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前滩滨江道：陆家嘴集团匠造滨江压轴藏品，1016 万起入主前滩核心江景住区

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作为前滩板块最后一批纯住宅滨江用地的开发者，陆家嘴集团以前瞻视野与国企匠心，打造前滩滨江道这一城市级人居标杆。项目雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸黄金交汇点，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是真正不可复制的滨江核心资产。项目备案名翠峰颐庭，为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，是前滩核心难得的低密舒适滨江住区。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期已于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，在售 122 套珍稀房源，物业类型涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日交房。

在户型设计上，前滩滨江道精准覆盖刚需首改、改善置换至高端自住全周期需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，每一款户型都经过数十轮打磨，遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与奢享感。建面约 89㎡三房两厅两卫，是板块内稀缺小面积滨江三房，三开间朝南，全景飘窗设计，空间利用率极高，总价门槛友好，是千万级入主前滩滨江的优选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 99-100㎡三房两厅两卫，为经典飞机户型，客餐厅一体连通南向阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满。建面约 129㎡四房两厅两卫，采用热门四叶草户型，南向面宽约 11 米，独立玄关入户，客餐厅空间约 30㎡，四个卧室分布四角，互不干扰，完美适配多孩家庭与三代同堂需求。建面约 139-153㎡四房两厅两卫，为改善顶奢户型，超大面宽江景视野，主卧尊享独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，尽显圈层居住格调。

价格向来是置业者关注的核心，作为国企开发商，我们始终坚持合理定价，让更多城市精英能抢占前滩滨江核心席位。前滩滨江道整体备案均价约 116541 元 /㎡，总价 1016 万起，对比前滩板块同类滨江新房 13-15 万 /㎡的均价、二手房 14 万 +/㎡的成交价，单价倒挂 1-3 万 /㎡，性价比直接拉满，堪称 “滨江豪宅的地板价”。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以建面约 89㎡户型为例，总价仅 1016 万起，就能拥有前滩滨江精装三房，而板块内同面积二手房总价普遍在 1300 万以上，新房价格优势极其突出。建面约 99㎡户型总价约 1144-1285 万，建面约 129㎡四房总价约 1450-1600 万，建面约 153㎡奢阔四房总价也仅 1700 万起，无论是自住还是资产配置，都是当前上海滨江市场的最优选择。这样的价格，既能享受一线江景与前滩顶级配套，又能规避二手房高额税费与装修烦恼，真正实现 “花更少的钱，住更好的房”。

交通配套方面，前滩滨江道坐拥四轨交汇、两环两隧的立体交通网络，出行便捷度冠绝上海。项目步行 10 分钟内可达地铁 6、8、11 号线东方体育中心站，在建 19 号线也将在此设站，四轨交汇快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边中环路、外环高速约 1 公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约 2 公里，两环两隧无缝衔接全城，自驾出行高效畅通。此外，机场联络线三林南站近在咫尺，未来直达浦东、虹桥两大国际机场，商务出行与跨城通勤都极为便捷。这样的交通配置，无论是日常上班、周末出行还是商务出差，都能实现高效通达，彻底告别通勤拥堵烦恼。

商业配套上，前滩滨江道紧邻世界级商业集群，步行即享一站式繁华生活。项目距前滩太古里仅 800 米，步行 10 分钟可达，这座总建面约 12 万方的顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、精品超市等多元业态，是上海新晋潮流打卡地。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有晶耀前滩、前滩 L+Plaza、前滩公园巷等商业地标，总体量超 50 万方，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求。同时项目沿街规划社区商业，未来将引入生鲜超市、便利店、咖啡店等业态，足不出社区即可满足日常基础消费。此外，前滩香格里拉、华尔道夫等五星级酒店环伺，彰显高端生活气场，无论是接待亲友还是商务会客，都尽显体面。

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教育资源是前滩板块的核心优势之一，前滩滨江道周边全龄段优质名校环伺，助力孩子菁英成长。3 公里范围内涵盖从幼儿园到高中的全周期教育资源，包括上海嘉宝幼儿园、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等知名幼教机构。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学至中学阶段，有华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校等顶尖名校，其中华二前滩学校作为浦东头部公办名校，师资力量雄厚，教学质量稳居全市前列。国际教育方面，惠灵顿、惠立等外籍人员子女学校，提供与国际接轨的教育体系，满足高端家庭子女教育需求。从启蒙教育到国际教育，全维度优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受一流教育，赢在人生起跑线。

医疗配套上，前滩滨江道周边国际化医疗资源聚集，为全家健康保驾护航。项目临近新加坡莱佛士医院、上海东方医院南院、曜影医疗等高端医疗机构，其中莱佛士医院作为国际知名私立医院，提供全科、儿科、妇产科等全科室医疗服务，接轨国际医疗标准。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东方医院南院为三甲综合医院，科室齐全、设备先进，满足日常诊疗、急诊急救等基础医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗与健康管理服务。从高端私立医疗到公立三甲医院，全维度医疗配套覆盖，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，为业主健康生活筑牢防线。

生态环境是前滩滨江道的一大亮点，项目坐拥 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，把家安在公园里。项目西临黄浦江，南至三林塘港、北至川杨河，三水环绕形成天然生态屏障。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 240 公顷三林楔形绿地环绕，板块绿化覆盖率高达 65%，人均绿地面积达 170㎡，生态资源冠绝上海滨江。步行 3 分钟即可抵达约 60 万方滨江绿地与慢行道，闲暇时可漫步江堤、欣赏黄浦江璀璨夜景。此外，前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、儿童自然乐园、城市森林等七大主题公园环绕，涵盖运动健身、亲子游乐、休闲漫步等多元功能。居住于此，推窗可见江景与园景双重盛景，下楼即享城市绿洲，在繁华都市核心，寻得一方自然静谧的栖居之地。

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产品品质方面，前滩滨江道作为陆家嘴集团匠心之作，从建筑规划到精装细节，都尽显高端人居标准。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材立面，线条流畅简洁，既契合前滩国际商务区的都市气质，又彰显滨江豪宅的高端质感。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 “引水入湾” 景观体系，将黄浦江水资源引入社区，形成中央水景、宅间花园、滨水步道等多层次景观，实现从 “看江” 到 “拥江” 的居住升级。精装方面，甄选国际一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋地暖、智能安防等高端配置，厨房采用西门子、博世等品牌厨具，卫浴选用杜拉维特、高仪等高端洁具，每一处细节都经过精心打磨，兼顾美观与实用性。同时，项目聘请高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务等全方位物业服务，营造安全、舒适、便捷的高端居住体验。

作为前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，前滩滨江道的稀缺性不言而喻。前滩经过十年发展，已从规划蓝图变为成熟的国际商务区，60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业扎根于此，总部经济、数字新媒体等产业集群成型。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着土地资源的枯竭，滨江住宅愈发稀缺，尤其是前滩核心滨江段，纯住宅用地更是卖一套少一套，未来再无新增供应。项目凭借绝版滨江地段、国企品质保障、顶级全维配套与超高性价比，成为当前上海楼市的稀缺红盘，一期开盘去化率超 70%，剩余房源分秒递减。对于置业者而言，现在正是抢占前滩滨江核心资产的最后窗口期，错过前滩滨江道，再难有同等机会入主前滩滨江。

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从地段稀缺性到产品硬核力，从价格优势到全维配套，前滩滨江道无疑是 2026 年上海滨江置业的最优选择。作为开发商，我们始终秉持 “筑精品人居，启理想生活” 的理念，以前滩滨江道为载体，为城市精英打造兼具居住价值与资产潜力的滨江藏品。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅余 122 套珍稀房源，建面约 89-153㎡精装 3-4 房火热在售，总价 1016 万起，备案均价 116541 元 /㎡，对比板块倒挂 1-3 万 /㎡，性价比无与伦比。建议有意向的置业者提前来电预约看房，案场实行预约制，未预约无法接待。前滩滨江道，承载上海滨江人居梦想，收官前滩滨江黄金时代，静待懂生活、懂价值的您珍藏！