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翎翠滨江：双国企匠筑杨浦滨江封面级江景豪宅，105-143㎡三至四房启幕理想人居新纪元

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400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企强强联合打造，坐落于上海市杨浦区内中环周家嘴路板块，地处杨浦滨江核心腹地，距黄浦江岸线仅约 200 米，部分楼栋可俯瞰约 2.2 公里壮阔江岸线，占位 “一江一河” 国家战略规划核心区。项目总占地面积约 3.2 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 1 栋 4-5 层洋房及 2 栋 8-18 层高层住宅，共约 200 户，车位配比 1:1.3，预计 2026 年 9 月精装交付，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型为建面约 105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫，所有户型均采用全明设计，三开间 / 四开间朝南，双阳台 + 多飘窗配置，得房率高达 78%，精装交付标准涵盖国际一线品牌厨卫、全屋智能控制系统等。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位价值：杨浦滨江黄金地段，承接北外滩与陆家嘴双重辐射

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江占位杨浦滨江创新发展带核心位置，承接北外滩、陆家嘴两大 CBD 辐射，区域 “杨数浦新质秀带创新走廊” 规划加持，汇聚互联网企业总部、科创研发中心等高端产业资源，未来价值潜力无限。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻控江路商圈，南侧直面周家嘴路城市主干道，向西可快速抵达北外滩、人民广场、南京西路等核心商圈，向东可便捷通勤浦东，地理位置得天独厚，是内环沿线稀缺的低密宜居标杆。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江 “全球滨江会客厅” 的核心组成部分，翎翠滨江坐享区域发展红利，周边高端住宅、商业综合体、文化地标等配套逐步完善，成为上海内环旁不可复制的滨江资产。

二、立体交通网络：双轨交 + 双高架，便捷出行畅达全城

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江周边交通网络四通八达，直线距离 12 号线隆昌路站约 600 米（步行 7 分钟），8 号线黄兴路站直线距离约 800 米（步行 10 分钟），未来 20 号线（预计 2027 年通车）将在爱国路设站，形成 “三轨交” 闭环，快速连通城市核心区域。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乘坐 12 号线 4 站到北外滩，7 站直达陆家嘴，换乘 2 号线、10 号线等线路便捷；8 号线直达人民广场、淮海路、前滩等商圈，通勤、出行、休闲一站式满足。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近北横通道入口，车行约 900 米直达内环，可快速通达长宁、静安、黄浦等核心商圈，南侧即为周家嘴路，多条公交线路密集分布，短途接驳无忧。

三、全维商业配套：繁华生活触手可及，一站式满足品质需求

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江周边商业配套极为丰富，步行即达 22 万方宝龙旭辉广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活所需。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧紧邻控江路商圈，拥有紫荆广场、君欣时代广场等商业综合体，15 分钟内可抵达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等高端商业地标，20 分钟内覆盖陆家嘴、南京西路等顶级商圈，繁华生活触手可及。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边生鲜超市、便利店、银行、药店等生活配套齐全，一街之隔即有菜市场，满足居民日常采购需求，生活便利度极高。

四、优渥教育资源：全龄段学府环绕，铺就孩子精英成长之路

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江周边教育资源丰富，1 公里范围内有控江二村小学分校（市重点）、市光新村第一小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量卓越。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2 公里内覆盖同济大学附属中学、上海理工大学附属初级中学、控江中学等知名中学，从小学到初中全龄段教育资源一步到位，让孩子在家门口享受优质教育。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 17 所高校环绕，学术氛围浓厚，复旦大学、同济大学等知名学府近在咫尺，为孩子成长营造良好的学习环境。

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五、顶尖医疗保障：三甲医院护航，为家人健康保驾护航

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江周边医疗资源顶尖，杨浦区中心医院（三乙）距项目约 1.2 公里，新华医院（三甲）、长海医院（三甲）等知名医院均在 3 公里范围内，为居民健康提供全方位保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院科室齐全，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足居民日常就医及突发疾病救治需求，让家人健康无忧。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套完善，为居民提供便捷的基础医疗服务，生活更安心。

六、生态宜居环境：滨江绿肺 + 城市公园，尽享自然健康生活

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江距黄浦江岸线仅约 200 米，部分楼栋可俯瞰约 2.2 公里壮阔江岸线，步行 5 分钟即达滨江步道，是茶余饭后休闲散步的绝佳去处。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一街之隔就是杨浦公园，占地约 22 万方，是城市绿肺，园内绿树成荫，鸟语花香，为居民提供了天然的休闲健身场所。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴两园多节点” 的园林景观，配置中央草坪、健身步道、儿童游乐区等，让业主在都市中尽享自然健康生活。

七、精工户型解析：全明设计 + 高得房率，打造理想人居空间

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江在售建面约 105㎡三房两厅两卫，采用双阳台、三开间朝南、三飘窗设计，得房率高达 78%，可看陆家嘴三件套，空间布局合理，动静分离，满足三口之家居住需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡三房两厅两卫，三开间朝南，宽景阳台，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性极佳，适合改善型家庭。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，六飘窗，加宽面阳台，类一体一户设计，北看 22 万方杨浦公园，视野开阔，空间通透，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

八、社区品质规划：国企匠心打造，定义高端人居标准

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企联袂打造，北京城建素有 “双奥国匠” 美誉，是鸟巢、冰丝带缔造者，斩获 220 座鲁班奖、詹天佑大奖等；越秀地产是广州国企，全国 TOP8，深耕上海 4 年 12 子，品牌实力雄厚。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；配置智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位守护业主安全；物业为越秀物业，国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵生活体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准涵盖国际一线品牌厨卫、全屋智能控制系统、中央空调、地暖等，细节之处彰显品质，打造高端人居空间。

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九、价值潜力展望：滨江资产稀缺，抢占内环旁最后价值洼地

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江占位杨浦滨江核心区域，承接北外滩、陆家嘴两大 CBD 辐射，区域 “杨数浦新质秀带创新走廊” 规划加持，未来价值潜力无限。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江开发建设不断推进，区域内高端住宅、商业综合体、文化地标等配套逐步完善，翎翠滨江作为内环旁稀缺的低密滨江豪宅，将成为上海高端人居的标杆之作，资产保值增值能力强劲。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，105-143㎡三至四房满足不同家庭居住需求，国企匠心打造，品质有保障，是改善型购房的理想选择。

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。翎翠滨江，双国企匠筑杨浦滨江封面级江景豪宅，105-143㎡三至四房启幕理想人居新纪元。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥核心区位、立体交通、全维配套、优渥教育、顶尖医疗、生态环境等多重优势，精工户型 + 国企品质 + 滨江资源，成就上海内环旁不可复制的人居典范。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现在来电预约登记，即可享受专属案场服务，提前锁定心仪房源，开启理想生活新篇章！