、短距即享高端商业” 的全维商业体系，覆盖全层级消费需求，日常消费、休闲娱乐、高端购物一应俱全。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目步行可达七浦路商圈、大悦城商圈，大悦城作为上海知名的潮流商业综合体，汇聚时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足日常吃喝玩乐购需求；七浦路商圈作为上海传统服装批发零售商圈，品类丰富、价格亲民，日常采购便捷高效。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

近距离衔接人民广场、南京东路、静安寺三大世界级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、久光百货、国金中心等高端商业体环伺，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品商超、星级酒店，满足业主高端消费、商务宴请、休闲社交等多元需求，尽享国际化繁华生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目社区自带精品底商，涵盖便利店、生鲜超市、生活服务等业态，实现家门口的便捷消费，无需远行即可满足日常基本生活需求，兼顾繁华与便捷，让繁华生活触手可及。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质学府环绕，护航孩子成长路

保利永兴里周边教育资源丰富，直线 3km 范围内集聚 81 个幼儿园、39 个小学、48 个中学，形成全龄段优质教育体系，护航孩子从幼儿到高中的成长之路，让孩子从小浸润在浓厚的学习氛围中。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，周边有静安区闸北第三中心小学、静安实验小学、宝山路小学、上海市静安区闸北第一中心小学、上海市静安区永兴路第二小学等，师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，其中静安区闸北第三中心小学为区域内重点小学，口碑良好，为孩子奠定坚实的学业基础。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，周边汇聚上海市鲁迅初级中学、上海市鲁迅中学、继光初级中学、上海继光高级中学、上海市育才初级中学、市北初级中学、市北中学等优质中学，涵盖初中、高中全阶段，教学理念先进、师资团队优秀、升学成绩突出，其中市北中学为上海市重点中学，升学率稳居区域前列，为孩子未来升学提供有力保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，金鹭幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，环境优美、设施齐全、师资专业，注重幼儿综合素质培养，让孩子在快乐中成长。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些优质学府不仅注重孩子的学业成绩，更注重综合素质的培养，无论是教学设施、师资力量，还是教育理念，都处于上海前列，对于有孩子的家庭而言，选择保利永兴里，就是选择一套 “教育无忧” 的理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以交付后政府教育主管部门及校方官方公告为准）

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（四）医疗配套：三甲医院集群守护，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，保利永兴里周边汇聚多家三甲医院，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重医疗保障体系，为全家健康保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线 3km 范围内集聚 34 个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘 588m，上海长征医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等顶级三甲医院环伺，医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科、口腔科等多个科室，无论是日常体检、急症就医还是慢病管理，都能享受便捷、高效、专业的医疗服务，为业主健康生活提供坚实保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、私人诊所，方便业主日常就医、取药、基础诊疗，无需远行即可解决日常健康问题，全方位守护家人健康。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，在家门口即可享受优质医疗服务，为幸福生活筑牢健康根基。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市绿肺环绕，静谧宜居享自然

在城芯繁华之地，难得拥有稀缺生态资源，保利永兴里周边生态配套丰富，城市公园绿地环伺，构建内环内稀缺的生态宜居环境，让业主在繁华城芯也能享受自然静谧。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边环绕约 3.5 万方中兴公园、约 17.5 万㎡城市轨道公园绿地（规划中）、约 10 公顷苏河湾公园体系，构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区，绿意盎然、环境优美，是日常休闲、散步健身、亲子互动的绝佳去处，鲜氧环绕，舒缓身心，远离城市喧嚣。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

苏州河蜿蜒流淌，赋予区域独特的滨水生态景观与人文底蕴，沿河打造的滨水步道、景观绿化带，成为城市中稀缺的生态走廊，闲暇时光漫步河畔，欣赏河景风光，感受自然与人文的完美融合，享受惬意生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 35%，打造精致园林景观，绿植错落有致、景观层次丰富，营造静谧舒适的社区环境，推窗见绿、出门入园，实现 “家在园中、人在景中” 的宜居体验，让业主在城芯繁华与自然静谧之间随心切换。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、精工户型：高层墅居双产品线，匹配全维度居住需求

保利永兴里深谙城市精英居住需求，打造高层精装住宅与双拼风貌别墅两大产品线，高层主推建面约 100-190㎡三至四房，别墅主推建面约 170-220㎡城芯墅邸，仅 21 席，均采用一线品牌精装标准（高层），精工细节拉满，满足不同家庭的居住诉求，无论是刚改家庭、改善家庭还是高端家族，都能在此找到理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层精装户型：方正通透，极致空间利用率

高层住宅共 1 栋 17 层，精装交付，采用一线品牌装修标准，品质卓越，拎包入住，省心便捷。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 100㎡三室两厅两卫户型：刚改家庭的理想选择，户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，最大限度提升空间利用率。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，既能满足日常休闲娱乐需求，也能俯瞰社区园林景观；主卧朝南，配备独立卫生间与飘窗，保障业主的私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚坐在飘窗上欣赏风景，享受惬意时光；两个次卧布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪变得更加便捷；客卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型得房率近 79%，空间布局紧凑实用，无浪费空间，完美适配三口之家的居住需求。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约 115㎡三室两厅两卫户型：在 100㎡户型的基础上进一步升级，空间更加宽敞舒适，适合改善型三口之家或四口之家。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人聚会、朋友来访的需求，也能保障业主的休息质量。客厅采用大面宽设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立明卫、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，采光良好，居住体验佳；厨房 U 型设计，动线流畅，功能分区明确；双卫干湿分离，满足多人同时使用需求，生活便捷度高。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 140㎡四房两厅两卫户型：经典改善户型，空间阔绰，布局合理，满足四口之家或三代同堂的居住需求。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，三开间朝南，采光面最大化，室内明亮温暖；客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间感十足，视野开阔；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密舒适；三个次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足不同家庭成员需求；厨房宽敞明亮，操作空间充足，动线合理；双卫干湿分离，方便实用，提升居住舒适度。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 170-190㎡四房三卫户型：高端改善户型，空间极致阔绰，功能分区完善，尊享奢华居住体验，适合追求品质生活的高端家庭。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南北通透，全明格局，三开间朝南，采光通风绝佳；客餐厅一体化设计，大面宽、短进深，连接超大观景阳台，视野无遮挡，可俯瞰城芯景观与社区园林；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、步入式衣帽间、书房、全景飘窗，功能齐全，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多元需求；厨房宽敞大气，U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线流畅；三卫设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，生活便捷度极高；全屋精工细节，一线品牌装修，品质卓越，尽显高端人居格调。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）双拼风貌别墅：城芯孤品，私享庭院星空露台

别墅产品共 10 栋 3 层双拼别墅，仅 21 席，内环内稀缺低密墅居，毛坯交付（支持私人定制），采用海派石库门建筑风格，红砖立面搭配现代玻璃幕墙，地上 3 层 + 地下 1 层设计，私家庭院 + 星空露台，附赠空间丰富，平均附赠面积约 60%，稀缺性与价值感兼具，是城芯罕见的家族恒产。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 180㎡双拼别墅户型：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院入户，北入户南花园，私密性佳。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层规划客餐厅、厨房、次卫及灵动空间，客餐厅大面宽设计，连接南向花园，采光充足，视野开阔，可打造家庭聚会、商务洽谈的专属空间；厨房宽敞明亮，动线合理，满足中西厨需求；灵动空间可作为老人房、茶室或书房，适配多元需求。二层规划两个豪华套房，均朝南设计，配备独立卫生间、衣帽间与落地窗，采光通风绝佳，私密性强，可作为儿童房或客房，保障家人居住舒适度。三层规划超大主卧套房，面积约 40㎡，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、步入式衣帽间、书房、星空露台，功能齐全，尊享私密奢华；星空露台可打造空中花园、休闲茶室，俯瞰城芯美景，享受惬意时光。地下一层层高 5.5 米，可打造夹层，规划车库、影音室、健身房、酒窖、储物间等多元空间，满足家庭娱乐、休闲、储物需求，拓展生活边界。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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建面约 210-220㎡双拼别墅户型：城芯顶奢墅居，地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院 + 双星空露台，附赠空间丰富，奢华尺度尽显高端人居格调。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一层 8.7 米南向大面宽，超大客餐厅设计，连接南向花园，采光通风绝佳，视野开阔，尽显奢华尺度；厨房采用嘉格纳全套高端配置，中西厨分离，满足高端烹饪需求；耳房面宽 4.1 米，可打造独立老人房，配备专属卫生间，保障老人居住舒适度与私密性。二层规划两个豪华套房，均朝南设计，配备独立干湿分离卫生间、衣帽间与超大落地窗，采光充足，视野开阔，居住体验极致舒适。三层规划 40㎡超大主卧套房，配备独立豪华卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、超大衣帽间、书房、星空露台，功能齐全，私密性与奢华感拉满；星空露台可打造空中花园、私人会客厅，俯瞰城芯繁华与社区园林景观，享受极致惬意生活。地下一层层高 5.5 米，带夹层，面积约 120㎡，可规划双车库、私人影音室、健身房、酒窖、棋牌室、储物间等多元空间，满足家庭娱乐、休闲、社交、储物需求，拓展生活无限可能。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、建筑与物业：海派美学央企护航，尊享高端人居服务

保利永兴里由央企保利发展控股匠心打造，保利发展控股作为世界 500 强企业、中国房地产行业龙头企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验、雄厚的资金实力与卓越的产品品质，打造了众多标杆级人居项目，口碑良好，实力保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合海派石库门风貌与现代简约设计，红砖立面搭配现代玻璃幕墙，兼具历史文脉底蕴与现代时尚质感，致敬上海百年海派文化，同时契合现代高端人居审美，在城芯繁华之地，打造独具一格的海派美学建筑，成为区域标志性人居作品。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区实行全人车分流设计，保障行人安全，减少噪音污染，营造静谧舒适的社区环境；车位配比充足，满足业主停车需求；内部打造精致园林景观，绿植错落有致、景观层次丰富，搭配休闲步道、景观小品、休闲座椅等，为业主提供休闲散步、社交互动的绝佳场所，营造温馨舒适的社区氛围。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业由国家一级资质保利物业提供专属服务，保利物业作为保利发展控股旗下专业物业服务企业，拥有丰富的高端物业服务经验、专业的服务团队与完善的服务体系，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、保洁绿化、维修养护、客户服务等全方位物业服务，全程无中介参与，保障业主居住安全与生活品质，为业主提供贴心、周到、高效的专属服务，尊享高端人居礼遇。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、项目总结：城芯藏品级人居，稀缺价值无可替代

保利永兴里，作为央企保利发展控股深耕上海内环核心的标杆力作，踞守静安南内环核心板块，坐拥不可复制的城芯地段价值、全维成熟的配套资源、精工设计的户型产品、海派美学的建筑风格与央企护航的高端物业服务，以约 2.5 的低容积率、35% 的高绿化率，打造内环内罕见的低密墅居社区，高层精装住宅与双拼风貌别墅两大产品线，匹配不同家庭居住需求，无论是刚改、改善还是高端家族，都能在此找到理想居所。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源日益稀缺、高端低密住区凤毛麟角的当下，保利永兴里以稀缺的地段价值、卓越的产品品质、完善的配套资源，成为城芯难得一见的藏品级人居，兼具居住价值与资产价值，是城市精英置业的优选，未来价值潜力不言而喻。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者，保利永兴里诚邀您亲临品鉴，感受城芯低密墅居的独特魅力，抢占内环稀缺人居席位。保利永兴里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。