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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪标杆，重构城市人居新高度

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海，作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造的顶豪力作，自面世以来便以 439.5 亿全球地王的底气，落子徐汇滨江核心板块，承载着重构上海内环滨江人居标准的使命。以下为开发商官方视角，从楼盘参数、户型产品、黄金区位，到价格体系与全维配套，全方位解析这座城市塔尖人居藏品，所有咨询与看房请致电安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、地王基因，顶豪规制 —— 核心参数与在售信息

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，地处徐汇滨江与衡复风貌区黄金交汇点，紧邻内环高架，是西岸金融城规划范围内的稀缺纯住宅用地，也是板块内最后一片成片开发的纯高端住宅地块。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，充分匹配高端客群的居住与生活需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海住宅品质新规后首个全域抬板顶豪作品，项目采用约 4 米整层抬板设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，彻底颠覆传统社区的归家体验。住宅楼层高 3.3-3.55 米，远超普通住宅标准，搭配一梯一户、两梯两户的私密布局，独立电梯厅入户，保障圈层纯粹性，拒绝混居干扰。物业选用国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时全维度贴心服务，守护业主尊崇生活。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约 192-588㎡，涵盖高端改善及传世藏品等多种需求，均采用全景采光设计体系，精工雕琢每一处细节，践行高品质人居理念，所有户型均为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求。其中，主力户型包括建面约 192㎡四室两厅三卫、238㎡四室两厅三卫、275㎡五室两厅三卫及 365㎡五室三厅四卫，均价约 179100 元 /㎡，总价约 3438 万元起，为城市高净值人群提供兼具稀缺资源与品质质感的终极居住选择。

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二、内环正芯，滨江绝版 —— 无可复制的地段禀赋

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是顶豪价值的核心基石，安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核心，坐拥约 1.4 公里天然 S 湾江岸线，与西岸金融城共同构成 260 万方城市综合体，定位为集高端居住、商业商务、文化艺术于一体的世界级滨水封面。内环内滨江纯住宅用地已无新增，土地永久稀缺，高区房源可北看陆家嘴、东看外滩、南瞰滨江全景，收藏上海城市核心景观资源。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇滨江与衡复风貌区两大顶级板块交汇，衡复风貌区作为上海历史文化名片，汇聚百年洋房、名人故居与人文底蕴；徐汇滨江则是上海国际金融、文化、艺术的新核心，两大板块价值叠加，赋予安澜上海无可比拟的人文与时代双重价值。这里是上海城市发展的黄金主轴，也是高净值人群聚居的纯粹圈层，居住于此，既是对稀缺资源的占有，更是对塔尖生活方式的尊享。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，安澜上海位于上海几何中心，内环高架、南北高架等城市主干道环绕，可快速通达全城核心区域。这里是上海 “一江一河” 发展战略的核心节点，也是徐汇区政府重点打造的顶级滨水居住区，政策利好持续加持，区域发展潜力巨大，为物业价值提供坚实支撑。

三、全维配套，顶奢生活 —— 一站式高端生活圈

（一）交通配套：三轨交汇，畅达全城

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是高端生活的重要保障，安澜上海周边轨道交通网络密集，地铁 4 号线、7 号线、12 号线三轨交汇，站点与项目距离适中，可便捷换乘 1 号线、2 号线、8 号线等多条线路，快速抵达陆家嘴、外滩、新天地、静安寺等城市核心商圈。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除轨道交通外，项目周边公交网络完善，多条公交线路覆盖，可满足日常短途出行需求。内环高架、龙华中路、东安路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，接轨全球生活。

（二）商业配套：顶级商圈，奢享云集

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活品质，安澜上海自带约 3 万平方米的商业街区，规划高端零售、特色餐饮、精品会所等多元业态，满足业主日常高端消费需求。周边商业资源密集，西岸金融城作为上海顶级金融商业综合体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态，距离项目咫尺之遥。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有绿地缤纷城、环贸 iapm 商场、恒隆广场、兴业太古汇等多个顶级商圈，商业氛围浓厚，国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等一应俱全，为业主提供一站式高端购物体验，轻松接轨国际化奢享生活。

（三）教育配套：名校云集，书香浸润

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端置业的重要考量，安澜上海地处徐汇区教育强区核心，周边 3 公里内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、徐汇中学、建襄小学、向阳小学等 18 所中小学，形成优质教育矩阵，覆盖从小学到高中的全阶段优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇区作为上海教育高地，教育资源丰富且优质，学术氛围浓厚，众多名校历史悠久、师资雄厚、教学质量卓越，为区域内子女教育提供坚实保障。居住在安澜上海，可尽享优质教育资源，助力子女成长，实现居住与教育的双重升级。

（四）医疗配套：三甲环绕，健康护航

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是生活保障的关键，安澜上海周边医疗资源丰富，复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院、瑞金医院、徐汇医院等多家三甲医院环伺，医疗水平高超、医疗设施先进，可满足业主日常医疗及高端健康管理需求，为家人健康保驾护航。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些三甲医院均为国内顶尖医疗机构，科室齐全、专家云集，在肿瘤治疗、中医诊疗、心血管疾病等领域处于领先地位，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让业主无需远行即可享受顶级医疗资源，安心无忧生活。

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（五）生态配套：滨江绿廊，自然栖居

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的稀缺禀赋，安澜上海坐拥徐汇滨江约 1.4 公里黄金江岸线，滨江公共步道、东安公园、城市绿廊等生态资源环绕，植被茂密、环境优美，空气清新，为业主提供亲近自然、休闲漫步的绝佳场所。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划多层次立体景观，包含浮空花园与下沉庭院，并规划有约 5500 平方米的双会所及各龄段活动空间，营造宁静私密的社区环境，让业主在城市核心也能享受自然栖居的惬意生活。高区房源可将黄浦江景与城市天际线尽收眼底，推窗见景，视野开阔，尽享城市与自然交融的极致体验。

四、奢阔户型，精工细作 —— 塔尖人居空间美学

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是顶豪居住体验的核心，安澜上海立足塔尖人群的居住需求，以 “全景采光、无界空间、私密尊崇” 为设计理念，打造建面约 192-588㎡全维度大平层户型，每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间实用性与居住仪式感，彰显顶豪人居的非凡气度。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 192㎡四室两厅三卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。独立电梯厅入户，保障私密；超大横厅设计，连接景观阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享私密静谧生活；次卧空间宽敞，可满足家人居住需求，是高端改善置业的优选。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 275㎡五室两厅三卫户型，为正统飞机户型，正南北通透，空间零浪费，动静完全分离，适合三代同堂居住。超大尺度横厅，搭配全景落地窗，将室外江景与园林景观引入室内，视野开阔；主卧为豪华套房，空间奢阔，配备独立卫浴、双衣帽间、浴缸及淋浴间，满足高端生活需求；其余卧室分布合理，私密性强，可作为老人房、儿童房或书房，功能灵活多变，是传世藏品级别的居住空间。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一梯一户或两梯两户设计，独立电梯厅入户，避免邻里干扰，保障圈层纯粹性。层高 3.3-3.55 米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，可轻松打造吊顶、吊灯等高端装修设计，提升居住品质。户型均为全景采光设计，南北通透，多面采光，让室内时刻充满阳光，同时保证通风效果，居住舒适感极佳。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在细节打造上，项目秉持精工细作的理念，选用国际一线品牌建材，门窗、卫浴、五金等均为高端定制，品质有保障。社区规划约 5500 平方米的双会所，内设室内恒温泳池、健身馆、红酒窖、私宴会厅、会客大堂等高端配套，满足业主社交、休闲、娱乐等多元需求，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

五、国匠筑品，品质保障 —— 四大央企联袂钜献

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，四大企业均深耕地产行业数十年，具备雄厚的资金实力、丰富的高端住宅开发经验与完善的交付保障体系。不同于小型房企，国央企始终将产品品质、业主体验与交付保障放在首位，严格把控工程进度与建筑质量，杜绝 “延期交付、品质减配、资金链断裂” 等行业痛点，让每一位置业者买房放心、居住安心，真正实现 “所见即所得”。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海地产作为行业内高端住宅标杆房企，深耕上海多年，打造了众多经典顶豪项目，具备丰富的顶豪打造经验与严苛的品质管控体系；招商蛇口作为百年央企，实力雄厚，在高端住宅开发领域成果斐然；徐汇城投作为徐汇区政府直属企业，深耕本土，深谙上海高端人居需求；中旅投资作为大型央企，在文旅、地产等领域实力强劲，四大房企强强联合，为安澜上海的品质提供坚实保障。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 439.5 亿总投资问鼎全国涉宅用地总价纪录，资金实力雄厚，开发建设全程无忧，无需担心资金链断裂等问题，保障项目顺利交付。从规划设计到建筑施工，从景观营造到物业服务，每一个环节都由四大央企严格把控，秉持工匠精神，精工雕琢每一处细节，致力于打造上海内环滨江顶豪标杆，为城市高净值人群呈现兼具稀缺资源与品质质感的终极居住选择。

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六、价格体系，价值洼地 —— 顶豪资产优选

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，安澜上海均价约 179100 元 /㎡，总价约 3438 万元起，相较于同区域内其他顶豪项目，具备显著的价格优势，是上海内环滨江顶豪市场的价值洼地。考虑到项目所处的核心地段、稀缺的滨江资源、顶级的全维配套及四大央企的品质保障，当前价格具备较高的性价比，未来增值潜力巨大。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪资产的价值核心在于稀缺性与不可复制性，安澜上海占据徐汇滨江内环核心稀缺滨江土地，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，周边配套顶级且成熟，土地资源不可再生，随着上海城市发展与滨江板块价值的持续提升，项目物业价值将稳步增长，是高净值人群资产配置的优选，兼具居住与投资双重价值。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎️中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二批次房源已于 2026 年 3 月 27 日开盘，在售房源数量有限，稀缺性进一步凸显。对于追求品质生活与资产稳健增值的高净值人群而言，安澜上海无疑是不可错过的顶豪藏品，无论是自住尊享还是资产配置，均是理想之选。