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中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、注意事项:

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央企匠筑静安芯 公园奢居标杆 —— 中建玖上琅宸全维解析

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在上海静安区这片承载城市精英人居理想的土地上，中建玖上琅宸以央企底蕴为基，择址大宁核心板块，融合城央稀缺资源与前沿人居设计，打造中环内罕见的公园头排奢宅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中建玖合深耕上海静安的标杆力作，项目自规划之初便锚定高端改善定位，从地段选址、配套整合到产品打磨，每一处细节都彰显央企精工标准，为城市高净值人群敬献理想人居范本。

中建玖上琅宸的开发背景，是央企实力与城市发展战略的深度契合。中建玖上琅宸由中建玖合发展集团有限公司开发，隶属世界 500 强中国建筑旗下中建二局，70 余年建筑精工积淀，具备房地产开发一级资质，资金实力雄厚、工程品控严苛。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，母公司中国建筑位列 2025 年《财富》世界 500 强第 9 位，是国务院国资委直管的大型中央企业，业务遍布全球 100 多个国家和地区，从北京大兴国际机场、港珠澳大桥到上海中心大厦、迪士尼乐园，无数国家级地标与城市封面作品，皆印证 “中国建造” 的顶尖实力。中建玖合作为中建系深耕上海的核心平台，26 载精耕沪上，此前打造的中建静安府等项目，早已成为区域品质标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次玖上琅宸作为迭代力作，依托央企雄厚资金实力与全流程品控体系，从规划设计、工程建造到配套兑现、物业服务，全程严守 172 项精工标准，从根源杜绝烂尾、延期、减配等行业痛点，为购房者筑牢置业 “定心丸”。

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一、地段解析：静安大宁核心，中环金腰带的稀缺价值

中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 “全域中央公园式 CBD” 战略 1 平方公里核心范围内，是板块内稀缺的纯住宅高端社区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，静安区作为上海主城核心区，土地资源稀缺性不言而喻，而大宁板块作为静安重点发展的宜居示范区，近年来依托政策支持与产业导入，已形成 “生态宜居、商业成熟、产业集聚” 的高端居住格局，成为上海中环内极具价值潜力的核心板块。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，项目所处的内环与中环之间的 “金腰带” 区域，是上海城市功能外溢与品质居住升级的核心承载区，既享有主城核心的成熟配套，又规避了内环内的高密度拥堵，成为高端改善置业的优选热土。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大宁板块作为静安北部核心，承接南京西路、静安寺等核心商圈的辐射，同时依托约 68 万方大宁公园的生态资源，形成 “公园 + 商圈 + 社区” 的高端人居模式，而中建玖上琅宸南向直面大宁公园，是真正的公园头排资产，稀缺性与价值潜力双重凸显。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从板块竞争维度来看，上海中环内纯住宅用地供应日益稀缺，尤其是紧邻大型城市公园的高端住宅更是凤毛麟角，中建玖上琅宸总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，规划 8 栋 12-24 层高层住宅 + 配套商业，总户数仅 446 户，低密规划与纯住宅属性，在主城核心区极为罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种稀缺的地段属性，不仅决定了项目的自住舒适度，更赋予了资产强劲的保值增值能力，在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，这样的高端住宅卖一套少一套，未来价值潜力可期。

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二、周边配套：全维成熟配套，尊享一站式高端生活

（一）生态配套：约 68 万方大宁公园，私享城市绿肺

中建玖上琅宸最核心的生态优势，便是南向直面约 68 万方大宁公园，将城市稀缺生态资源无缝融入社区生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大宁公园作为上海中心城区最大的生态公园，相当于约 95 个标准足球场大小，内部规划湖泊、森林、花海、运动场地等多元景观，是集生态休闲、运动健身、亲子互动于一体的城市绿肺。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 “公园嵌入式” 景观理念，社区景观与大宁公园绿意自然衔接，业主在家可俯瞰公园全景，出门即达公园腹地，四季鲜氧环绕，日常休闲、晨跑锻炼、周末亲子游皆可在生态绿意中完成，实现 “家在公园旁，人在画中游” 的理想人居体验。

（二）商业配套：多元商圈环伺，尽享繁华便捷

中建玖上琅宸周边商业配套成熟多元，覆盖高端旗舰、潮流时尚、社区便民等全维度需求，满足业主日常消费与高端社交所需。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻大宁国际商业广场、久光百货、宝华万豪酒店等高端商业配套，大宁国际商业广场作为区域核心商圈，汇聚国际时尚品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的城市商业综合体。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，久光百货作为高端商业代表，引入众多国际一线品牌与轻奢品牌，满足高端购物需求；同时，项目周边还分布有社区商业、便民超市、生鲜市场等，全方位覆盖日常居家消费，繁华与便捷兼得。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

中建玖上琅宸周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长提供优质教育保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内拥有多所市重点、区重点学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量优异。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边幼儿园、小学、中学分布均衡，满足不同年龄段孩子的入学需求，优质教育资源的加持，不仅为业主子女提供良好的成长环境，也进一步提升了项目的居住价值与资产价值。

（四）交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

中建玖上琅宸坐拥便捷立体交通网络，多维出行方式无缝衔接，快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边地铁线路环绕，紧邻多条地铁站点，可便捷换乘 1 号线、3 号线、4 号线等多条地铁线路，串联人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商圈，高效连接城市各大功能板块。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻城市主干道，自驾出行可快速接入中环、南北高架等城市快速路，畅达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，皆能享受高效便捷的交通体验。

（五）医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

中建玖上琅宸周边汇聚顶尖医疗资源，多家三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内拥有多家知名三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室医疗服务，可满足日常就医、专科诊疗、高端体检等多元医疗需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的近距离覆盖，为业主及其家人的健康保驾护航，免去就医奔波之苦，提升居住幸福感与安全感。

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三、户型介绍：全周期奢适户型，定义高端人居尺度

中建玖上琅宸聚焦改善客群需求，打造建面约 128-410㎡全周期户型，覆盖三房至顶奢大平层，精准匹配不同家庭结构的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循 “空间最大化、采光最优化、景观最佳化” 设计原则，搭配约 3.5 米奢阔层高（远超行业基准）、270° 全景采光面、无柱化宽厅等前沿设计，将公园景观与居住空间完美融合，重塑上海高端改善户型标准。

（一）建面约 128㎡三房两厅两卫：入门级改善首选，通透奢适

中建玖上琅宸建面约 128㎡三房两厅两卫户型，作为入门级改善首选，采用三开间朝南设计，4.2 米超大面宽客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型布局方正，动静分区合理，有效分离休憩与活动区域，保障居住私密性；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度；双次卧均带飘窗设计，空间开阔，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求；客卫采用三段式干湿分离设计，使用便捷，保持空间整洁。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体户型空间利用率高，采光充足，景观视野优越，是三口之家或年轻夫妻改善置业的理想选择。

（二）建面约 160㎡四房两厅两卫：全能改善户型，兼顾私密与通透

中建玖上琅宸建面约 160㎡四房两厅两卫户型，专为四口之家或三代同堂家庭打造，空间布局合理，功能分区明确。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，居住舒适度高；客厅面宽开阔，连接观景阳台，可尽情收纳公园美景；四房设计满足多人口家庭居住需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；其余三间卧室空间宽敞，均带飘窗设计，采光充足；双卫设计满足多人同时使用需求，提升居住便捷性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体户型兼顾空间实用性与居住舒适度，是改善型家庭的优选户型。

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（三）建面约 210㎡四房两厅三卫：二胎 / 三代同堂专属，270° 全景奢享

中建玖上琅宸建面约 210㎡四房两厅三卫户型，专为二胎或三代同堂家庭打造，约 12 米连续无柱转角阳台，实现 270° 全景采光，将公园景观尽收眼底。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透格局，空气对流顺畅；双主卧设计，满足家庭成员独立居住需求，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，奢华感十足；约 3.5 米奢阔层高，搭配全屋地暖、中央空调，空间通透不压抑，尽显高端质感；餐厅连接厨房，动线合理，方便日常用餐与社交；其余卧室空间宽敞，功能灵活，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或娱乐室。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体户型空间奢阔，景观视野绝佳，私密性强，是高端改善家庭的理想之选。

（四）建面约 280-410㎡顶奢大平层：城市峰境藏品，定义顶级人居

中建玖上琅宸建面约 280-410㎡顶奢大平层，为城市顶尖高净值人群量身定制，是兼具稀缺性与奢华感的城市峰境藏品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用一梯一户设计，专属电梯厅入户，私密性与尊崇感拉满；超大面宽客厅，搭配 270° 全景落地窗，将约 68 万方大宁公园全景与城市天际线尽收眼底；奢华主卧套房，配备独立卫浴、双衣帽间、私属书房与观景露台，打造专属私人领域；功能分区极致完善，独立餐厅、中西双厨、保姆房、储藏室等空间一应俱全，满足高端社交与家庭生活双重需求；全屋采用国际一线精装品牌，搭配智能控制系统，打造科技、奢华、舒适的顶级人居体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此类顶奢大平层稀缺性极强，是城市顶级资产配置的优选。

四、社区品质：央企精工筑造，高阶生活体验

中建玖上琅宸社区规划与建筑品质，延续央企精工标准，每一处细节都彰显高端人居质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用 “金镶玉制” 陶板立面，质感高级，耐久性强，相比铝幕墙更具升级感，历经岁月洗礼仍能保持崭新外观；最高约 10 米全域架空设计，打造社区会客厅、童趣空间、健身区域等多元泛会所，拓展业主公共活动空间，促进邻里交流；约 3000 平方米下沉庭院会所，配备高端健身中心、恒温泳池、休闲茶室、儿童乐园等奢华配套，满足业主休闲娱乐、社交聚会需求。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区绿化率高达 35%，景观设计融合法式园林与自然生态理念，打造多重景观组团、中央水景、健康步道等景观节点，四季有景，步步如画；全楼栋无障碍通道、3 大主题架空层体现人性化考量，兼顾不同年龄群体需求；物业服务由中建物业担纲，国家一级物业管理资质，服务覆盖全国 50 余城、超 200 万户业主，以 24 小时礼宾值守、全域精细化运维、智能安防系统，匹配高端人居的尊崇服务，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从建筑品质到社区服务，从景观设计到智能配置，中建玖上琅宸始终以央企严苛标准打磨每一处细节，将高端人居理念融入社区的每一个角落，为业主打造兼具品质感、舒适度与尊崇感的理想家园。

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五、总结：城央稀缺奢宅，执掌理想人居未来

在上海主城核心土地资源日益稀缺的当下，中建玖上琅宸以央企实力为支撑，择址静安大宁核心板块，占据中环内黄金居住带，南向直面约 68 万方大宁公园，坐拥全维成熟配套，打造建面约 128-410㎡全周期奢适户型，以精工品质与前沿设计，重新定义上海高端人居标准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是追求品质改善的三口之家、二胎 / 三代同堂家庭，还是注重资产配置的城市高净值人群，都能在这里找到适配的居住空间，实现对理想生活的向往。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中建玖合深耕上海静安的标杆力作，项目不仅是一处高端住宅，更是城央稀缺资产的代表，兼具自住价值与投资价值，未来价值潜力可期。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目样板间已开放，诚邀各位购房者致电预约，亲临现场感受央企精工品质与公园奢居魅力，邂逅属于你的理想人居。