荣安观江园
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一、项目基本信息
开发商:绍兴荣安置业有限公司
物业:美安物业
占地面积:7.5万方
建筑面积:30万方
绿化率:超35%
物业费:2.5
产品面积段:85-125㎡
均价:22000-24000
交付标准:全装修交付
项目位置:钱陶东路与大越路交叉口向南约100米处
容积率2.5%
面积段85-95-115-125
在售楼栋:北区:23栋(总高18楼)、16栋(总高18楼)、13栋(总高26楼)、17栋(总高18楼);南区:6栋(总高25楼)、7栋(总高25楼)、8栋(总高22楼)
层高3米
首开楼间距30-100米
得房率80%
距高架40—50米
北区体量:1477,南区628
交房时间:现房
二、项目优势
1)项目距离1号线地铁站(大庆寺站)仅约300米,站前小学300米,元培中学700米
2)项目周边1.5公里范围内繁华覆盖,紧邻万达、宝龙商圈
3)区域内价格优势明显,城市潜力优居板块
4)难得小户型,一步轻松置业
三、公司介绍
荣安地产
荣安地产,宁波首家上市房企,华东地区第一家深交所上市公司。25载深耕,开发100余个高端项目,旗下开发的高端项目更曾获得国内房地产最高荣誉--广厦奖
2019年,荣安首入绍兴,在两湖热土上,以一座御宾府,创下了三开三捷的热销传奇
2020,荣安实力布局高铁新城板块核芯,以一部30万方的城市封面之作--中央公园,再启城市深耕之路,致力开启绍兴下一部人居传奇
四、交通便利
1)主干道:
三横:项目北邻钱陶东路,且距离钱陶公路仅1公里,南接裕民西路
四纵:项目西邻大越路,距离镜水路仅0.8公里,南连站前大道,且距离绿云路仅1.5公里,周边路网密布,畅通无阻
2)高速: 镜湖核心区周边将建设二环北路、于越路、二环西路3条高架和多条杭绍快速干道
3)杭绍城铁: 接轨绍兴1号线,并将与杭州5号线实现换乘
五、区位红利
1)投资百亿的北站高铁 TOD 综合体
绍兴历史上理念最超前、建筑体量最大、国企投资最大的项目,规划总用地面积约 506 亩,总建筑面积约 129 万方,计划于2021年完成30%总体形象进度,于 2024 年 3 月全面建成。北站 TOD 以站城融合为理念,规划约 43 万方孵化创研办公场地,同时配套科技会展中心、商务酒店、人才公寓、商业等,集研发集聚、交流展示、生活配套于一体,有机结合交通功能与城市功能,同时联动杭绍台高速,带动周边区域整体开发,打造绍兴北部新门户和产业发展新高地。
2)亚运配套设施棒球未来社区规划
本案地块与未来社区规划区域对望,享受亚运场馆配套的价值辐射。据今年3月发布的规划,在以棒垒球体育文化中心为核心的绍兴市棒球未来社区内,将会配建大量的住宅、学校和商业配套。
3)多所名校规划落址,板块教育资源丰盛
紧邻本案的高铁站前小学、高铁站前中学,目前已启动设计,并计划2021年分别完成20%、30%形象进度。此外,被誉为“第一学府”的绍兴一中新校区,也将落位本案板块,择址兴越路以南、镜水路以东,规划有初中部、高中部与国际部。等到众多新校建立,必将有效填补镜湖教育资源的不足。
4)站前配套二级医院
对于镜湖站前板块来说,最大的利好则是多了一家二级医院。项目北至香雪路,西至大庆寺路,南至花雕路,东至陈酿路,与本案隔江对望,总用地面积约31779平方米,总建筑面积约59912平方米,设置住院床位499张。
六、户型赏析
建筑面积约85㎡A户型:
建筑面积约95㎡B户型:
建筑面积约95㎡B户型
全明高效,精确布局,舒阔空间0浪费
全景式餐客一体,纵享非凡视界
宽景双阳台,洗晒、收纳、观景,丰盛理想生活
阳光清风相伴,纵情放飞翰墨思绪
独立百变储藏空间,让生活整洁有序
建筑面积约115㎡C户型
方正全明,动静分区,自在生活想象
巨幕双阳台,一半晒生活,一半晒风景
主卧自带卫浴、衣帽间、阔境飘窗,风光与私密共享
北向可变书房,自带观景飘窗,阳光清风相伴书香
合理操作流线,外接阔尺双厅,美味随时传递
建筑面积约125㎡D户型
私密一梯一户,舒适乘梯体验
南向四开间,约14米南向大面宽
餐客一体,南接阔景阳台,阔绰空间风光会客
北向可变书房,自带观景飘窗,阳光清风相伴书香
约7.2米宽双联阳台,生活休闲两不误
荣安观江园
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