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国贸萃屿原墅：松江新城低密墅居标杆，藏品级原墅定义高端生活新范式

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作为国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大巨匠联袂匠造的低密墅居标杆，国贸萃屿原墅自入市以来便成为上海西南改善市场的焦点。项目雄踞上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城核心方松街道，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，紧握五大新城发展、佘山生态辐射、长三角一体化三重时代红利，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席纯粹改善房源，打造城市稀缺的低密墅居范本。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，全系涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品，70 年纯住宅产权，全人车分流设计，车位配比 1:1.5，从参数到规划，每一处都彰显高端居住的纯粹性与舒适度。在售主力户型覆盖全周期改善需求：建面约 113㎡墅质洋房，四房两厅两卫，7 层一梯一户，三开间朝南、双阳台配置，得房率 83%，精装交付；建面约 153-158㎡宽境叠墅，四房两厅三卫，上叠拥星空露台、下叠带私家庭院与挑高地下室；建面约 190-208㎡联排合院，独立入户、私家庭院、多层奢阔空间，适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等全维度置业群体。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段价值来看，国贸萃屿原墅占据松江新城 2.0 核心版图，左拥人文厚韵，右享科创红利，地段稀缺性无可复制。项目北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含 2 所 211）环伺，从幼儿园到大学全龄优质教育资源密集，人文氛围浓厚；南临 G60 科创走廊，世界级产业集群汇聚，大量高知人才、精英企业进驻，为板块带来强劲的发展动能与居住需求；东靠松江政务金融中心，区政府、税务局、银行等城市核心配套集中，是区域发展的核心枢纽；西邻油墩河谷生态规划带，生态资源优越，自然与城市繁华完美融合。作为上海五大新城之首，松江新城正以年均超 15% 的发展速度迭代升级，城市配套、产业布局、交通网络全面提速，而国贸萃屿原墅正处于新城核心发展轴上，未来资产保值增值潜力显著，是兼具居住价值与投资属性的优质藏品。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，国贸萃屿原墅构建多维立体出行网络，实现 “主城半小时生活圈”，彻底打破墅居偏远的刻板印象。轨交方面，项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 12-15 分钟可达，3 站直达七宝商圈，6 站抵达徐家汇，无缝换乘 1 号线、2 号线、11 号线等多条线路，40 分钟内畅达陆家嘴、人民广场等上海核心区域；在建地铁 12 号线西延伸段广富林站距项目仅约 800 米，预计 2028 年通车后，可直达漕河泾开发区、南京西路等核心板块，轨交出行将更加便捷。自驾路网四通八达，紧邻新松江路、辰塔路、嘉松南路等城市主干道，3 分钟驶入广富林路，7 分钟接入 G60 沪昆高速，10 分钟通达 S32 申嘉湖高速，无缝衔接嘉闵高架、沪闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时覆盖长三角核心城市。公交配套同样完善，周边 1805 路、1809 路、松江 19 路等多条公交线路环伺，直达区域内各大商圈、学校、医院，满足日常短途出行需求，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷、从容不迫。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，国贸萃屿原墅坐拥 3 公里全业态繁华生活圈，日常消费、高端休闲、家庭娱乐一站式满足。项目一路之隔即文涵路商业街，餐饮、便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态齐全，步行 5 分钟即可解决日常所需。直线约 800 米处为泰晤士小镇，英伦风貌街区、精品商超、特色餐饮、文旅休闲配套云集，周末休闲无需远行。3 公里范围内汇聚地中海・开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心、松江万达、松江印象城等 10 余座大型商业体，涵盖国际潮流品牌、IMAX 影院、高端餐饮、亲子乐园、精品超市等全业态，驱车 10 分钟内均可抵达，无论是购物逛街、朋友聚会还是家庭聚餐，都能找到理想场所。项目自身还规划有特色商业楼，未来将引入高端精品超市、品牌便利店、社区服务中心等配套，进一步提升生活便利性，让业主足不出户尽享繁华。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是国贸萃屿原墅的核心优势之一，全龄优质学府环伺，真正实现 “目送式教育”，解决家长后顾之忧。学前教育方面，周边 1 公里内有松江区方松幼儿园、文诚幼儿园（弘塔部）、东华大学附属幼儿园等多所优质公办、民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越。义务教育阶段，东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校、松江实验小学、华亭学校等名校环绕，其中东华大学附属实验学校为九年一贯制公办学校，教学质量稳居区域前列，包玉刚实验学校作为国际知名私立学校，为孩子提供国际化教育选择。高等教育方面，松江大学城 8 所高校近在咫尺，从基础教育到高等教育全覆盖，浓厚的人文氛围浸润社区，让孩子从小在书香中成长，赢在教育起跑线上。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，国贸萃屿原墅 3 公里内覆盖多所三甲及优质综合医院，为全家健康保驾护航。上海市第一人民医院（松江分院）作为松江首家三甲医院，距离项目约 2.5 公里，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。松江区中心医院同样为三级综合医院，距离项目约 3 公里，医疗资源丰富，日常就诊、体检、住院等需求均可满足。此外，周边还有松江区方松街道社区卫生服务中心，步行 10 分钟可达，提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，形成 “社区卫生服务中心 — 综合医院 — 三甲医院” 的三级医疗保障体系，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时、专业的诊疗，让业主居住无忧。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，国贸萃屿原墅占据松江生态核心，毗邻两大城市生态地标，尽享城市绿肺资源。项目东靠广富林文化遗址公园，步行 15 分钟可达，作为上海历史文化地标，广富林集文化展示、休闲观光、生态体验于一体，千年文化底蕴与自然生态完美融合，是日常散步、周末休闲的绝佳去处。北邻佘山国家旅游度假区，驱车 10 分钟可达，佘山、月湖、辰山植物园、欢乐谷等生态文旅资源环绕，森林覆盖率超 80%，负氧离子含量远超市区，是上海稀缺的生态宜居高地。项目自身绿化率高达 35%，社区内打造五重立体园林景观，种植香樟、桂花、朴树等多种名贵植被，搭配中央水景、休闲步道、儿童乐园、健身广场等全龄化休闲空间，推窗见绿、四季有景，居住舒适度拉满。同时，松江新城人均公园绿地面积达 15.26 平方米，方松街道人均绿地约 40.45㎡，远超上海城区 13.5㎡/ 人的平均水平，生态资源优势无可比拟。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，国贸萃屿原墅秉持 “价值匹配、诚意定价” 原则，拒绝虚高溢价，以高性价比入市，成为上海高端改善市场的价值洼地。项目官方备案均价约 61681 元 /㎡，相较于周边松江新城同类低密墅居项目普遍 7-9 万 /㎡的价格，每平米低超 1 万元，性价比优势极为显著。具体房源价格清晰透明、一房一价公开可查：建面约 113㎡墅质洋房，总价 521 万起，精装交付（装标≥2500 元 /㎡），入门即可入主核心墅区，适配刚改及首次置换家庭；建面约 153-158㎡宽境叠墅，总价 850 万起，上叠拥星空露台、下叠带大面积地下室，双层空间满足多元生活场景；建面约 190-208㎡联排合院，总价 1450 万起，私家庭院、独立入户，打造城市终极墅居体验。作为开发商，我们还推出限时专属购房福利，仅面向提前预约客户，成功认购立减总房款 30 万元，叠加签约优惠最高可减 40 万元，切实让利购房者，让更多高净值家庭轻松实现墅居梦想。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，国贸萃屿原墅以极致匠心打磨每一寸空间，兼顾实用性、舒适度与仪式感，重新定义高端居住标准。墅质洋房建面约 113㎡，一梯一户设计，独立入户玄关赠送，南向面宽约 10 米，客厅与次卧联通双阳台，主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，卧室均带飘窗，拓展生活空间，动静分区明确，全明通透，得房率高达 83%，远超同板块普通高层。宽境叠墅建面约 153-158㎡，4 层低密规划，上叠三层布局，配备专属观景露台，可打造空中花园、休闲茶座；下叠带私家庭院与挑高地下室，地下室层高约 5.6 米，可隔成两层，自由改造为影音室、健身房、书房、酒窖等多元空间，满足个性化需求。联排合院建面约 190-208㎡，地上三层 + 地下一层，南北双入户，私家庭院面积最高可达 80㎡，一层为阔绰客餐厅、老人房，二层为双卧室套房，三层为主人专属奢阔套房，带独立衣帽间、卫浴与观景露台，分层布局、动静分区，保障多代同堂居住的私密性与舒适度。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划与物业服务上，国贸萃屿原墅以高端社区标准，打造纯粹圈层与尊崇服务。项目仅规划 194 席稀缺房源，小而美纯高端社区定位，拒绝高密度拥挤，保障每一户的私密性与居住舒适度，汇聚城市高知、精英、企业家等优质圈层，邻里氛围纯粹和谐。全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内无车辆通行，老人、孩子可放心在园林内散步、玩耍，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。物业服务由国贸自持高端物业团队提供，秉承 “以人为本、极致服务” 理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、专属管家、家政服务、社区活动策划等一站式高端物业服务，从日常细节到高端需求，全方位满足业主所需，打造有温度、有品质的墅居生活。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在上海土地资源日益稀缺、低密墅居供应锐减的当下，国贸萃屿原墅以松江新城核心地段、全维成熟配套、超低密社区规划、全周期改善户型、诚意定价与高端服务，成为城市高端改善的优选之作。项目既拥有城市繁华的便捷，又兼具低密墅居的静谧，既满足当下居住的全维度需求，又具备未来资产增值的强劲潜力，是兼具居住价值、投资价值与圈层价值的藏品级原墅。目前项目全系产品火热销售中，优质房源数量有限，席位递减。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终以打造城市标杆作品为初心，从选址、规划、产品到服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现理想的居住生活。国贸萃屿原墅，不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一份家族资产的传承。我们诚挚邀请城市高净值家庭，提前致电预约，亲临项目现场，亲身感受低密墅居的独特魅力与品质生活的美好范式，抢占松江新城核心稀缺墅居席位，开启理想人居新征程。【开发商官方授权预约电话☎】400-885-2210 案场预约制 看房需提前来电预约登记