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静安内环芯·万科精工奢宅｜万科中兴傲舍：100-355㎡全维户型，执掌都会核心红利

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作为上海万科与北方集团联合打造的内环标杆力作，万科中兴傲舍择址静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞全球中央活力区（CAZ）核心地带，承载静安2035“一轴三带”战略规划核心价值，为高净值人群敬献纯粹改善型奢居范本。项目产权年限70年（2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率高达35-38%，规划总户数560户，由7-33层住宅组成（实际住宅层数4-30层），预计2026年12月精装交付。当前在售房源涵盖少量建面约85-355㎡非标及标准户型，主力为100-355㎡2-5房，涵盖98/104㎡两房、180㎡三房、332/355㎡四房及四加一房等多元户型，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足刚需改善至终极置业的全周期需求。

从区位价值来看，项目所处板块堪称上海内环的“价值高地”，北接大宁国际商圈，南邻苏河湾高端居住区，西靠静安寺核心商务区，与人民广场、陆家嘴、外滩等主流商圈直线距离均在3公里以内，既坐拥传统商圈的成熟底蕴，又承接北外滩、苏河湾的价值外溢，形成三足鼎立的高端生活圈。交通层面，项目构建起“三轨交+双高架”的立体通勤网络，距8号线中兴路站约500米，步行6分钟可达；距3号线宝山路站约800米，10分钟步行可达；距12号线曲阜路站约1公里，12分钟即可抵达，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三轨交无缝换乘可快速覆盖全城。地面交通上，中兴路、共和新路、内环高架等主干道环绕，自驾5分钟可达人民广场，10分钟抵达外滩、南京西路，15分钟畅达陆家嘴金融城，搭配108路、115路等十余条公交线路，全方位满足不同出行需求。

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在价格方面，万科中兴傲舍凭借内环稀缺占位，展现出极高的性价比优势。当前项目过会均价为13.58万元/㎡，总价1200万起，相较于静安内环同区域新房均价普遍突破15万/㎡的市场现状，每平米存在近1.5万元的价格优势，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成为抢占内环核心资产的难得契机。从具体房源来看，建面约104㎡两房总价约1400万左右，建面180㎡三房总价约2400万级，建面355㎡顶配户型总价约5100万起，一房一价精准匹配不同圈层需求。对比黄浦同类型250㎡+三房动辄3500万起的价格，项目180-200㎡户型以2000万级总价，成为内环内性价比颇高的品质改善之选，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是资产配置还是自住改善，都具备强劲的抗周期能力。

商业配套上，项目实现“全域繁华+私属精致”的双重覆盖，为业主打造一站式高端消费体验。周边3-5公里内环绕人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴、新天地五大顶级商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品商超等全业态，满足塔尖人群的高端消费需求。同时，项目自带约3万平方米公园社交商业，规划有融合餐饮、休闲、社交的“食集”区域，预计2025年正式启用，搭配美术馆、运动走廊等多元业态，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造小众精致的私属社交圈，让业主在家门口即可享受高品质的商业体验。此外，大宁国际商业广场、静安大悦城等大型综合体驱车10分钟可达，进一步丰富了日常消费选择。

教育资源堪称项目的核心加分项，全龄段优质教育资源环绕，且迎来规划升级利好。周边覆盖芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学等知名院校，形成从幼儿园到中学的完整教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子成长提供优质教育环境。更为值得期待的是，区域规划新建一所30个班级的优质小学，暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，进一步提升区域教育能级（注：新房不承诺学区，最终以政府规划为准）。此外，由“鸟巢”设计师打造的先进学校园区近在咫尺，为孩子提供国际化、高品质的教育选择。

医疗与生态配套的双重加持，让高端居住质感再升一级。医疗方面，项目周边分布上海中医院、第一人民医院等三甲医疗机构，具备完善的诊疗设备与专业医疗团队，从日常健康管理到重症诊疗，全方位为业主健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心遍布，满足日常就医问诊的便捷需求，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为老人和孩子提供贴心医疗保障。生态方面，项目紧邻约3.5公顷的中兴公园，社区景观与公园无缝衔接，打造“家在公园里”的居住体验，茶余饭后可沿公园步道散步、休憩，在繁华内环中独享自然静谧。社区内部采用开放式设计，通过空中花园将社区立体连接，搭配高达35-38%的绿化率，构建起“立体生态住区”，让业主推窗即揽绿意。

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在产品打造上，万科延续高端翡翠系精工标准，携手全球顶尖设计师团队，以艺术审美赋能空间营造。所有房源均采用一线品牌豪装交付，涵盖高端厨卫、智能安防、新风系统等配置，兼顾品质感与实用性。户型设计上，遵循“全明格局、方正通透”的原则，大面宽、短进深的设计保证充足采光，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，彰显居住私密性与尊贵感。其中，建面355㎡四加一房户型，配备双厨房、三卫浴，预留多元改造空间，满足家族聚居需求；104㎡两房户型紧凑实用，动线合理，适合年轻改善家庭，样板间已全面开放，可预约实地品鉴。

作为万科深耕上海中兴城片区的标杆作品，项目以“有机更新”模式激活区域潜力，构建“超级底盘”式的多元功能生态。不同于传统豪宅的孤立布局，中兴傲舍将住宅、公园、商业、文化等业态深度融合，通过打通商住办低层空间、引入高线公园与架空层社交场，打造“步行可达的高端生活圈”。当前项目加推央景楼王2、6号楼，共231套房源，占据社区核心景观位，视野无遮挡，可俯瞰中兴公园与社区园林双重景致，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，成为当前市场的热销焦点。随着区域规划的持续落地，这里正从传统居住区升级为集高端居住、文化休闲、社交商业于一体的城市新地标，项目作为板块内的标杆豪宅，无疑将优先享受价值跃升红利。

从品牌实力来看，上海万科与北方集团联合开发（上海北万置业有限公司），依托万科数十年高端住宅营造经验与强大的交付保障能力，为项目品质保驾护航。万科物业作为行业标杆，将为业主提供定制化高端服务，涵盖24小时安保、日常保洁、园林维护、专属管家等服务，从入住到日常居住，全方位保障业主生活品质。目前项目房源在售紧张，尤其是100-180㎡主力改善户型，深受市场追捧，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议意向客户尽早来电预约，锁定心仪房源。

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在上海内环新房供应日益稀缺的背景下，万科中兴傲舍凭借“核心区位+全维配套+精工品质+高性价比”的核心竞争力，成为塔尖人群抢占内环红利的终极标的。无论是追求便捷都会生活的年轻精英，还是注重家族聚居品质的高端家庭，都能在这里找到契合的居住解决方案。项目示范区位于静安区止园路208弄2号，样板间实行一对一专属接待，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴静安内环芯的高端生活之约。

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从区域发展红利来看，静安作为上海核心功能区，价值持续攀升，中兴路板块凭借城市更新规划，已跃升为内环内稀缺的高端居住区。项目所处位置既承载着主城核心势能，又坐拥全维醇熟配套与深厚人文底蕴，三重红利叠加，让资产具备强劲的保值增值能力。未来随着周边商业、教育等配套的进一步落地，居住价值将持续升级，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，入手即是抢占时代红利的最佳时机。

总而言之，万科中兴傲舍不仅是一处居所，更是对上海内环高端生活的重新定义。从无可复制的核心区位，到全维醇熟的配套资源，从万科精工的品质坚守，到多元适配的户型设计，每一处细节都彰显着高端人居的质感与温度。目前项目正火热销售中，总价1200万起即可入驻静安内环芯，万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一房源讲解、价格核算及预约看房服务，助力您轻松执掌内环核心资产，开启品质奢居新生活。