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前滩东方湾｜中环核心准现房，一站前滩，匠筑改善人居新标杆

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前滩东方湾，备案名永泰三里城，由上海香印城市建设投资有限公司匠心开发，项目雄踞上海市浦东新区永泰路 353 弄，地处三林板块核心、浦东金色中环发展带关键节点，与前滩中央活动区（CAZ）仅一路之隔，是承接前滩高端居住需求外溢的核心住区。项目总占地面积约 6.2 万方，总建筑面积约 30 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，二期规划 7 幢 17 层纯高层住宅，打造低密滨水生态住区。在售户型建面约 103-175㎡，涵盖 103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫，全明通透格局，精准覆盖刚需、改善、终极改善全龄段家庭需求。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：中环门户，前滩后花园，价值高地不可复制

前滩东方湾占位浦东中环核心，是真正意义上的 “前滩后花园”，尽享前滩国际商务区发展红利与三林成熟生活配套双重利好。项目直线距离地铁 11 号线三林站仅 200 米，步行 3 分钟即可进站，1 站直达前滩东方体育中心站，无缝换乘 6 号线、8 号线，快速通达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等城市核心商圈。自驾方面，项目紧邻中环路、外环高速、济阳路高架等城市主干道，10 分钟直达前滩太古里，20 分钟畅达陆家嘴，30 分钟覆盖全城，构建起 “地铁 + 高架” 的立体交通网络，通勤出行高效便捷。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托前滩世界级规划，前滩东方湾所在板块汇聚全球资本、高端产业、优质资源，是上海未来发展的核心引擎。前滩作为陆家嘴 2.0，已建成前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心等高端商业与商务地标，吸引了特斯拉、联合利华、罗氏制药等世界 500 强企业入驻，形成集商务办公、高端商业、文化体育、生态居住于一体的国际中央活动区。前滩东方湾与前滩仅隔一条中环路，既能共享前滩的顶级配套与发展势能，又能享受三林板块成熟的居住氛围，区位价值无可比拟。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力：低密奢居，全铝板立面，高端会所赋能品质生活

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前滩东方湾以极致产品力，重新定义中环改善人居标准。项目二期全部规划为 17F 高层住宅，共计 7 幢，采用围合式布局，楼间距经过精心测算与设计，最大程度保障每一户的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野，户户观景、家家向阳。建筑立面采用全铝板材质搭配简约线条设计，呈现出高端轻奢的质感，历久弥新，彰显业主的身份与品味。

社区内部打造 “一轴两园多节点” 的景观体系，融合滨水生态与现代园林美学，规划中央景观轴、阳光草坪、全龄活动区、滨水步道等多重景观空间，营造出移步异景、四季皆景的生态居住氛围。项目配备约 2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身中心、休闲会客区等功能空间，满足业主高端社交、健身休闲、亲子娱乐等多元需求。其中健身会所全系采用 Life Fitness 力健高端健身器械品牌，专业配置媲美星级健身俱乐部，让业主足不出户即可享受高品质健身服务。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，前滩东方湾深度洞察上海家庭居住需求，打造建面约 103-175㎡全周期户型，格局方正、南北通透、全明采光，空间利用率极高。103㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅一体化设计，搭配南向观景阳台，满足小家庭刚需居住；120㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；146㎡四房两厅两卫，适合二胎家庭或三代同堂，动静分区明确，功能布局合理；175㎡四房两厅三卫，终极改善首选，双套房设计，超大横厅搭配宽景阳台，尽显奢阔格局，满足高端改善家庭的所有想象。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外一线品牌建材，打造高品质居住空间。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足，生活无忧

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（一）商业配套：三级消费体系，全场景便捷生活

前滩东方湾周边商业配套成熟，构建 “社区商业 + 区域商业 + 高端商业” 三级消费体系，满足业主从日常刚需到高端购物的全场景消费需求。社区自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即享，解决日常买菜、购物、餐饮等基础需求。区域商业方面，中房金谊广场、新达汇商业广场环伺项目周边，步行 10-15 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、亲子等全业态，是家庭休闲消费的优选之地。高端商业则共享前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业体，步行 15 分钟或地铁 1 站直达，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、艺术展览、奢侈品购物等多元业态，让业主在家门口即可同步全球潮流。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，前滩东方湾周边 3 公里范围内覆盖 46 所幼儿园、21 所小学、15 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。小学方面，有尚博实验小学、浦东新区林苑小学、三林镇中心小学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异。中学则包括上海市三林中学、育人中学、三林中学东校等，其中上海市三林中学是浦东新区重点中学，拥有百年办学历史，教学成果斐然。丰富的教育资源，为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式优质教育，解决家长的后顾之忧，同时也为房产赋予了稳定的增值属性。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康生活有保障

前滩东方湾打造 “社区医疗 + 三甲医院” 双重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。社区周边有三林社区卫生服务中心，步行可达，提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便快捷。三甲医院方面，项目距离同济大学附属东方医院南院仅约 840 米，这是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队和完善的医疗服务，为业主提供高品质、全方位的医疗保障。此外，周边还有多家专科医院与综合医院，形成完善的医疗网络，让业主就医无忧。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水宜居，鲜氧环绕

前滩东方湾紧邻黄浦江支流，拥有稀缺的滨水资源，社区内部打造滨水步道与生态景观区，推窗见景，尽享水岸生活。周边还有三林公园、东方体育中心公园、前滩休闲公园等多个城市公园环绕，步行可达，为业主提供休闲健身、亲子游玩、亲近自然的好去处。丰富的生态资源，让业主在城市繁华中也能享受鲜氧环绕的宜居生活，提升居住幸福感与舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、国企背书，准现房发售，置业安心之选

前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，依托浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司的双强国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源上保障项目的交付品质与兑现能力。项目为实景准现房，2026 年年内即可交房，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察，所见即所得，避免了期房的不确定性与等待风险，让置业更安心、更放心。

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作为浦东中环核心的改善人居标杆，前滩东方湾集核心区位、便捷交通、低密规划、高端产品、全维配套、国企背书、准现房发售等多重优势于一身，是上海刚需与改善家庭置业的优选之作。目前项目建面约 103-175㎡全周期户型火热在售，房源有限，先到先得。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴！