杭州萧山「滨江翠栖府 」
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NO. 1｜壹
9月多盘齐开，如何优选？
先看落地配套的便捷度，再看性价比和产品力以及其他，几乎便是当代杭城年轻人购房的重要KPA。
按照这样的标准，无关楼盘数量，总能眼光独到一眼发现各方面均非常适合自己的项目。
如最近爆火的滨江翠栖府，位于前两年爆火的彩虹天空之城对面。
滨江翠栖府总价预算控制在200多万，工作在滨江、萧山市区、钱江世纪城甚至江北岸等板块的人群，不能错过选择。
其一，项目距离地铁5号线姑娘桥站地铁口直线约250米，是目前整个萧山区在售楼盘中，为数不多地铁盘。
其二，项目精装限价30750元/㎡，几乎是整个地铁5号线沿线站点的洋房最低价格。
其三，容积率低至1.5，7层洋房使用面积高达90%左右。
6-7层洋房的得房率高于高层建筑10%左右，以100方单价3万为例，间接省去了30万，精明购房者的选择。
且洋房总价只要200多万起步。
样板房已开放，可提前预约参观。
NO. 2｜贰
5G时代将速度推上了一个新高度，地铁作为能够提前预估稳定通勤时间的重要载体，自然就成为了竞争力与后期价值想象空间的衡量标尺。
而在杭州楼市谈地铁5号线，就几乎等于直接在聊热门且有断供风险的置业板块。
▲区位图
滨江、钱江新城南星桥、望江新城、桥西拱宸桥、西湖蒋村等，无一不是“粥少僧多”且价格金贵。
真正能够抢在价值爆发前上车的选择并不多，滨江翠栖府是其中的最优选项之一。
在杭州目前已经有运营地铁线路穿过的板块中，能够将预售的全部房源总价，真正控制在三百万这一范围内，寥寥无几。
▲地铁5号线路图
地铁口
注意关键词！滨江翠栖府到5号线姑娘桥站是直线约250米。
纵观目前萧山区的在售楼盘，就会发现项目是极少数步行距离近地铁站点的在售楼盘。
无需换乘，8站直达在建中的滨江第二座龙湖天街，住宅精装限价5.15万/㎡，与项目限价差约2万＋/㎡。
自驾出行同样很方便，从彩虹快速路出发约30分钟就可以通勤阿里、华为、网易等滨江及萧山各大企业。
▲万象汇
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沿着萧山东西向主轴金城路行驶，便可抵达萧山人气商业综合体万象汇，吃喝玩乐轻松购一站式满足。
一路之隔商业
家门口的配套也很丰富，一路之隔是彩虹天空之城的商业MALL和商业街，可满足日常生活所需的品质休闲需求。
NO. 3｜叁
滨江翠栖府总建面约18.9万㎡，由24幢6-7层洋房（高度约19-23米），容积率低至1.5。
鸟瞰图
景观园林沿用了滨江经典园林，园区设有一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓。
双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感。
五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系。
外立面局部采用石材、铝板线条设计，赋予建筑温润质感，三段式立面呈现建筑对称之美。
▲效果图
NO. 4｜肆
洋房之所以拥趸者众，感性地看，在于它迷人的亲地性和温软的人情尺度。
你可以在阳台上边洗晾衣物，边看顾在花园玩耍的孩子。看门前玉兰亭亭绽放，闻到楼下的青草香，街角面包房又传来扑鼻的香气……
许多挑剔有品位的名女人，如Coco Chanel和张爱玲，都是洋房铁粉。
Chanel在巴黎康朋街31号买下四层洋房，打造她的时尚领土，三层是隐秘的寓所，四层是洒落阳光的工作室。张爱玲曾长住上海常德路的爱丁顿洋房，写就《倾城之恋》和《金锁记》。
理性地计算，洋房比高层至少有以下三点优势：
第一、人口密度低，电梯等公区使用频次少，无需长时间等待；
第二、楼间距大，通风采光效果优于高层，夏天形成穿堂风凉爽宜人，冬天沐浴更多阳光，温暖舒适；
第三、由于是洋房含赠送得房率约90%左右！
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建面约97方户型格局方正，三开间朝南，南北通透。
朝南次卧与客厅共享两面采光的双开大阳台，能兼顾采光视野与晾晒等实用性需求。
主卧套房设计，带舒适度更高的南向飘窗、独立卫生间，更显生活品质。
朝北书房空间面积阔绰，可以根据实际需求，打造为书房或儿童房，增加居住的多功能性。
整体来看，各个房间的体验感类似于不少建面约110㎡四房。
建面约139方是典型的边套户型。
三个房间朝南，大面宽大采光，无数人的最爱。
约37方的时髦大方厅，连接6米7的大飘窗，给人一种眼前一亮的那种大气感，约37方的时髦大方厅，可媲美大多数150＋户型。
建面约128方采用了深受市场认可的经典的四叶草格局！
这种户型的显著特点，就是消灭过道。客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房等各个空间。
另外，4个功能间居于四角，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合，即使是孩子、长辈同住，也能有一个很好的家庭秩序。
说在最后
从城市的发展趋势来看，新城或新兴板块，可塑性强，可以给予新贵们更好的选择，以及拥有更符合生活状态的居住环境。
自从地铁5号线运营、杭州南站再次运营后，南站新城就已经迎来了第一波价值兑现。
要知道，即便是在遍地搞基建、扩道路的杭州，同时拥有铁路+地铁等多维交通的板块，目前也只有望江新城、城东新城、南站新城、杭州西站四个，未来实力不容小觑。
随着杭绍线地铁线路开通，杭州圈南大门正式通过公共交通接轨绍兴，板块地位正在日新月异蝶变。
未来随着板块基建不断完工，大型重磅配套不断拔地而起，周边新小区纷纷交付，板块的城市界面与整体风貌，都将焕然一新。
早已被滨江、萧山、奥体甚至是钱江新城的新贵们，挑中的滨江翠栖府，将会在未来跟随市场价值水涨船高至多少？
今天的我们，或许可以大胆猜测，但前提是要先上车，才有意义。
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