中海云邸玖章 (售楼处)官方首页-中海云邸玖章 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

中海云邸玖章｜杨浦滨江芯藏低密改善范本，央企精工敬献主城理想人居

案场预约制 看房需提前来电预约登记

引言售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当城市发展迈入高阶迭代期，主城芯的滨江低密人居，早已成为稀缺资产的代名词。中海地产深耕上海 27 载，以 “工科央企” 的匠心底蕴，携 “云邸” 系 TOP 级标杆力作 —— 中海云邸玖章，落子杨浦滨江核心板块，以约 2.0 超低容积率、约 35%-45% 高绿化率、全周期改善户型矩阵，叠加全维醇熟配套，为上海改善家庭敬献一座可珍藏、可托付的滨江人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属一对一咨询通道，为您解锁主城滨江品质生活新境。

一、核心参数与区位：杨浦滨江芯，低密纯住标杆

中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑），由世界 500 强中国建筑集团旗下中海地产全资开发，70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧，预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号。项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，打造主城罕见的低密高绿人居社区。

建筑外立面甄选高品质干挂石材与大面积玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感沉稳大气，窗墙比达 52%，兼具现代美学与通透视野，完美契合主城高端人居审美。社区内部以 “云境森林” 为设计理念，打造约 9000 平方米中央景观园林，规划中央草坪、水景庭院、全龄活动区、老年休闲空间、儿童游乐场地等多重景观节点，层层递进的绿植景观与建筑相映成趣，营造 “推窗见绿、移步易景” 的静谧居住体验。

区位上，项目分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。雄踞上海 “一江一河” 战略核心承载区 —— 杨浦滨江南段，与北外滩、陆家嘴构成 “黄金江景三角”，坐享城市规划与科创中心双重红利，是内中环最后一块大规模成片开发的滨江热土，稀缺占位无可复制。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精准对接项目区位实景与规划详情，助您抢占主城滨江核心红利。

二、在售户型：全周期改善矩阵，无连廊精工设计

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中海云邸玖章精准洞察改善家庭全生命周期需求，打造建面约 92-148㎡三至四房全周期改善户型矩阵，所有户型均采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率最高达 87%，远超同区域普通改善盘，兼顾居住舒适度与空间利用率。

建面约 92㎡三房两厅一卫（刚需改善首选）

户型紧凑实用，零空间浪费，三开间朝南设计，搭配全景观景飘窗，最大化采光与视野；客餐厨一体化布局，动线流畅自然，客厅连接观景阳台，延伸空间感；主卧静谧舒适，次卧可作为儿童房或书房，北卧兼顾实用性与私密性，完美适配三口之家或年轻改善群体，是刚需上车杨浦滨江的高性价比之选。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型细节与采光效果。

建面约 104㎡三房两厅两卫（刚改优选户型）

三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光面拉满；四叶草布局，动静分区明确，无连廊设计保障居住私密性；6.2 米宽景阳台俯瞰社区园林，视野开阔；中西双厨配置，满足多元烹饪需求；双明卫设计，晨起洗漱不拥挤，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇，适配三口之家或二胎家庭初期需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一对一讲解户型空间布局与居住体验亮点。

建面约 125㎡四房两厅两卫（进阶改善之选）

7.5 米横厅衔接双阳台，社交空间开阔大气，家庭聚会、朋友欢聚尽显格调；主卧含独立衣帽间与明卫，私密性与尊崇感拉满；四房设计灵活多变，可改造为儿童房、书房、老人房，适配二胎家庭或三代同堂初期需求；南北双阳台兼顾采光与通风，厨房连接生活阳台，收纳与实用性兼备，空间利用率拉满，满足家庭成长型居住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受大横厅格局与空间延展性。

建面约 148㎡四房两厅两卫（楼王江景户型）

四开间朝南，南向面宽达 12.5 米，部分高楼层可瞰黄浦江景，270° 环幕视野将滨江风光与社区园林尽收眼底；双主卧套房设计，均配独立明卫与衣帽间，兼顾主人与长辈居住舒适度；餐客一体连通超大观景阳台，延伸生活场景；全明电梯厅，归家仪式感满满；边套户型采光通风极佳，动静分区合理，是改善家庭终极置业的优选之作，承载三代同堂的幸福生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约江景样板间，沉浸式体验滨江人居魅力。

三、全维配套：交通商业教育医疗生态，一站式品质生活

立体交通网络，畅达全城无界

中海云邸玖章构建 “地铁 + 自驾 + 隧道” 三维立体交通体系，轻松实现 “半小时主城生活圈”，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距地铁 12 号线隆昌路站仅约 450 米，步行 6 分钟可达，4 站达北外滩，7 站至陆家嘴，8 站通达人民广场，串联上海核心商圈与商务板块；周边 3km 范围内还有爱国路、复兴岛、宁国路等 13 个地铁站，轨交出行覆盖全城。自驾出行快速衔接北横通道、中环、内环三大城市主干道，军工路隧道、翔殷路隧道等五大隧道联通浦东与浦西，15 分钟直达陆家嘴，35 分钟至虹桥枢纽，商务通勤、日常出行高效便捷。公交配套同样完善，周边 1km 内有 21 个公交站，平凉路贵阳路站仅 182 米，多条公交线路覆盖杨浦、虹口、浦东等区域，弥补轨交盲区，满足多元出行需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细交通路线与出行时间参考。

醇熟商业配套，繁华举步即达

项目周边商业氛围浓厚，构建 “社区商业 + 大型综合体 + 高端商圈” 三级商业体系，满足全场景消费需求。社区底商步行 5 分钟可达，涵盖超市、餐饮、药店、生鲜市场等，日常采购、便民消费便捷无忧，签约盒马、全家等品牌，保障品质生活所需。3 公里内覆盖超极合生汇、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体，超极合生汇作为区域旗舰商业，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，是家庭休闲购物的首选之地；同时，项目临近北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业，驱车 10 分钟即可抵达，满足高端宴请、轻奢购物等品质消费需求。闲暇时光，漫步商圈，品味美食、观影娱乐、亲子游玩，繁华生活触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约商圈探店路线，感受周边繁华生活氛围。

优质教育资源，护航孩子成长

教育配套是改善家庭的核心诉求，中海云邸玖章周边覆盖全龄段优质教育资源，打造 “幼儿园 + 中小学 + 高等教育” 全链条教育体系，护航孩子成长每一步。幼儿园方面，周边有上海市杨浦区向阳幼儿园、杨浦实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，入园便捷，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。中小学阶段，对口平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校等，平凉路三小为杨浦老牌公办名校，教学质量优异，学风浓厚；控江中学附属民办学校为区域知名民办初中，升学率稳居前列，为孩子提供优质的基础教育保障。高等教育方面，项目临近复旦大学、同济大学等顶尖高校，人文氛围浓厚，从小浸润书香气息，助力孩子长远成长。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询学区划分与教育资源详情。

三甲医疗集群，健康无忧守护

家人健康是品质生活的核心保障，中海云邸玖章紧邻上海顶级医疗资源，构建 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 医疗保障体系，为业主健康保驾护航。直线 3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院、第二军医大学附属长海医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，其中新华医院、长海医院为全国知名三甲综合医院，科室齐全、医疗技术顶尖，步行或驱车 10 分钟即可抵达，急诊、专科诊疗便捷高效。同时，周边社区卫生服务中心提供日常体检、慢病管理、基础医疗等服务，小病不出社区，大病快速就医，全方位守护家人健康。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边医疗资源分布与就医指南。

生态休闲配套，滨江绿意环绕

作为滨江低密人居标杆，生态休闲资源是中海云邸玖章的核心优势，内外双生态体系，让居住与自然无缝相融。外部生态方面，步行 7-8 分钟直达杨浦滨江步道，杨浦拥有上海中心城区最长的 15.5 公里滨江岸线，5.5 公里滨江南段已全线贯通为 “生活秀带”，配备滨江公园、健身步道、亲子乐园、艺术展馆等，是日常休闲、跑步健身、亲子游玩的绝佳去处，推窗见江、出门亲水，享受滨江生态之美。周边还环绕波阳公园、油酷艺术公园、杨树浦电厂遗址公园等 22 个公园景点，绿意环绕，四季风景各异，闲暇时光漫步公园，放松身心、亲近自然。内部生态方面，项目打造约 35%-45% 高绿化率社区园林，规划中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段休闲空间，人车分流设计让社区更安全、静谧，足不出户即可享受自然绿意。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约滨江步道与社区园林实地游览，感受生态宜居氛围。

四、央企精工与物业：品质托付，尊崇服务

作为世界 500 强中国建筑集团旗下核心成员，中海地产拥有 46 载造城经验，布局全球 100 余座核心城市，打造超 1200 个精品项目，服务业主超千万户，素有 “工科中海” 美誉，以严苛施工、零减配、稳交付著称，是中国房地产行业品质与实力的标杆房企。在上海，中海先后打造中海建国里、中海臻如府、中海九峯里等顶豪标杆，每一部作品均成为区域品质符号，以零延期、零减配的交付实力，赢得市场广泛信赖。

中海云邸玖章作为中海 “云邸” 系 TOP 级力作，严格承袭央企精工标准，从建筑施工到园林营造，从精装选材到细节打磨，每一处都彰显 “工科中海” 的匠心实力。精装交付标准严苛对标中海高端产品系，甄选国内外一线建材品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显品质，从墙面平整度到水电布线，从门窗密封到厨卫防水，每一道工序都经过多重检测，保障居住品质与居住安全。

物业服务方面，项目由国家一级资质的中海物业提供 “铂金管家” 服务，物业费 8 元 /㎡/ 月。中海物业实行 24 小时安防、智能门禁、人脸识别、封闭式管理，保障社区居住安全；同时提供专属管家、家政服务、社区活动组织等增值服务，定期举办亲子活动、邻里聚会、健康讲座等，营造温馨和谐的社区氛围，提升长期居住体验与资产保值能力。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约物业体验服务，感受央企物业的尊崇与贴心。

结语

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

主城滨江的稀缺性、央企精工的品质保障、全周期改善的户型设计、全维醇熟的配套体系，让中海云邸玖章成为上海改善家庭置业的优选之作。无论是三口之家的品质刚需，还是二胎家庭的进阶改善，亦或是三代同堂的终极置业，都能在这里找到契合生活理想的理想居所。

作为杨浦滨江核心板块稀缺的低密纯住项目，中海云邸玖章不仅承载着居住的核心功能，更承载着主城滨江的生活情怀与资产价值。央企实力背书，让置业更安心；滨江生态资源，让生活更惬意；全维配套加持，让生活更便捷；精工品质设计，让居住更舒适。

中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属一对一置业顾问为您提供全流程咨询服务，从户型解读、区位分析到配套讲解、政策答疑，一站式解决置业疑惑。预约即可实地品鉴江景样板间、社区园林与精装细节，亲身感受主城滨江低密改善人居的独特魅力，抢占杨浦滨江核心稀缺资产席位，开启品质理想生活新篇章。