杭州萧山【绿城月映星语】
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【户型面积】：建筑面积约100-139㎡
【房源均价】：均价2.4万/㎡
【装修情况】：精装修
【占地面积】：约8.6万方
【建筑面积】：约21.4万方（计容）
【容积率】：2.5
【绿地率】：35%
【套数】：共1909套（含公租房），其中可售1748套
【楼幢信息】：共20幢高层，其中11幢18层，8幢27层，1幢24层（公租房）【产权年限】：70年
【拿地时间】：2021年10月12日
【物业】：绿城物业
绿城进驻的每个板块，几乎都能创造价值新高。从早期深耕城西的桂花城、绿园、九溪玫瑰园、西溪诚园等，到全城布局的春江花月、新绿园、蓝色钱江、蘭园、柳岸晓风、江南里……绿城每一个作品几乎都是板块的王者，都是时代的荣耀。
绿城西溪诚园▲
作为品牌溢价能力突出的绿城，其二手房几乎都是所在板块的佼佼者，甚至可以比附近项目贵出10-30%。限价之下，绿城的品牌溢价间接等于送给了业主，变成了业主的福利，让投资者获益。
绿城蘭园▲
PART2.0 绿城的“Young时代”
3号线星桥站地铁口 图源：杭州网
PART3.0 即将腾飞的星桥
▲月映星语园实景图
▲月映星语园效果图
▲星桥用地规划图
地铁3号线的开通加速了星桥融入主城区的脚步
在数字经济时代的杭州，星桥一跃而上，抓住了「弯道超车」的机会——
☝星桥未来工厂产业园效果图
投资100亿的阿里云数据中心
有了产业，生活配套也要跟上。
与月映星语园仅300米之隔的8万方大型购物中心苏宁广场在建了，地铁站旁的5万方的七彩七彩小镇商业街很快就要开业，超市、星巴克、电影院、美食街……统统都要安排上。
☝苏宁易购广场、星桥七彩小镇商业街效果图
在生态休闲上，星桥还更早一步拥有了自己的体育公园，和月映星语园就一路之隔。总占地面积达10万平米，有14个标准足球场大小的临平体育公园，作为一个以跑道为主题的特色体育公园，以“全民体育、乐跑体育”为主题，公园内设置有五彩跑道、综合球类馆、健身中心、卡丁车、儿童游乐区等全民体育项目，未来也将成为业主休憩、锻炼的好去处。
☝星桥体育公园实景图
星桥现在还是主城难得的价格洼地。
目前暂无地铁的崇贤高层2.36万/㎡、而地铁已经通车的星桥目前高层的限价是2.4万/㎡。星桥三站路的丁桥，目前限价为3.29万/㎡，三站地铁房价低了8900元/㎡，按100㎡计算房价低了89万，等于直接低了一个首付。
而从今年杭州首轮土拍看，星桥板块的土地限价明显提升了很多（星桥临平城建地块精装限价25050/㎡，星桥滨江地块精装限价26310/㎡）。这说明各大房企对星桥板块未来的潜力还是非常看好的。
▲22年杭州首轮土拍——星桥板块
PART4.0 绿城TOD花园活力住区
月映星语园，直线距离地铁3号线星桥站约300米，近享苏宁广场、七彩小镇双子繁华商圈，于临平体育公园、天都城欢乐四季公园、市政绿化公园、天然水系“城心绿岛”之畔。
图片来源于网络
杭州 月映星语园
项目总占地面积约8.6万方，总建面约21.4万方大型TOD活力花园住区。规划有20幢18-27层不等的现代化住宅，合计1909户，可售约1748户，规划面积约100-139方，预计交付时间为2024年8月底。
▲月映星语园效果图
户型分析&样板间实拍
下面奉上全套首开户型图：
一、建面约100方三房两厅两卫中间套：
简单点评：
1、三开间朝南，且南次卧和客厅带有连通长阳台，晾晒赏景较为舒适；
2、小胖君看到主卧面宽约3.3米、南次卧面宽约3.05米，尺度较好；
建面约100方样板间实拍：
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二、建面约112方三房两厅两卫边套
简单点评：
1、两房朝南且带长阳台，晾晒便利
2、餐客厅一体且带侧边长飘窗，采光优秀
3、U型厨房朝向餐厅，动线合理
4、主卧带明卫、步入式衣帽区，惬意
5、预留独立玄关、入户有储藏间
建面约112方样板间实拍：
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三、建面约135方四房两厅两卫中间套
四、建面约139方四房两厅两卫边套
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