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徐汇芯·滨江境｜海上清和玺【开发商直售】，1239万起抢占中环高端改善红盘

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作为由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力企业联合打造的“玺”系旗舰力作，海上清和玺立足上海徐汇滨江核心板块，承载着迭代区域高端人居的使命，以国企加持的稳健品质、稀缺的地段优势、全维的成熟配套，成为2026年上海中环楼市最受关注的高端改善红盘。今日，我们以开发商官方视角，全方位、无保留解析海上清和玺，开篇即完整披露楼盘核心参数、在售户型及地理位置，后续深度拆解价格体系与周边全维配套，让每一位关注徐汇置业、追求品质生活的购房者，清晰读懂项目的核心价值与稀缺红利，精准把握中环高端置业窗口期。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，隶属徐汇滨江公园组团，是板块内稀缺的实景准现房高端住区，总用地面积约39686平方米，总建筑面积约172234平方米，容积率3.12，规划10栋6-33层小高层、高层及洋房，共834套可售住宅，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，完全满足高端家庭的停车需求，社区规划采用低密度布局，最大化保障业主的居住舒适度与私密性，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目续销中，在售户型涵盖建面约112-177㎡3-4居室，精准适配从三口之家到多代同堂的高端改善需求，所有户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深的布局，最大化提升室内采光与通风效果，搭配全景落地窗与灵动空间设计，兼顾实用性与美学感，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约112㎡三房两厅两卫户型，总价约1239.28万元/套起，是高端刚需与首次改善的优选；建面约120㎡三房两厅两卫户型，总价约1327.8万元/套，客厅开间可达4.8米，空间尺度开阔；建面约134㎡三房两厅两卫户型，总价约1482.71万元/套，布局方正，收纳空间充足；建面约177㎡四房两厅三卫户型，总价约1958.51万元/套，豪华套房设计，彰显圈层格调，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。海上清和玺占据徐汇中环核心区位，隶属徐汇滨江板块，而徐汇滨江作为上海豪宅天花板区域，目前北段发展已趋于饱和，土地资源稀缺到“一地难求”，而项目所在的公园组团，已被正式纳入《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，作为徐汇中环仅剩的核心留白地，这里将被打造为“生态+人文+高端居住”的复合型板块，未来价值潜力无限，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目周边路网四通八达，紧邻中环路、龙腾大道等城市主干道，自驾20分钟可直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松畅达全城各地，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有6个地铁站，分别是罗秀路站、华东理工大学站、朱梅路站、上海南站、石龙路站、锦江乐园站，其中距离最近的罗秀路站仅约900米，步行10分钟即可抵达，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各大核心区域；同时，直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，多条公交线路环绕，无论是选择地铁还是公交出行，都极为便捷，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还可享受滨江慢行系统升级红利，闲暇时刻，业主可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸美景，感受城市生态与人文的交融，解锁高端人居的休闲新方式，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育资源是高端置业的核心考量因素之一，海上清和玺周边名校环绕，教育资源密度极高，形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育圈层，为业主子女的成长保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有60个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，可满足业主子女的启蒙教育需求；直线3km范围内有26个小学，包括上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市徐汇区教育学院附属实验小学、上海市徐汇区向阳育才小学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量出众；直线3km范围内有26个中学，其中不乏上海市上海中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海市世外中学等顶尖名校，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离上海中学仅约300-500米，步行即可抵达，这种“名校就在家门口”的地理优势，不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，更让房产在未来的二手房市场中更具竞争力，成为兼具自住与投资价值的核心资产，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，开发商明确表示不对学区作任何承诺，但项目周边密集的优质教育资源，无疑为业主子女提供了更多优质就学选择，彰显项目的教育价值优势，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的成熟度，直接决定了业主的日常生活便捷度与幸福感。海上清和玺周边商业配套极为成熟，3km范围内汇聚了多个大型购物中心、商超、便利店、餐饮街区等，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多重需求，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，2km内有凌云壹街坊、百安居等便民商业体，日常购物、家居采购无需远行；3km内有华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街、中星城-bilibili等大型购物中心，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮美食、影院健身等多元业态，无论是日常逛街、朋友聚会，还是家庭休闲，都能一站式满足，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个生鲜超市、菜市场、药店等便民配套，步行10-15分钟即可抵达，为业主的日常生活提供了极大的便利，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端人居体验，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，随着板块规划的不断落地，未来还将引入更多高端商业配套，进一步升级区域商业能级，为业主带来更优质、更便捷的商业体验，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是人居生活的重要保障，海上清和玺周边医疗资源丰富，医疗体系完善，3km范围内有10个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，复旦大学附属徐汇医院距离楼盘仅818m，大华医院距离楼盘853m，这两所医院均为综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷抵达，为业主的健康提供坚实保障，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.5km内还有多个社区卫生服务站，可提供基本的医疗咨询、慢病管理等服务，方便业主日常就医，尤其是为家中老人和小孩提供了极大的便利，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在享受高端人居生活的同时，也能拥有安心、便捷的健康保障，真正实现“近享医疗，守护安康”，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境方面，海上清和玺周边生态资源优越，被多个公园环绕，3km范围内有54个公园，距离最近的公园仅291m，为业主打造了“推窗见绿，出门入园”的生态人居环境，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受大自然的绿意与生机，缓解日常工作与生活的压力；同时，项目自身也打造了高品质社区园林，甄选60年树龄的福木等珍稀树种，搭配多层次植被景观，营造出四季常绿、移步换景的园林氛围，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划了中央休闲庭院、谧静宅间花园、主题休闲卡座等景观节点，搭配约500米全域风雨连廊，将整个社区楼栋无缝贯通，无论是雨天还是烈日，业主都能无风雨穿梭于社区各个角落，漫步其中，一步一景，尽显高端人居的格调与惬意，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻徐汇滨江滨水景观带，业主可随时前往滨江漫步，欣赏黄浦江的壮阔美景，感受江风拂面的舒适，解锁生态休闲的多种方式，让生活与自然完美融合，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边全维配套之外，项目自身的社区配套也极具竞争力，打造了约2000㎡下沉式庭院会所，这也是迄今徐汇区新房项目中已知体量最大的专属公区会所，仅服务社区834户家庭，不对外开放，最大限度保障了圈层的纯粹性，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所内功能分区极为丰富，涵盖星空顶泳池、私宴厅、健身房、瑜伽区等多元空间，更融入AI科技打造了室内3D高尔夫场地，将高端社交与个性娱乐完美融合，这种配置通常只出现在18万+以上的顶豪项目中，而海上清和玺以11万+的均价，为业主提供顶豪级的会所体验，彰显项目的高性价比与品质优势，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目还配备了7x24小时楼宇管家、30分钟上门配送、酒店式代泊等金玺管家服务，从归家那一刻起，就让业主感受到尊贵感与便捷性，全方位呵护业主的日常生活，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在选材与工艺上，项目更是苛求极致，地面采用土耳其进口老虎玉石材，纹理细腻独特，质感远超普通石材；精装地下车库、入户大堂等公区空间，均按照顶豪标准打造，每一处细节都彰显品质感，让业主的归家之路充满仪式感，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，海上清和玺目前在售均价为110650元/平方米，具体实行一房一价，在售户型总价区间约1239万-1958万，对比同板块竞品与周边二手房，项目具有极强的价格优势与性价比，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前徐汇核心城区新房门槛已攀升至20万/㎡左右，同板块内的次新房二手房挂牌价也普遍在16-18万/㎡，而海上清和玺均价仅110650元/㎡，每平方米价差超5万元，一套120㎡三房总价倒挂金额超600万元，这种价格倒挂优势，让项目成为上海中环高端楼市的“价值洼地”，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为实景准现房项目，所见即所得的品质，让每一位购房者都能直观感受到项目的诚意与实力，避免了期房交付后可能出现的空间不符、采光不足、品质缩水等问题，购房者可实地探访感受空间尺度、采光效果与社区品质，买得更安心、更放心，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为三大实力企业联合打造的“玺”系旗舰力作，海上清和玺汇聚了三大开发商多年的开发经验与匠心品质，依托徐汇中环的稀缺地段、全维的成熟配套、顶豪级的社区配置、极具优势的价格体系，成为2026年上海高端改善市场的标杆之作，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自推出以来，就备受市场关注，认购现场人头攒动，不少张江、陆家嘴的金融精英、高校教师专程赶来锁资，甚至有购房者带着全款证明等候，足见其市场号召力，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是重视子女教育的改善家庭，还是追求品质生活的城市精英，亦或是看重资产保值增值的投资者，海上清和玺都能完美契合需求，成为徐汇中环置业的首选之作，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目续销中，房源稀缺，错过再无，在此，我们以开发商官方名义郑重承诺，所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，全程一对一专属服务，为每一位购房者提供便捷、安心的置业体验，海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情、户型解析、价格明细，或预约实地看房，敬请拨打海上清和玺售楼处官方唯一授权预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将竭诚为您服务，助您抢占徐汇中环高端人居红利，解锁品质生活新方式。