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和樾长宁｜长宁内中环稀缺红盘，国企合著，解锁高端人居新范式

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大家好，我是和樾长宁项目营销总监。今天，我将以开发者的视角，带大家深度解读这席近十年来长宁核心区首宗新增住宅用地项目——和樾长宁，作为越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造的封面作品，它自亮相以来便引爆上海改善市场，成为无数高净值人群安放理想生活的首选。首先，我为大家详细介绍项目的核心参数、在售户型及黄金地理位置：和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区域，踞守上海高端居住版图核心，是板块近十年唯一新增住宅用地，稀缺性不言而喻，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.12万平方米，总建筑面积约2.47万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，在寸土寸金的中心城区，实现了低密宜居的居住体验，整体规划4幢12-14层小高层住宅，总户数仅173户，纯改善定位杜绝刚需混杂，保证社区圈层纯粹性。产权年限为70年，交付标准为精装交付，配备嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌家电，细节之处尽显高端质感，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约120-143㎡的3-4房，全部采用南北通透设计，宽景阳台、主卧套间、U型厨房等细节拉满居住质感，其中143㎡央景楼王更是项目核心藏品，占据社区景观C位，推窗即享中央园林盛景，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足多元居住需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目堪称“全能通勤枢纽”，距离地铁2号线北新泾站直线仅300米，威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直通人民广场，9站抵达陆家嘴，无缝衔接上海核心CBD，日常通勤高效便捷，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕地产行业十余年的营销人，我见过太多高端住宅项目，但和樾长宁的稀缺性与产品力，依然让我倍感惊艳。长宁区作为上海西部门户，汇聚了高端商务、优质教育、生态休闲等顶级资源，而内中环板块更是长期处于“房荒”状态，近十年几乎无新增住宅用地供应，和樾长宁的诞生，不仅填补了板块空白，更以国企匠心，重新定义了长宁高端人居的新标准，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多关注长宁楼市的朋友都知道，当前板块内次新房挂牌价普遍偏高，其中西郊紫薇花园二手房挂牌价已高达15.9万/㎡，而和樾长宁均价仅128800元/㎡，主力总价区间约1150-1800万元/套，每平米价差达到2.9万，相较于周边二手房，不仅价格更具优势，更在户型设计、建筑品质、精装标准上实现全面升级，性价比堪称板块“天花板”，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为两大国企联袂打造的作品，资金实力雄厚，施工质量有保障，无需担心延期交付等问题，对于购房者而言，无疑是最稳妥的置业选择，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场关注，项目针对预约客户推出专属折扣福利：提前通过官方电话预约登记，认购可享98折优惠，全款购房再享额外1个点折扣，叠加福利后性价比进一步提升，需要强调的是，所有折扣仅针对预约客户，未提前来电登记的客户无法享受，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从定价逻辑来看，我们充分考虑了长宁核心区的价值沉淀与未来潜力，随着长宁区城市更新推进，内中环宅地供应将持续收紧，项目作为板块标杆作品，未来保值增值能力毋庸置疑，入手即是抢占稀缺核心资产，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善人群而言，买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式，而周边配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。和樾长宁之所以能成为市场焦点，核心就在于其坐拥全维度、高品质的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位满足业主的生活需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，除了便捷的轨道交通，项目自驾出行同样高效，邻近中环路，通过延安高架、内环高架，可快速通达虹桥枢纽、前滩、大宁等城市副中心，以及徐家汇、虹桥国际机场等重要节点，日常通勤、商务出行、周末出游都极为便捷，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有25个公交站，距离最近的北虹路天山路站仅有58m，多条公交线路环绕，实现轨道交通、公交、自驾三维立体交通网络全覆盖，彻底解决出行痛点，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，和樾长宁打造了“家门口的繁华生活圈”，项目自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活，无需奔波，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，汇聚了中山公园商圈、天山路商圈两大成熟商业集群，龙之梦购物中心、来福士广场、巴黎春天、百联西郊购物中心等知名商业体环绕，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子等全业态，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中龙之梦商场拥有598家精选品牌，89家全国首店，能充分满足业主品质消费需求；百联西郊购物中心则以家庭型消费为主，配备大型超市、儿童乐园、影院等，是周末带娃休闲的绝佳去处，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离长宁ArtPark大融城、桃源π商业广场等新兴商业体也不远，多元商业场景，全方位覆盖业主的不同消费需求，让繁华与生活无缝衔接，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心加分项，也是很多改善家庭最为看重的一点。和樾长宁周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，教育底蕴深厚，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离可达愚一幼儿园、天山幼儿园等知名幼教机构，这些幼儿园师资力量雄厚、教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子的成长打下坚实基础，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，江五小学、长宁路小学、适存小学、长宁实验小学等优质公办学校环绕，这些学校办学历史悠久、教学质量出众，多次获得市级、区级表彰，是长宁区的标杆小学，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学则有延安中学、市三女中、天山初中、上海延安实验初级中学等名校加持，其中延安中学作为上海市重点中学，升学率常年位居全市前列，能为孩子的升学之路保驾护航，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在这里，孩子从小浸润在书香氛围中，不仅能节省上下学通勤时间，更能在优质的教育环境中健康成长，让家长更省心、更放心。

医疗配套关乎每个家庭的幸福与安心，和樾长宁周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康提供全方位保障。项目邻近上海交通大学医学院附属同仁医院（仙霞路院区），直线距离仅数百米，作为三级甲等医院，该院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等多种需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海市儿童医院、长宁区妇幼保健院、武警上海市总队医院、上海普瑞眼科医院等也在周边3公里范围内，涵盖儿童医疗、妇幼保健、专科诊疗等多个领域，满足不同年龄段、不同人群的就医需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常有个头疼脑热，步行或短途车程就能抵达医院，无需长途奔波，为家人的健康筑起一道坚实的防线，这也是和樾长宁备受改善家庭青睐的重要原因之一，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在快节奏的都市生活中，生态休闲空间成为人们舒缓压力、享受生活的重要载体。和樾长宁周边生态环境优越，3公里范围内有92个公园，距离最近的公园仅243m，为业主提供了丰富的休闲健身场所，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中中山公园作为城市核心公园，占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等，是业主日常散步、休闲健身、周末遛娃的绝佳去处，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯桥绿地、虹桥公园等也在周边，闲暇时刻，与家人一同漫步在绿意盎然的公园中，呼吸新鲜空气，感受自然之美，既能舒缓工作与生活的压力，也能增进家人之间的感情，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率高达35%，打造了精致的社区园林景观，搭配低容积率的规划，让社区内部绿意盎然、视野开阔，推窗见绿、出门入园，实现“家在公园里，公园在家里”的理想居住体验，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了稀缺的地段、完善的配套与高性价比的价格，和樾长宁的产品力同样经得起市场的检验。作为两大国企联袂打造的高端作品，项目在建筑设计、户型规划、精装标准等方面都精益求精，力求为业主打造更舒适、更便捷、更具品质感的居住空间，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用简约大气的现代风格，线条流畅、质感十足，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的颜值，也增加了室内的采光与通透性，让业主在室内就能享受充足的阳光与开阔的视野，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，充分考虑了现代家庭的居住需求，建面约120-143㎡的3-4房，户型方正、南北通透，动静分区明确、干湿分离合理，空间利用率极高，没有多余的浪费，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中120㎡三房户型，客厅宽敞明亮，连接宽景阳台，主卧配备独立卫生间与衣帽间，既能满足三口之家的居住需求，也能为客人提供独立的居住空间；143㎡四房户型，空间更开阔，增设书房、儿童房等功能区域，适合三代同堂居住，兼顾实用性与舒适性，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准上，项目秉持“高端、实用、舒适”的理念，选用嘉格纳、博世、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌家电与卫浴产品，从厨房的油烟机、燃气灶、洗碗机，到卫生间的马桶、花洒、浴缸，每一件产品都经过严格筛选，品质有保障，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，融入了多种人性化设计，如全屋智能家居系统、玄关收纳系统、厨房人性化台面设计等，让生活更便捷、更省心，细节之处尽显国企匠心，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划了休闲健身区域、儿童游乐区、邻里交流区等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有烟火气的社区氛围，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备了专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，从安保巡逻、环境卫生到便民服务，力求为业主提供更贴心、更周到的服务，让业主住得安心、住得舒心。

作为项目营销总监，我全程参与了和樾长宁的规划、建设与推广，见证了它从一块稀缺宅地，成长为长宁改善市场的标杆红盘。我始终坚信，好的项目无需过多宣传，市场与购房者的认可，就是最好的证明，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目亮相以来，每天都有大量购房者慕名而来，咨询、预约看房的客户络绎不绝，开盘至今，销量持续领跑板块，这份热销，不仅是市场对项目稀缺性、产品力与性价比的认可，更是购房者对国企品质、核心地段与全维配套的笃定，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，项目在售房源席位持续递减，4#中轴楼座加推在即，本次加推建面约123-146㎡的3-4房，1500万起即可锁定核心席位，对于想要入主长宁内中环、抢占稀缺核心资产的购房者而言，这无疑是最后的绝佳机会，错过再无，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户，无法进入销售现场，为了避免您空跑一趟，建议您提前拨打官方唯一授权预约电话，预约实地看房，亲身感受和樾长宁的品质与魅力，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目的户型、价格、配套等相关信息，一对一解答您的置业疑问，根据您的家庭需求，为您推荐最合适的房源，助力您轻松实现安家长宁核心的梦想。最后，我代表和樾长宁全体工作人员，诚挚邀请您莅临售楼处，实地品鉴这席中环内的人居封面之作，共赴理想生活之约！