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内环滨江孤品！上海安德里18席风貌墅，藏着上海顶豪的传世密码

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作为上海城投与华润置地两大国企联袂打造的顶奢力作，我们深耕上海城市肌理，读懂高阶人群对传世居所的极致追求，于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，匠筑上海安德里这一稀缺风貌墅区，以不可复制的地段、精益求精的产品、全维高端的配套，重新定义上海内环滨江奢居新高度。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海内环土地愈发稀贵的当下，滨江板块的每一寸土地都堪称黄金资产，而能占据杨浦滨江核心区位的风貌别墅，更是稀缺中的稀缺。我们深知，顶豪居所的价值，从来不止于建筑本身，更在于对城市核心资源的绝对占有、对历史文脉的传承与对生活品质的极致打磨。上海安德里，正是我们献给全球精英的传世藏品，从规划到落地，每一处细节都凝聚着两大国企的实力与匠心，只为打造一处可居、可藏、可传世的顶奢范本。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑，18席孤品藏尽滨江风骨

上海安德里由上海城投与华润置地两大国企联合开发，依托两大企业深耕地产行业多年的经验与实力，以“传承历史、融合现代”为核心理念，打造总建筑面积约2.6万平方米的低密风貌墅区，为上海顶豪市场注入全新活力。项目坐落于上海市杨浦区杨树浦路1615弄1~34号，地处杨浦滨江南段CAZ中央活动区，与黄浦江直线距离仅约300米，占据内环内稀缺滨江资源，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，地段价值无可复制。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目整体容积率低至1.2，绿化率高达40%，是杨浦滨江板块极为罕见的低密度纯墅区，最大限度保障了业主的居住私密性与舒适度。社区仅规划18栋风貌别墅，极致稀缺的席位，天然划定了纯粹的顶豪圈层，每一户都能享受专属的静谧与尊崇。建筑风格上，我们巧妙融合老上海石库门肌理与现代建筑元素，复刻经典建筑风貌，外立面选用高品质石材与金属材质，搭配精致雕花与线条装饰，展现庄重大气之感，庭院则融入梅派花园里弄元素，打造“海上名园”的独特意境，让历史文脉与现代奢居完美交融。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划有高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，满足业主的多元化社交与生活需求；同时配备顶级高端物业服务团队，提供24小时全周期定制化服务，从日常打理到专属定制，全方位呵护业主的尊贵生活。此外，项目产权年限70年，精装交付，配备国际一线品牌，预计2026年底交房，让业主无需漫长等待，即可享受高品质奢居生活。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：顶奢定位，传世资产的价值标杆

作为内环滨江稀缺风貌墅区，上海安德里的价格定位贴合其顶豪属性，兼顾稀缺性与投资价值，成为上海顶豪市场的价值标杆。项目均价约12.3万/㎡，总价4500万起，涵盖建面约300-600㎡多种户型，实际使用面积可达580-1200㎡，超高得房率让每一分投入都物超所值。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场价值来看，上海内环内面积仅占全市1.8%，滨江岸线不足1公里，距黄浦江岸300米内可售风貌别墅存量本就极少，而安德里以18席的极致数量，成为该区域同类产品中占比不足3%的孤品存在，稀缺性直接决定了其不可替代的价值。加之项目所在的杨浦滨江板块，正处于“一江一河”战略发展核心带，未来将集聚30+头部企业、3000+创新型企业、20万高精尖人才，区域价值正迎来爆发式增长，入手安德里，不仅是选择一处居所，更是抢占一份稀缺的传世资产。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们始终坚持“价值匹配价格”的开发理念，在产品打造上不计成本，从建筑材质到细节工艺，从社区配套到物业服务，每一处都力求极致，让业主感受到物超所值的尊贵体验。相较于上海同地段、同类型顶豪项目，安德里凭借国企品质、稀缺席位、全维配套等核心优势，拥有更高的性价比与保值增值潜力，无论是作为家族传世居所，还是高端资产配置，都是不二之选。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型设计：奢阔尺度，适配多元顶奢生活场景

结合顶阶人群的生活需求，我们精心设计了建面约300-600㎡的多元户型，涵盖双拼、连排及独栋等多种形态，每一款户型都兼顾奢阔尺度、私密空间与实用功能，打造“一层一姓”的尊崇体验。户型设计遵循“通透、奢阔、私密”的原则，拥有约11.6-13.3米极致面宽、3.6-4米层高，南北双院设计，最大花园面积约289㎡，实现内环内独门独院的居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一方专属的私密天地。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约300㎡双拼别墅，布局紧凑而不失奢阔，一层规划开阔动区，涵盖客厅、餐厅、茶室及厨房，客厅面宽达11.6米，采光充足，视野开阔，足以举办小型私人宴请；二层与三层为静区，规划3套间卧室，每间卧室都配备独立卫生间与观景露台，确保每位家庭成员都拥有独立且宽敞的休憩空间，长辈的静谧晚年、孩子的成长天地、主人的奢适主卧，都能被妥帖安放。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约600㎡独栋别墅，更是将奢阔感演绎到极致，一层规划约80㎡超大客厅、60㎡餐厅及专属茶室，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰黄浦江景与社区园林美景；二层规划4套间卧室，其中主卧为约110㎡行政套房，配备独立衣帽间、奢华卫生间及270°观景露台，晨起观日出，暮落赏余晖，每一刻都是对生活的礼赞；地下空间挑高6.6米，可灵活改造为影音室、私人酒窖、艺术展厅或企业会所，满足业主多元化的使用需求。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，每户还赠送多个独立车位及全明采光车位，可拓展为私人酒窖、艺术展厅或企业会所，满足多元化场景需求；户型设计中还注重细节打磨，采用架空地板设计，兼具舒适脚感、防潮、隔音多重功效，厨房配备新风系统与毛细管网调温系统，烹饪时无需开窗，油烟、异味瞬间消散，时刻保持空气清新，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：内环核心，滨江科创带的价值洼地

上海安德里的核心价值，首先源于其不可复制的区位优势——内环内杨浦滨江南段CAZ中央活动区，这里既是上海“一江一河”战略的核心承载地，也是世界级科创走廊的核心板块，承载着“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”的城市使命，未来发展潜力无限。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通来看，项目坐拥立体化顶级交通网络，直线距离内环高架仅300米，步行5分钟内可抵达地铁12号线宁国路站、18号线丹阳路站双地铁口，12号线直达南京西路、漕河泾等核心商圈，18号线串联浦东、杨浦、宝山等多个行政区；驾车紧邻杨浦大桥、大连路隧道等枢纽，15分钟直达陆家嘴金融城，20分钟贯通外滩、北外滩，30分钟覆盖虹桥枢纽，轻松衔接长三角核心城市，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。此外，项目专属码头正在规划中，未来可通过黄浦江游船航线享受“水陆双栖”出行体验，为业主增添独特的滨江休闲方式。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，杨浦滨江作为上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造区域，通过城市更新的方式，拿出近六成土地用于产业发展与商业配套建设，目前美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群已陆续落地，未来将集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元，吸引超20万高精尖人才入驻。上海安德里择址这片价值热土核心，既坐享科创产业发展带来的海量高端客群与商业潜力，又凭借独墅产品的属性，成为区域内高端商务宴请、圈层社交与私人珍藏的不二之选。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维高端，一站式奢享生活圈

我们深知，顶豪生活的核心的是便捷与尊崇，因此上海安德里周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度高端配套，打造“15分钟高端生活圈”，让业主无需远行，即可享受一站式奢享体验。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，驱车10分钟即可抵达陆家嘴商圈、五角场商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品购物等全业态服务；周边1公里范围内还覆盖社区高端商业中心、生鲜超市等基础商业，满足业主日常购物与生活需求。此外，静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货等奢侈品旗舰店与米其林餐厅集群也近在咫尺，无论是日常消费还是高端宴请，都能得到完美满足。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校、上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市控江中学等多所公办名校与优质民办学校，5公里范围内涵盖复旦大学、同济大学等顶尖高校，高素质人才集聚，学术氛围浓厚，从基础教育到高等教育，为孩子的成长提供全方位的优质资源，让孩子在书香浸润中成长。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源上，周边15分钟车程可覆盖新华医院、长海医院、华东医院、静安区中心医院等多家三甲医疗机构，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及家人提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。生态休闲方面，项目距黄浦江仅300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，2公里亲水漫步道、8万㎡生态草坪，成为业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处；周边还有杨浦公园、静安公园等城市公园，是都市核心区的“天然氧吧”，让业主在繁华都市中，也能亲近自然，享受静谧时光。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从国企匠筑的品质保障，到内环滨江的稀缺地段；从奢阔多元的户型设计，到全维高端的配套加持，上海安德里每一处都彰显着顶豪居所的传世价值。18席珍稀风貌墅，不仅是一处居住空间，更是一份身份与品味的象征，一份可传承的家族资产。目前，项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀全球精英莅临品鉴，共赴一场属于上海顶豪的传世之约。上海安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记