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绿城上海逸庐｜内中环低密墅境标杆，执掌浦东芯价值版图

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开篇：绿城上海逸庐 —— 浦东内中环芯的低密人居臻藏

绿城上海逸庐，作为绿城中国高端 “庐系” 产品线在上海的首发标杆之作，落址浦东新区北蔡镇核心黄金区位，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大城市核心功能区的黄金交汇腹地，西接城市南北动脉罗山路高架，北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，以不可复制的地段占位，重新定义浦东内中环高端改善人居新范式。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 2.04 万方，总建筑面积约 7.3 万方，容积率仅 2.0，是浦东内中环近 3 年罕见的低密纯住宅社区，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，规划 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层叠拼别墅，共计 267 套稀缺房源，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品精准覆盖全周期改善需求，小高层精装主力涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、138㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，每户尊享独立电梯厅；叠拼别墅涵盖建面约 208-216㎡叠拼产品，下叠附赠地下室与私家庭院，上叠拥享顶层露台，全方位满足三口之家、改善型家庭及多代同堂的品质居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值：芯聚三大黄金板块，执掌城市发展脉搏

绿城上海逸庐立足浦东内中环核心区位，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大城市副中心的黄金交点，对望张江科学城 “超级大脑” 上海光源、张江地标 “科学之门”，与三大核心板块形成科创、枢纽、生态的黄金三角，承接板块红利叠加，价值潜力不可限量。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海 2035 总规明确的生态宜居板块核心之作，项目所在的北蔡板块，是浦东内中环稀缺的低密宜居热土，既享城市核心的繁华配套，又拥生态静谧的居住环境，完美契合高端改善人群对 “离尘不离城” 的居住追求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通出行方面，项目紧邻罗山路高架，享 “一纵三横（内环、中环、外环）” 骨干路网，自驾可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域；轨道交通方面，坐拥 18 号线（芳芯路站约 1.8km）和 16 号线（华夏中路站约 2km）双轨交资源，步行可达范围内还有多个公交站点，多维交通网络无缝衔接全城，通勤与出行高效便捷。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力：低密规划 + 东方美学，重构人居品质标杆

绿城上海逸庐以 2.0 的低容积率，打造浦东内中环稀缺的低密墅境社区，最大楼间距约 85 米，确保每一户都能拥有良好的采光与私密居住体验，真正实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居愿景。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面上，社区入口采用 “玲珑宝盒” 式的门头设计，高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，现代简约的建筑线条融合东方美学细节，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启，彰显高端人居的品质质感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林设计上，秉持 “园藏天地、重构山水” 的理念，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海在地文化，打造 “知停而行” 的沉浸式庭园，一步一景，四季常绿，让业主在城市芯区也能享受到自然森氧的惬意生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划全景视野的 1200㎡架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室、地下泳池、健身房等多元场景，即便遇上阴雨天气，业主也能在社区内找到放松身心、社交互动的好去处，全方位满足高端人群的品质生活需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全人车分流设计保障社区内行人安全，车位配比约 1:1.4，配备约 422 个地下车位，充足的车位资源满足业主停车需求；绿城物业提供高端定制化服务，以精细化、专业化的管理模式，为业主保驾护航，守护社区品质生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型解析：精工设计 + 全维适配，承载理想生活想象

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小高层户型：通透格局，奢适尺度适配改善需求

建面约 120㎡三房两厅两卫，采用经典 “飞机户型” 设计，三开间朝南，南北通透，布局方正合理，几乎无浪费空间。独立玄关保障居家私密性，U 型厨房与餐厅、客厅无缝衔接，LDK 一体化排布，空间利用率最大化，餐厅可从容摆放圆桌，满足三口之家或改善型家庭的日常用餐与社交需求。边套户型南北卧室配备 270° 转角飘窗，全屋飘窗设计，延伸空间感的同时提升采光效果，独立电梯厅约 7-8㎡，可作为 “外玄关” 使用，兼具实用性与尊享感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫，作为改善型主力户型，做到四开间朝南、南北通透、全明设计，三卧朝南，客厅面宽约 4.3 米，外接约 4.8 米长南向观景阳台，采光通风效果拉满，视野开阔，可俯瞰社区园林盛景。主卧套房设计，配备独立卫生间与 270° 转角飘窗，主卫附赠飘窗，提升居住私密性与舒适度；全屋飘窗赠送，独立电梯厅保障居家隐私，真四房布局满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，卧室净面宽均在 3 米以上，空间宽敞舒适。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠拼别墅：院落意境，立体空间演绎墅质生活

建面约 208㎡下叠四房两厅四卫，下叠边套设计，南向面宽约 9 米，客餐厅同宽约 5.8 米，空间开阔大气，尽显墅居尺度。一楼设南向卧室，采光良好且视野佳，方便长辈居住；二楼为三套房 + 主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆，满足高端居住需求。附赠地下室，层高约 5.8 米，方正通透，配备采光井，利用率极高，可打造为休闲区、雪茄区、影音室等多元空间，拓展生活想象。私家庭院与室内空间互通，可打造为私家花园、休闲露台，满足业主对庭院生活的向往。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 216㎡上叠四房两厅三卫，将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧无缝衔接，露台可打造为观景露台、烧烤区、休闲花园，俯瞰社区园林全景，享受私密的户外时光。卧室布局于三楼，减少对下叠的噪音影响，动静分区明确，保障居住舒适度。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳，可打造为休闲阅读区，提升生活品质；多套房设计满足家庭居住需求，立体空间布局实现功能与舒适度的双重升级。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套：全维生活圈，执掌芯区繁华与静谧

生态配套：城市绿肺环绕，私享森氧日常

绿城上海逸庐北邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，作为上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，以 “森林绕城、城市森林” 为定位，是浦东核心区难得的 “城市绿肺”。规划中，这里绿化覆盖率将超 70%、森林覆盖率超 50%、人均公园绿地面积超 82 平方米，出门 200 米就能见到休闲绿地，业主日常可漫步于林间步道，呼吸清新森氧，享受自然与生活的完美融合。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3km 范围内分布 32 个公园，距离最近的公园仅 590 米，步行即可抵达，无论是日常晨练、周末亲子游玩，还是闲暇时散步放松，都能就近享受自然生态资源，为社区生活增添静谧与惬意。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸），日常购物、休闲餐饮足不出社区即可实现。半径 5km 范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，涵盖高端购物、美食餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求。

10km 半径更可无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标，轻松享受奢侈品购物、国际美食、文化娱乐等高端生活体验，繁华生活触手可及。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：高起点教育资源，护航孩子成长之路

板块内教育配套高起点规划，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园（部分已获批，年底开工），构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系。政府还规划 “学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障，为孩子成长提供优质教育环境。

周边直线 3km 范围内有 23 个幼儿园、12 个小学、11 个中学，涵盖张江高科实验小学、筑桥实验小学、华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区等优质学校，教育资源丰富，满足不同家庭的教育选择需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康无忧

项目西侧规划新建社区卫生院，日常小病小痛无需远行，就近即可享受便捷医疗服务。5km 范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院东院、交通大学第九人民医院浦东分院等多家三甲医院，医疗资源优质，为业主和家人的健康保驾护航。

周边医疗配套覆盖综合医院、专科医院、社区卫生院等全层级医疗资源，无论是日常体检、急诊救治，还是长期健康管理，都能满足需求，为品质生活筑牢健康防线。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活配套：全维生活场景，解锁便捷日常

社区周边生活配套成熟完善，银行、超市、便利店、餐饮等日常便民设施遍布，满足业主日常基础生活需求。步行可达范围内的商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务门店等，日常采购、用餐、生活缴费都能轻松解决，便捷生活触手可及。

此外，周边还分布多个文化休闲场所，涵盖图书馆、文化中心、运动场馆等，日常可参与文化活动、运动健身，丰富业余生活，提升生活品质。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值核心：绿城品质 + 稀缺地段，铸就传世人居臻藏

绿城上海逸庐作为绿城中国深耕上海的高端庐系力作，依托绿城 30 年高端住宅开发经验，以严苛的产品标准、极致的细节把控，打造浦东内中环低密墅境标杆，传承绿城 “理想生活综合服务商” 的品牌理念，为业主呈现高品质、高舒适度的人居体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段的稀缺性是项目的核心价值之一，浦东内中环作为上海核心城区，土地资源稀缺，纯住宅低密项目更是凤毛麟角，绿城上海逸庐以 2.0 的低容积率、267 套的稀缺房源量，占据内中环黄金区位，兼具生态静谧与城市繁华，价值潜力不可估量。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从产品力来看，小高层与叠拼别墅的双产品布局，精准适配不同改善人群的需求，精工户型设计、全维社区配套、绿城物业加持，全方位提升居住品质与生活幸福感，是改善置业、终极置业的理想选择。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位发展来看，项目承接陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大板块红利，依托上海 2035 总规的政策支持，北蔡板块作为浦东生态宜居核心，未来发展潜力巨大，绿城上海逸庐不仅是当下的品质人居，更是未来的价值资产，为业主实现资产保值增值的同时，承载家族传世的居住理想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：芯启墅境生活，共赴理想人居新章

绿城上海逸庐，以绿城高端庐系品质为基石，以浦东内中环稀缺地段为依托，以全维配套为支撑，以精工户型为载体，打造集生态、繁华、品质、价值于一体的低密墅境人居标杆。无论是追求静谧自然的生活氛围，还是向往城市核心的繁华便利，无论是改善型家庭的品质升级，还是终极置业的家族传承，绿城上海逸庐都能满足您的期待。

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