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央企匠筑・外滩封面｜中建壹品外滩源著：东外滩滨江低密豪宅，定义上海人居新高度

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作为世界 500 强央企中国建筑旗下高端地产平台中建壹品投资发展有限公司的旗舰力作，中建壹品外滩源著以不可复制的东外滩核心区位、2.0 超低容积率、约 79% 高得房率和滨江生态资源，重新定义上海滨江人居标杆。项目坐落于上海市杨浦区长阳路 3366 弄，精准占位东外滩核心辐射圈，紧邻杨浦滨江生态带，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，步行 5 分钟可达地铁 12 号线爱国路站 2 号口，直线距离仅约 300 米，既坐拥东外滩百年工业底蕴与滨江生态红利，又尽享上海 "十四五" 滨江发展规划的核心利好。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数｜央企精工铸就稀缺滨江资产

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项目为 70 年普通住宅产权，总占地面积约 25876.5㎡，总建筑面积约 91565㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 2 栋 19 层高层住宅与 100 套纯地上两层风貌别墅（带阁楼），总户数仅 228 户，真正实现低密舒适人居。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记高层住宅采用一梯两户设计，精装交付标准，传承中建壹品严苛的 "深圳速度" 建造实力与精工标准，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的全时健康空间。

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目前在售主力户型为建面约 139㎡三室两厅两卫和 145㎡四室两厅两卫，99㎡三室户型已全部售罄。户型设计亮点纷呈：约 79% 高得房率远超市场同类产品；创新 S 墙拓容收纳空间，最大化利用每一寸空间；270° 弧形环幕视野，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵生活品质。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目物业公司为中建壹品物业运营有限公司，物业费 9.3 元 /㎡・月，依托央企物业服务体系，提供 24 小时贴心值守、定制化家政、社区增值等高端服务，全方位保障业主生活品质。

二、区位价值｜东外滩滨江黄金地段，三圈交汇红利叠加

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中建壹品外滩源著地处杨浦滨江 "黄金心脏"，东抵军工路，西临规划白洋淀路，北靠长阳路，与黄浦江直线距离仅约 1.1 公里，独占区域近 1/3 的滨江岸线资源。这里是上海 "十四五" 规划重点发展的滨江板块，承接北外滩金融航运中心功能外溢，联动陆家嘴金融城，形成 **"一核引领、三圈联动"的发展格局，未来价值不可限量。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边交通网络四通八达，除地铁 12 号线外，紧邻内中环，军工路隧道、周家嘴路隧道等主干道连接浦东浦西，自驾 30 分钟可达虹桥国际机场，15 分钟可达陆家嘴金融中心，真正实现"地铁 + 高架 + 隧道" 三维立体交通 **，畅达全城。

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作为杨浦滨江百年工业文明与现代都市繁华的交汇点，中建壹品外滩源著周边历史文化底蕴深厚，拥有上海国际时尚中心、杨树浦发电厂、滨江渔人码头等众多工业遗存改造项目，既保留城市记忆，又注入现代商业活力。同时，项目紧邻复兴岛公园，步行 10 分钟可达滨江步道，业主可尽享约 15.5 公里杨浦滨江岸线的生态红利，感受 "推窗见江、出门入园" 的诗意生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套｜10 分钟顶配生活圈，一站式满足高端需求

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🌆 商业配套：繁华触手可及，高端消费目的地

项目周边商业资源丰富，形成 **"10 分钟高端商业圈"：步行 8 分钟可达BFC 外滩金融中心 **、外滩源壹号等高端商业综合体；10 分钟覆盖南京东路商圈全线商业，满足全方位高端消费需求。此外，项目自带社区商业配套，规划有精品超市、高端餐饮、亲子教育等业态，打造 **"足不出户" 的便利生活 **。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，北外滩商圈、陆家嘴商圈均在 15 分钟车程范围内，汇聚全球顶级品牌，为业主提供国际化消费体验。

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🏫 教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长

项目周边教育资源优质且丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善：步行 5 分钟可达上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区建设小学；10 分钟可达上海市杨浦中学、上海市控江中学等重点中学；此外，上海理工大学、上海电力大学等高等院校环绕，形成浓厚的学术氛围。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质教育资源为业主子女提供家门口的精英教育，让孩子在书香浸润中成长，赢在起跑线。

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🏥 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内汇聚多家三甲医院：上海市第一人民医院（北院）、上海市杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。此外，社区内规划有健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，打造 **"预防 + 治疗 + 康复" 的全周期健康管理体系 **。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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🎡 文化休闲：滨江生态与人文艺术完美融合

作为杨浦滨江核心项目，中建壹品外滩源著拥有不可复制的文化休闲资源：步行 10 分钟可达滨江步道，业主可享受慢跑、骑行、观景等多种休闲方式；紧邻复兴岛公园，是周末家庭出游的理想去处；周边还有外滩美术馆、上海银行博物馆、沪港银行历史展览馆等文化地标，丰富业主精神文化生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目规划有高端会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等设施，为业主提供专属社交空间，彰显尊贵身份。

四、产品亮点｜精工细节，打造滨江豪宅典范

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🏡 低密规划：2.0 容积率，尊享私密空间

中建壹品外滩源著以2.0 超低容积率、35% 高绿化率和仅 228 户的稀缺规划，打造东外滩罕见的低密住区。项目由 2 栋 19 层高层住宅与 100 套风貌别墅组成，高层与别墅分区管理，保障业主私密性。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记风貌别墅为纯地上两层设计，带阁楼与室内电梯，每户赠送花园或露台，面积从十几平到二十多平不等，打造有天有地的墅质生活。

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🛋️ 户型设计：高得房率与空间美学完美平衡

项目户型设计以人居舒适度为核心，约 79% 高得房率远超市场同类产品。139㎡三室两厅两卫采用动静分区设计，客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，保障主人私密性；北向书房可灵活改造为儿童房或工作室，满足家庭成长需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记145㎡四室两厅两卫则采用四叶草户型，四个房间分布在四角，互不干扰；客厅采用270° 弧形环幕设计，将江景与城市景观引入室内，打造IMAX 级观景体验。

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🔬 精装科技：十二大绿金科技，五衡健康体系

项目传承中建壹品高端产品基因，以十二大绿金科技系统与五衡健康体系，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的全时健康空间。精装标准采用国际一线品牌，包括德国威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统等，保障业主生活品质。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目采用创新 S 墙拓容收纳空间，最大化利用每一寸空间，解决家庭收纳难题。

五、央企保障｜中建壹品，实力铸就品质生活

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中建壹品投资发展有限公司前身为 1992 年成立的中建三局房地产开发有限公司，2021 年重组后正式组建，现已成为注册资本 100 亿元、拥有一级开发资质的全国一流现代化房企。依托 "深圳速度" 建造实力与严苛标准，中建壹品在全国打造过多座城市标杆住宅与城市更新作品，此次布局杨浦滨江核心，更是集合企业优质资源，匠心打磨每一处细节，打造滨江板块高端改善标杆作品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为东外滩滨江稀缺低密豪宅，中建壹品外滩源著凭借不可复制的核心区位、全维优质配套、精工产品设计和央企品牌保障，成为 2026 年上海核心滨江板块的标杆之作。选择这里，不仅是选择一套好房子，更是选择一种浸润着滨江活力、核心繁华与精工质感的理想生活方式。

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