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双国企匠筑｜宝山天铂·北上海刚需改善优选，实景现房+全维配套，置业正当时

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作为远洋与红星双国企联袂打造的天铂系高端力作，我们深耕宝山热土，立足罗店板块核心，以匠心筑就品质人居，只为圆更多家庭的安居梦想——宝山天铂，占位沪太路城市发展主轴，汇聚交通、教育、商业、生态、医疗全维度优质配套，以低密规划、精工品质和高性价比，成为北上海刚需与改善群体的置业首选。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达33.35%，相较于周边普遍2.5-3.0容积率的项目，我们以更低密的规划，打造14幢16层高层、4幢9-10层小高层及10幢4层多层住宅，共规划1786户，车位配比达1:1.3，实现全人车分流设计，最大化保障社区居住的静谧性与安全性。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅产权，物业费为高层、洋房3.58元/㎡·月，叠墅4.00元/㎡·月，引入金钥匙国际联盟物业，提供24小时精细化服务。当前主力在售建面约83-89㎡三房爆款户型，同时涵盖108-158㎡改善户型，实景现房呈现，彻底规避期房交付风险，精准覆盖刚需至终极改善全客群。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位是人居价值的核心底色，宝山天铂择址宝山区沪太路与金池路交界处，地处罗店北欧新镇核心居住区，毗邻北郊未来产业园，既坐拥成熟生活配套，又能承接产业发展红利，地理位置得天独厚。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里依托宝山“南北转型”战略东风，罗店板块作为北上海产城融合示范板块，已成为置业热土，而我们的项目正处于板块价值爆发的核心节点，向东紧邻北上海生物医药产业园，向西距离美兰湖仅1.2公里，实现“产业赋能+生态宜居”双重加持，未来增值潜力不可限量。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，无论是通勤市区还是日常出行，都极为便捷，构建“地铁+自驾+公交”三维出行网络，直线距地铁7号线美兰湖站约1.2公里，社区已确定开通专属接驳班车，无缝衔接地铁枢纽，30分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻沪太路与S7沪崇高速（二期已通车），可快速接驳G1501、S20等主干道，向西直达嘉定新城，向南串联顾村、大宁商圈，早晚高峰通勤效率有保障；公交方面，宝山88路、839路等多条线路环绕，184米可达王家墙公交站，轻松覆盖区域内核心配套。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的T1罗罗线有轨电车站点临近项目，预计2026年通车，未来交通便利性将进一步升级，为业主出行再添便捷。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，我们始终秉持“国企担当，亲民定价”的理念，让更多家庭能够轻松实现安居梦想，宝山天铂目前在售均价为37687元/㎡，总价区间290-650万元，对比周边同类型项目，性价比优势极为明显。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据市场调研数据，宝山同板块内，距离地铁口1公里内的精装楼盘均价普遍在41000-45000元/㎡，即便是毛坯项目，均价也多在39000元/㎡以上，而我们凭借双国企联合开发的成本优势，将均价控制在37687元/㎡，一套83㎡的房源总价仅290万起，首付最低87万即可入手，大大降低了刚需家庭的购房门槛。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约83㎡高层三房两厅一卫，总价300-340万，经典飞机户型布局，三开间朝南，LDKG一体化设计让餐客厨阳台无缝衔接，U型厨房动线流畅，满足年轻家庭日常所需，约3.05米层高相较同类产品更显开阔；建面约89㎡洋房三房两厅两卫，总价330-370万，一梯两户配置提升私密性，约81%高得房率搭配5个全景飘窗，3.1米层高加持，推窗即享中央景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家成长需求。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。108-158㎡改善户型则主打南向13.2米超大面宽，双联阳台与横厅设计，兼顾社交与居住舒适度，总价450-650万元，满足多孩家庭或三代同堂需求，且全系精装交付，配备大金中央空调与威能地暖，装修标准不低于3500元/㎡集采价，省去业主装修繁琐。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实景现房社区，购房者可实地考察房屋品质、户型采光及园区规划，彻底告别“图纸买房”的担忧，当前项目仅剩少量央景洋房房源，卖一席少一席，置业窗口期已然显现。

我们深知，优质的人居不仅需要优越的区位和亲民的价格，更需要全维完善的配套加持，为此，宝山天铂围绕“教育、商业、医疗、生态”四大核心，打造15分钟全能生活圈，让业主的每一份需求都能得到满足。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心亮点之一，我们打造1-2公里优质教育圈，实现“目送式教育”，与上海外国语大学附属宝山双语学校仅一街之隔，直线距离约480米，这所公办九年制学校已开学，首届初中毕业生市重点升学率达42%，师资力量与教学质量备受认可。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还规划有项目代建幼儿园、宝山枫叶幼儿园，小学配套有上海杨行外国语小学、罗店小学，中学涵盖上海市罗泾中学、华东师大二附中宝山校区，从幼儿园到高中的全龄教育体系完备，彻底解决家长接送难题与教育焦虑。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们实现“社区内+周边”双重覆盖，满足全维度生活需求，项目自带近2万方社区邻里商业（规划中），将引入精品购物、网红餐饮、亲子机构、便民商超等业态，业主不出社区即可享受便捷生活。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚金地美兰城、罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发等超45万方商业配套，吃喝玩乐购一站式配齐，繁华触手可及；社区周边500米内已有成熟沿街商铺与邻里中心，日常买菜、购物、休闲无需远行，烟火气十足。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的加持，让居住品质再升级，医疗方面，步行10分钟可达宝山区罗泾社区卫生服务中心，满足日常就医需求；直线4公里内有二甲仁和医院，5公里可达上海九院北部院区，12公里内有华山医院北院（三甲），全维度守护家人健康。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目被闻道园、美兰湖、顾村公园三大4A景区环绕，社区内部打造约2万㎡中央景观，以“星空”为主题规划四季园林、亲子乐园、运动跑道与室内泳池，架空层还设置共享会客厅、健身区，实现自然与生活的深度融合。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻北郊未来产业园，作为上海首个“未来之城”理念产业社区，已吸引超300家企业入驻，规划导入约20万科创人才，人口红利将直接带动区域人居价值提升，为业主的房产增值提供坚实保障。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位红利到全维配套，从精工品质到亲民价格，宝山天铂以双国企的责任与匠心，每一处细节都只为打造更具品质的人居作品，实景现房所见即所得，首付87万起即可扎根北上海，圆您安居梦想。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，少量稀缺房源分秒递减，诚邀您提前来电预约，亲临现场，亲身感受双国企匠筑的品质人居，解锁北上海理想生活新方式，我们将以专业的服务，为您提供一对一置业咨询，助力您轻松选到心仪好房！宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。