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安澜上海：内环滨江地王封面，定义上海顶豪居住新标杆

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【开发商视角・权威发布】

作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造的顶豪巨作，安澜上海自面世便以 439.5 亿全球地王之姿，擎领上海内环滨江豪宅新高度。项目雄踞徐汇滨江核心腹地，以极致产品力、全维顶配配套与绝版地段价值，为城市高净值人群打造终极改善藏品，重新定义上海顶豪居住标准。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：顶豪规制，纯粹改善大宅

安澜上海坐落于徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞内环内西岸金融城规划核心范围，直线距黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，地段稀缺性不可复制。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅约 2.6，绿地率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，完全匹配高端客群居住需求。作为上海住宅新规后首个全域抬板顶豪，项目采用约 4 米整层抬板设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级；住宅楼层高 3.3-3.55 米，搭配一梯一户、两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，保障圈层纯粹性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦终极改善，彻底摒弃刚需产品，主打建面约 192-588㎡纯大平层及复式，覆盖多元高端居住需求。其中建面约 192-195㎡4 室 2 厅 3 卫，作为入门级顶豪产品，采用 LDKB 一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，户型方正通透、动静分区明确；建面约 238-275㎡4+1 室户型，打造超 10 米南向面宽、主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾尺度感与私密性；建面约 370-588㎡顶层复式及大平层，拥有 270° 环幕江景视野、专属空中花园，满足家族式居住与社交需求，每一席皆为城市藏品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值与价格匹配，顶豪资产优选

安澜上海于 2025 年 12 月正式首开，凭借硬核产品力与地段价值，开盘即热销，成为上海豪宅市场现象级作品。项目整体均价约 178800 元 /㎡，总价门槛 2700 万起，一房一价，不同户型、楼层、景观房源价格梯度清晰，精准匹配高净值人群资产配置与自住需求。从价格维度看，项目所处徐汇滨江内环板块，近年无新增纯住宅用地，区域内二手房均价普遍超 18 万 /㎡，部分江景房源突破 22 万 /㎡，安澜上海作为全新顶豪作品，兼具产品创新与价格优势，性价比凸显。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值逻辑分析，项目由四大国央企开发，资金实力雄厚、品质管控严苛，交付与售后有保障；叠加内环滨江绝版地段、西岸金融城千亿规划利好、全维顶配配套，未来增值潜力强劲。对于购房者而言，2700 万起即可入主内环滨江顶豪社区，既能享受当下极致居住体验，又能持有城市核心稀缺资产，实现自住与投资双重价值，是上海顶豪市场不可多得的优选标的。目前项目二批次加推热销中，192-588㎡全系户型在售，优质楼层与江景房源递减，抢占稀缺席位需趁早。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：三轨交汇，全城高效通达

交通层面，安澜上海占据内环核心交通枢纽，三轨环绕、高架环伺，构建多维立体交通网络，快速通达全城。轨道交通方面，项目距地铁 4 号线东安路站仅 319 米，步行 5 分钟可达；393 米直达 7/12 号线龙华中路站，3 站直达徐家汇商圈、10 分钟直达前滩国际商务区，15 分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心板块。自驾出行更便捷，紧邻内环高架、南北高架、龙耀路隧道，10 分钟上内环，20 分钟达虹桥枢纽、30 分钟抵浦东机场，满足商务出行与跨城通勤需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边公交网络密集，1 公里内有东安路中山南二路站、东安新村站等 89 个公交站点，覆盖多条公交线路，无缝衔接地铁与社区，解决日常短途出行需求。无论是日常通勤、商务出差，还是周末出行，安澜上海都能实现高效便捷，彻底告别交通拥堵困扰，让每一次出行都从容不迫。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：全维繁华，下楼即享顶奢生活

商业配套是顶豪生活的核心支撑，安澜上海以 “步行即繁华” 为标准，打造内外兼修的全维商业体系。项目自带约 3 万方 “东安不夜巷” 主题街区商业，搭配 8000㎡全龄社区配套，涵盖潮奢品牌、高端餐饮、精品超市、艺术画廊、私宴会所等业态，下楼即享一站式高端消费体验。同时规划 5500㎡高定双会所，配备 50 米恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、SPA、雪茄吧等功能区，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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外部商业更是顶配云集，3 公里内汇聚正大乐城（直线约 282 米）、绿地缤纷城（直线约 471 米）、西岸梦中心等 24 个高端商场；与西岸金融城 260 万方综合体、中環重奢购物中心、3 家文华东方酒店形成互补，构建世界级商业圈。从日常生鲜采购、高端购物，到国际品牌消费、米其林餐饮体验，全维度覆盖，无需远行即可享受比肩全球的顶奢生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育医疗：全龄顶配，守护家人健康成长

教育资源上，安澜上海占位徐汇教育高地，全龄名校环伺，为孩子成长保驾护航。400 米内直达南洋模范中学、宋庆龄小学，650 米覆盖宋庆龄幼儿园；西侧规划 2.5 万㎡九年一贯制教育用地，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。南洋模范中学作为上海顶尖重点中学，升学率稳居前列；宋庆龄系列学校以国际化教育理念著称，助力孩子赢在起跑线。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套堪称顶级，15 分钟黄金救援圈囊括复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院，汇聚 60 余位医疗院士，覆盖全科诊疗、高端体检、疑难病症救治等全维度医疗服务。无论是日常健康管理，还是突发疾病救治，都能享受院士级医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线，解决高端家庭医疗后顾之忧。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态文化：江景艺术，闹中取静的宜居秘境

生态与文化层面，安澜上海独占徐汇滨江核心资源，将自然景观与艺术氛围完美融合。项目紧邻徐汇滨江公园、东安公园，步行 10 分钟直达黄浦江畔，高区房源直瞰 1.4 公里黄金 S 湾江景，闲暇时可漫步滨江步道、欣赏江景日落，享受城市核心的自然静谧。社区内部打造三层立体绿化 + 5 大浮空花园，搭配 35% 高绿地率，构建 “悬浮花园” 式生态社区，实现户户观景、四季有景。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化艺术氛围更是得天独厚，周边龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆等六大艺术场馆环绕，年均举办 3000 场高端艺术展览、演艺活动。步行 15-20 分钟即可抵达，随时感受国际艺术熏陶，让艺术成为日常底色。从江景生态到艺术人文，安澜上海为业主打造 “闹中取静” 的顶豪宜居秘境，在城市繁华核心，寻得一方诗意栖居之地。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商实力与品质：国央企联袂，铸就传世顶豪

安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企强强联合开发，四大房企均为行业头部企业，开发经验丰富、资金实力雄厚、品牌口碑卓越。中海地产以 “精工筑家” 著称，顶豪开发经验遍布全国；招商蛇口深耕城市综合开发，擅长打造高端综合体；徐汇城投深耕徐汇区域，深谙本地规划与需求；中旅投资聚焦文旅与高端住宅，注重品质与服务。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四大国央企以 439.5 亿地王投入为基础，从规划设计、建筑施工到装修标准，全程严苛管控。项目采用 1.5 万 /㎡奢装标准，甄选一线国际品牌厨卫，搭配智能家居系统、全景落地窗、隔音隔热材质等，兼顾品质与舒适。同时配备招商物业顶级管家服务，24 小时安保、专属家政、定制化服务等，为业主提供全天候尊崇体验。从产品到服务，从硬件到软件，全方位彰显顶豪品质，铸就传世藏品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：内环滨江绝版藏品，错过再无

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安澜上海，以全球地王之姿、内环滨江绝版地段、全维顶配配套、国央企精工品质，重新定义上海顶豪居住标准。这里不仅是一处居所，更是城市核心稀缺资产、高端圈层身份象征、终极改善理想家园。2700 万起入主徐汇滨江顶豪，坐拥江景、繁华、教育、医疗全维度资源，自住投资两相宜。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目全系户型热销中，优质楼层与江景房源持续递减，内环滨江最后稀缺席位，错过再无。作为开发商，我们诚挚邀请城市高净值人群亲临品鉴，实地感受安澜上海的顶豪魅力与居住价值。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，详解项目详情、价格及优惠政策，恭候您的莅临。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。