中建玖上琅宸 (售楼处)官方首页-中建玖上琅宸 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

中建玖上琅宸｜静安大宁核芯奢宅，央企匠筑主城人居巅峰

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中建集团旗下中建玖合倾力打造的高端人居标杆，中建玖上琅宸落址上海静安大宁核心板块，以不可复制的地段优势、匠心雕琢的产品品质、全维醇熟的生活配套，成为上海主城高端改善置业的优选之作。以下从开发商专业视角，为您全面解析中建玖上琅宸的核心价值。

一、项目核心参数：央企匠筑，低密奢居范本

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市静安区广中西路 199 弄，地处中环内黄金居住带，是静安大宁板块稀缺的纯住宅高端社区。项目总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 35%，总户数 446 户，车位比 1:2.1，采用全人车分流设计，在静安主城核心区实现低密舒适居住体验，远超区域同类产品容积率均值。建筑为 12-24 层精装高层，采用现代简约 + 陶板立面设计，搭配奢阔归家大堂，彰显高端居住仪式感，产权年限 70 年，是主城核心区不可多得的低密住区范本。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深耕高端人居需求，打造建面约 128-410㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房、五房及顶豪大平层，适配刚改、改善、终极改善等多元家庭结构。户型分布遵循 “小户型靠后，大户型靠前” 原则，前排大平层直面约 68 万平方米大宁灵石公园四季美景，最大化享受景观资源。其中，建面约 128㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 11.2 米，客厅连接 4.5 米宽景观阳台，采光通风效果极佳，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；建面约 190㎡四房两厅三卫，以 15.2 米南向面宽、7.5 米超大横厅惊艳市场，45㎡主卧套间配备 270° 景观飘窗与高端卫浴系统，尽显奢阔空间尺度；建面约 280㎡楼王户型仅 36 套，80㎡客餐厨一体化空间搭配 10 米环幕窗，60㎡主卧套间含私人露台，堪称 “空中别墅”，满足塔尖人群终极改善需求。

二、区位价值：静安大宁核芯，绝版地段不可复制

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安大宁作为上海主城核心发展板块，是静安区重点打造的 “科创 + 宜居” 双核心区域，汇聚城市顶级资源，土地开发趋近饱和，住宅供应极度稀缺。中建玖上琅宸占位大宁板块黄金十字轴，与 68 万㎡大宁灵石公园仅一路之隔，这片相当于 8 个人民广场大小的城市绿肺，是浦西中心城区最大的生态资源，更因周边土地开发终结成为不可再生的绝版资源。项目既坐拥城央繁华，又享有自然静谧，从诞生之初便自带稀缺基因，是主城核心区不可多得的生态奢居之地。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，静安大宁承接静安区 “一轴三带” 发展战略，是连接市中心与北部城区的重要枢纽，区域内产业、商业、生态、教育等资源高度集聚，居住价值与资产保值能力稳居上海主城前列。中建玖上琅宸依托核心区位优势，占据城市发展红利核心区，未来价值潜力不可估量，是高端置业者资产配置的优选标的。

三、交通配套：立体交通网络，高效畅达全城

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目构建 “三地铁 + 三主干道 + 两高架” 的立体交通网络，全方位满足业主出行需求，实现与城市核心区的无缝衔接。地铁方面，项目周边 1 公里内有 3 条地铁线路，距离地铁 1 号线上海马戏城站仅 600 米，步行 5-8 分钟即可到达，通过 1 号线可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；在建的 20 号线（预计 2027 年通车）大宁站距项目 800 米，未来可直达虹桥与张江，进一步拓宽出行半径；同时临近地铁 7 号线、15 号线，换乘便捷，轻松覆盖全城各大板块。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻广中西路、共和新路等城市主干道，15 分钟接入南北高架、中环线，30 分钟直达虹桥枢纽，高效连接城市核心。公共交通方面，项目周边 500 米内有 18 个公交站，覆盖 46 路、95 路、210 路等 10 余条公交线路，可直达静安寺、南京东路、五角场等商圈，为老人和孩子的日常出行提供便利。此外，社区配备地下三层智能车库，实现无人泊车、无感通行与车位预约功能，彻底解决主城核心区停车难题，让业主出行更便捷、更安心。

四、商业配套：全维高端商圈，繁华触手可及

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟度极高，构建 15 分钟步行高端生活圈，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等全场景需求。步行可达大宁音乐广场、大宁国际商业广场，集零售、餐饮、亲子、娱乐、办公于一体，涵盖超市、生鲜、母婴、影院等多种业态，满足家庭日常消费需求；临近大宁久光中心，作为北区高端商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市，为业主提供一站式高端消费体验。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目距离静安寺商圈、南京西路商圈仅约 15 分钟车程，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体环伺，满足业主高端购物、商务社交需求。同时，社区周边还分布着各类便利店、生鲜超市、特色餐饮等生活配套，日常采购、休闲娱乐无需远行，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

五、教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 81 个幼儿园、35 个小学、37 个中学，涵盖全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，临近上海市静安区芷江中路幼儿园（新梅园），步行距离仅 269 米，师资力量雄厚，办学口碑优异；小学方面，上海市静安区大宁路小学步行仅 783 米，上海市民办尚外外国语小学、静安区闸北第二中心小学等优质公办、民办小学环伺，教育资源优质均衡。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，风华中学、新和中学、市北初级中学北校等市、区重点中学分布周边，教学质量名列前茅，为孩子提供优质的初中、高中教育选择。此外，项目周边 2 公里范围内还有多所国际化教育机构，涵盖双语教育、国际课程等，满足不同家庭的教育需求，让业主无需为孩子教育奔波，轻松享受全龄优质教育资源。

六、医疗配套：顶级医疗资源，守护全家健康

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等，为业主健康提供全方位保障。其中，同济大学附属第十人民医院距离楼盘仅 1.2km，是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，科室齐全，医疗技术精湛；同济大学口腔医学院附属口腔医院同样距离 1.2km，是华东地区知名的口腔专科医院，为业主提供专业的口腔医疗服务。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，同济大学附属同济医院、上海长征医院、静安区中医医院等优质医院分布周边，距离均在 3km 范围内，就医便捷高效。无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，业主均可快速抵达顶级医疗机构，享受优质医疗资源，守护全家健康无忧。

七、生态配套：私享城市绿肺，生态宜居典范

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直面 68 万方大宁灵石公园，这是浦西中心城区最大的生态绿肺，园内湖泊、绿地、森林错落分布，四季皆景，配备樱花大道、中央水景、国际马术俱乐部等配套，业主可享 “推窗见绿、出门入园” 的生态生活。在主城核心区，如此大规模的生态公园实属罕见，中建玖上琅宸将自然生态与城市繁华完美融合，打造主城核心区生态宜居典范。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大宁灵石公园，项目周边还有广中绿地等生态资源，步行即可到达，为业主提供日常休闲、健身、娱乐的好去处。社区内部也打造了高品质园林景观，结合现代简约建筑风格，营造移步异景的居住体验，让业主在主城核心区也能享受自然静谧的生活氛围。

八、产品价值：匠心雕琢细节，奢享品质人居

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建玖合的标杆之作，项目始终秉持 “品质为先” 的开发理念，从建筑设计到空间打造，从装修标准到物业服务，每一个环节都精益求精，匠心雕琢细节，为业主打造奢享品质人居。建筑采用现代简约风格，搭配陶板立面，不仅美观大气，更具备耐腐蚀、抗老化、环保节能等优势，历久弥新。奢阔归家大堂采用挑高设计，搭配高端装修材质，彰显业主尊贵身份，营造高端居住仪式感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方面，项目充分考虑高端人居需求，打造全明通透、动静分区、干湿分离的优质户型，最大化利用空间，提升居住舒适度。精装标准采用国际一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等，打造健康、舒适、智能的居住空间。物业服务方面，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、社区活动等，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造安全、舒适、温馨的居住环境。

九、总结：主城核芯奢宅，置业优选标杆

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建玖上琅宸以央企实力为背书，占位静安大宁核芯绝版地段，坐拥全维醇熟生活配套，匠心雕琢低密奢居产品，打造主城核心区高端人居标杆。无论是不可复制的区位优势、便捷高效的交通网络、繁华成熟的商业配套，还是优质全龄的教育资源、顶级完善的医疗保障、稀缺珍贵的生态资源，亦或是匠心打造的产品品质与高端物业服务，中建玖上琅宸都以极致标准，满足高端改善置业者的所有需求。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城核心区住宅供应稀缺、价值持续攀升的背景下，中建玖上琅宸凭借其核心优势，成为高端置业者资产配置与改善居住的优选之作。项目以央企匠心，筑就主城人居巅峰，为上海高端人居树立新标杆，开启主城核芯奢居新时代。