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国企越秀匠筑 沪太同城芯｜上海越秀向东岛 202万起抢占虹桥35分钟通勤圈生态红盘

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作为国企越秀地产（香港上市房企）倾力打造的长三角低密生态岛居标杆，上海越秀向东岛承载着“筑就虹桥通勤圈宜居范本，赋能品质生活”的核心使命，深耕沪太同城核心板块，以1525亩超大生态体量、全周期户型覆盖、千亿级成熟配套，为上海刚需及改善置业者，呈现兼具国企品质、高性价比与生态宜居属性的人居解决方案，解锁沪太双城生活新方式。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于苏州太仓娄江新城核心区域（富达路1号/上海嘉定区新和路1558号），地处沪太同城发展主轴，紧邻上海嘉定，是长三角进入上海核心城区的重要门户，同时隶属大虹桥商务区辐射圈，步行800米即达规划嘉闵线十八港路站，35分钟直达虹桥商务区，45分钟畅达陆家嘴、人民广场等上海核心商圈，既享有上海千亿发展红利外溢，又坐拥太仓生态宜居底蕴，地理位置得天独厚，真正实现“工作在上海，生活在岛上”的理想人居状态。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划为长三角罕见的低密生态大城，总占地约1525亩，五期总占地约125470㎡，总建面约313497.09㎡，容积率仅1.73，绿化率高达40%，规划总户数1354户，由19栋13层小高层和叠加别墅组成，建筑形态涵盖精装平层、叠墅及大平层，整体采用现代化设计风格，外立面搭配玻璃幕墙与金属线条，简约大气又兼具品质感，奢阔楼间距搭配“一湖两轴三园”生态景观布局，四面环水，坐拥5000㎡岛心湖、13.5万方滨河生态公园及2.2公里樱花跑道，南侧毗邻2814亩沥江生态园，PM2.5值常年低于上海城区，最大化保障每一户的采光、通风与居住舒适度，打造闹中取静的低密生态岛居秘境。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源品类丰富，全面覆盖刚需首置、新婚改善、三口之家、多孩家庭乃至投资出租等多元需求，主力户型涵盖建面约97㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、174㎡四房两厅三卫、265㎡五房两厅三卫，以及155-170㎡叠加别墅（下叠带20-30㎡花园），所有平层及大平层房源均为精装交付，叠墅产品可选择精装或毛坯交付，总户数1354户，其中高层1150户、叠加204户，物业费为2.85元/月/㎡（含公共耗能费），由国家一级资质越秀物业提供物业服务，24小时安保巡逻、日常保洁、绿化维护等贴心服务，全方位守护业主品质生活，同时项目配备全屋华为鸿蒙智家系统，打造智慧社区体验，让业主尽享便捷与安心。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们始终秉持“精工筑家、诚信经营”的理念，深耕房地产行业四十余载，业务遍布全国数十个核心城市，打造了超300个优质项目，累计服务超100万业主，凭借“精工品质、如期交付、优质物业”三大核心优势，连续多年荣获“中国房地产诚信企业”“品质标杆开发企业”等称号。此次打造越秀向东岛，我们更是将国企的责任与担当融入项目全流程，从建筑设计招标到建材全球采购，从施工工艺管控到竣工验收，建立了三重品质监管体系，小到一块地砖的平整度，大到楼栋的抗震等级，都经过层层严苛审核，坚决杜绝偷工减料、品质缩水等问题，只为给业主交付一套“放心房、品质房、安心房”。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品雕琢上，我们摒弃了“同质化”的粗放设计，聚焦全家庭居住需求，每一款户型都经过反复优化打磨，力求空间利用率最大化、居住体验最舒适。其中97㎡三房两厅一卫户型是刚需自住黄金之选，采用经典竖厅设计，南向双开间采光，客厅连接约6.2米观景阳台，推窗即见生态绿意，厨房采用U型布局，操作便捷，动线合理，避免油烟扩散，次卧可灵活改造为书房或儿童房，小户型也能满足家庭不同阶段的成长需求，精装交付配备全屋地暖、中央空调、新风系统“三大舒适系统”，选用科勒、方太、施耐德等国内外一线品牌建材，细节拉满。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫户型，总价门槛亲民，是刚需首置的优选户型，南北通透格局，南向三开间采光，采光通风俱佳，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，客卫干湿分离，避免潮湿异味，餐客一体设计，连接观景阳台，拓展公共活动空间，无论是三口之家还是新婚夫妻，都能轻松居住。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。118㎡三房两厅两卫户型是改善主力款，户型方正，南北通透，南向三开间采光，客厅面宽充足，搭配全景阳台，视野开阔，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，满足改善人群的品质需求，书房紧邻主卧，静谧舒适，适合居家办公或阅读，厨房配备凉霸，缓解夏日烹饪闷热，入户玄关柜设计，增加收纳空间，让居家环境更整洁。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

127㎡三房两厅两卫户型，空间尺度升级，适合改善型三口之家，南向三开间采光，客厅与餐厅分区明确，既保证了空间利用率，又兼顾了居住私密性，主卧套房配备独立卫浴和全景飘窗，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，阳台贯通客厅与次卧，拓展了公共活动空间，同时配备入户玄关、厨房凉霸、卫生间干湿分离等十余项人性化细节，精装标准远超同价位项目，让业主实现拎包入住，无需额外花费时间精力装修。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。136㎡四房两厅两卫户型，创新采用“3+1”灵动布局，是一步到位的优选户型，客厅面宽达7.5米，搭配全景阳台，视野开阔，可容纳全家欢聚，独立书房设计，静谧舒适，适合居家办公或辅导孩子学习，老人房紧邻客卫，动线合理，方便老人起居，多一间灵动空间，可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间或娱乐室，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松容纳，投资出租也能获得更高租金收益。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房两厅两卫户型，空间方正通透，南向四开间采光，采光通风效果极佳，餐客一体设计，连接超大观景阳台，推窗即见岛心湖与樱花跑道，生态景观尽收眼底，主卧套房带独立卫浴、衣帽间和全景飘窗，奢华舒适，次卧空间宽敞，配备飘窗，每一个空间都精心设计，无浪费面积，精装交付配备全屋华为鸿蒙智家系统，可轻松控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现真正的智能化生活。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。174㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，空间尺度奢阔，南向四开间采光，客厅面宽充足，搭配超大落地窗，视野极佳，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，私密性与舒适度兼具，两个次卧均配备独立卫浴，满足家人不同需求，书房静谧雅致，适合高端人士居家办公或收藏，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，整体户型彰显高端品质与居住格调。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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265㎡五房两厅三卫大平层，是项目的高端标杆户型，享独立入户及五卫配置，私密性与舒适度兼具，空间奢阔通透，南向五开间采光，客厅面宽超大，搭配全景阳台，可俯瞰整个社区生态景观，五间卧室布局合理，每一间卧室都配备飘窗或阳台，主卧套房配备超大独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，奢华感拉满，中西双厨设计，配备高端厨具，满足高端家庭的烹饪需求，同时配备独立书房、娱乐室，可满足家人不同的生活需求，目前项目推出限时优惠，265㎡大平层特价房400万以内即可入手，性价比极高，适合高端改善及资产配置人群。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。155-170㎡叠加别墅产品，分为上叠、中叠和下叠，下叠带20-30㎡私家花园，上叠带超大露台，满足业主的庭院梦想，叠墅层高2.9米，3+1灵活空间，赠送面积达15%-20%，空间利用率极高，毛坯或精装交付可自由选择，适合追求品质生活、喜欢庭院居住的改善人群，叠墅产品均价26000元/㎡，优惠后总价383万起，相较于上海同类型叠墅产品，价格优势极为明显，是改善置业的绝佳选择。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，作为国企开发商，我们始终秉持“让利置业者，打造高性价比人居”的理念，凭借规模化采购和成本控制优势，给出了极具诚意的价格，打破沪太同城圈同类型项目的价格壁垒，让更多刚需家庭能以低门槛扎根虹桥通勤圈，让投资客群能以低投入抢占区域增值红利。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约21500元/㎡，所有在售房源均推出限时开盘95折优惠，优惠后总价202万起，即可入手建面约99㎡精装三房两厅两卫，具体价格如下：99㎡三房两厅两卫，原价213万元，优惠后202万元；127㎡三房两厅两卫，原价273万元，优惠后259万元；143㎡四房两厅两卫，原价307万元，优惠后292万元；174㎡四房两厅三卫，原价374万元，优惠后355万元；265㎡五房两厅三卫，原价570万元，优惠后542万元，特价房400万以内；155㎡叠加别墅（下叠），原价403万元，优惠后383万元。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于嘉闵线沿线上海境内的同类新房，总价普遍在400万以上，即便是周边同类精装项目，总价也多在250万起步，我们项目202万起的总价门槛，搭配国企品质、生态配套和便捷交通，性价比堪称沪太同城圈“天花板”，无论是刚需自住还是投资增值，都具备极高的性价比和竞争力。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持首付3成起，最低首付仅60余万元，即可入手精装三房，月供压力小，大大降低了置业门槛，让更多在上海打拼的年轻人，无需承担过高的首付和月供，就能拥有一套属于自己的品质住房，实现扎根上海的梦想，投资客群也能以低首付、低月供，抢占嘉闵线通车后的区域增值红利，回报率可观。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心，作为国企标杆项目，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，全方位布局交通、教育、医疗、商业、休闲等全维度配套，让业主无需等待，入住即可享受成熟便捷的品质生活，真正实现“一站式宜居”。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目占据嘉闵线核芯区位，距离规划中的嘉闵线十八港路站仅约800米，步行15分钟即可抵达，嘉闵线通车后，将实现35分钟直达虹桥商务区，45分钟畅达陆家嘴、人民广场等上海核心商圈，彻底解决上海通勤族的痛点，同时项目紧邻沪苏通铁路，距太仓站、太仓南站（沪通高铁/S1线）约3公里，一站直达上海，无缝对接长三角核心城市。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻城北路、嘉定北等主干道，规划中的嘉闵高架北延伸线将进一步提升通达性，自驾20分钟可达上海嘉定城区，30分钟可达虹桥枢纽，多条公交线路（嘉定7路、51路、59路等）直达嘉定及太仓城区，形成“地铁+高铁+公交+自驾”的四维立体交通网络，便捷连接上海与苏州，让业主的出行更加高效、便捷。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，打造从幼儿园到大学的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。社区内部规划2所幼儿园，目前已建成1所，同时规划配建K6普惠小学，师资力量雄厚，教学设施完善，方便业主子女就近入园、入学，省去接送烦恼。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，覆盖浏河中心小学（1.3公里）、太仓市明德高级中学（省四星级高中，3公里），这两所学校均为区域内优质学校，教学质量过硬，办学特色鲜明，能够满足孩子不同阶段的教育需求。此外，项目周边还有西北工业大学太仓校区（在建）、西浦创业家学院（太仓）等高校资源，浓厚的学术氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，同时太仓市政府携手上海世外教育集团，将在娄江新城建设幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校，进一步提升区域教育能级，让业主子女享受更优质的教育资源。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源丰富，从基础医疗到三甲医院，全方位为业主的健康保驾护航，让业主居家生活更安心。项目2公里范围内有太仓市浏河人民医院，是一所综合性医院，科室齐全，医疗设施完善，能够满足业主日常就医、体检等基础医疗需求，步行或自驾10分钟即可抵达，非常便捷。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边有上海第九人民医院（北部院区，自驾30分钟）、太仓市第一人民医院（4公里）、瑞金医院太仓分院（在建）等三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，能够为业主提供更优质、更专业的医疗服务，解决业主“看病难、看专家难”的问题。此外，项目配备邻里中心和一座6000平方多功能区的生活配套中心（已开放），内设社区医疗服务站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，24小时守护业主健康。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，社区自带与外部商圈相辅相成，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等各类消费需求，无需远行，即可享受便捷繁华的生活。社区内部自带2.5万方邻里中心（含超市、餐饮等）、6500㎡巴比松艺术生活馆（含恒温泳池、健身房等），同时规划3.9万㎡商业街区，目前已有多家知名商超、餐饮品牌意向入驻，未来业主下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮、健身等需求，便捷又省心。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，有浏河古镇商圈，古镇内不仅有各类特色商铺、餐饮小吃，还有深厚的文化底蕴，闲暇时刻，业主可以带着家人前往古镇游玩、就餐，感受传统文化的魅力；4-5公里范围内，有太仓万达广场、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，能够满足业主一站式消费需求。此外，项目距离上海嘉定日月光中心仅11公里，自驾20分钟即可抵达，享受上海核心商圈的繁华配套，让业主既能享受生态宜居的宁静，又能便捷拥抱城市的繁华。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，项目本身就是一座生态岛居大城，四面环水，拥有13.5万方滨河生态公园、5000㎡岛心湖及2.2公里樱花跑道，社区内部绿化率高达40%，打造“一湖两轴三园”生态景观布局，搭配各类绿植、花卉，四季景观宜人，业主在家门口就能享受大自然的美景，闲暇时刻，可在樱花跑道上跑步、散步，在岛心湖边垂钓、休闲，在社区园林中遛弯、健身，享受惬意的居家生活。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内的巴比松艺术生活馆，配备恒温泳池、健身房、艺术展厅等设施，满足业主全龄休闲需求，年轻人可以在健身房健身、在恒温泳池游泳，老年人可以在展厅欣赏艺术作品、休闲聊天，孩子们可以在专属游乐区玩耍，全家都能找到属于自己的休闲方式。此外，项目南侧毗邻2814亩沥江生态园，是业主休闲度假的绝佳去处，园内植被茂密，空气清新，有各类休闲步道、观景平台，业主可以带着家人前往踏青、野餐、游玩，感受原生态的自然之美，丰富日常休闲生活。

作为苏州市首个滨湖四代宅项目，我们在产品品质上不断升级，每户标配15-35㎡空中庭院，将庭院引入高层建筑，打造“空中花园”生活体验，让业主在高层也能拥有属于自己的庭院，种植花草、蔬菜，享受庭院生活的惬意，这也是项目区别于其他同类项目的核心亮点之一。越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造智慧社区，全屋采用华为鸿蒙智家系统，涵盖安防、用水、能耗等10个子系统，业主可以通过手机APP，轻松控制家中的灯光、空调、窗帘、门锁等设备，实现远程操控、智能联动，让居家生活更加便捷、智能、安全。社区内配备全方位安防系统，包括24小时监控、智能门禁、人脸识别、一键报警等设施，全方位守护业主的人身和财产安全，让业主居家更安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从国企背书到核心区位，从生态景观到产品品质，从全维度配套到高性价比价格，上海越秀向东岛每一处细节，都彰显着开发商的匠心与诚意，我们始终以业主需求为核心，倾力打造兼具品质、便捷与宜居的生态岛居大盘，让每一位置业者，都能以低门槛抢占沪太同城红利，拥有一套属于自己的品质住房。目前项目限时优惠正在进行中，开盘95折、特价房400万以内等多重福利，错过再无，想要了解更多项目详情、户型参数、价格优惠，或是预约样板间参观，敬请拨打越秀向东岛售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问，将为您一对一详细讲解，全程贴心服务，带您实地考察项目，解锁沪太同城生态宜居新方式，圆您上海置业梦想！