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央企匠筑 TOD 大城｜招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为百年央企招商蛇口深耕上海的标杆力作，我们始终以 “筑就城市美好生活” 为使命，在上海 “南北转型” 战略核心承载区 —— 宝山区顾村新顾城板块，倾力打造招商时代乐章这一 52 万方 TOD 全能综合体，以央企实力兜底，以全维配套赋能，为上海置业者呈现一处兼具品质与性价比的理想居所。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目凭借核心地段、完善配套与精工产品，成为北上海刚需及改善家庭的置业优选。

一、核心地段：占位新顾城核心，坐享城市发展红利

招商时代乐章精准择址宝山区顾村新顾城核心板块，具体地址为宝山区言观路 28 弄，地处外环外主城优质板块，紧邻城市核心交通脉络，尽享区域发展红利。新顾城规划总面积约 6.8 平方公里，定位为 “产城融合、宜居宜业” 的综合性新城，未来将集聚高端居住、商业办公、文化休闲、生态居住等多元功能，打造成为上海北部的城市副中心。项目正处于新顾城的核心位置，承接静安、普陀等主城核心区的外溢需求，同时依托自身产业升级与配套完善，正快速崛起为北上海的人居高地，未来价值不可限量。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城核心地段，把握城市发展先机。

二、楼盘参数：低密宜居社区，央企精工筑家

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项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率低至 2.4，绿地率高达 38%，规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，搭配 1.5 万㎡社区商业与 8000㎡全龄休闲配套，打造低密、舒适、宜居的现代化社区，告别高密度拥挤，保障每户采光与观景效果。项目基础参数如下：

物业类型：70 年产权纯住宅，居住属性纯粹，无商住混杂困扰。

楼栋配比：2 梯 4 户舒适配比，日常出行无需久等电梯，避开早晚高峰拥堵。

层高设计：单层层高 2.95 米，空间开阔不压抑，居住舒适度远超区域同类项目。

车位配置：车位比 1:1.4，充分满足现代家庭停车需求，彻底解决社区停车难题。

交付标准：全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选一线家装品牌，省心入住。

物业服务：物业费 4.3 元 /㎡/ 月，由招商积余国家一级资质物业提供服务，24 小时贴心守护业主生活。

总户数：约 1300 余户，社区规模适中，居住氛围浓厚。

交房时间：预计 2027 年 6-12 月，央企开发，交付有保障。

招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受央企精工品质与低密宜居社区的魅力。

三、在售户型：全系精装三房，满足全家庭需求

项目主力在售建面约 89-126㎡全系精装三房，覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂等全家庭结构需求，户型设计均遵循方正通透、利用率高的原则，最大化挖掘空间价值。具体户型如下：

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需首套优选，三开间朝南，约 9.5 米南向面宽，采光充足；动静分区合理，卧室与客厅互不干扰；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷。总价约 370 万起，性价比超高，轻松入主主城。

建面约 99㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，空间布局零浪费；双卫设计，满足多代同堂居住需求，避免早高峰洗漱拥堵；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具；客厅连接南向阳台，拓展活动空间，观景视野佳。总价约 420 万起，刚改家庭首选。

建面约 103㎡三房两厅两卫：同样为飞机户型，带双拐角飘窗，采光面更广，室内空间更通透；餐客一体设计，公共空间开阔，家庭互动更温馨；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变。总价约 440 万起，兼顾实用性与舒适性。

建面约 126㎡三房两厅两卫：横厅大三房，约 6 米宽境横厅，彰显大气格局；南向双卧室，主卧套房 + 次卧飘窗，居住体验升级；U 型厨房 + 独立餐厅，烹饪与用餐更从容；全明户型，无暗角，通风采光效果极佳。总价约 550 万起，改善家庭品质之选。

招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，直观感受不同户型的空间布局与居住体验。

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四、周边配套：全维生活闭环，尽享便捷繁华

（一）交通配套：轨交上盖，畅达全城

项目交通优势显著，直线距离地铁 7 号线潘广路站仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达，7 号线直达静安寺、徐汇等主城核心区，通勤效率极高。未来规划宝嘉线在此设站，将形成三轨交汇格局，进一步提升区域交通便利性。此外，项目紧邻沪太路、外环高速等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达上海各大商圈。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验 “轨交 + 自驾” 双维交通带来的便捷生活。

（二）商业配套：TOD 大城，繁华触手可及

作为 52 万方 TOD 综合体，项目自带约 17.5 万方商业配套，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边还有宝山龙湖天街、正大乐城等成熟商业体，距离项目仅约 2 公里，驾车 5 分钟可达，繁华生活触手可及。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受 TOD 模式下的一站式繁华生活。

（三）教育配套：优质学府环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，距离华东师范大学第二附属中学宝山实验学校仅约 800 米，该校为区域优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，还有顾村实验学校、宝山区泰和新城小学、上海市宝山区馨家园学校等多所学校环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，助力孩子健康成长。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子选择优质教育资源，赢在起跑线上。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

医疗方面，项目临近华山医院北院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，为业主健康保驾护航。此外，周边还有宝山区顾村镇社区卫生服务中心等基层医疗设施，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，享受完善医疗配套带来的安心生活。

（五）生态配套：公园环绕，畅享自然绿意

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生态资源优越，项目紧邻顾村公园，这是上海最大的郊野公园之一，占地约 430 公顷，园内樱花、荷花等花卉四季绽放，还有丰富的休闲娱乐设施，是业主日常休闲、踏青、健身的好去处。此外，项目社区内绿地率高达 38%，打造全龄休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等，足不出户即可享受自然绿意与休闲时光。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市繁华中拥抱自然生态。

五、价格优势：主城性价比之王，置业优选

在上海主城房价居高不下的背景下，招商时代乐章凭借央企品质、全维配套与亲民价格，成为北上海置业的性价比之王。项目总价 370 万起，即可入手建面约 89㎡精装三房，首付仅需 111 万起，大大降低了主城置业门槛。对比周边同类型项目，招商时代乐章在户型设计、装修标准、配套完善度等方面均更具优势，而价格却更具竞争力，真正实现 “花更少的钱，住更好的房”。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询最新房价与优惠活动，把握置业良机。

六、开发商实力：百年央企，品质保障

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招商时代乐章由百年央企招商蛇口开发打造，招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕地产行业 40 余年，布局全球 110 余座城市，打造 600 余座精品项目，拥有丰富的开发经验与卓越的品牌实力。在上海，招商蛇口已深耕 21 载，打造 60 余座精品项目，深受上海市民信赖。选择招商时代乐章，就是选择央企品质保障，无论是房屋质量、交付时间还是物业服务，都无需担忧。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相信央企实力，选择放心好房。

综上所述，招商时代乐章集核心地段、低密社区、全系户型、全维配套、亲民价格与央企实力于一体，是北上海刚需及改善家庭的理想置业选择。无论是首次置业的年轻夫妻，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到心仪的居所。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目现场，实地感受央企匠筑的 TOD 大城魅力，开启属于您的美好人居新篇章。