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外滩 1 公里藏品级大宅！华润外滩瑞府二批载誉加推，建面约 120-330㎡无界奢境，定义上海顶豪新标杆

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在上海全球城市的核心版图上，外滩始终是价值之巅、人居之巅。当百年外滩的璀璨文脉，遇上央企华润顶序 "瑞系" 的匠造修为，一座标定时代的顶奢人居作品 ——华润外滩瑞府应运而生。项目雄踞虹口北外滩核心，直线距外滩仅约 800 米，占位外滩、陆家嘴、北外滩三大世界级金融核心的几何中心，以 70 年纯住宅稀缺属性，匠造建面约 120-330㎡无界大宅，二批新品载誉加推，为全球高净值人群敬献收藏城芯资产的稀缺席位。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：瑞系顶序，纯粹奢居

华润外滩瑞府由世界 500 强央企华润置地倾力打造，是华润 "瑞系" 高端产品线落子上海的里程碑之作。项目地址位于虹口区九龙路 777 弄（四平路与吴淞路交叉口东 100 米），占地面积约 14280.63㎡，地上总建筑面积约 55266㎡，容积率仅 3.87，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环核心，实现低密高绿的奢居尺度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体规划 4 栋 24-32 层高层住宅，搭配少量风貌商业与高端社区配套，总户数仅 320 户，车位配比达 1:1.35，奢配 482 个地下车位，充分满足顶豪家庭的泊车需求。建筑外立面采用百老汇剧院式美学设计，融合香槟金铝板与蓝眼睛天然石材，底部石材肌理呼应外滩百年建筑群，勾勒出兼具国际审美与海派底蕴的城市天际线，荣获 2025 年上海市 "十大顶豪住区" 称号。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本次二批加推主力户型为建面约 120-330㎡3-5 房全周期改善产品，全系采用两梯两户类一梯一户设计，私享 6-8㎡独立入户前厅，归家仪式感拉满。住宅层高 3.05-3.15 米，户型方正通透、全明格局，无暗厨暗卫，常规得房率 78%-82%，叠加独立电梯厅、全屋飘窗等赠送面积后，实际使用得房率超 90%，空间尺度与实用性拉满。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡三房两厅两卫：内环核心稀缺改善户型，三开间朝南，南向面宽超 11 米，4.5 米宽景客厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化客餐厨联动，全屋 3 个飘窗全赠送，动静分区明确，零走道无浪费面积，主卧套房配备 270°L 型全景飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴，完美适配精英家庭首改需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 165㎡四房两厅三卫：进阶改善首选，私梯入户 + 270° 转角飘窗，7.2 米横厅衔接双阳台，三卧朝南格局，双主卧套房设计，全明双卫干湿分离，兼具尺度感与功能性，满足多口之家、三代同堂的舒适居住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 195-240㎡天际四至五房：楼王户型，270° 环幕视野，高区可俯瞰陆家嘴四件套与黄浦江壮阔江景，超 15 米南向面宽，中西双厨设计，专属家政动线，主卧配备独立书房、步入式衣帽间、豪华卫浴，打造总统级私属领域。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 330㎡顶奢五房：家族传承级藏品，全明边户，360° 城市景观，超 20 米巨幕面宽，双开门入户，十字洄游动线，专属私家电梯厅，多功能家庭厅、中西双厨、双套房设计，每一寸空间都彰显顶豪气场，为城市领袖定制传世府邸。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：外滩 1 公里，世界级黄金三角核心

华润外滩瑞府的地段价值，堪称上海内环绝版。项目地处北外滩核心腹地，被纳入《上海 2035 总体规划》重点发展区域，定位为 "世界级会客厅" 和 "全球资产管理中心"，是上海 "黄金三角"（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）最后可售滨江住宅。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距外滩仅约 800 米，步行 10 分钟可达外滩滨江步道，直线距黄浦江仅 120 米，推窗即揽黄浦江景与陆家嘴城市天际线，坐享外滩百年历史底蕴与北外滩千亿规划红利。周边汇聚全球金融机构、跨国企业总部、顶级商业综合体，是上海资产浓度、人才浓度、资源浓度最高的区域，天生具备顶豪基因。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通方面，项目坐拥四轨交汇的立体交通网络：步行约 400 米达地铁 10 号线四川北路站，约 800 米覆盖 4 号线海伦路站，在建 19 号线（2025 年通车）进一步强化南北向交通，3、4、10、19 号线四轨环伺，快速通达南京东路、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等全城核心节点。自驾方面，通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道、内环高架，15 分钟覆盖上海核心商圈，出行高效便捷。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：顶奢资源环伺，执掌一城繁华

华润外滩瑞府1 公里半径内，聚合商业、教育、医疗、生态全维度顶级配套，足不出户尽享国际都会的便捷与繁华，定义上海顶豪生活新标准。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：三大商圈环绕，全球潮流主场

项目 3 公里内覆盖北外滩、四川北路、瑞虹三大顶级商圈，高端商业体环伺，满足高端消费、休闲娱乐、商务社交全需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

北外滩来福士广场：步行约 621 米可达，全球首座 "星球大战" 主题娱乐区，汇聚高端零售、米其林餐饮、IMAX 影院、精品超市等业态，打造 24 小时潮流社交中心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

白玉兰广场：约 2 公里范围内，集办公、商业、酒店于一体，引入 W 酒店、上海首家 CGV 影院、高端美妆集合店等，是北外滩地标级商业综合体。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞虹天地太阳宫：约 1.5 公里范围内，18 万平方米 "都市绿洲" 商业体，涵盖空中花园、艺术展览空间、全球美食矩阵、亲子娱乐中心，引领上海高端生活方式。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩商圈：步行 10 分钟直达南京东路、外滩源，汇集恒隆广场、中信泰富、久光百货等顶级奢侈品商场，全球一线品牌旗舰店云集，满足顶豪家庭的极致消费需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育配套：全龄名校环伺，书香浸润成长

华润外滩瑞府周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，助力孩子菁英成长。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：3 公里内覆盖虹口区实验幼儿园、东余杭路幼儿园等市示范园，师资雄厚、设施一流，启蒙孩子美好未来。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：虹口区第二中心小学、霍山路小学、中州路第一小学等区重点学校环绕，教学质量稳居区域前列。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：华东师范大学第一附属中学（市重点）、民办新华初级中学、上海外国语大学附属北外滩学校、同济大学附属澄衷高级中学（在建）等名校齐聚，全龄段优质教育链，为家族传承奠定坚实基础。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源完善，多家三级甲等医院环伺，为业主健康保驾护航。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第一人民医院：直线距离约 1.9 公里，三级甲等综合医院，学科齐全、技术精湛，提供全方位医疗保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市中西医结合医院：约 1.5 公里范围内，新门诊楼已落成，医疗能级显著提升，中西医结合特色诊疗，满足多元健康需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：双公园 + 滨江绿脉，城市天然氧吧

在繁华城芯，华润外滩瑞府坐拥稀缺生态资源，内外双园环绕，尽享自然静谧。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内部园林：社区打造约 4000㎡围合式中央花园，全域风雨连廊将四栋高层建筑无缝衔接，形成 "无边界社区共同体"，搭配多重绿植景观、休闲空间、儿童乐园，营造静谧奢雅的私属花园。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外部生态：步行可达北外滩滨江绿地、四川北路公园、鲁迅公园、航海公园四大城市公园，3.4 公里滨江岸线、6 公顷中央绿地、50 公顷慢行优先区，形成 "公园城市" 生态绿脉，繁华与静谧自由切换。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、匠心匠造：顶奢精装 + 高端会所，定制顶豪生活

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华润外滩瑞府以极致匠心，打造顶奢精装标准与高端社区配套，每一处细节都彰显对品质的极致追求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装方面，项目甄选嘉格纳、杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，全屋采用天然石材、实木地板、高端木饰面，搭配智能安防、中央空调、新风系统、全屋净水等高端配置。厨房打造中西双厨，嵌入式嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机一应俱全；卫浴采用杜拉维特智能马桶、高仪恒温花洒，主卧套房配备双台盆、独立浴缸，营造酒店式奢适体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，项目奢配约 2000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄坊、红酒室、私宴厅、儿童活动室等功能空间，为业主提供专属社交、休闲、商务平台。物业引入国家一级资质华润万象生活，提供英式皇室管家服务，24 小时贴心值守、专属家政、定制化服务、安防保障等，全周期呵护业主生活，保障居住品质与资产安全。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、圈层纯粹：城市领袖聚居，传世资产首选

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华润外滩瑞府作为外滩 1 公里稀缺纯住宅顶豪，以纯粹的大平层产品规划，吸引金融精英、企业领袖、文化名流等城市高净值人群聚居，形成顶级圈层社交圈。项目总户数仅 320 户，低密高绿的社区规划、一梯一户的私密设计、高端管家式服务，保障居住私密性与纯粹性，是上海内环内不可多得的传世资产。华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海核心土地资源日益稀缺的当下，外滩 1 公里的住宅资产堪称绝版。华润外滩瑞府凭借不可复制的黄金地段、全维顶奢配套、央企匠心品质、纯粹顶豪圈层，成为收藏上海城芯资产的不二之选。二批建面约 120-330㎡无界大宅载誉加推，稀缺席位分秒递减，错过再无外滩 1 公里纯住宅顶豪机遇！华润外滩瑞府售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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