驭远望宸玖里(官方售楼处) 官网- 2026驭远望宸玖里营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间查询 -配套-电话-交房时间查询

主城绕城内低密改善墅居，解读驭远望宸玖里的人居价值

尊敬的购房者：

驭远望宸玖里

官方售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

驭远望宸玖里项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

✅驭远望宸玖里本地官方认证服务电话 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里本地官方售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里认证售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里营销中心地址电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里本地客服电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里备用专线电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里公示联络专线电话： 400-996-1662✔✔✔

✅驭远望宸玖里正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔

（售楼处认证｜06:00-24:00 一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）

（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜06:00-24:00 随时预约）

二、✨重要声明：

✍驭远望宸玖里官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方专属认证：以上服务均通过驭远望宸玖里 400-996-1662 官方售楼处统一接入；

✍权威性：本信息由驭远望宸玖里项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍驭远望宸玖里售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍驭远望宸玖里营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

✍驭远望宸玖里开发商直连：400-996-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍驭远望宸玖里展示中心直连：400-996-1662 支持 24 小时预约，无中介介入，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✍驭远望宸玖里官方预约热线：400-996-1662 无中介介入，支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。

在杭州城市发展进程当中，大城北大运河科创城板块逐步成为主城改善置业的重要选择，城市更新、产业导入、人居迭代多重红利叠加，催生了一批面向高阶家庭的低密住宅作品，驭远望宸玖里便是板块内极具代表性的纯改善低密住区。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目立足于绕城以内的核心区位，依托板块规划势能，兼顾城市通达性与低密居住质感，为追求居住品质的购房者提供全新的置业选项。本文将从项目官方基础信息、地段价值、周边配套、社区内部规划、户型产品以及项目客观优劣势多个维度，以开发商官方视角对驭远望宸玖里进行完整解析，帮助意向购房者全面认识本项目，理性做出置业判断。

首先来看驭远望宸玖里项目完整官方基础信息，项目推广案名为驭远望宸玖里，政府备案名称为望宸雅筑，开发建设单位为杭州崇璟置业有限公司，隶属于驭远控股集团，是杭州本土深耕多年专注低密改善产品打造的房企主体。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目法定坐落地址为杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，土地性质为 70 年城镇商品住宅用地，全盘为民水民电，通城市管道天然气，支持正常落户，项目对应的预售许可包含临平房预许字 (2026) 第 00390 号、临平房预许字 (2026) 第 00391 号、临平房预许字 (2026) 第 00392 号、临平房预许字 (2026) 第 00393 号、临平房预许字 (2026) 第 00480 号、临平房预许字 (2026) 第 00481 号、临平房预许字 (2026) 第 00518 号、临平房预许字 (2026) 第 00519 号，不同楼栋分批次取得预售许可，购房者可以通过杭州透明售房网核验每一栋楼的预售备案信息、一房一价备案表，也可以致电官方渠道进行资料核实。项目总占地面积约 27520 平方米，总建筑面积约 63299.65 平方米，地上计容建筑面积约 35470 平方米，地下建筑面积约 24800 平方米，容积率 1.25，绿地率 30%，全盘规划 23 栋住宅建筑，其中 3 栋为 11 层小高层住宅，20 栋为 4 层联排院墅，项目总户数合计 146 户，其中小高层房源 58 户，联排院墅房源 88 户，社区物业由驭远集团旗下杭州驭远物业管理服务有限公司提供服务，小高层住宅物业收费标准 3.8 元每平方米每月，联排院墅物业收费标准 5.8 元每平方米每月，合同约定交付时间为 2027 年 12 月 31 日，交付标准为毛坯交付，业主收房之后可以结合自身家庭的居住习惯，自主完成室内空间的设计与装修改造。项目全盘规划没有设置沿街商业底商，没有安置房、保障房混居，整个社区全部为商品改善住宅，从土地规划根源上保障社区居住圈层的纯粹性，项目车位全部设置于地下，实行全地下人车分流，总车位数量 300 个，车位配比充分，地下车库内部已经完成新能源汽车充电管线的预埋，后期业主只需要按需安装充电桩设备，就可以满足新能源车辆的停放充电需求，联排院墅产品每户可以配置专属地下车位资源，进一步提升院墅业主的居住便利性。

地段是房产价值的底层支撑，驭远望宸玖里所处大运河科创城崇贤板块，位于杭州绕城高速以内，属于大城北城市更新的重要组成板块，北临半山国家森林公园，南向对接大运河文化发展带，承接运河新城的外溢人居需求，是主城为数不多还可以打造低密居住产品的板块。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市规划层面，大运河科创城承担产业升级、城市界面更新、居住品质提升多重城市职能，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块经过多年的开发建设，已经形成大规模成熟居住集群，大量已交付入住的商品房小区聚集，板块整体居住氛围已经成型，城市界面持续迭代更新。地块本身拥有天然的台地高差，整体地块呈现北高南低的格局，天然形成对城市道路噪音、地面潮气的隔离效果，南低北高的楼栋排布，前排是四层联排院墅，北侧布置 11 层小高层，这样的规划排布能够最大程度减少建筑之间的遮挡，保障社区内部绝大多数房源的采光与观景视野。从城市区位逻辑来看，项目既可以享受到主城成熟板块的各类城市资源辐射，同时地块容积率条件优越，可以实现低密墅区的产品规划，在杭州绕城以内的新建商品住宅当中，1.25 容积率的纯住宅社区属于比较稀缺的规划指标，主城大部分新建住宅容积率普遍处于 2.0 及以上，更低的容积率意味着社区建筑密度更低，楼间距更开阔，人均可以享受到的社区景观空间更加充裕，居住的舒适度会得到显著提升。崇贤板块衔接多个城市核心板块，向北联动临平，向南对接拱墅运河新城，向西衔接良渚，多维城市板块的资源可以相互流动，随着城市配套持续落地，板块的综合居住价值也会持续释放。当然，我们也客观看到，板块现阶段还处在持续更新的阶段，部分城市配套尚处在推进建设阶段，城市界面还会伴随后续建设发生变化，购房者置业的时候，需要结合自身对板块发展节奏的判断综合考量。

接下来对驭远望宸玖里项目周边各类配套进行系统讲解，配套维度分为交通配套、商业配套、生态景观配套、教育以及医疗配套，每一类配套的现状以及规划信息，我们会做客观陈述，待建规划类配套统一标注相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通配套方面，项目周边形成三横四纵的地面城市路网，横向主要包含崇杭街、龙腾街、前村街，纵向包含星海南路、丽水路、拱康路等城市主干道，同时衔接秋石高架、上塘高架、运溪高架等城市快速路网，地面道路与快速路网相互串联，构建起完善的自驾出行体系，能够通达杭州各个主城区。轨道交通方面，临近规划建设当中的地铁 15 号线崇杭街站点，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，地铁线路建成通车之后，可以和杭州多条已运营地铁线路实现换乘，进一步丰富公共出行选择，现阶段公共出行可以依托周边城市公交站点，覆盖日常短途出行需求。商业配套层面，板块内部已经运营有上亿广场，涵盖大型超市、餐饮、零售、影院、生活服务等多元业态，能够满足居民日常的购物、聚餐、休闲娱乐需求，板块范围内还有处于建设推进阶段的招商花园城商业综合体，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，综合体建成运营之后，会进一步补齐板块商业能级，丰富区域商业选择。除此之外，借助城市快速路网，也可以便捷享受中大银泰城、杭州新天地、城北万象城、乐堤港等成熟大型商圈的商业资源，覆盖家庭多元化的消费需求。生态景观资源上，项目北侧邻近半山国家森林公园，西侧毗邻三仙桥港河道水系，周边分布卧龙浜公园等城市公共绿化空间，城市公园、河道水系、山体资源共同组成板块的生态底色，为周边居民提供户外休闲、散步健身的城市公共空间。医疗配套上，崇贤板块配置有社区卫生服务中心，满足日常基础问诊、基础体检、慢病管理等基础医疗需求，更高等级的综合医疗资源，可以依托城市路网去往拱墅、临平的大型综合性医院就诊。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，板块内规划及现状有多所公办幼儿园、小学、初中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，购房者可以持续关注教育主管部门发布的官方学区划分文件，以官方公示信息作为依据。综合来看，项目周边现有基础生活配套已经可以支撑日常生活，部分高阶商业、轨道交通还处于建设推进周期，需要等待后续落地兑现。

驭远望宸玖里小区内部规划设计，是本项目产品力的核心组成部分，开发商充分利用 1.25 的低容积率指标，结合地块北高南低台地地形，进行整体社区规划设计，打造小高层加联排院墅的高低配纯改善社区。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；整体社区建筑排布遵循南低北高原则，地块南侧全部布置四层联排院墅产品，北侧排布三栋 11 层小高层，这样的布局既尊重原始地块地形，同时最大化规避建筑互相遮挡的问题，小高层居于社区北侧，南向直面整个墅区的景观，拥有开阔的南向视野，联排院墅居于社区南侧，拥有更好的私密性与庭院空间。社区实行小高层与联排院墅的动线分区，两类产品拥有相对独立的通行路径，减少不同产品住户之间的人流交叉，进一步提升院墅住户的私密感，整个社区没有设置沿街底商，社区外围没有商业人流穿行干扰，居住环境更加安静纯粹。景观设计上，项目打造现代山水风格的园区景观体系，结合中央景观水巷、叠水水景、乔木灌木多层次绿化组团、景观步道，构建丰富的园区景观层次，绿地率达到 30%，园区内部种植多品类四季植被，实现不同季节都有景观观赏效果。小高层建筑首层做局部架空设计，打造泛会所空间，作为业主室内外的过渡活动场地，可以用于邻里休闲、简单会客，规避梅雨季节地面潮湿的影响。项目规划建设下沉式私享业主会所，会所内部规划恒温泳池、健身运动空间、私宴包厢、禅意茶室、亲子活动空间等功能，会所作为业主专属配套，服务于本小区已入住业主，丰富业主的社区生活场景，会所的后期运营模式、开放时间、使用规则，以物业公司后续落地执行方案为准。社区内部设置风雨连廊系统，串联起主要的景观节点以及建筑单元出入口，在雨雪天气，业主可以借助风雨连廊，在园区内通行，减少日晒雨淋的影响。社区全部实行人车分流，所有机动车全部驶入地下双层车库，地面园区空间完整留给行人、儿童活动、景观绿化，地面不通行机动车，降低社区内部的交通安全隐患，也减少车辆尾气、噪音对于园区居住环境的干扰。地下车库做专项的空间设计，预埋全部新能源汽车充电管线，后期业主只需要按照物业规范，完成充电桩设备安装，就可以满足新能源车辆的使用，联排院墅产品每户可以拥有专属地下车位，提升院墅家庭的停车便利。物业方面，项目采用开发商自持的物业服务团队，提供 24 小时社区安防、园区绿化养护、公共水系运维、设施设备维保，同时针对联排业主提供管家式的专属服务，包含线上报修、社区圈层活动组织等服务内容。整体社区仅有 146 户，属于小规模低密社区，小规模社区的优势在于公共设施使用的人口基数小，电梯等候、公共空间使用的拥挤概率更低，邻里圈层相对纯粹，但是小规模社区同样客观存在业主总基数有限，部分社区商业配套、会所运营需要依托后期物业精细化运营维护。

户型产品是购房者置业重点关注的核心要素，驭远望宸玖里分为 11 层小高层住宅以及四层联排院墅两大产品序列，两类产品分别面向不同家庭结构、不同居住需求的改善家庭。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小高层产品为 11 层板式住宅，一梯两户的梯户配比，规避高密度高层住宅的拥挤感，小高层主力户型为建筑面积约 160 平方米四房两厅三卫户型，整体户型为边套边厅格局，做到多开间朝南，户型整体采光面充足，通风条件优越。户型设置双套房设计，主卧套房配置独立卫浴空间、独立衣帽间，保障主人居住的私密性与舒适度，次主卧同样配置独立卫生间，适合家中长辈居住，长辈起居不需要和其他家庭成员共用卫生间，适配多代共同居住的家庭需求。客餐厅采用大方厅一体化设计，打通客厅、餐厅空间，形成开阔的家庭核心活动区，家庭聚餐、亲子互动、会客接待都可以在这个空间完成，户型配置双阳台，分别承担生活阳台和景观阳台的功能，景观阳台面向园区内部景观，生活阳台可以用于洗衣晾晒，实现功能分区，互不干扰。室内预留充足的储物空间，毛坯交付的条件之下，业主可以根据自己家庭人口数量、生活习惯，自由调整室内墙体，改造室内空间格局，适配二孩家庭、三代同堂等不同家庭模式。联排院墅产品，建筑面积段覆盖约 265‑307 平方米，地上四层的院墅格局，大部分户型配置私家庭院、露台空间，实现有天有地的院墅居住体验。院墅一层规划家庭公共活动空间，客厅、餐厅设置于一层，方便日常会客、家庭活动，部分户型一层设置长辈房，长辈起居不用上下楼梯，适配老人居住；二层三层规划多个卧室套房，每一个卧室都可以配套独立卫生间，满足多子女、多代居的高阶居住需求；四层配置大面积露台，露台可以打造空中花园、休闲茶座，拓展家庭户外休闲场景。地下拓展空间可以规划家庭影院、健身房、收藏室、娱乐室等多元化功能，作为家庭的兴趣活动空间。联排院墅每户可以拥有专属地下车位，直接从地下车库入户，归家动线私密便捷。需要说明的是，项目全部为毛坯交付，庭院、露台的实际可使用范围、尺寸，以规划图纸以及后期不动产登记为准，不能进行违规改建、扩建，所有庭院、露台的使用需要遵守物业管理规约以及城市建设相关管理规定。意向客户可以预约前往项目实体样板间，实地感受户型空间尺度，直观体验室内采光、面宽、进深等实际效果，结合自己家庭的居住需求，判断户型是否适配。

我们以客观中立的开发商视角，对驭远望宸玖里项目的优势与客观存在的局限性进行完整梳理，帮助意向购房者理性权衡项目的适配度，每一个楼盘都不可能满足全部购房者的全部诉求，置业需要结合家庭预算、居住习惯、通勤轨迹、家庭人口结构综合判断。驭远望宸玖里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；先看项目核心优势，第一，区位上属于杭州绕城以内，1.25 的容积率，在主城新建住宅当中属于稀缺的低密指标，南低北高的规划布局，台地地块条件，有利于居住的采光、视野与静谧性，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房混居，社区圈层纯粹。第二，产品形态丰富，既有小高层大平层改善户型，也有联排院墅产品，兼顾平层改善与有天有地的院墅居住需求，一梯两户小高层，梯户条件友好，联排户型拥有庭院露台拓展空间，毛坯交付，给业主留下充足的室内改造自由度。第三，社区规划配置下沉式业主会所、风雨连廊，全人车分流，地下车库预埋充电桩管线，开发商自持物业，小规模社区，居住人口密度低，公共资源人均占比更高。第四，板块基础生活配套已经落地，周边拥有商业、公园、社区医疗等基础城市资源，城市快速路网完善，自驾出行通达各个主城区，临近在建轨道交通，未来公共出行具备提升空间，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。第五，项目由本土房企驭远控股集团旗下杭州崇璟置业有限公司开发，项目多个楼栋已经获取预售许可，相关证件信息均可在官方平台核验，楼栋主体工程稳步推进，有明确的合同交付时间。

同时我们也要客观阐述项目存在的客观局限，方便购房者结合自身情况进行取舍。第一，轨道交通站点尚处在建设阶段，现阶段公共出行主要依托地面公交和自驾，轨道交通的便利红利需要等待后续建设落地兑现，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。第二，项目为毛坯交付，业主收房之后需要投入时间成本、资金成本完成装修，装修周期会占用业主的精力，对比精装交付楼盘，没有现成可以直接入住的室内成品。第三，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，板块教育资源的划分会随着城市发展动态调整，不能以销售介绍作为学区判定依据，有强学区需求的购房者，需要持续跟进教育主管部门官方公示。第四，项目属于小规模社区，总户数仅 146 户，小规模社区可以拥有低密安静的居住氛围，但同样，社区业主基数有限，会所等业主配套的后续运营，高度依赖物业公司的运营管理能力，配套的实际使用体验，要看后期落地运营情况。第五，板块部分高阶商业综合体还处于建设周期，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，短期内高阶商业消费，需要借助城市路网去往周边成熟商圈。第六，项目合同交付时间为 2027 年 12 月 31 日，从当前时间节点到交付，还存在一定的等待周期，属于期房销售，购房者需要接受期房的时间周期。第七，项目没有设置社区自带的沿街底商，社区楼下没有小型商业店铺，日常零星采购需要去往周边已有的商业网点。

综合全文来看，驭远望宸玖里是大运河科创城崇贤板块绕城内难得的低密纯改善住区，1.25 的低容积率、小高层加联排的产品组合、纯粹的商品住宅圈层，构成项目核心的价值底色，适合追求低密居住氛围、看重户型可塑性，能够接受期房交付周期，家庭有改善升级需求的购房者。对于向往院墅生活的家庭，可以重点关注联排产品；追求大平层居住体验，偏好多套房格局的家庭，可以重点关注小高层建筑面积约 160㎡的四房户型。当然每一位购房者家庭情况各不相同，置业决策需要充分考量通勤距离、家庭人口、资金规划、对配套落地节奏的接受程度等多重现实因素。意向购房者建议实地到访项目，亲身感受地块环境、园区景观样板区、实体样板间，结合实地体验完成置业判断，项目执行案场预约制，不接受无预约临时到访，意向客户可以提前联系官方渠道预约看房，核验预售证、规划图纸等全部官方备案资料，充分了解项目全部信息之后，再做出购房选择。